โอกาสทอง! รัฐลดค่าโอน-จดจำนอง บ้าน-คอนโด เหลือ 0.01% ประหยัดแค่ไหน ไปดูกัน

ในยุคที่ค่าครองชีพพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง การมี “บ้าน” หรือ “คอนโดฯ” เป็นของตัวเอง กลายเป็นความฝันที่ผู้คนจำนวนมากพยายามไขว่คว้า แต่ติดขัดเพราะต้นทุนการซื้อที่อยู่อาศัยไม่ใช่แค่ราคาบ้านเพียงอย่างเดียว ยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าธรรมเนียมการโอนและค่าจดจำนอง ซึ่งมักจะเป็นภาระเพิ่มเติมที่ต้องเตรียมงบไว้ไม่น้อย

ล่าสุด รัฐบาลได้ออกมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์อีกครั้ง ด้วยการประกาศลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และจดจำนองที่อยู่อาศัยอย่างมีนัยสำคัญ เหลือเพียง 0.01% จากอัตราปกติที่สูงกว่านั้นหลายเท่า ซึ่งถือเป็นโอกาสทองสำหรับผู้ที่กำลังวางแผนซื้อบ้านในช่วงนี้

มาตรการนี้ไม่เพียงแต่ช่วยให้คนไทยสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้นเท่านั้น แต่ยังมีผลต่อการขับเคลื่อนเศรษฐกิจโดยรวม ด้วยการกระตุ้นการหมุนเวียนในภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยบทความนี้จะพาไปเจาะลึกเงื่อนไข รายละเอียด และการคำนวณเงินที่สามารถประหยัดได้จากมาตรการนี้

สรุปรายละเอียด เงื่อนไข และ หลักเกณฑ์ มาตรการ “ลดค่าโอนฯ - จดจำนอง” บ้าน และ คอนโดมิเนียม ปี 2568

เมื่อวันที่ 21 เมษายน 2568 “อนุทิน ชาญวีรกุล” รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย ได้ลงนามในประกาศกระทรวงมหาดไทย ที่ระบุถึงมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และค่าจดจำนองอสังหาริมทรัพย์ เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจภายในประเทศ โดยมีผลบังคับใช้ตั้งแต่ 22 เมษายน 2568 ถึง 30 มิถุนายน 2569

รายละเอียดของมาตรการ

ลดค่าโอนกรรมสิทธิ์ จากอัตราปกติ 2% เหลือเพียง 0.01% ของราคาประเมินกรมที่ดิน

2. ลดค่าจดจำนอง จากเดิม 1% เหลือ 0.01% ของวงเงินจำนอง

3. ครอบคลุมเฉพาะที่อยู่อาศัยที่มีราคาซื้อขายและราคาประเมินไม่เกิน 7 ล้านบาท

4. วงเงินจำนองต้องไม่เกิน 7 ล้านบาท/สัญญา

5. รวมถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียม (ทั้งมือหนึ่งและมือสอง)

6. ให้สิทธิเฉพาะผู้ซื้อที่มีสัญชาติไทย

ตัวอย่างการประหยัดเงิน

จากการสรุปโดย Thairath Money และ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย พบว่า หากมีการซื้อบ้านหรือคอนโดฯ ราคาไม่เกิน 7 ล้านบาทในช่วงเวลานี้ จะสามารถประหยัดเงินจากค่าธรรมเนียมได้หลายหมื่นถึงแสนบาท ขึ้นอยู่กับมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์

บทสรุป

มาตรการลดค่าธรรมเนียม “โอนกรรมสิทธิ์และจดจำนอง” ที่มีผลบังคับใช้ตั้งแต่เดือนเมษายน 2568 ถึงกลางปี 2569 นี้ ถือเป็นอีกหนึ่งโอกาสดีของคนที่กำลังวางแผนจะซื้อบ้านหรือคอนโดฯ เพราะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายหลักแสนบาทได้ในวันโอนกรรมสิทธิ์จริง

สำหรับผู้ที่มีงบประมาณหรือกำลังมองหาที่อยู่อาศัยในช่วงราคาที่กำหนด นี่คือเวลาที่ควรใช้โอกาสจากมาตรการนี้อย่างเต็มที่ เพราะนอกจากจะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายแล้ว ยังสามารถเจรจากับผู้ขายหรือผู้พัฒนาโครงการเพื่อขอเงื่อนไขพิเศษเพิ่มเติมได้อีกด้วย

หากคุณกำลังคิดจะ “มีบ้าน” ปีนี้อาจเป็นเวลาที่ดีที่สุดในรอบหลายปีที่จะลงมืออย่างจริงจัง เพราะมาตรการรัฐครั้งนี้ ไม่ได้มาเล่นๆ แต่ช่วยประหยัดเงินในกระเป๋าคุณได้จริง

บทความแนะนำ

....................................................................................................................................

สำหรับใครที่ชื่นชอบบทความแบบนี้ ชลบุรีน่าอยู่ยังมีบทความดี ๆ เกี่ยวกับอสังหาฯ การท่องเที่ยว การเดินทาง เศรษฐกิจ ภาคตะวันออก และอีกมากมายที่รอให้คุณได้ค้นพบที่ ชลบุรีน่าอยู่

ไม่พลาดทุกข่าวสารเรื่องบ้านและความเป็นอยู่ในชลบุรีกับ "ชลบุรีน่าอยู่" แพลตฟอร์มหาบ้าน ที่ดิน คอนโด หอพัก ทั่วทั้งชลบุรี ทั้งบ้านมือ 1, มือ 2 ใช้ฟรี! ไม่มีค่าใช้จ่าย

🏠บ้านโครงการใหม่
🏕 บ้านมือสอง
🏬เช่าบ้าน/หอพัก
🏠 สร้างบ้านใหม่
.
🏡"หาที่อยู่ คิดถึงชลบุรีน่าอยู่"🏡
📌สนใจลงโฆษณา & ติดตามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ :
🔵Facebook : ชลบุรีน่าอยู่
✅Line Official : @ChonburiNaYoo
📞Tel : 099-1254780
📥Email : info.chonburinayoo@gmail.com