อสังหาริมทรัพย์ เป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงขึ้นเรื่อย ๆ ในทุกวัน เนื่องจากการจะลงทุนซื้ออสังหาฯเก็บไว้ จึงเป็นเรื่องที่ค่อนข้างยาก เพราะต้องใช้เงินก้อนใหญ่ ดังนั้นการลงทุนซื้อกองทุนอสังหา จึงถือเป็นทางเลือกหนึ่งในการลงทุนที่น่าสนใจ เพราะสามารถลงทุนได้โดยใช้เงินจำนวนไม่มาก สามารถเก็บสะสมเงินไว้ใช้ในอนาคตได้และยังนำมาใช้ลดหย่อนภาษีได้อีกด้วย
ดังนั้น ในบทความนี้น้องน่าอยู่จะพาทุกคนไปทำความรู้จักกองทุนอสังหากันว่าคืออะไร ข้อดีและข้อควรระวังในการลงทุนกองทุนอสังหา และแนะนำกองทุนอสังหาที่น่าสนใจ รวมไปถึงการวางแผนลดหย่อนภาษีกองทุนอสังหา อ่านจบแล้วรับรองว่าเข้าใจเกี่ยวกับกองทุนรวมอสังหามากขึ้นแน่นอน ถ้าพร้อมแล้ว ไปดูกันเลยครับ
ก่อนอื่นเรามาทำความรู้จักกันก่อนดีกว่าครับว่ากองทุนอสังหา คืออะไร กองทุนอสังหาหรือกองทุนรวมอสังหาเป็นการลงทุนประเภทหนึ่งในกองทุนรวม ซึ่งกองทุนรวม คือ การระดมเงินทุนจากนักลงทุนหลายรายมารวมกันให้เป็นเงินลงทุนก้อนใหญ่ จากนั้นผู้ทำหน้าที่ระดมเงินทุนจะนำกองทุนไปจดทะเบียน เป็นนิติบุคคล และนำเงินกองทุนนั้นไปลงทุนตามนโยบายตามที่ระบุไว้ในหนังสือชี้ชวน แต่ละกองทุนจะมีนโยบายที่แตกต่างกันออกไป อย่างกองทุนรวมอสังหาก็จะเป็นกองทุนที่เน้นการลงทุนในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์นั่นเอง
โดยผู้ลงทุนจะได้รับหน่วยลงทุน เพื่อแสดงสถานะความเป็นเจ้าของในเงินที่ได้ลงทุนไป ซึ่งมูลค่าของหน่วยลงทุนจะเพิ่มขึ้นหรือลดลงตามผลการดำเนินงานของกองทุนนั้น ๆ ดังนั้นจึงควรอ่านรายละเอียดในหนังสือชี้ชวนให้ดี และเลือกกองทุนรวมที่เหมาะสมกับความต้องการของเรา กองทุนมีให้เลือกตั้งแต่ความเสี่ยงน้อยไปจนถึงความเสี่ยงสูง และยังมีกองทุนที่สามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้ เช่น กองทุน SSF และ RMF
หลังจากทำความรู้จักกับกองทุนอสังหาไปแล้วว่าคืออะไร ต่อไปเรามาดูข้อดีและข้อควรระวังในการลงทุนในกองทุนรวมอสังหา เพื่อเป็นข้อมูลในการตัดสินใจลงทุนให้ดีขึ้นกันบ้างดีกว่าครับ
กองทุนรวมอสังหามักเป็นตัวเลือกในการลงทุนสำหรับมือใหม่ที่อยากเริ่มต้นลงทุน เพราะกองทุนอสังหาสามารถกระจายการลงทุนได้ ใช้เงินลงทุนจำนวนไม่มาก มีนโยบายการลงทุนให้เลือกหลากหลาย ไม่ต้องใช้เวลาศึกษาลงทุนมากนัก เพราะมีมืออาชีพที่คอยบริหารจัดการลงทุนให้ และยังสามารถลดหย่อนภาษีสำหรับกองทุน RMF และ SFF ได้อีกด้วย กองทุนอสังหาจึงเหมาะสำหรับมือใหม่ที่อยากเริ่มลงทุน ไม่อยากใช้เงินก้อนใหญ่และไม่ค่อยมีเวลา เหมาะสำหรับวัยทำงาน เป็นก้าวแรกที่ดีในการลงทุน
แน่นอนว่าทุกการลงทุนมีความเสี่ยง การลงทุนในกองทุนอสังหาก็เช่นกัน เพราะฉะนั้นควรศึกษารายละเอียดให้ดีก่อนลงทุน และเงินที่นำไปลงทุนควรเป็นเงินเย็น ไม่ลงทุนจนเดือดร้อนเกินตัว ศึกษากองทุนรวมอสังหาที่สนใจให้ละเอียด โดยเปรียบเทียบผลการดำเนินงานของกองทุนประเภทเดียวกัน เพื่อดูว่ากองทุนไหนมีผลการดำเนินงานที่น่าสนใจที่สุด หรือลองตอบตัวเองด้วยคำถาม 5 ข้อ ดังนี้ ก็จะช่วยให้เราเลือกกองทุนรวมที่เหมาะสมกับตัวเองได้
สำหรับใครที่สนใจอยากเริ่มลงทุนในกองทุนอสังหา วันนี้น้องน่าอยู่มีกองทุนอสังหาที่น่าสนใจมาแนะนำทุกคนกันครับ ซึ่งกองทุนรวมอสังหาที่นำมาแนะนำในวันนี้จัดอยู่ในการลงทุนในกองทุน RMF ที่มานำไปลดหย่อนภาษีได้ด้วย ถ้าพร้อมแล้ว ไปดูรายละเอียดกันต่อเลยครับ
เริ่มกันที่กองทุนอสังหา KPROPIRMF บริหารจัดการโดย บลจ. กสิกรไทย ระดับความเสี่ยงอยู่ที่ 8 ลงทุนขั้นต่ำครั้งแรก 500 บาท กองทุนอสังหา KPROPIRMF เป็นกองทุนที่มุ่งเน้นการลงทุนในหุ้นของบริษัทในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐานที่มีแนวโน้มการเติบโตในระยะยาว โดยเฉพาะทรัพย์สินที่มีฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่งและได้รับผลดีจากการพัฒนาเศรษฐกิจทั่วโลก
ลักษณะเด่นของกองทุนอสังหานี้ คือ การกระจายการลงทุนไปยังหลายประเทศ ไม่ได้จำกัดอยู่แค่ในประเทศไทยและสิงคโปร์ แต่ยังรวมถึงประเทศอื่นๆ ที่มีศักยภาพด้วย นอกจากนี้ กองทุนยังมีความยืดหยุ่นสูงในการปรับกลยุทธ์การลงทุนให้สอดคล้องกับสถานการณ์ในตลาด ทำให้เป็นทางเลือกที่เหมาะสมสำหรับนักลงทุนระยะยาวที่ต้องการสร้างผลตอบแทนที่มั่นคงจากการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน
ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ หนังสือชี้ชวน
ไปกันต่อกับกองทุนอสังหา KT-PROPERTY-RMF บริหารจัดการโดย บลจ. กรุงไทย ระดับความเสี่ยงอยู่ที่ 7 กองทุนอสังหา KT-PROPERTY-RMF มุ่งลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกาและยังขยายการลงทุนไปทั่วโลก โดยเฉพาะในอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรมในอนาคต
จุดเด่นของกองทุนอสังหานี้ คือ การเน้นสร้างรายได้จากการบริหารจัดการและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เช่น กองทุนทรัสต์และหุ้นอสังหาริมทรัพย์ โดยมีการกระจายความเสี่ยงในหลายกลุ่มอุตสาหกรรม ไม่ว่าจะเป็นที่อยู่อาศัย พาณิชยกรรม หรืออสังหาริมทรัพย์เชิงอุตสาหกรรม ซึ่งมีโอกาสในการเติบโตในระยะยาว ด้วยการสร้างผลตอบแทนจากการเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์และรายได้จากค่าเช่า
ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ หนังสือชี้ชวน
นอกจากกองทุนรวมอสังหาจะให้ผลตอบแทนในการลงทุนแล้ว ยังสามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้อีกด้วย โดยการลงทุนในกองทุน SSF และ RMF เป็นการลงทุนยอดนิยมที่คนมักใช้ลดหย่อนภาษี ซึ่งทั้ง 2 กองทุนจะมีรายละเอียดอย่างไรและแตกต่างกันอย่างไร ตามน้องน่าอยู่ไปดูกันต่อเลยครับ
สำหรับใครที่อยากอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับ การนำกองทุนอสังหามาใช้ลดหย่อนภาษี สามารถตามไปอ่านกันต่อที่ มาวางแผนภาษีกันเถอะ! เคล็ดลับทำยังไงให้มีเงินเก็บ ได้เลยครับ
จบกันไปแล้วกับการพาทุกคนไปดูกองทุนอสังหาที่น่าสนใจ พร้อมเตรียมวางแผนลดหย่อนภาษีที่น้องน่าอยู่นำมาฝากทุกคนกัน หวังว่าจะเป็นประโยชน์สำหรับใครที่กำลังศึกษาเกี่ยวกับกองทุนอสังหา และการนำกองทุนรวมอสังหามาใช้ลดหย่อนภาษี จะนำไปปรับใช้เป็นแนวทางกันได้นะครับ อย่างไรก็ตามนี่เป็นเพียงข้อมูลเบื้องต้นเท่านั้น ทุกคนอย่าลืมศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมให้ดีก่อนลงทุนในกองทุนอสังหากันด้วยนะครับ
สำหรับใครที่กำลังมองหาซื้อบ้านเดี่ยวและคอนโดอยู่ สามารถเข้ามาเลือกชมโครงการบ้านใหม่พร้อมอยู่ และโครงการคอนโดได้ที่เว็บไซต์น่าอยู่ แหล่งรวมประกาศขายบ้านเดี่ยว โครงการบ้านจัดสรรและคอนโด
บทความแนะนำ
อ้างอิง
