เมื่ออยากสร้างบ้านซักหลัง หลายคนอาจสังสัยว่า ต้องเริ่มต้นยังไง มีขั้นตอนอะไร หรือต้องรู้เรื่องไหนบ้าง วันนี้ "น่าอยู่" จะมาตอบคำถาม ในสิ่งที่หลายคนสงสัย เรื่องการสร้างบ้าน โดยเริ่มจาก
1. การหาที่ดิน
การหาที่ดินที่พร้อมสร้างบ้าน ไม่ว่าจะเป็นที่ดินที่มีจากเดิมอยู่แล้วหรือที่ดินใหม่ สามารถมองหาที่ดินได้ ที่นี่ ซึ่งที่ดินนั้นอาจประเมินมาแล้วว่าสามารถสร้างปลูกสร้างได้หรือไม่ ง่ายต่อการขอน้ำประปาไฟฟ้าหรือไม่ เพื่อสะดวกในการก่อสร้าง ซึ่งที่ดินแต่ละที่มีความแตกต่างกันออกไป
ซึ่งลักษณะที่ดินแบบไหนดี แบบไหนเหมาะ สามารถดูได้เพิ่มเติม ได้ที่นี่เลย 7 ลักษณะที่ดินต้องห้าม! อยู่แล้วไม่เฮง ฮวงจุ้ยไม่เริ่ด!
2. แบบบ้านที่ตรงใจ
หลายคงมีแบบบ้านใจแบบบ้านในฝัน ที่คิดไว้ว่าวันหนึ่งได้อาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้คงมีความสุข แบบบ้านที่มีการแบ่งสัดส่วนการใช้งานที่ครบและตอบโจทย์การอยู่อาศัย หรืออาจมีสไตล์ที่ชอบ แต่ยังมองภาพไม่ออกว่าแบบบ้านนั้นควรเป็นแบบประมาณไหน ซึ่ง "น่าอยู่" เราได้รวบรวมแบบบ้านที่มาจากบริษัทรับสร้างบ้านคุณภาพ สามารถเข้าไปดูแบบบ้านที่ตอบโจทย์เราได้ ที่นี่ หรือถ้าใครยังนึกภาพไม่ออกว่าแบบบ้านไหนดี เหมาะกับสภาพแวดล้อมของบ้านเรา น่าอยู่มีแบบบ้านยอดนิยมในไทยมีแบบไหนบ้าง 5 สไตล์บ้านยอดนิยมในไทย บ้านในฝันของคุณเป็นแบบไหนนะ
3. ตั้งงบประมาณ
งบประมาณถือเป็นขั้นตอนที่สำคัญสำหรับการสร้างบ้านหนึ่งหลัง โดยการวางแผนงบประมาณนั้นเป็นสิ่งที่จำเป็นมาก นอกจากนี้การวางแผนการใช้เงินในการสร้างบ้านอย่างเป็นกระบวนการ ยังช่วยลดความเสี่ยงเรื่องของงบที่บานปลาย หรือไม่เป็นไปตามแผนงาน โดยเริ่มจากเงินสดที่เรามี หรือการทำเรื่องกู้สร้าง เพื่อให้มองเห็นจำนวนงบประมาณการที่สามารถสร้างได้ หากมีเงินสดที่จะสร้าง อาจวางแผนการใช้งบโดยการจัดสัดส่วนตามกระบวนการก่อสร้าง เพื่อให้บริหารเงินสดได้ง่าย แต่ถ้าต้องการกู้สินเชื่อในการสร้าง อาจมองหาธนาคารที่เรานั้นเข้าเงื่อนไขการกู้ หรือสินเชื่อที่พึงพอใจ
4. จ้างบริษัทรับสร้างบ้าน
การหาบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญที่ทำให้บ้านออกมาเป็นรูปร่าง ซึ่งการหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ทำให้คุณรู้สึกมั่นใจ สบายใจ และเชื่อใจได้นั้น อาจเริ่มจากศึกษาหาข้อมูลของบริษัทที่จะสร้างก่อน อาจมาจากแบบบ้านที่บริษัทนั้นเคยสร้าง ซึ่งความน่าเชื่อถือของบริษัทเป็นสิ่งสำคัญ หลายคนอาจขอคำแนะนำจากคนใกล้ชิด หรือค้นหาข้อมูลด้วยตัวเอง หลักๆ อาจค้นหาข้อมูลจากประสบการณ์ทำงานของบริษัท ความน่าเชื่อถือของบริษัท และผลงานของบริษัทรับสร้างบ้าน ว่าตรงตามรูปแบบที่ต้องการไหม
แต่หากดูเป็นกระบวนการค้นหาที่ต้องใช้เวลานานเกินไป "น่าอยู่" เราได้รวบรวมข้อมูลสำคัญ เพื่อให้ง่ายสำหรับการหาข้อมูลและช่วยในการตัดสินใจเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน มาไว้ให้คุณแล้ว สามารถเข้ามาดูได้ที่ รวมบริษัทรับสร้างบ้าน ทั่วภาคอีสานทั้งอุดรธานี ขอนแก่น อุบลราชธานี สุรินทร์ บุรีรัมย์ ซึ่งมีบริการออกแบบและรับสร้างบ้านจากผู้รับเหมามืออาชีพไว้ให้บริการ
5. ขออนุญาตก่อสร้าง
การขออนุญาตก่อสร้างมี 4 ขั้นตอนหลัก ได้แก่
- การยื่นคำร้องขออนุญาตก่อสร้างบ้านที่สำนักงานเขตท้องถิ่นในพื้นที่นั้นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละพื้นที่ของจังหวัดนั้นๆ โดยเอกสารสำคัญ ได้แก่ แบบก่อสร้างลงนามโดยวิศวกร ที่ได้รับใบอนุญาตจากสภาวิศวกรรม, รายการคำนวณการก่อสร้าง, เอกสารของผู้ขออนุญาตก่อสร้าง, เอกสารที่ดินที่จะก่อสร้าง
- สำนักงานเขตท้องถิ่นตรวจสอบแบบแปลน โดยเฉพาะในเขตที่ประกาศใช้กฎหมายควบคุมการก่อสร้างอาคาร สามารถดูกฎหมายผังเมืองได้ที่นี่ ทำความรู้จักกฎหมายผังเมือง แผนกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน
- ได้รับหนังสืออนุญาตให้ก่อสร้าง กรณีที่ไม่ได้รับอนุญาต อาจจะมีการให้แก้ไขในบางรายละเอียด ก็ต้องดำเนินการแก้ไข และยื่นขออนุญาตอีกครั้ง
- เมื่อได้ใบอนุญาตก่อสร้างมาแล้ว ควรทำสำเนาทั้งเก็บไว้ ที่ตัวเอง ให้สถาปนิก วิศวกร และผู้รับเหมา หรือบริษัทรับสร้างบ้าน ดำเนินการก่อสร้างบ้านต่อไป
6. เริ่มก่อสร้าง
เมื่อได้ใบอนุญาตมาก็พร้อมลงมือก่อสร้างได้เลย ควรมีการเขียนสัญญาการว่าจ้างให้ชัดเจน ระบุเรื่องการจ่ายเงินต่างๆ ซึ่งการหาบริษัทรับสร้างบ้านคุณภาพ สามารถไว้ใจได้ นั้นไม่ใช่เรื่องง่าย เราสามารถหาดูผลงานของแต่ละบริษัท เอกสารรับรองบริษัท เช่น ใบ ภ.พ. 20, หนังสือรับรองบริษัท ซึ่งข้อมูลเหล่านี้ทางน่าอยู่ได้ให้ทางบริษัทรับสร้างบ้านใส่ข้อมูลไว้เพื่อรับรองถึงคุณภาพและความน่าเชื่อถือ สามารถเข้ามาดูได้ที่ รวมบริษัทรับสร้างบ้าน
กดติดตาม