อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน สิงหาคม 2565
สำหรับการรีไฟแนนซ์บ้านถือว่าเป็นวิธีการที่ดีในการลดภาระค่าใช้จ่ายลงในช่วงวิกฤติเช่นนี้
"การรีไฟแนนซ์" คืออะไร?
คือการที่เรายื่นขอสินเชื่อก้อนใหม่ เนื่องมาจากว่า สินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยส่วนใหญ่ทางธนาคารจะคิดอัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ในช่วง 3 ปีแรกทำให้เราสามารถกำหนดรายจ่ายของเราได้ แต่หลังจากนั้นจะเปลี่ยนเป็นการคิดแบบอัตราดอกเบี้ยลอยตัว คือขึ้นอยู่กับ ค่า MRR ต่างๆตามที่ธนาคารนั้นๆออกนโยบายในแต่ละช่วง จึงทำให้อัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น อาจขึ้นเป็น 2 เท่า ของช่วงสามปีแรกเลยด้วย
ดังนั้น การรีไฟแนนซ์ คือ การกู้หนี้ก้อนใหม่กับธนาคารใหม่มาจ่ายสินเชื่อบ้านก้อนเดิม เพื่อลดภาระดอกเบี้ยบ้านที่สูงขึ้น หลังหมดโปรอัตราดอกเบี้ยบ้าน 3 ปี แรก เราจึงควรทำการรีไฟแนนซ์บ้าน หลังจากการผ่อนชำระไปแล้ว 3 ปี เพื่อประหยัดดอกเบี้ยในการผ่อนชำระนั่นเอง
ข้อดีของการรีไฟแนนซ์ ยังรวมไปถึง
การลดค่างวดในการผ่อนชำระลง ตัวอย่างเช่น วงเงิน 3,000,000 ระยะเวลา 30 ปี ค่างวด 18,000 ผ่อนชำระไปแล้ว 3 ปี เหลือหนี้คงค้างเพียง 2,350,000 แล้วทำการรีไฟแนนซ์บ้าน ใหม่ ยืดระยะเวลาการผ่อนเป็น30ปี ใหม่อีกครั้ง ทำให้เราสามารถขอปรับค่างวดลดลงเหลือ 12,000 ได้ (อย่าลืมดูเกณฑ์อายุ เงื่อนไขเพิ่มเติมของธนาคารด้วยนะ)
อีกข้อดีคือ การร่นระยะเวลาการผ่อนชำระ สำหรับคนฮาร์ดคอ อยากปลดหนี้ให้หมดเร็ว ตัวอย่างเช่น 3,000,000 ระยะ 30ปี ค่างวด 18,000 ผ่อนชำระไปแล้ว 3 ปี เหลือหนี้คงค้างเพียง 2,350,000 แล้วทำการรีไฟแนนซ์ใหม่ ขอลดระยะเวลาการผ่อนลงเหลือ 20ปี แต่ค่างวดก็นจะเพิ่มขึ้นเป็น 20,000 อย่างนี้ก็ทำได้เหมือนกัน
บทความใกล้เคียง ขอนแก่น
CROWN GRAND LIVING บริษัทรับสร้างบ้านขอนแก่น สไตล์Contemporary ออกแบบสวย ฟังก์ชันครบ จบในที่เดียว
มัดรวมคอนโดเช่าพร้อมเฟอร์นิเจอร์ขอนแก่น ทำเลดีใจกลางเมือง ใกล้เซ็นทรัลแคมปัส
เจาะลึกทำเลซื้อบ้าน บ้านเป็ด ขอนแก่น เลือกบ้านใหม่หรือมือสองดี
ปรากฏการณ์ NaYoo TOP DEAL Sep26 จากดีลบ้านดี สู่โอกาสขายจริง จังหวัดขอนแก่น
โครงการแนะนำ
ดูทั้งหมด
บริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำ
