ส่องผังเมืองระยอง ที่ดินทำเลทอง เมืองนี้น่าอยู่จริงหรือไม่?
พูดถึงผังเมือง เรานึกถึงอะไร แผนที่หรือว่าแปลนที่ดิน หรืออะไร หลายคนอาจไม่เข้าใจเรื่องเกี่ยวกับผังเมือง มีความสงสัยว่ามันคืออะไรกันแน่ ที่จริงแล้วผังเมืองก็คือ การที่พื้นที่ของเมือง ถูกจัดวาง ดำเนินการให้เป็นผังเมืองรวม หรือเฉพาะพื้นที่ ที่กำลังมีแผนถูกพัฒนาเมืองในอนาคตทุกด้าน เพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดกับเมืองนั้น ๆ
อย่างเช่น ผังเมืองระยอง ที่ถูกตั้งให้เป็นผังเมืองเขตพัฒนาพิเศษหรือ EEC ซึ่ง EEC มีความสำคัญต่อการพัฒนาเมืองหลายจังหวัดมาก ส่วนใหญ่เป็นเมืองเศรษฐกิจ และแหล่งท่องเที่ยว EEC ถูกใช้ในการพัฒนามาหลายปีแล้ว เมืองระยอง และที่ดินระยองก็เช่นกัน ซึ่งมีแผนพัฒนาตามระบบ EEC อย่างต่อเนื่อง
เราจะมาศึกษาแนวทางของผังเมืองพิเศษ EEC ของที่ดินระยองกัน ว่ามีผลกระทบหรือให้ประโยชน์อะไรกับชาวระยองบ้าง
ผังเมือง คืออะไร?
อย่างที่ทราบไปข้างต้นคร่าว ๆ ผังเมือง จัดว่าเป็น พื้นที่ของเมืองที่ถูกจัดวาง ดำเนินการ ให้ถูกพัฒนาในอนาคต ไม่ว่าจะเป็นผังเมืองรวม ผังเมืองเฉพาะในบริเวณเมือง หรือส่วนที่เกี่ยวข้องและชนบท การกำหนดแนวทางเหล่านี้ มีความสำคัญมาก เพราะเป็นการจัดผังให้เกิดความสวยงาม เป็นระเบียบเรียบร้อยของเมือง สามารถใช้ประโยชน์ทางทรัพย์สินที่ดิน และคำนึงถึงความปลอดภัย สวัสดิภาพ สังคม สิ่งแวดล้อม รวมถึงการรักษา บูรณะสถานที่ต่าง ๆ ของเมืองที่มีคุณค่าทางประวัตศาสตร์ ศิลปะ วัฒนธรรม สถาปัตยกรรม โบราณคดี เป็นแนวทางที่ทำให้ผังเมืองระยอง เกิดการพัฒนาเศรษฐกิจของเมืองด้วย
ผังเมืองระยอง เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออกระยอง EEC
ปัจจุบันเมืองระยอง เป็นส่วนหนึ่งของผังเมืองระยอง เขตพัฒนาพิเศษภาพตะวันวันออก หรือ EEC และได้มีแผนผังการใช้ประโยชน์ในที่ดินระยอง EEC โดยจะมีการส่งเสริม การพัฒนาเศรษฐกิจที่ทันสมัย เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม เพิ่มเทคโนโลยีที่สะดวกสบายขึ้นในเมือง เพิ่มศักยภาพโครงสร้างพื้นฐานและระบบสาธารณูปโภคให้เชื่อมโยงอย่างเป็นระบบสมบูรณ์ เพื่อชีวิตความเป็นอยู่ที่ดีขึ้นของชาวเมืองระยอง ตามแผนระบบ EEC ซึ่งจะพัฒนาให้ผังเมืองที่ดินระยอง ให้กลายเป็นเมืองน่าอยู่ขึ้นด้วย
สำหรับส่วนได้ส่วนเสียในการพัฒนาผังเมืองระยองตามระบบ EEC จะมีส่วนได้มากกว่าส่วนเสีย เพราะแน่นอน การพัฒนาเมือง หากสามารถทำได้สำเร็จ เมืองระยองจะได้รับประโยชน์ที่หลากหลาย รวมถึงที่ดินระยอง ที่จะมีประโยชน์ในการพัฒนาด้านเทคโนโลยี สาธารณูปโภค โครงการที่อยู่อาศัย ซึ่งมันจะช่วยพัฒนาความเป็นอยู่แบบใหม่ ให้ชาวเมืองระยอง มีความทันสมัยเทียบเท่ากับระดับสากล แต่สิ่งที่ชาวระยอง อาจจะกังวลอยู่ ส่วนที่คิดว่า จะเสียไปจากการพัฒนาเมือง คือ อาจจะสูญเสียความเป็นวัฒนธรรมดั้งเดิมของชาวเมืองระยอง ทั้งนี้ แม้เมืองระยองจะถูกพัฒนาให้เป็นเมืองแห่งอนาคตขึ้นเรื่อยๆ ตามแผน EEC ก็จะยังคงอนุรักษ์ความเป็นวัฒนธรรมระยองไว้ให้ลูกหลานสืบสาน ผสมผสานกับความทันสมัย และอีกอย่างเรื่องเกี่ยวกับที่ดินระยองบางส่วนที่เคยอยู่ อาจต้องย้าย หรือมีราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้น ซึ่งผู้พัฒนาเมือง จะต้องวางกรอบหาวิธีแก้ไขตรงจุดนี้ ไม่ให้กระทบสภาพจิตใจชาวเมืองระยองด้วย
บทความใกล้เคียง ระยอง
dooDeco ครบจบทุกงานตกแต่งบ้านจังหวัดระยอง แบบ One Stop Service
สรุปเจาะลึกเทรนด์อสังหาฯ ระยอง“น่าอยู่สัญจร” สัมมนาคนสร้างบ้าน 2568
“น่าอยู่สัญจร” งานสัมมนาคนสร้างบ้าน เจาะลึกเทรนด์อสังหาฯ ปี 2568 ในระยอง
