nayoo-logo
น่าอยู่
  • รีวิวน่าอยู่
  • รีวิวน่าอยู่
nayoo-logoน่าอยู่

ติดต่อเราได้ที่

info.nayoo@gmail.com061-635-8542
DBD registered
Terms & ConditionPrivacy PolicyCookie
© 2024 NaYoo Co., Ltd
หน้าแรก
บทความ
7 ลักษณะที่ดินต้องห้าม! อยู่แล้วไม่เฮง ฮวงจุ้ยไม่เริ่ด!

7 ลักษณะที่ดินต้องห้าม! อยู่แล้วไม่เฮง ฮวงจุ้ยไม่เริ่ด!

โดยmeanสาระเรื่องบ้าน
อัปเดต : 12 มีนาคม 2026
สาระเรื่องบ้านไลฟ์สไตล์อัปเดตข่าวสารรีวิวTrend อสังหาฯวัสดุและนวัตกรรมบ้านไอเดียแบบบ้านและฟังก์ชัน
7 ลักษณะที่ดินต้องห้าม! อยู่แล้วไม่เฮง ฮวงจุ้ยไม่เริ่ด!

ที่ดินต้องห้าม คือ ที่ดินที่มีความเชื่อว่าหากอยู่อาศัยแล้วจะไม่ดี ไม่เฮง ไม่เป็นมงคลต่อชีวิตความเป็นอยู่ อาจเป็นพื้นที่เสี่ยงภัย เสี่ยงอุบัติเหตุ หรือเป็นพื้นที่ที่เข้าออกได้ยาก ไม่สะดวกสบายต่อการอยู่อาศัย เป็นต้น ที่ดินลักษณะแบบไหนที่เข้าข่ายเป็นที่ดินต้องห้ามบ้างนั้น วันนี้น่าอยู่จะพาทุกคนไปรู้จักกันค่ะ

Ads
บริษัท ที สเปซ พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด
Ads
บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
Ads
โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้
Ads
บริษัท น้อมบุญ จำกัด

1. ที่ดินรูปทรงประหลาด

ตามหลักฮวงจุ้ยมักเชื่อกันว่าที่ดินที่รูปทรงประหลาด เช่น รูปทรงสามเหลี่ยม ทรงเหลี่ยมที่มีหน้าแคบแต่ลึก ทรงกลมรี หรือทรงแปลก ๆ เป็นรูปทรงที่ผิดหลักของศาสตร์ฮวงจุ้ย แต่หากมองในแง่ของประโยชน์ใช้สอยจริงแล้วนั้น ที่ดินที่เป็นรูปทรงสี่เหลี่ยมจะสามารถใช้สอยพื้นที่ได้เต็มพื้นที่มากกว่า การออกแบบโครงสร้างบ้านก็ทำได้ง่ายกว่าที่ดินที่มีลักษณะเป็นรูปสามเหลี่ยม หรือมีช่องโหว่

2. ที่ดินตาบอดเข้าออกลำบาก

ที่ดินที่มีลักษณะเป็นที่ดินที่ถูกปิดกั้นทางเข้าออกทุกช่องทาง ต้องเข้าออกผ่านที่ดินของผู้อื่น จะถูกเรียกว่า ที่ตาบอด  ซึ่งที่ตาบอดมักเกิดจากการแบ่งย่อยที่ดินเป็นแปลงเล็ก ๆ เป็นมรดกให้ลูกหลาน ที่ดินตาบอดนี้ถือเป็นทำเลที่ไม่ควรสร้างบ้านอย่างยิ่ง เพราะนอกจากจะเข้าออกลำบากแล้ว หากเจรจาขอเปิดเส้นทางเข้า-ออกกับเจ้าของที่ดินข้างเคียงไม่สำเร็จ อาจเสียทั้งเงินและเวลาโดยเปล่าประโยชน์

บทความใกล้เคียง ขอนแก่น

ลงประกาศขายบ้านขอนแก่นฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย เข้าถึงคนซื้อในพื้นที่ได้ตรงจุด

ลงประกาศขายบ้านขอนแก่นฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย เข้าถึงคนซื้อในพื้นที่ได้ตรงจุด


อัปเดต: 23 กรกฎาคม 2026
รับตรวจบ้าน คืออะไร? ค่าใช้จ่ายเท่าไหร่? จำเป็นแค่ไหนก่อนโอนบ้านใหม่

รับตรวจบ้าน คืออะไร? ค่าใช้จ่ายเท่าไหร่? จำเป็นแค่ไหนก่อนโอนบ้านใหม่


อัปเดต: 21 กรกฎาคม 2026
7 แบบครัวไทยหลังบ้าน ออกแบบสวย ใช้งานจริง ระบายอากาศดี

7 แบบครัวไทยหลังบ้าน ออกแบบสวย ใช้งานจริง ระบายอากาศดี


อัปเดต: 13 กรกฎาคม 2026
5 ไอเดียออกแบบบ้านสีเทา ให้สวยโดดเด่นและน่าอยู่

5 ไอเดียออกแบบบ้านสีเทา ให้สวยโดดเด่นและน่าอยู่


อัปเดต: 11 กรกฎาคม 2026

โครงการแนะนำ

ดูทั้งหมด
Ads
โครงการใหม่บ้าน
เออเบิน นารา แอร์พอร์ต - บายพาส - Urban Nara Airport - Bypass
ราคาเริ่มต้น฿3,654,000

สนามบิน
อัปเดตเมื่อ 23/06/2026
Ads
โครงการใหม่บ้าน
โฮเมล์โล่ หนองไผ่ - Homelo Nong Phai
ราคาเริ่มต้น฿4,350,000

โกทา
อัปเดตเมื่อ 24/06/2026
Ads
โครงการใหม่บ้าน
ฉัตรเพชร บายพาส - แอร์พอร์ต - Chatpetch Bypass - Airport
ราคาเริ่มต้น฿3,985,000

หนองหลุบ
อัปเดตเมื่อ 5 วันที่แล้ว
Ads
โครงการใหม่บ้าน
เลอ นีโอ ขอนแก่น - Le Neo khonkaen
ราคาเริ่มต้น฿4,490,000

พระลับ
อัปเดตเมื่อ 7 วันที่แล้ว
Ads
โครงการใหม่บ้าน
เลอ นีโอ ไพร์ม เลควิว บึงทุ่งสร้าง จอมพล - Le Neo Prime Lakeview
ราคาเริ่มต้น฿4,290,000

บึงทุ่งสร้าง
อัปเดตเมื่อ 8 วันที่แล้ว
Ads
โครงการใหม่บ้าน
ฉัตรเพชร ลักชัวรี่ คัสตอมไมซ์ - 𝐂𝐡𝐚𝐭𝐩𝐞𝐭𝐜𝐡 𝐥𝐮𝐱𝐮𝐫𝐲 𝐂𝐮𝐬𝐭𝐨𝐦𝐢𝐳𝐞
ราคาเริ่มต้น฿8,000,000

เหล่านาดี
อัปเดตเมื่อ 24/06/2026
Ads
โครงการใหม่บ้าน
น้ำใส วิลล์ เฟส 7 - Namsai Ville Phase 7
ราคาเริ่มต้น฿1,890,000

ม่วงหวาน, น้ำพอง, ขอนแก่น
อัปเดตเมื่อ 09/05/2026
Ads
โครงการใหม่บ้าน
เป็นสุข เลควิว - Pensuk Lake View
ราคาเริ่มต้น฿2,890,000

โกทา
อัปเดตเมื่อ 14/05/2026
Ads
โครงการใหม่บ้าน
เลอ นีโอ ไพร์ม แอร์พอร์ต มะลิวัลย์ - Le Neo Prime Airport Maliwan
ราคาเริ่มต้น฿3,350,000

สนามบิน
อัปเดตเมื่อ 10 วันที่แล้ว
Ads
โครงการใหม่บ้าน
ฉัตรเพชร ศรีฐาน - Chatpetch Sritan
ราคาเริ่มต้น฿4,250,000

บ้านศรีฐาน
อัปเดตเมื่อ 5 วันที่แล้ว
Ads
โครงการใหม่บ้าน
ดิ แอสตร้า วิลล์ - The Astra ville Srinagarind
ราคาเริ่มต้น฿4,990,000

บึงทุ่งสร้าง
อัปเดตเมื่อ 30/03/2026
Ads
โครงการใหม่บ้าน
42 พูลวิลล่า ขอนแก่น - 42 Poolvilla Khonkaen
ราคาเริ่มต้น฿6,955,555

แดงใหญ่
อัปเดตเมื่อ 12 วันที่แล้ว

บริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำ

น่าอยู่ แหล่งรวมข้อมูลซื้อขาย-เช่า-รับสร้างบ้านที่ครบที่สุด
  • ซื้อโครงการใหม่
    0

    โครงการ

  • อสังหาฯ มือสอง
    0

    ใบประกาศ

  • เช่า/หอพัก
    0

    ใบประกาศ

  • รับสร้างบ้าน
    0

    บริษัท

3. ที่ดินเสี่ยงเกิดอุบัติเหตุ

ที่ดินที่เสี่ยงเกิดอุบัติเหตุก็ถือเป็นทำเลต้องห้าม ที่ดินที่เสี่ยงเกิดอุบัติเหตุ คือ ที่ดินที่เมื่อสร้างบ้านตรงนั้นแล้วอาจประสบอุบัติเหตุได้มากกว่าที่ดินบริเวณอื่น ๆ เช่น บริเวณทางโค้ง ทางสามแพร่ง ทางลาดชัน  เหล่านี้ล้วนเป็นที่ดินที่มีโอกาสเกิดอุบัติเหตุจากรถที่สัญจรไปมา พุ่งชนเข้ากับตัวบ้านได้ เนื่องจากเป็นจุดเสี่ยง และยังเป็นที่ดินแหล่งรวมพลังงานไม่ดีตามความเชื่อทางหลักฮวงจุ้ยอีกด้วย

4. ที่ดินทรุดตัวง่าย

ที่ดินที่ทรุดตัวง่ายส่วนมากจะเป็นพื้นที่ลุ่มต่ำ พบได้มากบริเวณเขตพื้นที่กทม.และพื้นที่ปริมณฑลโดยรอบ ก่อนซื้อที่ดินหรือซื้อบ้าน เจ้าของบ้านจึงควรศึกษาลักษณะของพื้นที่บริเวณนั้น ๆ ก่อนให้ถี่ถ้วน ควรเลือกที่ที่มีลักษณะเนื้อดินแน่น หลีกเลี่ยงพื้นที่ที่มีหน้าดินนุ่ม เพราะมีโอกาสที่ดินจะทรุดตัวค่อนข้างสูง และตามหลักฮวงจุ้ยยังเชื่อว่าหากอยู่อาศัยแล้วจะไม่มีความสุข ไม่ประสบความสำเร็จอีกด้วย

5. ที่ดินแหล่งรวมพลังงานลบ

ที่ดินแหล่งรวมพลังงานลบ หมายถึงที่ดินที่มีประวัติเคยเป็นสุสาน โรงฆ่าสัตว์ วัด ศาสนสถาน หรือโรงพยาบาลมาก่อน ในทางฮวงจุ้ยถือว่าเป็นที่ดินที่มีแต่พลังงานลบ ไม่เป็นมงคลต่อผู้อยู่อาศัย แต่หากมองตามหลักสุขอนามัยแล้ว ที่ดินเหล่านี้อาจเป็นแหล่งสะสมของเชื้อโรคต่าง ๆ ที่มากับซากสัตว์ หรือซากศพที่ฝังไว้ อาจส่งผลต่อสุขภาพของผู้อาศัยได้

6. ที่ดินใกล้แหล่งน้ำ

ที่ดินใกล้แหล่งน้ำเป็นทำเลที่ดูดี คมนาคมไปมาสะดวก มีวิวทิวทัศน์สวยงามก็จริง แต่สิ่งที่ต้องพึงระวังเมื่อสร้างบ้านริมน้ำ คือการเจอปัญหาน้ำกัดเซาะ ที่จะส่งผลทำให้ดินยุบตัวและบ้านทรุดตัวตามมา รวมถึงปัญหาน้ำท่วมบ้านเมื่อฝนตกหนัก และปัญหาเชื้อราจากความชื้นอีก ทำเลใกล้แหล่งน้ำจึงเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ไม่ควรจะลงทุนสร้างบ้าน นอกจากจะมีการหาทางป้องกันไว้ก่อน อาทิ การสร้างบ้านห่างจากแหล่งน้ำด้วยระยะประมาณ 3 เท่าของความสูงตัวบ้าน เป็นต้น

7. ที่ดินไร้โฉนด หรือที่ดินที่ไม่มีเอกสารกฎหมายชัดเจน

ที่ดินที่มีการซื้อขายเพื่อการลงทุนควรมีโฉนดเอกสารทางกฎหมาย มีรายละเอียดต่าง ๆ ที่ชัดเจน เพราะบางกรณีมีที่ดินที่มีข้อจำกัดสิทธิ สามารถถือครองได้แต่ไม่สามารถโอนต่อได้ หรือเป็นที่ดินไร้โฉนด เช่น ที่ดินมือเปล่า ลักษณะเป็น ส.ป.ก. ไม่ใช่เอกสารสิทธิ เป็นที่ดินของรัฐที่ไม่ได้ทำประโยชน์ เพียงแค่ให้เกษตรกรนำไปประกอบอาชีพเท่านั้น ไม่สามารถแบ่งแยกหรือโอนกรรมสิทธิได้ เป็นต้น

ที่ดินต้องห้ามทำเลต่าง ๆ ที่ได้กล่าวมาในข้างต้นนั้นเป็นความเชื่อที่มีการนำเหตุผลบนหลักความจริงมาประกอบ ทั้งนี้หากที่ดินที่คุณกำลังตัดสินใจซื้อเข้าข่ายที่ดินที่มีลักษณะต้องห้ามข้างต้น ก็ควรพิจารณาให้รอบคอบอีกครั้ง หรือปรึกษาผู้เชี่ยวชาญในการสร้างบ้านได้ก็จะยิ่งดีขึ้นไปอีกค่ะ

บทความอื่น ๆ ที่น่าสนใจ

  • เรื่องน่ารู้ชวนคิด เอกสารสิทธิ์เกี่ยวกับที่ดิน
  • อัปเดตล่าสุด อัตรารีไฟเเนนซ์บ้านปี 2566 ประจำเดือน มีนาคม
  • อัปเดตล่าสุด อัตราดอกเบี้ยบ้านปี 2566 ประจำเดือน มีนาคม
  • ฮวงจุ้ย กับห้องต่างๆภายในบ้าน ปรับยังไงให้เฮงๆ
  • ค่าใช้จ่ายและเอกสารที่ควรเตรียมให้พร้อม ก่อนไปโอนกรรมสิทธิ์ รู้ไว้จะได้ไม่พลาด!!

-------------------------------------------------------------------------------
กดติดตาม "ขอนแก่นน่าอยู่" หาบ้าน ที่ดิน คอนโด หอพัก ทั่วเมืองขอนแก่น
🏡🏡 ทั้งบ้านมือ1, มือ2 เพิ่มเติมได้ที่
⭕️ Website : www.NaYoo.co (ไม่มี m)‌‌
⭕️ Facebook : ขอนแก่นน่าอยู่‌‌
⭕️ YouTube : https://www.youtube.com/c/khonkaennayoo







บทความที่น่าสนใจ

Urban Nara Airport - Bypass บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดขอนแก่น ใกล้สนามบิน ตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิต
รีวิวบ้าน

Urban Nara Airport - Bypass บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดขอนแก่น ใกล้สนามบิน ตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิต


อัปเดต: 16 มิถุนายน 2026
ศุภาลัย แกรนด์วิลล์ ศรีจันทร์-แอร์พอร์ต เริ่มต้นบทใหม่ของชีวิต บนทำเลศักยภาพขอนแก่น
รีวิวบ้าน

ศุภาลัย แกรนด์วิลล์ ศรีจันทร์-แอร์พอร์ต เริ่มต้นบทใหม่ของชีวิต บนทำเลศักยภาพขอนแก่น


อัปเดต: 19 มิถุนายน 2026
Urban Nara Airport - Bypass บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดขอนแก่น ใกล้สนามบิน ตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิต
รีวิวบ้าน

Urban Nara Airport - Bypass บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดขอนแก่น ใกล้สนามบิน ตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิต


อัปเดต: 16 มิถุนายน 2026
ศุภาลัย แกรนด์วิลล์ ศรีจันทร์-แอร์พอร์ต เริ่มต้นบทใหม่ของชีวิต บนทำเลศักยภาพขอนแก่น
รีวิวบ้าน

ศุภาลัย แกรนด์วิลล์ ศรีจันทร์-แอร์พอร์ต เริ่มต้นบทใหม่ของชีวิต บนทำเลศักยภาพขอนแก่น


อัปเดต: 19 มิถุนายน 2026
โซนหนองไผ่ ใกล้มหาลัย โครงการไหนดี? ทำไมต้อง "โฮเมล์โล่ หนองไผ่" บ้านมินิมอล
รีวิวบ้าน

โซนหนองไผ่ ใกล้มหาลัย โครงการไหนดี? ทำไมต้อง "โฮเมล์โล่ หนองไผ่" บ้านมินิมอล


อัปเดต: 9 มิถุนายน 2026
Origin Place Khonkaen – Kanlapaphruek คอนโด Wellness ใจกลางเมืองขอนแก่น
รีวิวบ้าน

Origin Place Khonkaen – Kanlapaphruek คอนโด Wellness ใจกลางเมืองขอนแก่น


อัปเดต: 12 มิถุนายน 2026
บริษัทรับสร้างบ้านขอนแก่น สไตล์ Modern Minimal และ Pool Villa แนะนำ S-House Design
รีวิว

บริษัทรับสร้างบ้านขอนแก่น สไตล์ Modern Minimal และ Pool Villa แนะนำ S-House Design


อัปเดต: 9 มิถุนายน 2026