อัปเดตพิกัดสินเชื่อบ้านกรุงไทย (KTB) 2569 ก้าวแรกของการมีบ้านในฝัน

สินเชื่อบ้านกรุงไทยในปี 2569 ได้รับความสนใจมากขึ้นจากอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นแค่ 1.99% ต่อปี สำหรับบ้านประหยัดพลังงาน และให้ระยะเวลาผ่อนชำระนานสูงสุด 40 ปี พร้อมตัวเลือกที่ครอบคลุมหลายกลุ่ม ทั้งมนุษย์เงินเดือน ข้าราชการ ไปจนถึงผู้ที่ต้องการเปลี่ยนบ้านให้เป็นเงินทุน

สินเชื่อบ้านกรุงไทย (โครงการทั่วไป)

สินเชื่อบ้านกรุงไทยสำหรับซื้อบ้านหรือคอนโด จากโครงการจัดสรรชั้นนำที่เป็นพันธมิตรกับกรุงไทย โดยเน้นกระบวนการพิจารณาที่สะดวก รวดเร็ว และให้วงเงินสูง

• วัตถุประสงค์การกู้: ครอบคลุมทั้งการซื้อที่ดินพร้อมอาคาร ปลูกสร้างอาคาร หรือซื้อห้องชุดในคอนโดที่เป็นโครงการใหม่
• วงเงินกู้สูงสุด: ให้วงเงินกู้สูงสุดถึง 100% ของราคาประเมิน ซึ่งช่วยลดภาระการวางเงินดาวน์ก้อนใหญ่
• อัตราดอกเบี้ยพิเศษ: เริ่มต้นเฉลี่ย 3 ปีแรก ที่ประมาณ 3.xx% ต่อปี ขึ้นอยู่กับแพ็กเกจและโปรโมชั่นในแต่ละช่วง พร้อมทางเลือกอัตราดอกเบี้ยทั้งแบบคงที่และลอยตัว
• ระยะเวลาผ่อนชำระ: ผ่อนชำระได้นานสูงสุด 40 ปี ซึ่งสอดคล้องกับรายได้และความสามารถในการผ่อนชำระของแต่ละคน
• สิทธิประโยชน์: โปรโมชั่นพิเศษ เช่น ฟรีค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ และส่วนลดค่าประเมินราคาหลักประกันเพื่อช่วยลดค่าใช้จ่ายในวันทำสัญญา

ยื่นคำขอกู้ภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2569

สินเชื่อกรุงไทยบ้านแลกเงิน

สินเชื่อบ้านกรุงไทย สำหรับบ้านแลกเงินจะเปลี่ยนสินทรัพย์อสังหาฯ ให้เป็นเงินทุนพร้อมใช้ เพื่อเพิ่มสภาพคล่องทางการเงินหรือใช้จ่ายส่วนต่าง ๆ ได้ตามที่เราต้องการ โดยยังคงกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยไว้เช่นเดิม

• วัตถุประสงค์การกู้: เพื่อใช้ในการอุปโภคบริโภค ชำระหนี้สิน หรือเป็นเงินทุนหมุนเวียนในการประกอบธุรกิจ โดยใช้ที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุดที่ปลอดภาระจำนองเป็นหลักประกัน
• วงเงินกู้สูงสุด: ให้วงเงินสูงถึง 20 ล้านบาท โดยพิจารณาตามราคาประเมินและความสามารถในการชำระหนี้
• อัตราดอกเบี้ยพิเศษ: คิดดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก (Effective Rate) ช่วยให้สัดส่วนเงินต้นลดลงเร็วกว่าเมื่อชำระมากกว่าค่างวดขั้นต่ำ
• ระยะเวลาผ่อนชำระ: ผ่อนชำระได้นานสูงสุดถึง 30 ปี ช่วยให้การบริหารจัดการรายจ่ายต่อเดือนง่ายขึ้น
• สิทธิประโยชน์: สามารถยื่นขอสินเชื่อบ้านกรุงไทยได้สะดวกผ่านแอป Krungthai NEXT และเลือกรูปแบบวงเงินได้ทั้งแบบเงินกู้ (Term Loan) หรือวงเงินเบิกเกินบัญชี (O/D)

สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์

สินเชื่อบ้านกรุงไทยจะช่วยให้เพื่อน ๆ หมดกังวลกับภาระดอกเบี้ยบ้านที่สูงขึ้นเมื่อพ้นช่วงโปรโมชัน ด้วยการรีไฟแนนซ์มาที่กรุงไทย ซึ่งช่วยลดทั้งดอกเบี้ยและค่างวดต่อเดือน พร้อมรับวงเงินกู้เพิ่มเพื่อเพิ่มสภาพคล่องทางการเงินให้คล่องตัวยิ่งขึ้น

• วัตถุประสงค์การกู้: สำหรับไถ่ถอนจำนองบ้านจากสถาบันการเงินอื่น (Refinance) ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโด และอาคารพาณิชย์
• วงเงินกู้สูงสุด: ให้วงเงินกู้สูงสุดเท่ากับยอดหนี้เดิม และสามารถขอกู้เพิ่ม (Top-up) เพื่อเอาไปใช้จ่ายส่วนต่าง ๆ ได้ในอัตราดอกเบี้ยพิเศษ
• อัตราดอกเบี้ยพิเศษ: รับส่วนลดดอกเบี้ยพิเศษในช่วง 3 ปีแรก โดยมีอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นเฉลี่ยประมาณ 3.xx% ต่อปี ช่วยลดภาระหนี้สะสมได้ในระยะยาว
• ระยะเวลาผ่อนชำระ: สามารถผ่อนได้นานสูงสุดถึง 40 ปี สอดคล้องกับแผนการเงินในปัจจุบัน
• สิทธิประโยชน์: โปรโมชันสุดคุ้ม ฟรีค่าจดจำนอง 1% สูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท และ ฟรีค่าประเมินราคาหลักประกัน เมื่อสมัครทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA) ตามเกณฑ์ที่กำหนด

ยื่นคำขอกู้ภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2569

สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรภาครัฐ

สิทธิพิเศษที่กรุงไทยออกแบบมาเพื่อมอบความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัยให้กับข้าราชการ พนักงานรัฐวิสาหกิจ และเจ้าหน้าที่หน่วยงานรัฐ โดยเน้นเงื่อนไขที่ผ่อนปรนและสิทธิประโยชน์ทางการเงินที่เหนือกว่าสินเชื่อบุคคลทั่วไป เพื่อให้ข้าราชการเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น

• วัตถุประสงค์การกู้: ครอบคลุมทั้งการซื้อที่ดินพร้อมอาคาร ปลูกสร้างอาคาร ซื้อห้องชุดคอนโด
• วงเงินกู้สูงสุด: ให้วงเงินกู้สูงถึง 100% ของราคาประเมิน ซึ่งช่วยให้สามารถเป็นเจ้าของบ้านได้โดยไม่ต้องมีเงินดาวน์ (ขึ้นอยู่กับข้อตกลงสวัสดิการของแต่ละหน่วยงาน)
• อัตราดอกเบี้ยพิเศษ: รับสิทธิ์อัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับภาครัฐจะมีความพิเศษกว่าลูกค่ารายย่อยทั่วไป โดยช่วยลดภาระดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญาอยู่ประมาณ 4.69%-4.87 ต่อปี
• ระยะเวลาผ่อนชำระ: ผ่อนได้นานสูงสุด 40 ปี
• สิทธิประโยชน์: การพิจารณาสินเชื่อบ้านกรุงไทยมีความผ่อนปรนสูง และสามารถเลือกชำระค่างวดผ่านการหักเงินเดือนเพื่อความสะดวกและสม่ำเสมอในการชำระหนี้

ยื่นคำขอกู้ภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2569

สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับพนักงานเอกชน

สินเชื่อสำหรับพนักงานเอกชนสนับสนุนมนุษย์เงินเดือนให้มีบ้านในผังได้ง่ายกว่าเดิมสินเชื่อบ้านกรุงไทยที่ออกแบบมาเพื่อพนักงานบริษัทเอกชนที่มีเงินเดือนผ่านบัญชีกรุงไทย หรือทำงานในบริษัทที่มีพันธมิตรสวัสดิการกับธนาคาร โดยเน้นการให้ดอกเบี้ยราคาพิเศษและขั้นตอนการยื่นกู้ที่สะดวกผ่านช่องทางดิจิทัล

• วัตถุประสงค์การกู้: ใช้สำหรับซื้อที่ดินพร้อมอาคาร ปลูกสร้างบ้าน หรือห้องชุดคอนโด
• วงเงินกู้สูงสุด: ให้วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินหลักประกัน
• อัตราดอกเบี้ยพิเศษ: รับสิทธิอัตราดอกเบี้ยพิเศษ คงที่ 3 ปี สำหรับพนักงานบริษัทที่มีสวัสดิการ (MOU) ซึ่งมักจะต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยทั่วไป โดยเริ่มต้นปีแรก 2.60% ต่อปี
• ระยะเวลาผ่อนชำระ: ผ่อนชำระได้นานสูงสุดถึง 40 ปี ช่วยให้พนักงานออฟฟิศบริหารจัดการรายจ่ายต่อเดือนได้ง่าย ๆ
• สิทธิประโยชน์: สะดวกยิ่งขึ้นด้วยการขอสินเชื่อบ้านกรุงไทยและติดตามสถานะได้ง่าย ๆ ผ่านแอป Krungthai NEXT พร้อมการพิจารณาที่เป็นระบบและรวดเร็ว

ยื่นคำขอกู้ภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2569

สินเชื่อ Home for Cash (Top Up)

เพิ่มความคล่องตัวทางการเงินให้กับลูกค้าของกรุงไทย ด้วยวงเงินกู้เพิ่มเติมที่เปลี่ยนประวัติการชำระหนี้ที่ดีให้เป็นเงินทุนสำหรับปรับปรุงที่อยู่อาศัยหรือใช้จ่ายตามความต้องการ โดยไม่ต้องยื่นกู้ใหม่ทั้งหมด

• วัตถุประสงค์การกู้: เพื่อใช้ในการอุปโภคบริโภค ปรับปรุงซ่อมแซมบ้าน หรือซื้อเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์อำนวยความสะดวกอื่น ๆ ภายในบ้าน
• วงเงินกู้สูงสุด: ให้วงเงินกู้เพิ่มเติมตามความสามารถในการชำระหนี้และมูลค่าหลักประกันส่วนที่เหลือจากสัญญาหลัก
• อัตราดอกเบี้ยพิเศษ: รับสิทธิ์อัตราดอกเบี้ยพิเศษที่ใกล้เคียงกับสินเชื่อหลัก ซึ่งต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อส่วนบุคคลหรือบัตรเครดิตทั่วไปอย่างมาก
• ระยะเวลาผ่อนชำระ: ผ่อนชำระได้นานสูงสุดตามระยะเวลาที่เหลือของสัญญากู้หลัก ช่วยให้ยอดผ่อนต่อเดือนไม่สูงมาก
• สิทธิประโยชน์: สำหรับลูกค้าเก่าที่มีสินเชื่อบ้านกับกรุงไทย จะได้รับโปรฟรีค่าจดจำนอง 1% และฟรีค่าธรรมเนียมประเมินราคาหลักประกัน

สินเชื่อกรุงไทยบ้านพลังงานสะอาด

สนับสนุนการใช้ชีวิตที่ยั่งยืนและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมด้วยสินเชื่อบ้านกรุงไทย ที่ออกแบบมาเพื่อบ้านประหยัดพลังงานโดยเฉพาะ อีกทั้งยังให้ข้อเสนอสุดพิเศษสำหรับคนที่เลือกซื้อหรือปรับปรุงบ้านให้รองรับพลังงานสะอาด เพื่อช่วยลดทั้งค่าไฟและภาระดอกเบี้ยในระยะยาว

• วัตถุประสงค์การกู้: สำหรับซื้อ ปลูกสร้าง หรือรีโนเวทบ้านที่ติดตั้งอุปกรณ์ประหยัดพลังงาน เช่น Solar Rooftop และระบบรองรับการชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า (EV)
• วงเงินกู้สูงสุด: ให้วงเงินรวมสูงสุดถึง 110% ของราคาประเมิน (แบ่งเป็นเงินกู้บ้าน 100% และกู้เพื่อติดตั้งอุปกรณ์ประหยัดพลังงานอีก 10%)
• อัตราดอกเบี้ยพิเศษ: รับสิทธิ์อัตราดอกเบี้ยต้นปีแรกแค่ 1.99% ต่อปี พร้อมส่วนลดดอกเบี้ยพิเศษในช่วง 3 แรก
• ระยะเวลาผ่อนชำระ: ผ่อนแบบระยะยาวสูงสุดถึง 40 ปี ช่วยให้ยอดผ่อนต่อเดือนลดลง สอดคล้องกับการคืนทุนของการติดตั้งระบบพลังงานสะอาด
• สิทธิประโยชน์: ฟรีค่าธรรมเนียมยื่นกู้ และรับสิทธิพิเศษเพิ่มเติมจากโครงการอื่น ๆ ที่เน้นความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม

ยื่นคำขอกู้ภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2569

บทส่งท้าย

การเลือกสินเชื่อบ้านกรุงไทยในปี 2569 คือการวางแผนทางการเงินที่สอดคล้องกับวิถีชีวิตยุคใหม่ ไม่ว่าจะเป็นการมองหาอัตราดอกเบี้ยที่คุ้มค่า หรือการเลือกลงทุนในบ้านประหยัดพลังงานเพื่อลดค่าใช้จ่ายและเพิ่มมูลค่าในระยะยาว

สำหรับใครที่กำลังมองหาโครงการที่อยู่อาศัยคุณภาพที่มีฟังก์ชันครบครัน ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, คอนโดและทาวน์โฮมที่รองรับระบบ EV Charger และ Solar Cell สามารถเลือกชมรีวิวโครงการแบบเจาะลึกได้ที่เว็บไซต์ “น่าอยู่” แหล่งรวมทุกข้อมูลเรื่องอสังหาฯ อีกมากมาย

คำถามที่พบบ่อย

1. กู้ซื้อบ้านมือสองกับกรุงไทย ได้วงเงินสูงสุดเท่าไหร่ ?

Answer: การกู้ซื้อบ้านมือสอง ธนาคารกรุงไทยมักให้วงเงินกู้สูงสุดประมาณ 90-100% ของราคาประเมิน แต่ก็ขึ้นอยู่กับสภาพทำเล อายุของอาคาร และประวัติทางการเงินของผู้กู้เป็นหลักครับ

2. สินเชื่อบ้าน กรุงไทยมีค่าธรรมเนียมอะไรบ้างที่ต้องเตรียมตัวก่อนยื่นกู้ ?

Answer: ค่าใช้จ่ายเบื้องต้นที่เราต้องเตรียมคือ ค่าประเมินราคาหลักประกัน (ประมาณ 2,500-3,000 บาท และ ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้

3. ติดเครดิตบูโร สามารถกู้สินเชื่อบ้านได้ไหม ?

Answer: ธนาคารจะพิจารณาแต่ละกรณี โดยเน้นที่ "สถานะปัจจุบัน" เป็นหลักครับ ถ้าปัจจุบันเคลียร์หนี้เดิมเรียบร้อยแล้ว และมีเอกสารยืนยันสถานะปกติ รวมถึงมีรายได้ที่มั่นคงเพียงพอ ก็ยังมีโอกาสยื่นขอสินเชื่อเพื่อพิจารณาได้ครับ