ค้นหาคอนโด คอนโดมิเนียม ทำเลที่น่าสนใจ แนะนำข้อมูลการเลือกซื้อคอนโด

ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อคอนโดใหม่สักห้องเราก็ต้องศึกษาข้อมูลให้ดีและวางแผนด้านการเงินให้พร้อม เพื่อให้ได้คอนโดที่ดีสำหรับการอยู่อาศัย วันนี้ น่าอยู่ จะพามาแนะนำเคล็ดลับการเลือกซื้อคอนโดใหม่ เพื่อให้เราสามารถผ่อนจ่ายค่างวดได้อย่างไม่มีปัญหา หรือลงทุนคอนโดให้ได้กำไร ปล่อยเช่าได้ง่ายและขายต่อได้ราคาดี

• เลือกโครงการคอนโดที่มีชื่อเสียงและมีความน่าเชื่อถือ เป็นการการันตีภาพลักษณ์ของโครงการ ไม่ว่าจะเป็นความน่าสนใจเเละรูปแบบของโครงการต่างก็เป็นตัวช่วยในการเลือกคอนโด เพื่อตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์เเละความชอบ ยิ่งคอนโดมีจุดเด่นมากก็จะช่วยดึงดูดลูกค้ามากยิ่งขึ้นตามไปด้วย
• ความคุ้มค่าของราคาคอนโด การเลือกซื้อคอนโด ควรคำนึงถึงงบประมาณที่กำหนดหรืองบประมาณที่เราสามารถผ่อนชำระต่อเดือนได้โดยไม่ขัดสภาพคล่องทางการเงิน เเละการตั้งราคาคอนโดก่อนตัดสินใจซื้อจะช่วยให้เราเจอคอนโดที่เหมาะกับตนเองได้เร็วขึ้น พร้อมประหยัดเวลาอีกด้วย
• มองภาพระยะยาวก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด หลายๆคนซื้อคอนโดมิเนียมโดยการผ่อนระยะยาวหลายสิบปี ชำระงวดทุกเดือน จึงควรมีการวางเเผนระยะยาวเผื่อการเปลี่ยนเเปลงในอนาคต ไม่ว่าจะเป็นการวางเเผนขยายครอบครัว ความมั่นคงของหน้าที่การงาน รวมไปถึงความสามารถในการผ่อนชำระในระยะยาว เพื่อช่วยให้การตัดสินใจซื้อคอนโดของเราเป็นไปอย่างรอบคอบ

ทำเลคอนโดและการเดินทางนั้น ช่วยตอบโจทย์ความต้องการที่ส่งผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดของเรา ทำเลเเละความสะดวกในการเดินทางนั้นก็ถือว่าเป็นอีกปัจจัยสำคัญอย่างมาก

เพราะคนโดยส่วนใหญ่ มักจะตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดในทำเลที่ดี ใกล้กับถนนเส้นหลักการเดินทางสะดวก เพราะมักจะใกล้ที่ทำงานหรือห้างสรรพสินค้า ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เเละความต้องการของคนรุ่นใหม่ ที่มีความเร่งรีบเเละต้องการประหยัดเวลาในการเดินทาง จากสังคมเมืองที่การจราจรคับคั่งนั่นเอง

Segment คอนโดมิเนียม คือระดับคุณภาพและราคาของคอนโด ที่อิงจากราคาคอนโดต่อพื้นที่(ตารางเมตร) เป็นตัวกำหนดหลัก Segment คอนโดมิเนียม สามารถสะท้อนได้ถึงทำเลที่ตั้ง พื้นที่ส่วนกลางสำหรับทำกิจกรรม รวมถึงการออกแบบดีไซน์และภาพลักษณ์ของโครงการได้เช่นเดียวกัน

และเนื่องจากราคาต่อหน่วย ความรู้สึกคุ้มค่านั้นเป็นปัจจัยสำคัญที่มีผลการตัดสินใจซื้อคอนโด การเเบ่งระดับคอนโดมิเนียมช่วยยกระดับของคอนโดให้ดูทันสมัย เพิ่มความหรูหรา อีกทั้งเป็นการการันตีได้ว่าระดับของคอนโดที่เราซื้อ จะให้ความรู้สึกคุ้มค่ากับราคากับเรา เราสามารถแบ่งระดับคอนโดได้ 7 ระดับ ดังนี้

1. Super Economy ราคาเฉลี่ยไม่เกิน 50,000 บาทต่อตารางเมตร
2. Economy ราคาเฉลี่ยไม่เกิน 50,000 – 70,000 บาทต่อตารางเมตร
3. Main Class ราคาเฉลี่ยไม่เกิน 70,000 – 100,000 บาทต่อตารางเมตร
4. Upper Class ราคาเฉลี่ยไม่เกิน 100,000 – 150,000 บาทต่อตารางเมตร
5. High Class ราคาเฉลี่ยไม่เกิน 150,000 – 200,000 บาทต่อตารางเมตร
6. Luxury ราคาเฉลี่ยไม่เกิน 200,000 – 300,000 บาทต่อตารางเมตร และต้องมีราคาเริ่มต้นไม่ต่ำกว่า 8 ล้านบาท
7. Super Luxuryราคาเฉลี่ย 300,000 บาทต่อตารางเมตร ขึ้นไป และต้องมีราคาเริ่มต้นไม่ต่ำกว่า 15 ล้านบาท

เพิ่มโอกาสในการลงทุนซื้อคอนโดมิเนียม โดยการซื้อคอนโดมิเนียมเเล้วปล่อยเช่า ซึ่งเป็นรูปแบบหนึ่งของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมากในปัจจุบัน โดยการปล่อยเช่าก็เป็นเหมือนมีคนช่วยผ่อนคอนโดให้เราฟรีๆ อีกทั้งหากเรียกเก็บค่าเช่าได้มากกว่าค่าผ่อนเเล้ว เราก็จะได้กำไรมากถึงสองต่ออีกด้วย

แต่อย่างไรก็ตาม เราควรศึกษารายละเอียดให้ดีก่อน หากเราจะซื้อคอนโดเพื่อการลงทุน เพราะการลงทุนมีความเสี่ยงในหลายๆด้าน ควรที่จะศึกษาให้ดีก่อน ทั้งปัจจัย โครงการ ทำเล หรือความต้องการในพื้นที่ที่เราต้องการลงทุน

เพราะถ้าหากว่าเราต้องการที่จะขาย เราสามารถขายต่อได้ในราคาที่ค่อนข้างสูง จากทำเลเเละการบริการของโครงการที่ดี ก็จะช่วยเพิ่มความคุ้มค่าในการลงทุนคอนโดทั้งในระยะสั้นเเละระยะยาวให้กับเราด้วยเช่นกัน

สิ่งอำนวยความสะดวกคอนโดมิเนียมนั้นมีหลากหลายไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางให้สำหรับผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าไปใช้ทำกิจกรรมต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นห้องออกกำลังกาย สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำเเละลานจอดรถ เพื่ออำนวยความสะดวกสบาย ให้กับลูกบ้านที่อยู่อาศัยในโครงการ

และนอกจากนั้น ในบางโครงการ ก็รวมไปถึงการซ่อมบำรุงอีกด้วย ตัวอย่างเช่น เมื่อเกิดการชำรุดในห้องพัก ในช่วงเเรกเราสามารถเเจ้งทางส่วนกลางของคอนโดให้มาตรวจสอบเเละซ่อมเเซมได้ โดยสามารถเรียกหรือแจ้งเจ้าหน้าที่ได้แทบตลอดเวลาเลยทีเดียว

คอนโดมิเนียม กับความปลอดภัย เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ทำให้คนรุ่นใหม่ตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดใหม่ กล่าวคือ ในด้านความปลอดภัย โครงการคอนโดมิเนียม มีรปภ.ที่ทำหน้าที่ดูเเลความเรียบร้อย รอบๆโครงการ อีกทั้งยังมีระบบเข้า-ออก ด้วยการสเเกนคีย์การ์ดเข้าออกเพิ่มอีกชั้นด้วย

ทั้งนั้น ก็เพื่อให้ความเป็นส่วนตัวเเละความปลอดภัยของผู้อาศัย และยังรวมไปถึงมีกล้องวงจรปิดที่อยู่บริเวณรอบๆคอนโด เพื่อเพิ่มความอุ่นใจให้กับลูกบ้านในโครงการคอนโดมิเนียมให้ได้มากที่สุดนั่นเอง