บำรุงรักษาสะดวก
บ้านชั้นเดียวสะดวกในการทำความสะอาด โดยสามารถปัดกวาดเช็ดถูและโกยฝุ่นได้ง่ายโดยไม่ต้องหอบหิ้วไปมาภายในบ้าน โดยในบ้านมักจะมีฟังก์ชันน้อยกว่าบ้านสองชั้น จึงเป็นข้อดีด้านการประหยัดค่าบำรุงรักษาได้อย่างมาก เช่นปัญหาของท่อน้ำชั้นสอง หรือ ปัญหาน้ำขัง สิ่งสกปรกจากสัตว์ปีกที่ทิ้งไว้บนระเบียง เป็นต้น
ตอบโจทย์ผู้สูงอายุและเด็ก
บ้านชั้นเดียวสะดวกกับผู้พิการ ผู้ใช้วีลแชร์ และคนสูงอายุมากกว่าบ้านสองชั้น เนื่องจากไม่ต้องเคลื่อนย้ายลำบาก และไม่จำเป็นต้องเสี่ยงอันตรายกับการขึ้นบันได หรือลื่น ผลัดตกจากบันได อีกทั้งด้วยขนาดที่พอดี ทำให้มองเห็นได้ทุกส่วนของบ้าน ดังนั้นเมื่อคนในครอบครัวเกิดอุบัติเหตุภายในบ้านจะทำให้พบเห็นได้ง่ายและทันท่วงที
ต่อเติมได้ง่าย
บ้านชั้นเดียวต่อเติมได้ง่ายกว่า เนื่องจากมีพื้นที่น้อยกว่า อีกทั้งวัสดุอุปกรณ์ยังใช้น้อยกว่า จึงช่วยประหยัดเงิน และไม่ต้องเปลืองแรงของช่าง ดังนั้นหากต้องการรีโนเวทก็ทำได้อย่างรวดเร็ว ทั้งโครงสร้างหลังคาและเฟอร์นิเจอร์ก็สามารถขนย้ายได้อย่างสะดวก
สามารถทำกำไรได้
บ้านชั้นเดียวมีราคาค่าเช่าถูก และยังมีความต้องการสูง ทำให้สามารถปล่อยเช่าได้ง่ายกว่าบ้านสองชั้น จึงเหมาะกับผู้ที่ต้องการทำกำไรจากอสังหาริมทรัพย์
ข้อควรรู้! อยากมีบ้านชั้นเดียว ต้องระมัดระวังอะไรบ้าง?
พื้นที่ใช้สอยน้อย
บ้านชั้นเดียวมีพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านค่อนข้างจำกัด สำหรับโครงการบ้านหรือหมู่บ้านส่วนใหญ่จะจำกัดแค่ 3-4 ห้องนอน จึงไม่เหมาะกับบ้านที่มีสมาชิกหลายคน
รับแขกไม่ค่อยสะดวก
นอกจากห้องนอนที่จำกัด พื้นที่รับแขกหรือห้องรับประทานอาหารก็ค่อนข้างจำกัด ไม่เหมาะกับครอบครัวที่มีเพื่อนจำนวนหลายคน อย่างไรก็ตาม อาจสามารถโยกย้ายไปใช้สอยพื้นที่ด้านนอกแทนได้ แต่หากฝนตกก็จะไม่ค่อยสะดวกมากนัก
เกิดความเสียหายจากน้ำท่วมได้ง่าย
หากเป็นบ้านชั้นเดียวที่ไม่ได้ยกสูง เมื่อเกิดอุทกภัยก็อาจทำให้เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าได้รับความเสียหายได้ จึงควรมีแผนสำหรับการป้องกันน้ำท่วม และน้ำซึมเข้าสู่ตัวบ้าน
ไม่ความเป็นส่วนตัว
บ้านชั้นเดียวมีพื้นที่จำกัด ห้องแต่ละห้องชิดกัน ทำให้ความเป็นส่วนตัวน้อยกว่าบ้านสองชั้น ซึ่งหากก่อผนังไม่ได้มาตรฐานก็จะทำให้ได้ยินเสียงจากห้องด้านข้าง ไม่เหมาะกับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว
ความปลอดภัยน้อยกว่า
บ้านชั้นเดียวต้องป้องกันด้านการบุกรุกทั้งจากการโจรกรรมและสัตว์มีพิษ เนื่องจากตัวบ้านอยู่ติดพื้น ง่ายต่อการปีนป่าย และตัวบ้านที่มีโครงสร้างไม่ซับซ้อน อาจทำให้ผู้หวังดีมองเห็นได้ทะลุปรุโปร่ง ดังนั้นจึงต้องมีระบบความปลอดภัยที่แน่นหนา
ข้อดีบ้านสองชั้น ตอบโจทย์การอยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบมาทุกยุค
พื้นที่ใช้สอยเยอะ
บ้านสองชั้นมีฟังก์ชันให้ใช้สอยหลากหลายกว่าบ้านชั้นเดียว และมีห้องนอนรองรับกับสมาชิกครอบครัวจำนวนหลายคนจึงเหมาะกับครอบครัวใหญ่ แต่หากเป็นครอบครัวเล็กที่ไม่ได้ใช้งานก็สามารถดัดแปลงเป็นห้องนอนแขกหรือห้องทำงานได้ และยังมีพื้นที่สำหรับเก็บของ ช่วยให้บ้านไม่รก และสะอาดตาน่าอยู่อาศัย
มีความปลอดภัยสูง
บ้านสองชั้นยากต่อการเข้าถึงทรัพย์สิน เนื่องจากมีโครงสร้างห้องที่ซับซ้อนกว่าบ้านชั้นเดียว และยังสามารถป้องกันสัตว์มีพิษหรือการถูกรบกวนจากสิ่งเร้าอื่นๆ เนื่องจากพื้นที่พักผ่อนอยู่ชั้นบนของบ้าน
ให้ความเป็นส่วนตัว
ห้องนอนในบางโครงการของบ้านสองชั้นมักจะมีห้องน้ำภายในตัว ทำให้สะดวกในการเปลี่ยนเสื้อผ้า มีความเป็นส่วนตัวมากกว่าบ้านชั้นเดียว สามารถหลีกหนีจากความวุ่นวายด้านล่างได้
เหมาะกับครอบครัวใหญ่
บ้านบุรีรัมย์ที่มีสมาชิกจำนวนมาก เหมาะกับการอยู่บ้านสองชั้น เนื่องจากจะทำให้สมาชิกภายในบ้านมีมุมพักผ่อนที่เหมาะสม เพราะมีพื้นที่ให้เลือกหลายมุม ตอบโจทย์ได้ครบครันและสะดวกสบายกว่าบ้านชั้นเดียว
บรรยากาศดี
บ้านสองชั้นบางสไตล์จะมีระเบียงไว้สำหรับนั่งชมวิว หรือบางทีอาจสามารถชมได้ผ่านห้องนอนด้านหน้าและด้านหลังบ้าน ซึ่งเป็นวิวที่ให้บรรยากาศแตกต่างจากการมีบ้านชั้นเดียว เพราะจะได้เห็นวิวมุมสอง ไม่ว่าจะสร้างบนพื้นที่แบบไหนก็จะได้เห็นวิวไกล ๆ ที่สร้างความประทับใจในการอยู่อาศัยได้นั่นเอง
เรื่องต้องรู้ ข้อจำกัดของบ้านสองชั้น มีอะไรบ้าง?
งบประมาณสูง
การสร้างบ้านสองชั้นมีความซับซ้อน ทำให้มีค่าใช้จ่ายสูง ใช้วัสดุก่อสร้างมากกว่าบ้านชั้นเดียว และใช้เวลาสร้างยาวนานกว่า ซึ่งหากเป็นบ้านที่มีดาดฟ้า ชั้นลอยและระเบียงก็จะมีความซับซ้อนและค่าใช้จ่ายที่เพิ่มมากขึ้นอีกด้วย
ทำกำไรยาก
ราคาการปล่อยเช่าบ้านสองชั้นจะสูงกว่าบ้านชั้นเดียว จึงมีกลุ่มลูกค้าน้อยกว่า โดยเฉพาะหากตั้งอยู่ในทำเลที่ไม่เหมาะสมจะทำกำไรได้ยาก จึงควรพิจารณาอย่างถี่ถ้วนก่อนลงทุน
ไม่สะดวกกับผู้ใช้วีลแชร์
การมีบันไดทำให้เป็นอุปสรรคต่อการเดินของผู้ใช้วีลแชร์ หากภายในบ้านไม่มีลิฟต์ การมีบ้านสองชั้นจะไม่สะดวกต่อผู้พิการ ผู้สูงอายุและเด็ก
ค่าสาธารณูปโภคแพง
พื้นที่จำนวนมาก มักจะตามมาด้วยค่าสาธารณูปโภคที่สูงขึ้น หากบ้านเป็นชั้นลอย ค่าไฟก็จะสูงขึ้นตามมาอีกด้วย รวมถึงค่าบำรุงรักษาด้วยเช่นกัน
บำรุงรักษายาก
โครงสร้างหลังคาทำให้การบำรุงรักษาบ้านสองชั้นยากกว่าบ้านชั้นเดียว เนื่องจากระดับความสูงที่เพิ่มขึ้น รวมถึงระบบสุขาภิบาลที่ต้องดึงน้ำจากด้านล่างขึ้นด้านบน การซ่อมจึงจำเป็นต้องมีผู้เชี่ยวชาญโดยเฉพาะ
🏡 @บุรีรัมย์น่าอยู่
รวมทุกเรื่องที่อยู่ของคนบุรีรัมย์
ลงฟรี #ตามหาง่าย ไม่มีค่าบริการ
🌐ชมเว็บไซต์บุรีรัมย์น่าอยู่ : บุรีรัมย์น่าอยู่ - เว็บไซต์อสังหาฯที่ครบที่สุดในบุรีรัมย์
☎️ติดต่อสอบถาม | 𝑻𝑬𝑳 : 092-254-1846 / 080-010-4116
▪️𝑳𝒊𝒏𝒆 𝒐𝒇𝒇𝒊𝒄𝒊𝒂𝒍 : LINE Add Friend
▪️𝑻𝒊𝒌𝒕𝒐𝒌 : บุรีรัมย์น่าอยู่'s Creator Profile
▪️𝑰𝒏𝒔𝒕𝒂𝒈𝒓𝒂𝒎 : Instagram (@buriram.nayoo)
▪️𝒀𝒐𝒖𝑻𝒖𝒃𝒆 : Buriram NaYoo
