สรุปเจาะลึกเทรนด์อสังหาฯ ระยอง“น่าอยู่สัญจร” สัมมนาคนสร้างบ้าน 2568

ผ่านไปเรียบร้อยแล้วกับงาน “น่าอยู่สัญจร งานสัมมนาคนสร้างบ้าน 2568” ที่จัดขึ้นโดยความร่วมมือของระยองน่าอยู่ และ Allkons ในวันที่ 14 พฤศจิกายน 2568 ที่ผ่านมา ณ ศูนย์การค้า Passione ระยอง งานนี้พาทุกคนไปอัปเดต เจาะลึกเทรนด์อสังหาฯ ระยอง หัวข้อ แนวโน้มทิศทางเศรษฐกิจภาคตะวันออกปี 2568 แนวโน้มทิศทางเมืองระยอง ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ระยอง และหัวข้อสุดท้ายที่อัดแน่นด้วยข้อมูล Data Driven เจาะลึกความต้องการตลาดอสังหาฯ ระยอง

นอกจากนั้น ภายในงานยังมีกิจกรรมจากบูธฝั่ง Supplier อย่าง Allkons, DOS, WINDSOR, FUTURETECH, MODERN DRAIN, เอส.บี.เฟอร์นิเจอร์, BOX & CO, KTN Roof, Yes Moulding, Ecomat, TAS และ Siam Plastwood มาอัปเดตและให้ได้เยี่ยมชมกันตลอดทั้งงานเลยทีเดียว ซึ่งภาพรวมภายในงานจะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลยครับ

แนวโน้มทิศทางเศรษฐกิจภาคตะวันออกปี 2568

เริ่มต้นการบรรยายด้วยหัวข้อสรุปทิศทางเศรษฐกิจภาคตะวันออกปี 2568 โดย ดร. สุรจิต ลักษณะสุต ผู้อำนวยการฝ่ายเศรษฐกิจการเงินภูมิภาค ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) กล่าวถึงภาพรวมของเศรษฐกิจไทย

เศรษฐกิจภาพรวมไทย โตต่อได้ แต่ไม่แน่นอน

ภาพรวมเศรษฐกิจไทยในปี 2567 ที่ผ่านมาเติบโต 2.5% เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยได้รับปัจจัยบวกมาจากภาคการท่องเที่ยวและภาคบริการ ส่งผลต่อแนวโน้มเศรษฐกิจไทยในปี 2568 ที่ยังมีโอกาสที่จะขยายตัวได้ แต่ยังต้องเผชิญกับความไม่แน่นอนจากนโยบายการค้าโลก

การส่งออกสินค้าตั้งแต่ช่วงครึ่งหลังของปี 2568 มีแนวโน้มชะลอลง แต่การส่งออกสินค้าอิเล็กทรอนิกส์ยังมีแนวโน้มขยายตัวต่อเนื่อง

อันตราเงินเฟ้ออยู่ในระดับต่ำ แต่ยังไม่สะท้อนภาวะเงินฝืด

เศรษฐกิจภาคตะวันออกปี 2568

มีแนวโน้มขยายตัวได้ดีจากอุตสาหกรรมเป้าหมายและโครงสร้างพื้นฐานในโครงการ EEC โดยเฉพาะในภาคการผลิตและก่อสร้างที่ได้รับอานิสงส์จากการลงทุน การส่งเสริมการลงทุนครึ่งปีแรก 2568 เติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเม็ดเงินส่วนใหญ่อยู่ภาคตะวันออก

โครงสร้างเศรษฐกิจภาคตะวันออก ขับเคลื่อนด้วยภาคอุตสาหกรรม โดยมีสัดส่วน GDP จากภาคอุตสาหกรรมสูงถึง 60% ซึ่งระยองมีรายได้ต่อหัว 942,205 บาท ถือเป็นจังหวัดที่มีรายได้ต่อหัวอับดับ 1 ในภาคตะวันออก

แนวโน้มทิศทางเมืองระยองเเละภาพรวมเทรนด์อสังหาฯ ระยอง

ต่อมาเป็นการบรรยายโดยคุณไพรัช พิมพ์เจริญ กรรมการสมาคมการค้าอสังหาระยอง กรรมการหอการค้าจังหวัดระยอง กรรมการ YEC Rayong มีการอธิบายถึงปัจจัยต่างๆที่ส่งผลกระทบกับธุรกิจอสังหาฯ ทั้งในด้านบวกและด้านลบ ภาพรวมอสังหาฯ ระยอง 2568

เศรษฐกิจระยองได้พิสูจน์ถึงความแข็งแกร่ง สามรถเติบโตสวนกระแสเศรษฐกิจโดยรวม โดยมี EEC เป็นกลไกหลักในการดึงดูดการลงทุน แห่งอนาคต ด้านเสถียรภาพเศรษฐกิจ อัตราเงินเฟ้อทั่วไปของจังหวัดระยอง อยู่ที่ร้อยละ 0.5

จำนวนนิติบุคคลคงอยู่ในจังหวัดระยอง ทั้งหมด 18,763 ราย อำเภอที่มีนิติบุคคลคงอยู่จำนวนมากที่สุดในระยอง ได้แก่ อำเภอเมืองระยอง จำนวน 7,539 ราย คิดเป็น 50.08%
เดือนตุลาคม 2568 มีผู้ประกอบการธุรกิจขอจดทะเบียนจัดตั้งใหม่ ในจังหวัดระยอง จำนวน 126 ราย เงินทุนรวม 230.7 ล้านบาท

ดัชนีรวมชี้วัดเศรษฐกิจจังหวัดระยอง

-ดัชนีความเชื่อมั่นในภาคประชาชน 76.6
ความเชื่อมั่นลดลงเป็นผลมาจากเศรษฐกิจที่ซบเซา
-ดัชนีความเชื่อมั่นต้นทุนผู้ประกอบการ 88.5
ลดลงจากเดือนก่อนเนื่องจากมีการนำเข้าเทคโนโลยีมาใช้ในการผลิต ประชาชนมีค่าใช้จ่ายและหนี้สินเพิ่ม ทำให้อยากลดค่าใช้จ่าย
-ดัชนีความเชื่อมั่นอนาคตเศรษฐกิจจังหวัด 86.9
ภาพรวมเศรษฐกิจในอีก 6 เดือนข้างหน้า สัญญาณขยายตัวชะลอลงจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาล

สถาณการณ์การท่องเที่ยวจังหวัดระยองปี 2568

อัตราเข้าพักเฉลี่ย 76.07%
รายได้จากการท่องเที่ยว 22,618 ล้านบาท

Data Driven เจาะลึกความต้องการเทรนด์อสังหาฯ ระยอง

ปิดท้ายด้วยการบรรยายในหัวข้ออัปเดตข้อมูลอสังหาฯเจาะลึกความต้องการซื้อบ้าน ผ่านระยองน่าอยู่ โดย คุณพชร ชินอ่อน COO บริษัท น่าอยู่ คอร์ปอเรชั่น จะมีข้อมูลเชิงลึกอะไรที่น่าสนใจบ้างไปดูกันเลยครับ

เจาะลึกเทรนด์อสังหาฯ ระยอง ฝั่งพฤติกรรมของคนหาบ้าน

โดยปกติแล้ว คนหาข้อมูลเกี่ยวกับบ้าน ที่อยู่อาศัยส่วนมากจะเป็นเพศหญิง ซึ่งค้นหาจากข้อมูล ทำเลที่ตั้ง ประเภทของบ้าน โดยปัจจุบันคนขยายเวลาในการหาบ้านนานขึ้น 6-12 เดือน มาจากการค้นหาผ่าน Serach Engine อย่าง Google ถึง 60% และใช้การค้นหาข้อมูลเพื่อเปรียบเทียบระหว่างหลายหมวดบริการ ไม่ได้สนใจเพียงหมวดบริการเดียว
ผู้ใช้งานเว็บไซต์ 'ระยองน่าอยู่' มาจากหลากหลายจังหวัดจังหวัดทั่วประเทศ ใน 1 ปี รวม 175,721 คน โดยค้นหาผ่านทาง Google ถึง 86% ทำให้เห็นว่าคนมีความสนใจหาบ้านในระยอง และใช้เว็บไซต์ระยองน่าอยู่ในการหาบ้านนั่นเอง

การเข้าใจตลาดและพฤติกรรมของคนหาบ้าน จำเป็นต้องมีข้อมูลเหล่านี้
-ลูกค้าเราเป็นใคร
-ลุกค้าเรามาจากไหน
-ลูกค้าสนใจอะไร
-ลูกค้ามีพฤติกรรมแบบไหน
-ลูกค้าติดปัญหาอะไร
หากคุณมีข้อมูลและตอบคำถามเหล่านี้ได้ คุณจะเข้าใจตลาดและพฤติกรรมของลุกค้ามากยิ่งขึ้น

สำหรับปี 2568 เทรนด์การเติบโตของสัดส่วนการหาคอนโดเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ เนื่องจากคนที่ต้องการอาศัยอยู่คนเดียวมีมากขึ้น แต่การสัดส่วนการหาบ้านก็ยังคงมีอย่างต่อเนื่อง และการเติบโตของตลาดอสังหาฯ ยังเป็นไปตามแนวโน้มของสินเชื่อบัตรเครดิต และสินเชื่อรถยนต์อีกด้วย แต่มีตัวแปรขึ้นอยู่กับช่วงเวลาครับ

เจาะลึก INSIGHT งานสัมมนา “ระยองน่าอยู่ 2025” : ตลาดอสังหาฯ ที่โตสวนกระแส ขับเคลื่อนด้วย Real Demand ที่แข็งแกร่งที่สุดใน EEC

Insight สดๆ ร้อนๆ จากงานสัมมนาคนสร้างบ้าน “ระยองน่าอยู่ 2025” ชี้ชัดว่าในขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในหลายจังหวัดใหญ่ของไทยกำลังเผชิญภาวะชะลอตัว แต่ “ระยอง” กลับเติบโต “สวนกระแส” อย่างโดดเด่น   ข้อมูลเทรนด์อสังหาฯ ระยองเชิงลึกจากงานสัมมนา “ระยองน่าอยู่ 2025” สะท้อนให้เห็นว่าในครึ่งแรกของปี 2568 มีการโอนกรรมสิทธิ์ (จำนวน) เติบโต 4.1% มูลค่า เติบโต 3.7%  ด้วยจำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยใหม่ที่โตถึง +7.6% (16,765 หน่วย) และมูลค่าตลาดที่พุ่งสูง +17.7% (58,305 ล้านบาท)

ไม่เพียงแต่ด้านอุปสงค์ที่ขยายตัว ด้านอุปทานในระยองก็มีความเคลื่อนไหวเชิงบวกสวนทางกับพื้นที่อื่น โดยพื้นที่ ที่ได้รับอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัย เพิ่มขึ้นถึง 19.3% สวนทางกับจังหวัดใหญ่อื่นๆ ที่ติดลบ นี่สะท้อนว่าดีมานด์ในระยองแข็งแกร่งและตลาดยังขยายตัวได้จริง

หัวใจสำคัญที่ขับเคลื่อนเทรนด์อสังหาฯ ระยองคือ EEC ในฐานะ "Growth Engine" ที่ดึงดูดเม็ดเงินลงทุนมหาศาล เฉพาะครึ่งปี 2568 มีเงินลงทุนเข้ามาสูงถึง 6.6 แสนล้านบาท (คิดเป็น 62% ของการลงทุนทั้งประเทศ) เม็ดเงินที่กำลังไหลเข้าสู่อุตสาหกรรม S-Curve ใหม่ๆ อย่าง Data Center, อิเล็กทรอนิกส์อัจฉริยะ และ EV กำลัง "เปลี่ยนโครงสร้างเศรษฐกิจและประชากร" ของระยอง  สร้างความต้องการที่อยู่อาศัยแบบยั่งยืน (Structural Demand) จากกลุ่มแรงงานทักษะสูง ผู้เชี่ยวชาญ และครอบครัวรุ่นใหม่ที่ย้ายถิ่นฐานเข้ามาทำงานระยะยาว

ข้อมูลจากข้อมูลผู้ใช้งานเว็บไซต์ "ระยองน่าอยู่"  ชี้ชัดว่าเทรนด์อสังหาฯ ระยองดีมานด์นี้ไม่ได้มาจากแค่คนในพื้นที่อย่าง  แต่กว่า 42.1% ของผู้ค้นหาบ้านในระยอง มาจากกรุงเทพฯ และอีก 14.2% มาจากชลบุรี ตอกย้ำเทรนด์การย้ายถิ่นฐานของแรงงานคุณภาพสูงอย่างชัดเจน

เมื่อเจาะลึกไปที่โปรไฟล์ของผู้ซื้อพบว่ากลุ่มหลักคือ Gen Y (อายุ 27-44 ปี) ที่มีสัดส่วนสูงถึง 55.9% โดยมี ผู้หญิงเป็นผู้ตัดสินใจหลัก (71.3%) และกลุ่มอายุที่ใหญ่ที่สุดคือ 25-44 ปี ซึ่งเป็นวัยสร้างครอบครัวและย้ายงานมาในตำแหน่งที่มั่นคงขึ้น พฤติกรรมของพวกเขาคือ "High Intent" หรือซื้อจริงเพื่ออยู่อาศัย ไม่ใช่เก็งกำไร สะท้อนจากการค้นหาที่ให้ความสำคัญกับ "ประเภทบ้าน" (50%) และ "ทำเล" (30.1%) มาก่อน "ราคา" (15.6%) หรือ "แบรนด์" (2.3%)

การเติบโตของอสังหาฯในระยองไม่ได้เกิดขึ้นเท่ากันทุกทำเล

แต่มีการกระจุกตัวในทำเลที่มีแหล่งงานชัดเจน   กลุ่มประเภทที่ร้อนแรงที่สุดคือ ทาวน์โฮมราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท ซึ่งเป็นที่ต้องการสูงในโซนอุตสาหกรรม โดยเฉพาะ 1. ปลวกแดง-CK และ นิคมฯ-มาบข่า  ขณะเดียวกัน ตลาดบ้านเดี่ยวมีความสนใจสูงในช่วงราคา 2-3 ล้านบาท ซึ่งเป็นที่นิยมในโซนที่ขยับออกมาอย่าง บ้านค่าย-หนองละลอก และยังพบดีมานด์สำหรับกลุ่มราคา 3-5 ล้านบาท ในโซนเชื่อมต่อเมืองและโครงสร้างพื้นฐานใหม่ เช่น ขนส่งใหม่-แยกเนินสำลี (ที่ต้องการบ้าน 2-3M และ 3-5M ในสัดส่วนที่ใกล้เคียงกัน)

โซนที่กำลังจะกลายเป็นเทรนด์อสังหาฯ ระยองทำเลดาวรุ่งแห่งอนาคต

จากการที่มีนิคมอุตสาหกรรมเกิดขึ้นใหม่ และตลาดแรงงานกำลังขยายตัวคือ โซนนิคมฯ-มาบข่า (ครองดีมานด์ 36.6% ของกลุ่มราคา <2M)  โซนปลวกแดง-CK (ครอง 22.2% ของกลุ่มราคา <2M) และโซนบ้านค่าย ที่กำลังกลายเป็นดาวรุ่งสำหรับตลาด 2 ล้านบาทขึ้นไปอย่างชัดเจน (ครอง 18.6% ของดีมานด์กลุ่ม 2M+)

จากข้อมูลทั้งหมดนี้จึงสรุปได้ว่า เทรนด์อสังหาฯ ระยอง ปี 2025-2027 น่าจะเป็น "ขาขึ้น" รอบใหม่ของตลาดอสังหาฯ ระยอง ที่กำลังเติบโตอย่างยั่งยืนจากกำลังซื้อจริงจากขับเคลื่อนด้วยอุตสาหกรรมยุคใหม่ ที่จะช่วยพัฒนาเศรษฐกิจในพื้นที่  ไม่ใช่เเค่เพียงฟองสบู่จากการเก็งกำไรเหมือนที่ผ่านๆ มา

สรุปภาพรวมในงาน น่าอยู่สัญจร งานสัมมนาคนสร้างบ้าน 2568

“งานน่าอยู่สัญจร สัมมนาคนสร้างบ้าน 2568” งานที่รวบรวมนักพัฒนาอสังหาฯ ที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในระยองภายในงานจะมีการบรรยายในหัวข้อเกี่ยวกับเทรนด์อสังหาฯ ระยอง และข้อมูลด้านตลาดอสังหาฯ ในยุค 5.0  และเป็นโอกาสดีที่จะได้สามารถเยี่ยมชมบูธจาก Supplier หลากหลายกิจการ เพรางานนี้เราได้รวมแบรนด์โครงการบ้านและคอนโด บริษัทรับสร้างบ้าน และผู้ประกอบการร้านวัสดุก่อสร้างคุณภาพดีมากมาย แถมยังมีดีลดี โปรเด็ด ให้กับผู้ที่สนใจภายในงานนี้โดยเฉพาะด้วย

แต่สำหรับใครที่พลาด “งานน่าอยู่สัญจร งานสัมมนาคนสร้างบ้าน 2568” นี้ไป ไม่ต้องผิดหวังไป เพราะคุณจะยังสามารถพบกับงานดี ๆ แบบนี้ได้อีกในโอกาสหน้านะครับ ซึ่งสามารถรอติดตามข่าวสารได้ที่เว็บไซต์ ระยองน่าอยู่ หรือ ที่ Facebook แฟนเพจ ระยองน่าอยู่ กันได้เลยครับ

บทสรุป

จบกันไปอย่างสวยงามแล้วครับกับงาน “น่าอยู่สัญจร สัมมนาคนสร้างบ้าน 2568”  หวังว่าบทความนี้จะช่วยสรุปเทรนด์อสังหาฯ ระยอง และภาพรวมกิจกรรมสำหรับใครที่พลาดงานนี้ไปได้นะครับ ใครที่สนใจงานดีๆแบบนี้ อย่าลืมมาเจอกันในโอกาสดี ๆ ครั้งถัดไป รับรองว่าไม่ผิดหวังที่มางานนี้อย่างแน่นอน

และสำหรับใครที่กำลังมองหาบริษัทรับสร้างบ้านในระยองหรือจังหวัดอื่น ๆ สามารถเลือกค้นหารวมบริษัทรับสร้างบ้านระยองได้ที่เว็บไซต์ระยองน่าอยู่ โดยสามารถเลือกค้นหาได้ตามชื่อบริษัทสร้างบ้าน หรือแบบบ้านที่ต้องการตามงบประมาณและสไตล์ที่ถูกใจได้เลยครับ ในเว็บไซต์เรามีให้เลือกหลากหลายบริษัทสร้างบ้านคุณภาพเลยทีเดียว

ถ้าสนใจงานดี ๆ แบบนี้ อยากหาบ้านสวย ๆ ทำเลดีในจังหวัดระยอง หรือกำลังคิดอยากจะสร้างบ้าน ก็สามารถมาหาบ้าน และบริษัทรับสร้างบ้านได้ที่เว็บไซต์ระยองน่าอยู่ของเรากันได้เลย เพราะเราคือเว็บไซต์ที่รวบรวมบ้านที่ครบที่สุดในจังหวัดระยอง ทั้งบ้านมือ 1, บ้านมือ 2, คอนโด, ที่ดินและหาเช่า/ หอพักทั่วระยอง สามารถค้นหาได้ที่เว็บไซต์ระยองน่าอยู่เลยครับ
‘หาที่อยู่ คิดถึงระยองน่าอยู่’

หากใครสนใจหาบ้านทั้งหมดในระยอง คลิก

บทความอื่นที่เกี่ยวข้อง

ระยองน่าอยู่แนะนำ : บ้านน่าอยู่ใกล้แหล่งงาน IRPC บ้านเพ ปี 2567
ระยองน่าอยู่แนะนำ : บ้านในเมืองน่าอยู่ ใกล้แพชชั่น (แหลมทอง)  ปี 2567
ระยองน่าอยู่แนะนำ : บ้านในเมืองน่าอยู่ ใกล้เซ็นทรัลระยอง ปี2567
ระยองน่าอยู่แนะนำ : บ้านในเมืองน่าอยู่ ติดชายหาดแสงจันทร์ กรอกยายชา ปี2567

ไม่พลาดทุกข่าวสารเรื่องบ้านและความเป็นอยู่ในระยองกับ ‘ระยองน่าอยู่’ แพลตฟอร์มหาบ้าน ที่ดิน คอนโด หอพัก ทั่วเมืองระยอง ทั้งบ้านมือ 1, มือ 2 ใช้ฟรี! ไม่มีค่าใช้จ่าย
🏠 โครงการบ้านใหม่ : 👉👉คลิกดูทั้งหมด👈👈
🏕 บ้านมือสองและที่ดิน : 👉👉คลิกดูทั้งหมด👈👈
🏬 หาห้องเช่า/หอพัก :  👉👉คลิกดูทั้งหมด👈👈
🛠️ รับสร้างบ้าน : 👉👉คลิกดูทั้งหมด👈👈