หลายคนอาจจะยังไม่คุ้นเคยกับคำว่า "บ้านแฝด" จนหลงจินตนาการไปว่าคือทาวน์โฮมที่มีขนาดใหญ่ไปโน่นเลย เเต่เมื่อมองลึกเข้าไปในรูปลักษณ์เเละฟังก์ชั่นการใช้งานของบ้าน  บ้านเเฝดบางหลังเเทบจะไม่เเต่ต่างจากบ้านเดี่ยวเลยทีเดียว  จนบางทีเราอาจแยกไม่ออกกันเลยว่า  บ้านจัดสรรที่ขายกันอยู่ทุกวันนี้โครงการไหนเป็นบ้านเดี่ยว โครงการไหนเป็นบ้านแฝด วันนี้ "ขอนแก่นน่าอยู่" จะพาไปทำความรู้จักกับ "บ้านแฝด" กัน    

บ้านแฝดคืออะไร?

บ้านแฝด เป็นบ้าน 2 หลังที่มีส่วนที่เชื่อมกันตรงกลางในส่วนใดส่วนหนึ่ง   ในส่วนอื่นๆของบ้านสามารถเเยกออกจากกันได้  ไม่ว่าจะเป็นรั้ว ทางเข้า-ออก  ที่จอดรถ ห้องนอน ห้องน้ำ ฯลฯ  โดยแต่ก่อนบ้านแฝดจะใช้ผนังเดียวกัน ทำให้รู้สึกไม่ค่อยเป็นส่วนตัวมากนัก แต่ปัจจุบันมีการพัฒนาเพื่อตอบโจทย์การใช้งานให้ใกล้เคียงบ้านเดียวมากขึ้น  เกือบทุกโครงการจะออกเเบบให้ใช้คานใต้ดินร่วมกัน  อาจจะติดกันเพียงห้องครัว, ห้องน้ำ, หลังคาโรงจอดรถหรือห้องซักล้างเท่านั้น   จนเเทบจะไม่เเตกต่างจากบ้านเดี่ยวเลย เเต่ราคาถูกกว่ากันเยอะมาก!!

ด้วยราคาที่ต่ำกว่าแต่ได้พื้นที่ใช้สอยพอๆกันกับบ้านเดี่ยว อีกทั้งฟังก์ชันการใช้งานของตัวบ้านไม่เเตกต่างจากบ้านเดี่ยวมากนัก  ปัจจุบันคนที่อยากได้บ้านเดี่ยวแต่สู้ราคาไม่ไหวส่วนมากจึงหันมาสนใจบ้านแฝดกันมากขึ้น

บ้านแฝด T SPACE โนนม่วง

ภาพ: ตัวอย่างบ้านแฝด
บ้านแฝดในโครงการ  : T SPACE โนนม่วง

กฏหมายบ้านแฝดเบื้องต้น

  • ขนาดที่ดิน บ้านแฝดใช้ที่ดินเริ่มต้นที่ 35 ตร.วา ซึ่งน้อยกว่าบ้านเดี่ยวที่ต้องมีขนาดที่ดินมากกว่า 50 ตร.วา จึงสามารถตั้งราคาขายได้ถูกกว่า
  • ความกว้าง บ้านแฝดต้องมีหน้ากว้างที่ดินขั้นต่ำ 8 ม.
  • ความลึก ข้อจำกัดจะเหมือนกับบ้านเดี่ยว คือหน้าบ้านต้องมีระยะร่นจากแนวผนังบ้าน 3 ม. และหลังบ้านอีก 2 ม.
  • ส่วนที่เชื่อมกัน ไม่ว่าจะเป็นผนัง หรือคาน ที่ใช้รวมกันระหว่าง 2 บ้าน ถือเป็นทรัพย์สินร่วมกัน      
บ้านแฝด T Primo โนนม่วง

ภาพ: บ้านแฝดจะใช้โครงสร้างร่วมกันบางส่วน
บ้านแฝดในโครงการ  : T PRIMO โนนม่วง

ข้อดีของบ้านแฝด

1.ราคา บ้านแฝดราคาไม่สูงเท่าบ้านเดี่ยว แต่มีพื้นที่ใช้งานเทียบเท่ากันได้  ดังนั้นใครอยากได้บ้านในทำเลใกล้เมือง   ฟังก์ชันการใช้งานไม่เเตกต่างจากบ้านเดี่ยวมาก  ราคาสบายกระเป๋า  บ้านเเฝดจึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจยิ่ง    
2.ความเป็นส่วนตัว  บ้านแฝดมีความเป็นส่วนตัวสูงกว่าเมื่อเทียบกับทาวน์โฮม ไม่ได้รายล้อมด้วยคนอื่นๆ ที่ต้องใช้ผนังร่วมกัน ที่สำคัญยังมีพื้นที่ให้สามารถใช้ปลูกต้นไม้ได้เหมือนบ้านเดี่ยวอีกด้วย

ข้อเสียของบ้านแฝด

1.ลูกผสม  ด้วยความที่มีลักษณะกึ่งๆ บ้านเดี่ยว กึ่งๆ ทาวน์โฮม จึงได้รับความสนใจน้อยกว่าบ้านชนิดอื่น  เจ้าของโครงการจึงสร้างบ้านเดี่ยวออกมาขายกันน้อยหลัง
2.โครงสร้างบ้านใช้ร่วมกัน ด้วยความที่บ้านแฝด 2 หลังต้องใช้โครงสร้างร่วมกัน  ในการปรับปรุงบ้านในส่วนของโครงสร้างเดียวกันเลยต้องขออนุญาตเพื่อนบ้าน ซึ่งอาจทำให้ความเป็นส่วนตัวลดถอยลง

"บ้านแฝด" จึงเป็นอีกตัวเลือกนึงที่น่าสนใจสำหรับคนที่ต้องการบ้านใกล้เมืองเเละราคาไม่สูงมากนัก  โดยเฉพาะโซนพื้นที่ใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่นที่มีอัตราการขยายตัวของเมืองสูง  ก็มีหลายโครงการได้เริ่มสร้าง "บ้านเเฝด" ขึ้นมาตอบโจทย์ที่อยู่อาศัยสมัยใหม่กระจายอยู่ทั้งโซนโนนม่วง โซนกังสดาล เเละโซน ร.8-สนามบิน  

ข่าวดี!!  สำหรับใครกำลังมองหาบ้านเเถวมหาวิทยาลัยขอนแก่น  

วันนี้  "ขอนแก่นน่าอยู่" ได้รวมบ้านแฝด 2 ชั้น ใกล้ มข. ในราคาสุดถูกกว่า 12 โครงการ มาไว้ ณ ที่นี่ที่เดียว  พร้อมทั้งโปรโมชั่นสุดปัง!!  ไม่ต้องเสียเวลาตระเวนขับรถหาข้อมูลกันอีกต่อไปเเล้ว  เชิญไปดูกันครับ.....

บ้านแฝด มหาวิทยาลัยขอนแก่น

1. โครงการ ที พรีโม่ โนนม่วง (T PRIMO NONMUANG)

บ้านเเฝดเปิดตัวใหม่ในเครือ T SPACE  ตั้งอยู่ในโซนโนนม่วงข้างมหาวิทยาลัยขอนแก่น  ออกเเบบในเเนวคิด “ความลงตัวที่พอดี” เรียบง่ายให้ทุกพื้นที่ สามารถใช้ประโยชน์สูงสุด ท่ามกลางสิ่งแวดล้อมที่ใกล้ทั้งมหาวิทยาลัยขอนแก่น  ถนนมิตรภาพ  ถนนเลี่ยงเมือง  เเละโลตัสเอกซ์ตร้า ฯลฯ

ภาพ: บ้านแฝดโครงการ  : T PRIMO โนนม่วง

4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 159 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 2,850,000 บาท

ดูรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ https://nayoo.co/khonkaen/projects/44

2. โครงการ ที พรีโม่ ศรีนครินทร์ (T PRIMO SRINAKARINT)

บ้านแฝดโครงการ T PRIMO ศรีนครินทร์

ภาพ: บ้านแฝดโครงการ  : T PRIMO ศรีนครินทร์

บ้านแนวใหม่ พื้นที่ใช้สอยครบครัน ออกแบบฟังก์ชั่น การใช้งานอย่างลงตัว “Minimal Style Concept” ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์คนเมือง ทำเลใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น ตรงข้าม รพ.ศรีนครินทร์ ที่มาพร้อม เครื่องทำน้ำอุ่นสำหรับห้องน้ำทุกห้อง เคาน์เตอร์ครัวไทยหลังบ้าน คอนกรีตแสตมป์ที่โรงจอดรถ หลังคากันสาดโรงจอดรถ และ ครัวหลังบ้าน

ภาพ: บ้านตัวอย่างโครงการ  : T PRIMO ศรีนครินทร์

4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 159 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 2,890,000 บาท

ดูรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ https://nayoo.co/khonkaen/projects/45

3. โครงการ วี วิลเลจ สนามบินขอนแก่น (WE VILLAGE)

ภาพ: บ้านแฝดโครงการ  : วี วิลเลจ สนามบินขอนแก่น

4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
ที่ดินเริ่มต้น 45 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 171 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 2,990,000 บาท

ดูรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ https://nayoo.co/khonkaen/projects/78

4. โครงการ ที สเปช ร.8 (T SPACE R.8)

บ้านแฝดโครงการ  : T SPACE ร.8

ภาพ: บ้านแฝดโครงการ  : T SPACE ร.8

โครงการแนวราบลักษณะเป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด เรียบง่าย ให้ทุกพื้นที่สามารถใช้ประโยชน์ได้สูงสุด ทำเล ข้างมหาวิทยาลัยขอนแก่น ใกล้ค่ายร.8 ใกล้สนามบินขอนแก่น ที่มาพร้อม เครื่องทำน้ำอุ่นสำหรับห้องน้ำทุกห้อง กล้องวงจรปิด4ตัวรอบบ้าน เคาน์เตอร์ครัวไทยหลังบ้าน คอนกรีตแสตมป์ที่โรงจอดรถ หลังคากันสาดที่โรงจอดรถ และ ครัวหลังบ้าน

บ้านแฝดโครงการ  : T SPACE ร.8

ภาพ: บ้านตัวอย่างโครงการ  : T SPACE ร.8

4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
ที่ดินเริ่มต้น 40 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 3,090,000 บาท

ดูรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ https://nayoo.co/khonkaen/projects/42

5. โครงการ เออเบิน นารา แอร์พอร์ต - บายพาส (URBAN NARA AIRPORT-BYPASS)

บ้านที่มีดีไซน์ที่โดดเด่น เน้นความ Modern เรียบง่าย  เน้น Function การใช้งานเป็นหลัก มาพร้อมหน้าต่างในบ้าน บานใหญ่พิเศษ ทำให้บ้านดูโปร่ง โล่ง สว่าง

เออเบิน นารา แอร์พอร์ต - บายพาส

ภาพ: บ้านแฝดโครงการ  : โครงการ เออเบิน นารา แอร์พอร์ต Type C

บ้านแฝด TYPE C
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
ที่ดินเริ่มต้น 43 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 3,100,000 บาท

ภาพ: บ้านแฝดโครงการ  : เออเบิน นารา แอร์พอร์ต Type B

บ้านแฝด TYPE ฺB
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
ที่ดินเริ่มต้น 43 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 148 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 3,400,000 บาท

ดูรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ https://nayoo.co/khonkaen/projects/251

สนใจโครงการบ้านอื่นๆ ดูเพิ่มเติมได้ที่

6. โครงการ ฉัตรเพชร มะลิวัลย์ (CHATPETCH MALIWAN)

บ้านจากแนวคิดเพื่อให้สมาชิกในครอบครัวทุกคนมีสถานที่พักผ่อน ที่ให้ความรู้สึก สงบ สบาย ผ่อนคลาย ด้วยการเตรียมพื้นที่คลับเฮาส์ที่ใหญ่ที่สุด สมบูรณ์พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำขนาดมาตรฐาน ห้องฟิตเนต สวนสาธารณะขนาดใหญ่ ที่ทุกคนสามารถ ทำกิจกรรมและใช้เวลาแห่งความสุขร่วมกัน

โครงการ ฉัตรเพชร มะลิวัลย์ (CHATPETCH MALIWAN)

ภาพ: บ้านแฝดโครงการ  : ฉัตรเพชร มะลิวัลย์

3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
ที่ดินเริ่มต้น 40 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 3,180,000 บาท

ดูรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ https://nayoo.co/khonkaen/projects/200

7. โครงการ ที สเปซ โนนม่วง (T SPACE NONMUANG)

โครงการ ที สเปซ โนนม่วง (T SPACE NONMUANG)

ภาพ: บ้านแฝดโครงการ  : T SPACE โนนม่วง

บ้านแนวคิดทันสมัย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง ผสานความร่มรื่น ของธรรมชาติสีเขียวและการใช้ชีวิตได้อย่างลงตัว ทำเลหลังมหาวิทยาลัยขอนแก่น  ถนนมิตรภาพ  ถนนเลี่ยงเมือง  เเละโลตัสเอกซ์ตร้า ที่มาพร้อมกับ เครื่องทำน้ำอุ่นสำหรับห้องน้ำทุกห้อง อ่างอาบน้ำพร้อมระบบน้ำร้อน-น้ำเย็น กล้องวงจรปิด 4 ตัวรอบบ้าน เคาน์เตอร์ครัวไทยหลังบ้าน คอนกรีตแสตมป์ที่โรงจอดรถ หลังคากันสาดโรงจอดรถ และ ครัวหลังบ้าน

ภาพ: บ้านตัวอย่างโครงการ  : T SPACE โนนม่วง

4ห้องนอน 3ห้องน้ำ 2ที่จอดรถ
ที่ดินเริ่มต้น 40 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 173 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 3,190,000 บาท

ดูรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ https://nayoo.co/khonkaen/projects/43

8. โครงการ เคลฟเวอร์ มะลิวัลย์ มข. (KLEVER MALIWAN)

บ้าน "Stylish Home in A Creative Living Society" โครงการขนาดพอดี ในสังคมอบอุ่น เพียบพร้อมด้วยฟังก์ชันการใช้ชีวิตที่มากกว่า กับบ้านสไตล์ร่วมสมัย กลิ่นอายยูโรเปียน

โครงการ เคลฟเวอร์ มะลิวัลย์ มข

ภาพ: บ้านแฝดโครงการ  : เคลฟเวอร์ มะลิวัลย์ มข.

4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
ที่ดินเริ่มต้น 40 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 3,670,000 บาท

ดูรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ https://nayoo.co/khonkaen/projects/275

9. โครงการ วราสิริ โนนม่วง (WARASIRI NONMUANG)

บ้านสวยทำเลดี ติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวก เข้าออกได้หลายทาง เดินทางต่างจังหวัดก็ง่าย ติดถนนเลี่ยงเมืองเพียง 200 เมตร

วราสิริ โนนม่วง

ภาพ: บ้านแฝดโครงการ  : วราสิริ โนนม่วง

3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
ที่ดินเริ่มต้น 42 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 3,690,000 บาท

ดูรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ https://nayoo.co/khonkaen/projects/208

10. โครงการ บ้านพฤกษา แอร์พอร์ต มะลิวัลย์ (PRUKSA AIRPORT MALIWAN)

บ้านพฤกษา แอร์พอร์ต มะลิวัลย์

ภาพ: บ้านแฝดโครงการ  : บ้านพฤกษา แอร์พอร์ต มะลิวัลย์

4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 163 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 3,700,000 บาท

ดูรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ https://nayoo.co/khonkaen/projects/128

11. โครงการ อภิทาวน์ ขอนแก่น (APITOWN KHONKAEN)

บ้านที่สร้างภายใต้แนวคิดการออกแบบ THE NEW HEIGHT OF URBAN LIVING ตอบทุกโจทย์ความต้องการการอยู่อาศัยด้วยบ้านนวัตกรรมไฮบริดสไตล์โมเดิร์น รองรับการอยู่อาศัยร่วมกันของสมาชิกทุกเจเนอเรชั่น โดดเด่นด้วยคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ พร้อมฟิตเนสบนชั้น 2

อภิทาวน์ ขอนแก่น AP

ภาพ: บ้านแฝดโครงการ  : อภิทาวน์ ขอนแก่น

3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 3,790,000 บาท

ดูรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ https://nayoo.co/khonkaen/projects/1968

12. โครงการ อณาสิริ มะลิวัลย์ ขอนแก่น (ANASIRI-MALIWAN)

บ้านที่เน้นดีไซน์ดั้งเดิมของท้องถิ่น ผสานรวมเข้ากับฟังก์ชันที่ทันสมัย ออกแบบเป็นโครงการที่สามารถตอบโจทย์ ทุกความต้องการ ได้อย่างสมบูรณ์แบบ ครบครัน บนทำเลที่ให้คุณเดินทางสะดวกสบาย ใกล้สนามบิน ท่ามกลางระบบรักษาความปลอดภัยดีเยี่ยมมาตรฐานแสนสิริ

อณาสิริ มะลิวัลย์ ขอนแก่น แสนสิริ

ภาพ: บ้านแฝดโครงการ  : อณาสิริ มะลิวัลย์ ขอนแก่น

3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
ที่ดินเริ่มต้น 37 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 3,990,000 บาท

ดูรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ https://nayoo.co/khonkaen/projects/120

ในช่วงที่ดอกเบี้ยต่ำเช่นตอนนี้เป็นโอกาสอันดีที่จะได้เป็นเจ้าของบ้านที่ตนเองใฝ่ฝัน  ดอกเบี้ยหลายๆธนาคารถูกมาก  เเละมีให้เลือกหลายหลายผลิตภัณฑ์สินเชื่อ  ไม่ว่าจะเป็นสินเชื่อตามโครงการนโยบายรัฐ สินเชื่อดอกเบี้ยต่ำที่ออกผลิตภัณฑ์เจาะเฉพาะกลุ่ม ดอกเบี้ยโครงการพิเศษ ฯลฯ
สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่

หากใครที่สนใจบทความเกี่ยวกับบ้านอื่นๆ สามารถตามไปอ่านรายละเอียดต่อได้ที่
https://nayoo.co/khonkaen/blogs

สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้าน คอนโดหรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆในขอนแก่น อัพเดตโปรโมชั่น
🏡🏡 ทั้งบ้านมือ1, มือ2 เพิ่มเติมได้ที่
⭕️ Website : www.nayoo.co (ไม่มี m)
⭕️ Facebook : www.facebook.com/khonkaennayoo
⭕️ YouTube : www.youtube.com/channel/UCeJ_GoPS-bUTQQhWlPgWWPQ
════════════════════════════════════════════════
ลงประกาศขายฟรี! ไม่มีค่าใช้จ่าย‼️