การจะเขียนสัญญาเช่าแบบรัดกุมต้องมีเนื้อหาที่ต้องระบุรายละเอียดให้ชัดเจน โดยน้องน่าอยู่มี 7 เรื่องสำคัญที่ต้องมีในสัญญาเช่าคอนโดมาฝากทุกคน ดังนี้ครับ
- ข้อมูลส่วนตัวทั่วไป : ระบุรายละเอียดของผู้เช่าและผู้ให้เช่า ทั้งชื่อ-สกุล อายุ เบอร์โทรศัพท์ ที่อยู่ที่ติดต่อได้ รวมถึงเลขที่ห้องและที่อยู่คอนโด และระบุว่าฝ่ายใดเป็นผู้เช่าและฝ่ายใดเป็นผู้ให้เช่า
- ระยะเวลาของการเช่า : ระบุวัน เดือน ปี ที่เริ่มต้นให้เช่าและวัน เดือน ปี ที่สิ้นสุดการเช่า ว่าเป็นการเช่ารวมทั้งสิ้นนานเท่าไร ตรงตามที่เคยตกลงกันไว้หรือไม่
- รายละเอียดทรัพย์สินที่ปล่อยเช่า : ระบุรายละเอียดว่าในคอนโดมีทรัพย์สินอะไรบ้างและทรัพย์สินแต่ละชิ้นมีสภาพอย่างไร ควรเช็กสภาพสิ่งของแต่ละชิ้นก่อนปล่อยเช่าและทั้งสองฝ่ายควรถ่ายรูปเก็บไว้เป็นหลักฐาน เพื่อป้องกันการเกิดปัญหาตอนย้ายออกและเป็นการปกป้องสิทธิของผู้เช่าและผู้ให้เช่า ในกรณีเกิดความเสียหายจะปรับตามจำนวนเงินค่าซ่อมแซมที่ระบุไว้ในสัญญา หรือในกรณีที่ทรัพย์สินนั้นเสียหายอยู่แล้วผู้เช่าก็ไม่ต้องจ่ายค่าปรับ
- ความรับผิดชอบของผู้เช่า : ผู้ให้เช่าต้องชี้แจงรายละเอียด ค่าใช้จ่ายที่ผู้เช่าต้องรับผิดชอบลงในสัญญา เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ และความเสียหายในกรณีที่ผู้เช่าทำทรัพย์สินเสียหายหรือทำพื้นที่ส่วนกลางคอนโดเสียหาย ผู้เช่าต้องรับผิดชอบอย่างไรบ้าง การทำสัญญาเช่าจะช่วยป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นภายหลัง เนื่องจากมีการตกลงกันระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่าไว้เรียบร้อยแล้วในสัญญาเช่าคอนโด
- การชำระเงิน : ระบุรายละเอียดการชำระเงินให้ชัดเจนในสัญญาเช่า ทั้งค่าเช่าล่วงหน้า ค่ามัดจำ และค่าเช่าในแต่ละเดือน ผู้ให้เช่าต้องกำหนดเวลาในการชำระเงิน การคืนเงินมัดจำกรณีต่าง ๆ (ถ้ามี) รวมถึงค่าปรับและขั้นตอนการทวงถามหรือการส่งหนังสือแจ้งหนี้ให้ชำระในกรณีชำระล่าช้า
- ความรับผิดชอบกรณีทำผิดสัญญา : จำไว้เลยนะครับ! ข้อนี้เป็นข้อที่ห้ามลืมใส่ในสัญญาเช่าคอนโดเด็ดขาด เพราะข้อนี้เป็นการป้องกันการผิดสัญญา หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งผิดสัญญา ก็สามารถยกเลิกสัญญาได้โดยไม่ต้องเสียค่ามัดจำ และหากผิดสัญญาอย่างร้ายแรง ก็สามารถนำหลักฐานฉบับนี้ไปใช้ฟ้องร้องดำเนินคดีกันได้ง่ายขึ้นด้วย
- การลงลายมือชื่อ : ต้องมีการลงลายมือชื่อทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่า เพราะหากมีปัญหาอะไรเกิดขึ้นในอนาคต จะสามารถใช้เป็นหลักฐานฟ้องร้องได้ รวมถึงต้องมีการลงลายมือชื่อของพยานในการทำสัญญาอีก 2 คนด้วย
หลังจากเราเรียนรู้ 7 เรื่องสำคัญในการเขียนสัญญาเช่าคอนโดแบบรัดกุมไปแล้ว สามารถดูตัวอย่างสัญญาเช่าได้ที่นี่เลยครับ
เรื่องที่ต้องคำนึงถึงก่อนตัดสินใจเช่าคอนโด
ก่อนจากกันไปน้องน่าอยู่มีเกร็ดเล็กเกร็ดน้อยมาฝากทุกคนครับ สำหรับใครที่กำลังตัดสินใจเช่าคอนโด น้องน่าอยู่แนะนำว่าให้ทำการสำรวจตัวเองก่อนว่าเราต้องการเช่าคอนโดทำเลไหน ราคาเช่าคอนโดเท่าไหร่ และอย่าลืมตรวจสอบรายละเอียดใน สัญญาเช่าคอนโด ให้รัดกุม จากนั้นก็ทำการสำรวจและเปรียบเทียบคอนโดต่าง ๆ ทั้งราคาค่าเช่า ทำเล และส่วนกลาง เพื่อให้ได้คอนโดที่ตอบโจทย์ความต้องการของเรามากที่สุด
ใครที่กำลังหาเช่าคอนโดขอนแก่น สามารถกดเข้ามาได้ที่เว็บไซต์ขอนแก่นน่าอยู่ แหล่งรวมคอนโดที่เป็นปัจจุบันและครอบคลุมที่สุดในขอนแก่น มีรายการคอนโดที่หลากหลายให้เลือกตามความต้องการและงบประมาณของคุณได้เลย
สำหรับใครที่อยากศึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับทำเลเช่าคอนโดขอนแก่น สามารถตามไปอ่านกันได้ที่ ทำเลฮิต เช่าคอนโดขอนแก่นฉบับมนุษย์เงินเดือน กันได้เลยครับ
วิธีคัดกรองผู้เช่าไม่ให้เกิดปัญหา
ปัญหาผู้เช่าอาจเป็นปัญหาที่หนักใจของใครหลายคน เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาภายหลัง น้องน่าอยู่แนะนำว่าควรคัดกรองผู้เช่าให้ดี ในเบื้องต้นเราควรสอบถามประวัติผู้เช่าคอนโด เช่น ประวัติทางการเงิน, อยู่อาศัยกันกี่คน, มีสัตว์เลี้ยงไหม เป็นต้น เพราะหากเกิดปัญหาขึ้นมาอาจไม่ใช่แค่เราที่เดือดร้อน แต่ผู้เช่าคอนโดรายนั้นอาจสร้างความเดือดร้อนให้กับนิติบุคคลหรือเพื่อนบ้านคนอื่น ๆ ด้วย
สำหรับใครที่อยากศึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับการทำคอนโดปล่อยเช่าให้ได้กำไร สามารถตามไปอ่านกันได้ที่ 5 เทคนิคเลือกซื้อคอนโดมือสอง ทำคอนโดปล่อยเช่ายังไงให้ได้กำไร กันได้เลยครับ
บทสรุป
จบกันไปแล้วกับ 7 เรื่องสำคัญในการเขียนสัญญาเช่าคอนโดที่น้องน่าอยู่นำมาฝากทุกคนกัน หวังว่าจะเป็นประโยชน์สำหรับใครที่สนใจปล่อยเช่าคอนโดหรือกำลังหาเช่าคอนโดจะนำไปปรับใช้กันได้นะครับ อย่างไรก็ตามนี่เป็นเพียงข้อมูลเบื้องต้นเท่านั้น ทุกคนอย่าลืมศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมหรือปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนทำสัญญากันด้วยนะครับ
สำหรับใครที่กำลังมองหาเช่าคอนโดอยู่ สามารถเข้ามาเลือกชมประกาศเช่าคอนโดได้ที่เว็บไซต์น่าอยู่ แหล่งรวมประกาศเช่าคอนโดทำเลดี พร้อมข้อมูลการเช่า เพื่อให้คุณได้เลือกคอนโดที่ใช่ตามไลฟ์สไตล์ที่ชอบ และยังมีสาระน่ารู้ต่าง ๆ เกี่ยวกับการซื้อขายบ้านและคอนโดที่น่าสนใจมาให้ทุกคนได้อ่านกันอีกด้วย
หรือใครที่กำลังประกาศเช่าคอนโดแต่ยังหาผู้เช่าไม่ได้ซักที ก็สามารถเข้ามาลงประกาศเช่าคอนโดได้ในเว็บไซต์น่าอยู่ได้เช่นกัน ประกาศฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่จำกัด โดยสามารถเข้าดูวิธีลงประกาศเช่าคอนโดได้ที่นี่เลยครับ
บทความแนะนำ
อ้างอิง
