การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานใหม่ๆ เช่น ถนนวงแหวน ทางหลวง หรือโครงการของรัฐบาล ล้วนเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยเพิ่มมูลค่าให้ที่ดิน การเข้าถึงสาธารณูปโภคครบครัน เช่น ไฟฟ้า น้ำประปา และอินเทอร์เน็ต ก็เป็นสิ่งจำเป็นที่ส่งผลต่อราคาที่ดินสุรินทร์เช่นกัน
เจาะลึกราคาที่ดินสุรินทร์ในแต่ละโซน
ถ้ากำลังมองหาโอกาสลงทุนอสังหาฯ ที่นี่คือคำตอบ! เราสรุป 12 ที่ดินสุรินทร์ ทำเลเด่น พร้อมราคาประเมินล่าสุดจากกรมธนารักษ์ (2566-2569) ให้คุณรู้ลึก รู้จริง และลงทุนได้อย่างชาญฉลาดที่สุด
อ่านบทความฉบับเต็ม
จิ้มๆ 👉🏻 ส่องราคา 12 ทำเลที่ดินจังหวัดสุรินทร์ ใครอยากลงทุนอสังหาต้องรู้
โซนที่ 1: ทำเลใจกลางเมือง (Central Business District)
ทำเลใจกลางเมืองสุรินทร์คือศูนย์กลางเศรษฐกิจ ถนนเทศบาล 1, ถนนหลักเมือง, และถนนกรุงศรีใน มีราคาประเมินสูงสุดในจังหวัด เหมาะสำหรับการลงทุนในอาคารพาณิชย์ ธุรกิจค้าปลีก และการพัฒนาที่อยู่อาศัยแบบคอนโดหรือทาวน์โฮม
ราคาที่ดินสุรินทร์ ทำเลใจกลางเมือง
- ถนนเทศบาล 1 ราคาประเมินสูงสุดอยู่ที่ 35,000 - 60,000 บาท/ตารางวา เหมาะสำหรับอาคารพาณิชย์และธุรกิจค้าปลีก
- ถนนหลักเมือง ราคาประเมินอยู่ที่ 25,000 - 60,000 บาท/ตารางวา มีศักยภาพสูงสำหรับออฟฟิศและที่อยู่อาศัย
- ถนนกรุงศรีใน ราคาประเมิน 20,000 - 60,000 บาท/ตารางวา เหมาะสำหรับที่อยู่อาศัย ร้านอาหาร และธุรกิจบริการ
- บริเวณสถานีขนส่งผู้โดยสารสุรินทร์ มีราคาประเมินอยู่ที่ 17,500 บาท/ตารางวา เหมาะสำหรับธุรกิจบริการ โรงแรม หรือหอพัก
โซนที่ 2: ทำเลขยายตัว (Emerging Areas)
โซนนี้เป็นทำเลทองสำหรับการลงทุนระยะกลาง-ยาว ถนนสุรินทร์-ปราสาท และถนนสุรินทร์-จอมพระ กำลังมีการขยายตัวอย่างรวดเร็ว เหมาะสำหรับโครงการจัดสรร ที่อยู่อาศัยแนวราบ และธุรกิจที่ต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่
ราคาที่ดินสุรินทร์ ทำเลขยายตัว
- ถนนสุรินทร์-ปราสาท (ทล.214) ราคาประเมิน 4,000 - 25,000 บาท/ตารางวา เหมาะสำหรับคลังสินค้าและโครงการจัดสรร
- ถนนสุรินทร์-จอมพระ (ทล.214) ราคาประเมิน 1,100 - 25,000 บาท/ตารางวา เหมาะสำหรับหอพักและที่อยู่อาศัย
- ถนนสุรินทร์-ศีขรภูมิ (ทล.226) ราคาประเมิน 1,100 - 17,500 บาท/ตารางวา เหมาะสำหรับโกดังและโครงการจัดสรร
- ถนนสุรินทร์-สังขะ (ทล.2077) ราคาประเมิน 1,100 - 17,500 บาท/ตารางวา เหมาะสำหรับธุรกิจท่องเที่ยวและรีสอร์ท
โซนที่ 3: ทำเลชานเมืองและวงแหวน (Suburbs & Ring Road)
หากมองหาที่ดินราคาจับต้องได้ ทำเลชานเมืองคือคำตอบ ถนนวงแหวนรอบเมืองสุรินทร์ และถนนเลียบคลองชลประทาน มีราคาประเมินไม่สูงนัก เหมาะสำหรับสร้างบ้านพักอาศัย หรือทำเกษตรกรรมขนาดเล็ก
ราคาที่ดินสุรินทร์ ทำเลชานเมืองและวงแหวนรอบตัวเมือง
- ถนนวงแหวนรอบเมืองสุรินทร์ (ทล.293) ราคาประเมิน 3,000 - 10,000 บาท/ตารางวา เหมาะสำหรับคลังสินค้าและโครงการขนาดใหญ่
- ถนนเลียบคลองชลประทาน ราคาประเมินหลากหลาย โดยมีตั้งแต่ 300 - 2,500 บาท/ตารางวา ขึ้นอยู่กับตำแหน่ง ศักยภาพเหมาะสำหรับบ้านพักอาศัยหรือการเกษตรแปลงเล็ก
- ทางหลวงชนบทหมายเลข สร3005 (แยก ทล.226 - บ้านหนองเต่า) ราคาประเมินอยู่ที่ 500 - 3,500 บาท/ตารางวา เหมาะสำหรับที่อยู่อาศัยแนวราบ หรือการลงทุนระยะยาวเพื่อรอการขยายตัวของเมือง
- ถนนโคกมะเมียน (ทล.2485 และถนนในซอย) ราคาประเมินอยู่ที่ 1,500 - 5,000 บาท/ตารางวา เหมาะสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัย หรือธุรกิจที่ต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่ในราคาที่เข้าถึงได้
วิธีตรวจสอบราคาประเมินที่ดินอย่างเป็นทางการ
แนะนำแหล่งข้อมูล เพื่อความมั่นใจ การตรวจสอบราคาประเมินจากแหล่งข้อมูลที่น่าเชื่อถือเป็นสิ่งสำคัญ คุณสามารถตรวจสอบ ราคาที่ดินสุรินทร์ ได้จากเว็บไซต์ของกรมธนารักษ์โดยตรง
ขั้นตอนการตรวจสอบ
- เข้าเว็บไซต์กรมธนารักษ์ ไปที่เว็บไซต์ https://assessprice.treasury.go.th/
- เลือกหัวข้อ "สรุปราคาประเมินที่ดิน"
- กรอกข้อมูล ระบุจังหวัด "สุรินทร์" และข้อมูลที่ดินที่ต้องการตรวจสอบ
- ผลลัพธ์ ระบบจะแสดงราคาประเมินล่าสุด ซึ่งจะเป็นแนวทางในการตั้งราคาซื้อขายได้
สรุปและวิเคราะห์แนวโน้มในอนาคต
สรุปภาพรวม ราคาที่ดินสุรินทร์ มีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในทำเลที่อยู่ใกล้ศูนย์กลางเศรษฐกิจและโครงสร้างพื้นฐาน การลงทุนในที่ดินสุรินทร์จึงเป็นการสร้างโอกาสในระยะยาว ด้วยการพัฒนาอย่างไม่หยุดยั้งของสุรินทร์ ทั้งโครงการรถไฟทางคู่ และการค้าชายแดน ทำให้คาดว่าราคาที่ดินจะขยับตัวสูงขึ้นอีก การตัดสินใจซื้อขายตอนนี้จึงเป็นช่วงเวลาที่น่าสนใจอย่างยิ่ง หากคุณพร้อมแล้วที่จะลงทุนในที่ดินสุรินทร์ อย่ารอช้า! สุรินทร์น่าอยู่ ได้รวบรวมแปลงที่ดินสวยๆ ทำเลดีๆ ไว้ให้คุณเลือกมากมาย คลิกเลย https://nayoo.co/surin
บทความที่คุณอาจสนใจ
สำหรับใครที่กำลังมองหาซื้อบ้านสุรินทร์ หรือหอพักสุรินทร์ สามารถเข้ามาเลือกชมบ้าน ที่ดิน หอพักและบริษัทรับสร้างบ้านได้ที่เว็บไซต์สุรินทร์น่าอยู่ นอกจากนี้พวกเรายังมีบทความอื่นๆที่น่าสนใจเกี่ยวกับจังหวัดสุรินทร์อีกมากมาย เช่น อสังหาริมทรัพย์ ที่เที่ยวสุรินทร์ และสาระน่ารู้ต่างๆมาฝากเพื่อนๆทุกคนอีกด้วยนะ
แชร์บทความนี้
ให้คำปรึกษา หาทรัพย์ที่ใช่