อสังหากำลังจะทรุด = ตลาดเช่ากำลังจะโต ✨🏙️🏠✨

ตลอดปี 2565 ที่ผ่านมาหลายเพื่อนๆหลายคนที่ติดตามสถานการณ์ทางเศรษฐกิจและวงการอสังหาริมทรัพย์ในไทย น่าจะพอเห็นข่าวที่มีผลแง่ลบแก่วงการอยู่ไม่น้อย ซึ่งเกิดขึ้นตั้งแต่ช่วงต้นปีและลากยาวต่อเนื่องไปถึงปี 2566 แน่นอน จะมีอะไรบ้างเรามาสรุปกันเป็นข้อๆดังนี้

✅วิกฤตข้ามปีข้ามสถานการณ์โควิด ที่ทำให้รายได้ฝั่งท่องเที่ยวต้องชะงัก

✅ สถาการณ์ต้นทุน วัตถุดิบที่พุ่งสูงเพราะปัญหาการขนส่งอันเกิดจากโควิด ในช่วงต้นปี

✅การขาดแคลนแรงงาน ทำให้ค่าแรงพุ่งสูง เพราะแรงงานไหลกลับประเทศ

✅ต้นทุนการขนส่ง เหล็ก น้ำมัน กระจก อลูมิเนียม สูงขึ้นกว่า 20% จากสงครามยืดเยื้อของรัสเซียยูเครน

✅ภาวะเงินเฟ้อ ทำให้กำลังซื้อในตลาดในกลุ่มผู้อยู่อาศัยจริงหดลงมาก

✅การปรับอัตราดอกเบี้ยเป็นแบบลอยตัว และเข้าสู่อัตราดอกเบี้ยขาขึ้น ทำให้โอกาสในการจับจองบ้านใหม่ลดลง

✅การคุมเข้มมาตรการปล่อยกู้ของธนาคาร ทำให้โอกาสกู้ผ่านทำได้ยากขึ้น

ด้วยเหตุผลต่าง ๆ มากมายที่ส่งเสริมปัจจัยลบ ทำให้กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ต้องปรับตัวอย่างมาก หลายบริษัทขนาดใหญ่หันเหไปลงทุนในธุรกิจอื่นๆ เช่น โรงพยาบาล หรือกลุ่มเทคโนโลยี ก็มี แล้วสำหรับนักลงทุนรายย่อย หรือรายเล็กจะยังมีโอกาสอะไรเหลืออยู่ไหม?

ต้องบอกว่าในทุกวิกฤต ย่อมมีโอกาสอยู่เสมอ อย่างเช่นในภาวะโควิด ก็มีกลุ่มธุรกิจบางตัวที่ไม่ได้รับผลกระทบแถมกลับได้เติบโตแบบก้าวกระโดด และในรอบนี้ของอสังหาริมทรัพย์เอง ก็เช่นกัน

กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า เช่น บ้านเช่า ห้องเช่าที่เป็นรูปแบบเช่าระยะยาว กำลังมีแนวโน้มที่ดีขึ้น เนื่องจากปัจจัยหลายอย่างที่ส่งเสริม ได้แก่

✅ กลุ่มซื้อหดตัว แต่ยังมีความต้องการอยู่ จึงใช้การเช่าไปก่อนเพื่อรอเวลา

✅ เศรษฐกิจหลายอย่างมีสัญญาณในการฟื้นตัว ทำให้มีการขยับขยายบุคลากร อย่างต่อเนื่อง

✅ การค้าขายแบบเดิม เริ่มกลับมา แต่มีรูปแบบที่เปลี่ยนไป มีประสิทธิภาพเพิ่มมากขึ้น

✅ บุคลากรที่ดี ไม่จำเป็นต้องอยู่ในตัวเมืองใหญ่เสมอไป ทำให้อสังหาริมทรัพย์ใน ตจว.เติบโต

✅ เทรนการท่องเที่ยวพร้อมกับทำงานของต่างชาติ เริ่มมีมากขึ้น มีการเช่าบ้านหรือห้องพักแบบเป็นระยะยาว เพื่อพักผ่อนและทำงานไปพร้อมกัน

✅ เทรนความสนใจแบบคนรุ่นใหม่ที่เลือกจะทดลองเช่นบ้านอยู่จริงก่อนประมาณ 1-2 ปีให้มั่นใจว่าชอบจริงๆแล้วจึงมองหาบ้านจริงเพื่อซื้ออยู่ เป็นเทรนที่กำลังเป็นกระแสอย่างมากในหมู่วัยรุ่นจบใหม่ เพราะเค้ามองว่าโลกหมุนเร็ว การซื้อถาวรอาจทำให้เกิดความไม่คล่องตัวในหลายๆสถานการณ์

จะเห็นว่ามีปัจจัยอยู่ไม่น้อยที่จะส่งเสริมให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า มีการเติบโตในทิศทางที่ดีและรูปแบบความต้องการที่เริ่มเปลี่ยนไป ตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทให้เช่า จึงเป็นตัวเลือกที่ถูกจับตามองค่อนข้างมาก ว่าจะฟื้นตัวและทำเงินได้ง่ายกว่าในปี 2566-2570 โดยเฉพาะในจังหวัดหัวเมืองของแต่ละภูมิภาค ที่มีประชากรไหลเข้าเพื่อทำงานอย่างต่อเนื่อง และปัจจัยทางสาธารณูปโภค ที่ครบถ้วน ทั้งการเดินทาง การพักผ่อน และความปลอดภัย

ความสะดวก-ความปลอดภัย คือปัจจัยสำคัญของการตัดสินใจของผู้เช่า สำหรับผู้ที่สนใจตลาดอสังหาให้เช่า ควรมองปัจจัยเหล่านี้เป็นปัจจัยหลักในการลงทุน เพราะอย่าลืมว่า ผู้เช่ามักเป็นบุคคลภายนอกพื้นที่ จะขาดความชำนาญในการเดินทางแต่มีความกังวลในเรื่องความปลอดภัยที่สูงกว่าคนทั่วไป

สำหรับใครที่ ยังไม่รู้ อุบลน่าอยู่ ก็มีพื้นที่ลงประกาศหาผู้เช่า ในเว็บไซต์ของเรา www.NaYoo.co/Ubon เพื่อนๆสามารถลงข้อมูลได้ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่มีค่าคอมมิชชั่นใดๆ หรือหากไม่สะดวกลงข้อมูลเอง สามารถติดต่อทีมงานอุบลน่าอยู่ได้ เรามีทีมงานบริหารดูแลการเช่า พร้อมทำการตลาด เปิดบ้าน ทำสัญญา ครบจบที่เดียว เพียงติดต่อเราที่เบอร์ 066-164-1649 (มีค่าใช้จ่ายนะ)

อุบลน่าอยู่ หวังว่าบทความนี้จะช่วยเปิดโอกาสให้เพื่อนๆที่เริ่มมองการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นตัวเลือกในปัจจุบันน่าจะได้มุมมองในการตัดสินใจง่ายขึ้นบ้าง “อุบลน่าอยู่ ครบทุกเรื่องที่อยู่ เพื่อคนอุบล”

เรา "อุบลน่าอยู่" ยังได้รวบรวมบทความการรีวิว หอพัก บ้านใหม่ ทรัพย์มือสอง ที่ดินเปล่า เรื่องน่ารู้น่าสนใจในวงการอสังหาริมทรัพย์ และไลฟ์สไตล์ในจังหวัดอุบลราชธานี อีกมากมาย
ใน 👉บทความและข่าวสารอสังหาริมทรัพย์ ภายในเว็บไซต์ของเรา

สามารถแวะเข้ามาชมข้อมูลโครงกา
รบ้านอื่นๆ ในอุบลได้ที่

👉Website : www.nayoo.co/ubon
👉Facebook Fanpage : อุบลน่าอยู่
👉TYouube Channel : Ubon NaYoo (ติดตามคลิปรีวิว โครงการใหม่ที่น่าสนใจ)
👉LINE Official Account : @ubonnayoo

ติดต่อโฆษณากับเรา "อุบลน่าอยู่"

👉Tel. : 066 164 1649
👉Email : ubonnayoo@gmail.com

อุบลน่าอยู่ ครบทุกเรื่องที่อยู่ ของคนอุบล

อสังหากำลังจะทรุด = ตลาดเช่ากำลังจะโต ✨🏙️🏠✨

บทความใกล้เคียง อุบลราชธานี

เกาะติดมาตรการ โซล่าร์เซลล์ภาคประชาชน รัฐเตรียมชง ครม. อุดหนุนค่าติดตั้งและลดหย่อนภาษี

NaYoo TOP DEAL Sep26 จากคนสนใจบ้าน สู่ลูกค้า Walk-in จริงในอุบล

เจาะลึกโครงการ บ้านคนละหลัง Plus สานฝันคนอยากมีบ้าน เริ่มต้นผ่อนสบาย 3,600 บาท/เดือน

เจาะลึก 5 ทำเลทอง ซื้อบ้านอุบล ปี 2026 เลือกโซนไหนให้ตอบโจทย์สไตล์ในแบบคุณ

โครงการแนะนำ

บริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำ

อสังหากำลังจะทรุด = ตลาดเช่ากำลังจะโต ✨🏙️🏠✨

บทความใกล้เคียง อุบลราชธานี

เกาะติดมาตรการ โซล่าร์เซลล์ภาคประชาชน รัฐเตรียมชง ครม. อุดหนุนค่าติดตั้งและลดหย่อนภาษี

NaYoo TOP DEAL Sep26 จากคนสนใจบ้าน สู่ลูกค้า Walk-in จริงในอุบล

เจาะลึกโครงการ บ้านคนละหลัง Plus สานฝันคนอยากมีบ้าน เริ่มต้นผ่อนสบาย 3,600 บาท/เดือน

เจาะลึก 5 ทำเลทอง ซื้อบ้านอุบล ปี 2026 เลือกโซนไหนให้ตอบโจทย์สไตล์ในแบบคุณ

โครงการแนะนำ

บริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำ