ขายด่วน อาคารหอพัก 3 ชั้น 26 ห้องพัก โซนบ้านดู่ เมืองเชียงราย ทำเลศักยภาพ ใกล้ มรภเชียงราย ห้องพักเต็ม 100 พร้อมดำเนินกิจการต่อทันที - Urgent Sale 3 Story Apartment Building 26 Rooms in Ban Du Chiang Rai City Center Fully Occupied 6 Percent Yield Investment Ready

ขายด่วน อาคารหอพัก 3 ชั้น 26 ห้องพัก โซนบ้านดู่ เมืองเชียงราย ทำเลศักยภาพ ใกล้ มรภ.เชียงราย ห้องพักเต็ม100% พร้อมดำเนินกิจการต่อทันที

รายละเอียดสินทรัพย์

ราคาเสนอขาย 21,900,000 บาท

ค่าธรรมเนียมการโอนและภาษี ชำระฝ่ายละกึ่งหนึ่ง (50:50)

เอกสารสิทธิ์ โฉนดที่ดินครุฑแดง ไม่ติดภาระผูกพัน พร้อมโอน

ข้อมูลที่ดินและอาคาร

เนื้อที่ดิน 171 ตารางวา (0 ไร่ 1 งาน 71 ตารางวา)

พื้นที่ใช้สอยอาคารรวม 940 ตารางเมตร

อาคารคอนกรีตเสริมเหล็ก 3 ชั้น อายุอาคาร 10 ปี

ใบอนุญาตก่อสร้างถูกต้อง การชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างครบถ้วน

ผังเมืองรวม เขตสีชมพู

ทำเลตั้งอยู่ในซอยตัน ระยะเข้าซอยเพียง 50 เมตร ปลอดภัย สูงพ้นระดับน้ำท่วม

พื้นที่ใช้สอยภายในอาคาร

ห้องพักผู้เช่า จำนวน 26 ห้อง (ห้องปรับอากาศทั้งหมด ขนาดห้องละ 16 ตารางเมตร)

ห้องสำนักงาน (ออฟฟิศ) จำนวน 1 ห้อง

พื้นที่จอดรถยนต์ในร่มและกลางแจ้ง รองรับได้ 6 คัน พร้อมพื้นที่จอดรถจักรยานยนต์

สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ได้แก่ เตียงนอน ตู้เสื้อผ้า เครื่องปรับอากาศ โทรทัศน์ ตู้เย็น พัดลม เครื่องทำน้ำอุ่น และพัดลมดูดอากาศ

ระบบรักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด CCTV รวม 11 ตัว รอบอาคาร

ข้อมูลการลงทุนและผลประกอบการ

ปัจจุบันอัตราการเข้าพักเต็ม 100% กลุ่มลูกค้าหลักคือนักศึกษาและคนทำงาน

ผลตอบแทนจากการลงทุน (Yield) ประมาณ 6% ต่อปี

โครงสร้างรายได้รวมประมาณ 100,000 บาทต่อเดือน (กรณีบริหารงานเอง)

ปัจจุบันมีผู้เช่าช่วงสัญญารายเดือน บริหารจัดการอยู่ชำระค่าเช่าคงที่ 65,000 บาทต่อเดือน

ระบบสาธารณูปโภค ค่าน้ำประปาหน่วยละ 30 บาท ค่าไฟฟ้าหน่วยละ 8 บาท

อาคารได้รับการติดตั้งระบบโซลาร์เซลล์ขนาดรวม 5.5 kW (จำนวน 10 แผง) เพื่อช่วยลดค่าใช้จ่ายไฟฟ้าส่วนกลาง พร้อมระบบแทงค์น้ำสำรองและปั๊มน้ำ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ร้านสะดวกซื้อธนพิริยะ 200 เมตร

ตลาดสดบ้านดู่ 800 เมตร

มหาวิทยาลัยราชภัฏเชียงราย 1 กิโลเมตร

ห้างสรรพสินค้าแม็คโคร เชียงราย 3 กิโลเมตร

ท่าอากาศยานนานาชาติแม่ฟ้าหลวง เชียงราย 4.5 กิโลเมตร

มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง 9 กิโลเมตร

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมหรือนัดหมายเข้าชมสถานที่ล่วงหน้า กรุณาติดต่อ

081-032-1111 (คุณเฮง)