สรุป เทรนด์อสังหาฯเเละพฤติกรรมคนหาบ้านในจังหวัดบุรีรัมย์ ปี 2023-2024 โดย บุรีรัมย์น่าอยู่

จังหวัดบุรีรัมย์เป็นจังหวัดที่มีศักยภาพทางด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ทั้ง บ้านเดี่ยว และ คอนโด จากการเป็นเจ้าภาพจัดงาน บุรีรัมย์มาราธอน และ MotoGP อีกทั้งยังมีทีมฟุตบอลอย่าง Buriram United และทีมนักกีฬา Buriram United Esports ที่มีศักยภาพชนะรายการดังในระดับประเทศและระดับนานาชาติ ดึงดูดผู้คนจำนวนมากให้เข้ามาภายในจังหวัด ผนวกกับการพัฒนาด้านโครงสร้างพื้นฐาน ระบบคมนาคมทางบกและทางอากาศ ด้วยการเติบโตทางเศรษฐกิจและการพัฒนาทางด้านสาธารณูปโภคที่เพิ่มขึ้น ทำให้บุรีรัมย์กลายเป็นจังหวัดที่ดึงดูดนักลงทุนทั้งภายในจังหวัดและทั่วประเทศ

7 ชุดข้อมูล เทรนด์อสังหาฯบุรีรัมย์ที่ไม่ควรพลาด

จาก สรุปประเด็นงาน “น่าอยู่สัญจร งานสัมมนาคนสร้างบ้าน บุรีรัมย์-สุรินทร์ 2567” (Property Marketing and Investment) วันที่ 13 กรกฎาคม 2567 ณ โรงแรมมาเมซอง จ.บุรีรัมย์ ข้อมูลจากผู้บรรยายชี้ให้เห็นถึงแนวโน้มการเติบโตของจังหวัดบุรีรัมย์ ซึ่งมีความพร้อมด้านการลงทุน และมีการพัฒนาเชิงโครงสร้างอย่างต่อเนื่อง อย่างไรก็ตามการลงทุนจำเป็นต้องมีข้อมูล เพื่อให้สามารถวางแผนการตลาดให้ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายได้อย่างมีประสิทธิภาพมากที่สุด และในบทความนี้ บุรีรัมย์ จะพามาเปิดข้อมูลพฤติกรรมคนหาบ้านในจังหวัดบุรีรัมย์ ปี 2023-2024 บนเว็บไซต์ “บุรีรัมย์น่าอยู่” จะมีข้อมูลไหนที่สามารถนำไปพัฒนาโครงการบ้านบุรีรัมย์ได้บ้าง บทความนี้มีคำตอบค่า

1. เทรนด์อสังหาบุรีรัมย์ : ข้อมูลทั่วไปของผู้ค้นหาบ้านบุรีรัมย์

  สถิติคนหาบ้านบนเว็บไซต์ “บุรีรัมย์น่าอยู่” ในช่วงระยะเวลา 9 เดือนที่ผ่านมา พบว่ามีจำนวนการการใช้งานบนเว็บไซต์ถึง 110,835 ครั้ง มียอดการเลือกชมโครงการบ้านเฉลี่ย (Click-Through Rate) 4.66 หน้าต่อคน ซึ่งคนหาบ้านส่วนใหญ่เป็นผู้ใช้งานจาก กรุงเทพมหานคร นครราชสีมา อุบลราชธานี และ บุรีรัมย์ รวมกันเฉลี่ย 62.1% โดยอยู่ในช่วงอายุประมาณ 25-34 ปี ตามมาด้วยช่วงอายุ 45-54 ปี และช่วงอายุ 35-44 ปี โดยมีสัดส่วนต่างกันไม่มากนัก ส่วนเพศของผู้ใช้งานส่วนใหญ่จะเป็นเพศหญิงถึง 69.4%
   แสดงให้เห็นว่ากลุ่มคนหาบ้านบุรีรัมย์ส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มคนที่มาจากภูมิลำเนาอื่นเป็นส่วนใหญ่ อยู่ในช่วงอายุตั้งแต่ กลุ่มเด็กจบใหม่อายุ  25-34 ปี ไปจนถึงช่วง วางแผนลงทุนหลังเกษียณ ช่วงอายุ 45-54 ปี ถือเป็นช่วงวัยที่มีความพร้อมและเข้าสู่วัยที่ต้องการวางหลักปักฐานในชีวิต

2. เทรนด์อสังหาบุรีรัมย์ : การค้นหาบ้านบุรีรัมย์บน เว็บไซต์บุรีรัมย์น่าอยู่

  จากผู้ใช้งานบนเว็บไซต์ “บุรีรัมย์น่าอยู่” คนหาบ้านบุรีรัมย์ส่วนใหญ่ให้ความสำคัญกับทำเล และแลนด์มาร์คที่สำคัญ ถึง 51.2% และยังมีอีก 35.7% ที่มีสัดส่วนการค้นหาจากชื่อแบรนด์โครงการ ตามมาด้วยลักษณะของบ้านที่สนใจและความสนใจด้านอื่นๆตามลำดับ แสดงให้เห็นว่า ทำเล มีอิทธิพลเป็นอย่างมากเมื่อต้องการเลือกซื้อบ้าน อาจเนื่องจากทำเลของจังหวัดบุรีรัมย์มีการกระจายตัวทางเศรษฐกิจ และมีการเติบโตของธุรกิจอสังหาฯในหลากหลายพื้นที่ นอกเหนือจากอำเภอเมืองบุรีรัมย์ อำเภอรองที่เป็นเส้นทางหลักในการเชื่อมระเบียงเศรษฐกิจอย่างนางรอง ประโคนชัย และสตึกเองก็มีความสามารถและความน่าสนใจในการลงทุน

3. เทรนด์อสังหาบุรีรัมย์ : ความสนใจตามช่วงราคา

บ้านเดี่ยวบุรีรัมย์มีความสนใจในด้านราคาสูงที่สุดคืออยู่ในช่วงราคา 2-3 ล้านบาท โดยเป็นครึ่งหนึ่งของช่วงราคาทั้งหมด และสัดส่วนที่ตามมาคือ น้อยกว่า 2 ล้านบาท และช่วงราคา 3-5 ล้านบาท โดยมีสัดส่วนรวมกันเป็น 49% ส่วนทาวน์โฮมราคาโดดเด่นในช่วง 2-3 ล้านบาท และคอนโด ความสนใจของคนหาคอนโดบุรีรัมย์ อยู่ในช่วงราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท  
  เห็นได้ว่าราคาบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมในช่วง 2-3 ล้านบาทจะได้รับความนิยมสูง แต่จากนโยบายการอนุมัตสินเชื่อในปัจจุบัน และค่านิยมการอยู่อาศัยแบบครอบครัวใหญ่ของคนภาคอีสาน บ้านหลังใหญ่ ในช่วงราคา 3-5 ล้านบาท จึงเป็นตลาดที่น่าสนใจและมีโอกาสในการลงทุน สามารถเติบโตได้ในอนาคต อีกทั้งอสังหาฯรูปแบบใหม่อย่าง คอนโด ที่เริ่มมีมากขึ้นในจังหวัดบุรีรัมย์ก็มีกระแสความสนใจตอบรับจากนักลงทุนที่เห็นโอกาสปล่อยเช่าระยะยาวเป็นอย่างดี และนี่คือโครงการบ้านบุรีรัมย์ที่อยู่ใน ช่วงราคา 3-5 ล้านบาท มีดังนี้ สวยจึ้ง! บ้าน2ชั้น ลัคชัวรี่เฮ้าส์ ราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท ใน จ.บุรีรัมย์

4. เทรนด์อสังหาบุรีรัมย์ : 5 โซน บ้านเดี่ยวที่ได้รับความสนใจ

  Top 5 ความสนใจของโซน และ ช่วงราคาที่นิยมในโซน ประเภทบ้านเดี่ยว เรียงตามความสนใจในแต่ละโซน ดังนี้
1. เทศบาลตำบลอิสาณ : สัดส่วนความสนใจ 30.9% ช่วงราคายอดนิยม 2-3 ล้านบาท
2. ชุมเห็ด โกรกขี้หนู : สัดส่วนความสนใจ 12.7% ช่วงราคายอดนิยม 2-3 ล้านบาท
3. ม.ราชภัฎบุรีรัมย์ โรงพยาบาลบุรีรัมย์ สถานีรถไฟบุรีรัมย์ : สัดส่วนความสนใจ 10% ช่วงราคายอดนิยม 2-3 ล้านบาท
4 .เขากระโดง : สัดส่วนความสนใจ 7.4% ช่วงราคายอดนิยม <2 ล้านบาท
5. โรบินสัน บ้านบัว : สัดส่วนความสนใจ 6.5% ช่วงราคายอดนิยม >5 ล้านบาท
  จากสถิติจะเห็นได้ชัดว่า โซน เทศบาลตำบลอิสาณ เป็นโซนที่มีสัดส่วนความสนใจ บ้านเดี่ยวบุรีรัมย์ สูงที่สุด ทิ้งห่างโซนอันดับที่ 2 อย่างโซน ชุมเห็ด โกรกขี้หนู ถึง 18.2% ส่วนโซน ม.ราชภัฎบุรีรัมย์ โรงพยาบาลบุรีรัมย์ สถานีรถไฟบุรีรัมย์  ได้รับความสนใจเป็นลำดับที่ 3 โดยหากวิเคราะห์จากสถิติข้างต้นโซนเทศบาลตำบลอิสาณมีการกระจุกตัวของโครงการบ้านสูงกว่าโซนอื่นๆ เนื่องจากอยู่ในเขตผังเมืองที่เหมาะแก่การอยู่อาศัย มีการพัฒนาและมีโครงสร้างพื้นฐานครอบคลุม และยังเดินทางเข้าไปตัวเมืองอย่างได้สะดวกสบาย ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งไลฟ์สไตล์ของคนเมือง อย่างไรก็ตามโซน ชุมเห็ด โกรกขี้หนู ก็ยังเป็นโซนที่ใกล้แหล่งมหาวิทยาลัยและโรงเรียน มีโครงการหมู่บ้านกระจายตัวอยู่ในหลายพื้นที่ มีความน่าสนใจในการลงทุน ซึ่งสัดส่วนความสนใจไม่แตกต่างจากโซนอันดับที่ 3 อย่างโซน ม.ราชภัฎบุรีรัมย์ โรงพยาบาลบุรีรัมย์ สถานีรถไฟบุรีรัมย์มากนัก โดยในโซนนี้มีชุมชนหนาแน่น แวดล้อมด้วยหอพักและอพาร์ทเม้นท์ ทำให้การพัฒนาที่ดินเป็นโครงการบ้านพบได้ไม่มากเท่าโซนแรก แต่ยังมีความต้องการและความสนใจโดยเฉพาะพื้นที่ใกล้โรงพยาบาลบุรีรัมย์

5. เทรนด์อสังหาบุรีรัมย์ :  5 โซน ทาวน์โฮมที่ได้รับความสนใจ

Top 5 ความสนใจของโซน และช่วงราคาที่นิยมในโซน ประเภททาวน์โฮม เรียงตามความสนใจในแต่ละโซน ดังนี้

1.  เทศบาลตำบลอิสาณ : สัดส่วนความสนใจ 64.8% ช่วงราคายอดนิยม 2-3 ล้านบาท
2. นางรอง : สัดส่วนความสนใจ 21.2% ช่วงราคายอดนิยม 3-5 ล้านบาท
3. บ้านยาง : สัดส่วนความสนใจ 5% ช่วงราคายอดนิยม <2 ล้านบาท
4. โคกวัด ห้วยราช : สัดส่วนความสนใจ 4.3% ช่วงราคายอดนิยม <2 ล้านบาท
5. ม.ราชภัฎบุรีรัมย์ โรงพยาบาลบุรีรัมย์ สถานีรถไฟบุรีรัมย์ : สัดส่วนความสนใจ 4% ช่วงราคายอดนิยม 2-3 ล้านบาท
แม้จะเป็นอสังหาฯประเภทอาหารพาณิชย์หรือทาวน์โฮม คนหาบ้านบุรีรัมย์ยังให้ความสนใจกับทำเลโซนเทศบาลตำบลอิสาณ ซึ่งเป็นโซนพื้นที่อยู่อาศัยและโซนเศรษฐกิจอีกแห่งของจังหวัดบุรีรัมย์ นอกจากถนนสายหลักที่เต็มไปด้วยคอนโด และ ห้างสรรพสินค้า ถนนเส้นหลังสำนักงานเทศบาลตำบลอิสาณที่เป็นศูนย์กลางโครงการบ้านบุรีรัมย์เอง ก็เป็นถนนที่มีศักยภาพในการลงทุน มีหลายโครงการสร้างทาวน์โฮมเพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าที่ต้องการลงทุนหรือทำโฮมออฟฟิศ ส่วนอันดับที่ 2 คือเมืองที่มีมูลค่าเศรษฐกิจรองจากอำเภอเมืองบุรีรัมย์ อย่าง โซนนางรอง และตามมาด้วย โซนบ้านยาง ทำเลย่านชานเมืองที่เชื่อมต่อกับโซนในเมืองบุรีรัมย์ พรั่งพร้อมด้วยร้านค้า และอาคารพาณิชย์ โครงการส่วนใหญ่ราคาเข้าถึงได้ง่าย และด้วยถนนแยกเกษตรที่เชื่อมต่อเข้าไปในเมือง อาว์โฮมในโซนนี้จึงเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับการวางแผนการลงทุน

6. เทรนด์อสังหาบุรีรัมย์ :  10 โครงการยอดนิยม

  10 โครงการบ้านบุรีรัมย์ยอดนิยมค่อนข้างมีความหลากหลายในด้านทำเล แต่ละโครงการอยู่ในทำเลศักยภาพ เดินทางสะดวก ซึ่งจุดเด่นของแต่ละโครงการคือแบบบ้าน และฟังก์ชั่นการใช้งานที่มีความแตกต่างกันอย่างชัดเจน
  สำหรับอันดับที่ 1 หรือ โครงการ โทมิ นอกจากแบบบ้านที่ออกแบบให้คงความดั้งเดิมสไตล์ญี่ปุ่น โดดเด่นจากแบบบ้านอื่นๆในตลาด โทมิยังเป็นโครงการที่นำเสนอเอกลักษณ์และความเป็นแบรนด์โทมิอย่างชัดเจน ผ่านการนำเสนอคอนเทนต์ซึ่งสอดคล้องกับดีไซน์ของบ้าน ถัดมาที่อันดับที่ 2 โครงการ นิปปอน โฟลว์ โครงการสไตล์ japanese scandinavian ซึ่งเป็นอีกหนึ่งโครงการที่มีดีไซน์และฟังก์ชั่นโดดเด่น มีส่วนกลางที่ออกแบบมาให้กลิ่นอายแบบออนเซ็นที่แรกในบุรีรัมย์ จึงสามารถสร้างความแตกต่างและดึงดูดลูกค้ายุคใหม่ได้เป็นอย่างดี และอันดับที่ 3 โครงการ การาเกท วิลล์ โครงการสไตล์โมเดิร์นนอร์ดิก มีจุดเด่นคือพื้นที่ใช้สอยที่ตอบโจทย์กับลูกค้าต่างชาติ เป็นโครงการโซนบ้านด่านใกล้สนามบินบุรีรัมย์ ด้วยทำเลและพื้นที่ใช้สอยกับราคาที่ให้ความรู้สึกคุ้มค่า โครงการนี้จึงเป็นโครงการที่ตอบโจทย์ลูกค้าครอบครัวใหญ่หรือครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยเป็นจำนวนมากได้เป็นอย่างดี จาก3โครงการข้างต้นจึงอาจสรุปได้ว่า คนหาบ้านบุรีรัมย์ให้ความสำคัญกับแบรนด์ ดีไซน์ และการนำเสนอที่แตกต่างจากบ้านยุคก่อน

7. เทรนด์อสังหาบุรีรัมย์ :  10 แบรนด์ยอดนิยม

  จากสถิติข้างต้น แบรนด์ยอดนิยมส่วนใหญ่ในจังหวัดบุรีรัมย์ จะเป็นแบรนด์ท้องถิ่นที่เปิดมายาวนาน มีโครงการมาแล้วหลายเฟส ทำให้มีความน่าเชื่อถือสูง สำหรับแบรนด์อันดับหนึ่งอย่าง โครงการโทมิ แม้จะเป็นแบรนด์ใหม่ แต่ได้รับความนิยมสูงแบบก้าวกระโดด เนื่องจากโครงการมีการสื่อสารแบรนด์อย่างชัดเจน มีสไตล์ที่โดดเด่นที่สามารถดึงดูดคนรุ่นใหม่ได้  ส่วนอันดับที่ 2 แบรนด์ หมู่9คันทรีโฮม โดดเด่นด้วยทำเล โซนเขากระโดง และพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ ให้บรรยากาศเหมือนได้บ้านพักตากอากาศ ทำเลที่ดีจึงสามารถสร้างข้อได้เปรียบให้แก่แบรนด์ได้ และอันดับที่ 3 แบรนด์ชื่อดังที่มีประวัติมาอย่างยาวนาน โครงการบุญศิริ เป็นโครงการที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง จนก้าวสู่โครงการที่14 ด้วยภาพลักษณ์แบรนด์ท้องถิ่นที่มีมาอย่างยาวนานอีกทั้งบริการช่างหลังการขาย และบ้านที่ปรับตัวไปในทุกยุคทุกสมัยทำให้บุญศิริติดอยู่ในอันดับต้นๆของคนหาบ้านบุรีรัมย์เสมอ และนอกจากนี้อันดับถัดมาอย่าง นิปปอน โฟลว์, ซิตี้โฮม แกรนด์ บีอาร์3, การาเกท วิลล์, ธาดาเคาน์ตี้, เกล้าลฎา, บ้านณกรบุรี และ เดอะเอ็มสตอรี่ ต่างก็เป็นโครงการที่มีชื่อสร้างและสร้างแบรนด์มาในระดับหนึ่ง บางแบรนด์ชูเรื่องแบบบ้านที่แตกต่างและโดเด่น บางแบรนด์ชูเรื่องฟังก์ชันภายในบ้าน อย่างSmart Home และ Pool villa การสร้างจุดเด่น และสร้างภาพลักษณ์แบรนด์ให้เข้มเเข็งจะทำให้แบรนด์มีความน่าสนใจและดึงดูดลูกค้ากลุ่มใหม่ๆได้มากขึ้น

บทสรุป

  ภาพรวมความสนใจอสังหาในจังหวัดบุรีรัมย์ แม้จะเริ่มมีกลุ่มคนสนใจหาบ้านตั้งแต่ในช่วงอายุ 25-34ปี แต่กลุ่มคนที่เริ่มหาบ้านจริงจังอยู่ในช่วงอายุเฉลี่ย 35-44 ปี มีราคาและทำเลเป็นปัจจัยหลักในการเลือกบ้าน อสังหาฯที่ได้รับความสนใจอยุ่ในช่วงราคา 2-3 ล้านบาท โดยหากคำนวนกลับเป็นเงินเดือนคือมีรายได้รวมของครอบครัวประมาณ 35,000-50,000 บาท แต่ยังมีช่วงราคา3-5 ล้านบาทที่ได้รับความสนใจมากขึ้น จากกลุ่มชาวต่างชาติที่มีภารยาเป็นชาวไทย ที่สนใจบ้านที่มีขนาดใหญ่ เพดานสูงกว่าปกติ เพื่อรองรับสรีระ และ ความเคยชินในการใช้ชีวิต กลุ่มนี้จึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจและไม่ต้องกังวลเรื่องเงินกู้ เหมือนกลุ่ม บ้านราคา 1-3 ล้านบาทที่มีความเข้มงวดสูงในการปล่อยสินเชื้อของธนาคาร

จังหวัดบุรีรัมย์เป็นจังหวัดที่เริ่มมีการพัฒนาอย่างเห็นได้ชัด และมีแนวโน้มเติมโตอย่างต่อเนื่อง โดยเริ่มมีนักลงทุนระดับมหาชนเห็นถึงโอกาสที่น่าลงทุนในตลาดอสังหาฯ ทำให้ตลาดในช่วงปีที่ผ่านมามีความคึกคักจากอสังหาฯหลายประเภท และสืบเนื่องจากโครงการจากภาครัฐทั้งสนามบินนานาชาติ โรงพยาบาลผิวหนังระดับภูมิภาค รวมถึงด่านการค้าที่เชื่อมเศรษฐกิจระหว่างไทยและกัมพูชา ทำให้จ.บุรีรัมย์มีความน่าสนใจในการลงทุน ทั้งจากกลุ่มลูกค้าต่างประเทศ คนจากภูมิลำเนาอื่น และคนภายในจังหวัด สำหรับนักลงทุนหรือนักพัฒนาอสังหาฯที่พลาดงาน น่าอยู่สัญจร งานสัมมนาคนสร้างบ้าน บุรีรัมย์-สุรินทร์ 2567  สามารถติดตามเว็บไซต์ บุรีรัมย์น่าอยู่ หรือช่องทางอื่นๆ เพื่อรับข่าวสารสำหรับงานครั้งถัดไปได้เลย

บทความแนะนำ

• เต็มอิ่มทุกหัวข้อ! Recap ประเด็นสำคัญ น่าอยู่สัญจร งานสัมมนาคนสร้างบ้าน วางกลยุทธ์ธุรกิจอสังหาฯ บุรีรัมย์-สุรินทร์ 2567
• น่าอยู่สัญจร งานสัมมนาคนสร้างบ้าน วางกลยุทธ์ธุรกิจอสังหาฯ บุรีรัมย์-สุรินทร์ 2567
• 10 โครงการบ้านน่าอยู่ บุรีรัมย์ ทำเลดี ราคาไม่เกิน 2 ล้าน
• 3 คอนโดบุรีรัมย์ น่าลงทุน ทำเลดี ทำกำไรง่าย อยู่เองก็ดี ปล่อยเช่าก็คุ้ม
• “โปรน่าอยู่” แคมเปญโปรโมชั่นบ้าน สุดพิเศษสำหรับคนหาบ้าน และ จองบ้านในบุรีรัมย์น่าอยู่

🏡 @บุรีรัมย์น่าอยู่
รวมทุกเรื่องที่อยู่ของคนบุรีรัมย์
ลงฟรี #ตามหาง่าย ไม่มีค่าบริการ

🌐ชมเว็บไซต์บุรีรัมย์น่าอยู่ : บุรีรัมย์น่าอยู่ - เว็บไซต์อสังหาฯที่ครบที่สุดในบุรีรัมย์

☎️ติดต่อสอบถาม | TEL : 092-254-1846 / 080-010-4116
▪️Line Official : LINE Add Friend
▪️Tiktok : บุรีรัมย์น่าอยู่'s Creator Profile
▪️Instargram : @buriram.nayoo
▪️Youtube : Buriram NaYoo