รู้หรือไม่? ว่าครุฑแต่ละสีบนเอกสารสิทธิ์ที่ดิน ต่างกันอย่างไร

ก่อนจะซื้อ-ขายที่ดิน เพื่อนๆทีม #ชลบุรีน่าอยู่ ต้องอย่าลืมดูบนเอกสารให้ดีเสียก่อน ว่าบนเอกสารมีสัญลักษณ์ครุฑสีอะไร? เพราะครุฑแต่ละสี ระบุชนิดของเอกสารและการใช้งานแตกต่างกัน เพราะฉะนั้น เราควรรู้ถึงความต่างของครุฑแต่ละสีเอาไว้ จะได้ไม่โดนโกงหรือโดนเอาเปรียบ

วันนี้ #ชลบุรีน่าอยู่ จะมาช่วยสรุปความแตกต่างของครุฑทั้ง 3 สี แดง ดำ เขียว ให้เข้าใจแบบง๊าย ง่าย ไหน มันแตกต่างกันอย่างไร ไปดูกันเลย!

ครุฑแดง: โฉนดที่ดิน นส.4

-คือโฉนดที่ดินทั่วไปที่ทุกคนส่วนใหญ่มีครอบครองกัน (น.ส.4)

-ผู้ถือครอง มีกรรมสิทธิ์ 100% ซื้อ-ขายได้

-มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ รู้ตำแหน่ง เนื้อที่ ขอบเขตชัดเจน

-ส่วนใหญ่โฉนดในตัวเมืองเกือบทั้งหมดจะเป็นครุฑแดง

-โฉนดบางฉบับเรียกว่า โฉนดหลังแดง จะเป็นเอกสาร นส.4 ระบุด้านหลังว่า ห้ามโอนภายใน 5-10 ปี

*สิ่งที่ควรระวัง:  หมดสิทธิ์ครอบครอง เมื่อผู้อื่นครอบครองอย่างเปิดเผยติดต่อกัน 10 ปี

ครุฑเขียว: หนังสือ นส.3 ก

-เป็นเอกสาร ไม่ใช่โฉนดที่ดิน และไม่ใช่กรรมสิทธิ์ (น.ส.3ก.)

-เป็นหนังสือคำรับรองจากพนักงานเจ้าหน้าที่ว่าเราได้ทำประโยชน์ในที่ดินนั้นๆ

-มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ รู้ตำแหน่ง เนื้อที่ ขอบเขตชัดเจน

-คุณสมบัติใกล้เคียงกับโฉนด ซื้อ-ขาย จำนองธนาคารได้ และสามารถไปยื่นเรื่องเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินได้ในอนาคต (ครุฑแดง)

*สิ่งที่ควรระวัง:  หมดสิทธิ์ครอบครอง เมื่อผู้อื่นครอบครองอย่างเปิดเผยติดต่อกัน 1 ปี

ครุฑดำ: หนังสือ นส.3, นส.3 ข

-เป็นเอกสารรับรองการทำประโยชน์ในที่ดินนั้นๆ แต่ยังไม่ได้รับการรับรองอย่างเป็นทางการ (น.ส.3/น.ส.3ข.)

-ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศที่แน่ชัด

-การซื้อ-ขาย ต้องรอประกาศจากราชการ 30 วัน

*สิ่งที่ควรระวัง: หมดสิทธิ์ครอบครอง เมื่อผู้อื่นครอบครองที่ดินอย่างเปิดเผยติดต่อกัน 1 ปี และขนาดที่ดินอาจได้น้อยกว่าที่ลงไว้ เนื่องจากยังไม่ได้ระวางอย่างชัดเจน ชลบุรีน่าอยู่

ทีนี้เพื่อนๆทีม #ชลบุรีน่าอยู่ ก็คงเข้าใจความแตกต่างของครุฑแต่ละสีไปแล้ว ทีม #ชลบุรีน่าอยู่ ก็หวังว่าข้อมูลข้างบนนี้ จะมีส่วนช่วยให้ผู้ที่กำลังจะซื้อ-ขายที่ดิน ได้นำไปประกอบเป็นแนวทางในการดำเนินการเกี่ยวกับเอกสารสิทธิ์เกี่ยวกับที่ดินได้อย่างรอบคอบ ที่สำคัญเราจะได้รู้เท่าทัน ผู้เป็นมิจ(ฉาชีพ) ที่จะเข้ามาด้วยเช่นกัน! ชลบุรีน่าอยู่

กดติดตาม "ชลบุรีน่าอยู่" หาบ้าน ที่ดิน คอนโด หอพัก ทั่วเมืองชลบุรี

🏡🏡 ทั้งบ้านมือ1, มือ2 เพิ่มเติมได้ที่

⭕️ Website : www.NaYoo.co (ไม่มี m)‌‌

⭕️ Facebook : ชลบุรีน่าอยู่‌‌

⭕️ YouTube : Chonburi NaYoo ชลบุรีน่าอยู่