5 จุดต่างระหว่างบ้านมือสองกับบ้านใหม่ เลือกยังไงให้ตอบโจทย์ที่สุด

ใครที่กำลังมองหาซื้อบ้านในฝัน คงมีคำถามในใจว่าจะเลือกซื้อบ้านมือสองหรือบ้านใหม่ดี เพราะบ้านแต่ละประเภทก็มีข้อดีและข้อเสียแตกต่างกันออกไป เราจึงต้องศึกษาข้อมูลและเปรียบเทียบให้ดีว่าบ้านแบบไหนที่ตอบโจทย์กับเรามากที่สุด

ในบทความนี้น้องน่าอยู่จึงจะพาทุกคนไปดู 5 จุดต่างระหว่างบ้านมือสองกับบ้านใหม่ เพื่อเป็นแนวทางให้ทุกคนตัดสินใจเลือกบ้านที่ตอบโจทย์กับตัวเองที่สุดกัน ถ้าพร้อมแล้ว เราไปดูรายละเอียดกันเลยครับ

1. สภาพบ้าน

แน่นอนว่าจุดต่างแรกที่เห็นได้ชัดเจนที่สุดระหว่างบ้านมือสองและบ้านใหม่ คือ สภาพบ้าน นั่นเองครับ

• บ้านมือสอง : บ้านมือสองมักจะมีสภาพบ้านที่เก่ากว่าบ้านใหม่ บางหลังอาจดูไม่เก่ามาก เพียงแค่ทำความสะอาดก็สามารถขนของเข้าอยู่ได้เลย บางหลังอาจทรุดโทรมไปตามกาลเวลา แต่หากเรานำบ้านมือสองมาแปลงโฉม โดยการซ่อมแซมหรือรีโนเวทและทำความสะอาดให้เรียบร้อย บ้านมือสองก็น่าอยู่ไม่แพ้บ้านใหม่เลยครับ
• บ้านใหม่ : แน่นอนว่าถ้าเราเลือกซื้อบ้านใหม่จะได้บ้านสภาพใหม่ 100% เป็นเราที่เข้าอยู่เป็นคนแรก สามารถตกแต่งบ้านได้ตามใจชอบ แต่ก็มีค่าใช้จ่ายในการตกแต่งบ้านที่ค่อนข้างเยอะตามมาด้วยเช่นกัน

2. ราคา

จุดแตกต่างต่อมาระหว่างบ้านมือสองและบ้านใหม่ คือ ราคา ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อบ้าน เราควรเลือกซื้อบ้านที่มีราคาเหมาะสมกับสภาพทางการเงินของเรา น้องน่าอยู่แนะนำว่า ควรวางแผนการเงินและคำนวณค่าใช้จ่ายให้ดีก่อนเลือกซื้อบ้านนะครับ

• บ้านมือสอง : บ้านมือสองมีราคาที่ถูกกว่าบ้านมือหนึ่ง และอาจต่อรองราคาได้อย่างยืดหยุ่นอีกด้วย ใครที่อยากซื้อบ้านในราคาที่คุ้มค่า การมองหาประกาศขายบ้านมือสองก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจนะครับ
• บ้านใหม่ : บ้านใหม่มักมีราคาแพงกว่าบ้านมือสอง มีราคาที่ตายตัว ไม่ค่อยมีความยืดหยุ่นในการต่อรองราคา ต้องคอยติดตามข่าวสารโปรโมชั่นต่าง ๆ จากทางโครงการบ้าน

3. ทำเล

ทำเล เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ต้องคำนึงถึงในการเลือกซื้อบ้าน เพราะแต่ละคนและแต่ละครอบครัวก็มีไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกันออกไป บางคนอาจจะชอบอาศัยอยู่ในเมือง รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย หรือบางคนอาจชอบอาศัยอยู่ในแถบชานเมือง หลีกหนีความวุ่นวาย แนะนำว่าให้เลือกตามความชอบและความสะดวกของเราได้เลยครับ

• บ้านมือสอง : บ้านมือสองมักมีให้เลือกทั้งทำเลกลางเมือง และนอกเมือง แต่สำหรับใครที่มองหาทำเลดี ใจกลางเมือง เดินทางสะดวก ส่วนใหญ่จะเป็นขายบ้านมือสอง เพราะเป็นบ้านที่ถูกสร้างมานาน ทำให้บ้านมือสองมักตั้งอยู่ในทำเลดี และมีพื้นที่เยอะอีกด้วย
• บ้านใหม่ : โครงการบ้านใหม่ มักตั้งอยู่ในทำเลใกล้เคียง ทำเลแถบชานเมือง หรือตั้งอยู่ในซอยมากขึ้นเรื่อย ๆ เนื่องจากทำเลดีใกล้เมืองมีอยู่ไม่มาก และราคาสูงขึ้น อาจทำให้ความสะดวกสบายในการเดินทางลดลง แต่ก็เหมาะสำหรับคนที่ต้องการความเป็นส่วนตัว หลีกหนีความวุ่นวายในตัวเมืองเช่นกัน

4. สภาพแวดล้อมโดยรอบ

การจะซื้อบ้านสักหลัง นอกจากจะเลือกดูจากบ้านที่แบบบ้านสวยตรงใจ ทำเลตรงโจทย์แล้ว สภาพแวดล้อมโดยรอบก็เป็นสิ่งสำคัญสำคัญที่เราควรตรวจสอบให้ดี ทั้งในเรื่องของเพื่อนบ้าน สภาพแวดล้อมรอบ ๆ บ้าน เพราะหากเกิดปัญหาขึ้นมา ก็อาจสร้างความกังวลใจให้ผู้ที่อยู่อาศัยได้

• บ้านมือสอง : การเลือกซื้อบ้านมือสองจะทำให้เราได้เห็นสภาพแวดล้อมโดยรอบบ้าน ก่อนเข้าอยู่อาศัย ทั้งในเรื่องของเพื่อนบ้าน พื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงสามารถตรวจสอบได้ว่าบริเวณบ้านมือสองที่เราสนใจซื้อนั้น มีมลภาวะทางเสียง มลภาวะทางกลิ่นที่ส่งผลต่อการอยู่อาศัยหรือไม่? หากในช่วงฝนตกบริเวณนี้น้ำท่วมไหม? การเดินทางสะดวกไหม? รถติดไหม? เป็นต้น
• บ้านใหม่ : การเลือกซื้อบ้านใหม่ เรียกได้ว่าต้องแอบเสี่ยงดวงในเรื่องของสภาพแวดล้อมโดยรอบอยู่เหมือนกัน เพราะเราไม่สามารถเห็นสภาพตอนเข้าอยู่อาศัยจริงได้ว่าเป็นอย่างไร อาจทำได้เพียงสอบถามเบื้องต้นกับคนที่อาศัยอยู่ในบ้านบริเวณโดยรอบเท่านั้น

5. คุณภาพวัสดุ

มาถึงจุดแตกต่างสุดท้ายระหว่างบ้านมือสองและบ้านใหม่ คือ คุณภาพวัสดุ นั่นเอง ซึ่งคุณภาพวัสดุที่ใช้สร้างบ้าน ถือเป็นสิ่งสำคัญที่ควรพิจารณาเช่นกัน เพราะการใช้วัสดุที่ดีจะทำให้บ้านของเรามีมาตรฐานการก่อสร้างที่ดี สามารถอยู่อาศัยได้อย่างยาวนานนั่นเองครับ

• บ้านมือสอง : บ้านมือสองมักใช้วัสดุที่มีคุณภาพกว่าบ้านใหม่ในราคาที่ใกล้เคียงกัน เพราะค่าวัสดุก่อสร้าง และค่าแรงคนงานในอดีตยังไม่สูงเท่าปัจจุบัน ทำให้บ้านมือสองมักมีมาตรฐานของวัสดุและการก่อสร้างที่มีคุณภาพสูงกว่าโครงการบ้านใหม่
  
• บ้านใหม่ : เนื่องจากปัจจุบันราคาวัสดุก่อสร้าง และค่าแรงมีการปรับราคาสูงขึ้น ทำให้โครงการบ้านใหม่จึงต้องปรับเปลี่ยนวัสดุให้มีราคาต้นทุนที่เหมาะสม และเลือกวิธีการก่อสร้างที่รวดเร็วเพื่อประหยัดต้นทุนค่าแรง

บทสรุป

จบกันไปแล้วกับการพาทุกคนไปดู 5 จุดต่างระหว่างบ้านมือสองกับบ้านใหม่ ที่น้องน่าอยู่นำมาฝากทุกคนกัน หวังว่าจะเป็นข้อมูลที่เป็นประโยชน์และเป็นแนวทางให้ใครที่กำลังลังเลในการตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน จะสามารถตัดสินใจเลือกซื้อบ้านที่ตอบโจทย์ตัวเองกันได้มากขึ้นนะครับ

สำหรับใครที่กำลังมองหาซื้อบ้านมือสองขอนแก่นอยู่ สามารถเข้ามาเลือกชม ประกาศขายบ้านมือสอง ได้ที่เว็บไซต์น่าอยู่ แหล่งรวมประกาศขายบ้านมือสองทำเลดี ให้คุณได้เลือกบ้านที่ใช่ตามไลฟ์สไตล์ที่ชอบ และยังมีสาระน่ารู้ต่าง ๆ เกี่ยวกับการซื้อขายบ้านที่น่าสนใจมาให้ทุกคนได้อ่านกันอีกด้วย

หรือใครที่กำลังประกาศขายบ้านแต่ยังขายไม่ได้ซักที ก็สามารถเข้ามาลงประกาศขายกับบ้านพร้อม (BAAN Prompt) ได้นะครับ บ้านพร้อมช่วยเพิ่มโอกาสให้คุณขายบ้านได้เร็วมากขึ้น พร้อมให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ ซื้อ-ขาย ทุกประเภท บ้าน ที่ดิน คอนโด จบในที่เดียว

บทความแนะนำ

• บ้านพร้อม ตัวช่วยให้การซื้อ-ขายอสังหามือสอง เป็นเรื่องง่าย
• คอนโดมือหนึ่ง VS คอนโดมือสอง เลือกแบบไหนปังกว่า
• 5 ขั้นตอนขายบ้านมือสอง อยากขายได้เร็วต้องทำอย่างไร

กดติดตาม "ขอนแก่นน่าอยู่" เพื่อ หาบ้านมือ 1, หาคอนโด, บ้านมือ 2, ที่ดิน รวมถึงหาเช่า/หอพักทั่วเมืองขอนแก่นเพิ่มเติมได้ที่บนเว็บไซต์

• Website : www.NaYoo.co (ไม่มี m)‌‌
• Facebook : ขอนแก่นน่าอยู่‌‌
• YouTube : https://www.youtube.com/c/khonkaennayoo