5 สิ่งที่ต้องตรวจสอบ ก่อนเซ็นสัญญากับบริษัทรับสร้างบ้าน

บ้านเป็นเหมือนของขวัญอันล้ำค่าของคุณและครอบครัว ดังนั้น การจะสร้างบ้านสักหลังจึงต้องสร้างออกมาให้ตรงใจที่สุด หลายคนจึงเลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้าน เพราะมีความน่าเชื่อถือ มีแบบบ้านให้เลือกหลากหลาย สามารถเนรมิตบ้านในฝันได้ตามต้องการ แถมยังมีบริการแบบครบวงจร ทำให้เราได้บ้านที่มีมาตรฐานการสร้างบ้านที่ดีอีกด้วย

แต่งานก่อสร้างเป็นงานที่มีรายละเอียดมากมาย ดังนั้น ก่อนจะใช้บริการกับบริษัทรับสร้างบ้าน อย่าลืมตรวจสอบสัญญาให้ดีก่อน เพื่อเป็นการป้องกันการถูกโกงหรือถูกเอาเปรียบในการทำสัญญา ในบทความนี้ น้องน่าอยู่จึงจะพาทุกคนไปดู 5 สิ่งที่ต้องตรวจสอบ ก่อนเซ็นสัญญากับบริษัทรับสร้างบ้านกัน ถ้าพร้อมแล้ว เราไปดูรายละเอียดกันเลยครับ

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)

แสนสิริ

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)

แสนสิริ พิษณุโลก

1. สัญญาที่บริษัทรับสร้างบ้านจัดทำมามีความคลุมเคลือหรือไม่

เมื่อเราได้บริษัทรับสร้างบ้านที่ถูกใจแล้ว ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของแบบบ้าน ความน่าเชื่อถือ และราคา สิ่งต่อมาที่ควรทำคือต้องตรวจสอบสัญญารับสร้างบ้านให้ดีว่ามีความคลุมเคลือหรือไม่ แนะนำว่าเราควรอ่านสัญญาก่อสร้างทั้งหมดอย่างละเอียด และเมื่ออ่านข้อไหนแล้วเกิดความสงสัย หรือข้อความดูเป็นการรวบรัดจนเกินไป แนะนำให้สอบถามบริษัทรับสร้างบ้านให้ชัดเจนก่อนเซ็นสัญญา เพื่อความเข้าใจที่ตรงกันและป้องกันการเข้าใจที่คลาดเคลื่อนหรือถูกเอารัดเอาเปรียบ

2. สัดส่วนการจ่ายเงินในแต่ละงวด

การจะสร้างบ้านสักหลัง มีค่าใช้จ่ายสูง บริษัทรับสร้างบ้านจึงเก็บค่าใช้จ่ายเป็นงวด ๆ รวมถึงแจ้งรายละเอียดการก่อสร้าง ทำใบเสนอราคา เพื่อให้เราทราบมูลค่าการก่อสร้างทั้งหมดที่ต้องจ่ายอย่างชัดเจน ซึ่งเป็นประโยชน์ทำให้เราสามารถวางแผนการเงินได้ดีขึ้น นอกจากนี้เราควรตรวจสอบจำนวนการจ่ายเงินในแต่ละงวดด้วย ว่าเหมาะสมกับปริมาณงานหรือไม่ หากไม่เหมาะสมหรือจำนวนเงินมากกว่าปริมาณงานในแต่ละงวดมากเกินไป อาจเจรจาต่อรองถึงความเหมาะสมก่อนทำสัญญาด้วยครับ

3. ระยะเวลาในการก่อสร้าง

ไม่ว่าใครก็อยากสร้างบ้านในฝันให้เสร็จตามระยะเวลาที่กำหนดไว้ ดังนั้นในสัญญารับสร้างบ้าน ต้องระบุ วัน เวลา การก่อสร้างให้ชัดเจน ว่าจะเสร็จวันไหน ส่งมอบงานวันไหน รวมถึงต้องตรวจสอบระยะเวลากับการทำงาน ว่ามีความเหมาะสมกับที่ระบุไว้ในสัญญาหรือไม่ เพื่อเป็นการกำหนดให้บริษัทรับสร้างบ้านทำงานให้เสร็จและมีคุณภาพตามที่แจ้งไว้ในสัญญานั่นเองครับ

4. สัญญาการรับประกัน

บริษัทรับสร้างบ้านมักมีการรับประกันและบริการหลังการขาย เพื่อให้เรามั่นใจว่า หากบ้านเกิดปัญหาภายหลังจะได้รับการดูแลซ่อมแซม ซึ่งรายละเอียดเกี่ยวกับการรับประกันและบริการหลังการขาย ควรระบุลงไปในสัญญาให้ชัดเจน ว่าหลังจากการส่งมอบงาน จะมีการรับประกันเป็นระยะเวลากี่เดือน มีเงื่อนไขการรับประกันอย่างไรบ้าง เพื่อเป็นประโยชน์ต่อทั้งผู้ว่าจ้างและบริษัทรับสร้างบ้าน

5. สิทธิในการยกเลิกสัญญา

ทั้งผู้ว่าจ้างและบริษัทรับสร้างบ้านมีสิทธิในการยกเลิกสัญญา ซึ่งควรมีการระบุพฤติกรรมของทั้งฝั่งผู้ว่าจ้างและบริษัทรับสร้างบ้าน ที่อาจส่งผลต่อการก่อสร้าง ทำให้งานมีปัญหา หรืองานล่าช้าเอาไว้อย่างชัดเจน หากมีฝ่ายใดทำผิดเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญาจนเกิดความเสียหาย อีกฝ่ายมีสิทธิยกเลิกสัญญาและเรียกร้องค่าเสียหายตามที่ระบุไว้ในสัญญา

บทสรุป

จบกันไปแล้วกับการพาทุกคนไปดู 5 สิ่งที่ต้องตรวจสอบ ก่อนเซ็นสัญญากับบริษัทรับสร้างบ้านที่น้องน่าอยู่นำมาฝากทุกคนกัน หวังว่าจะเป็นประโยชน์สำหรับใครที่กำลังจะใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านจะนำไปเป็นแนวทางกันได้นะครับ เนื่องจากในงานก่อสร้างนั้นมีรายละเอียดมากมาย ทุกคนอย่าลืมทำสัญญาออกมาเป็นลายลักษณ์อักษร และตรวจสอบรายละเอียดสัญญาให้ดีกันด้วยนะครับ

สำหรับใครที่กำลังมองหาบริษัทรับสร้างบ้านในขอนแก่นหรือจังหวัดอื่น ๆ สามารถเลือกค้นหารวมบริษัทรับสร้างบ้านขอนแก่นได้ที่เว็บไซต์น่าอยู่ โดยสามารถเลือกค้นหาได้ตามชื่อบริษัท แบบบ้านที่เราต้องการตามงบประมาณและสไตล์ที่ถูกใจได้เลยครับ

บทความแนะนำ

อ้างอิง