อยากมีบ้านต้องรู้! ค่าใช้จ่ายก่อน-หลังโอนบ้านมีอะไรบ้าง

วันนี้น้องพิษณุโลกน่าอยู่นำข้อมูลดี ๆ มาฝากเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายก่อน และหลังโอนบ้าน ใครที่กำลังจะซื้อต้องรู้!

ค่าใช้จ่ายก่อนโอนบ้านมีอะไรบ้าง

ค่าใช้จ่าย ก่อนโอนบ้าน แบ่งออกได้เป็น 3 ส่วน คือ

1.เงินจอง

เป็นเงินที่จ่ายเพื่อมัดจำหรือเพื่อจองสิทธิ์ไว้ก่อน จะสามารถเลือกตำแหน่งและแบบบ้าน หรือเลือกยูนิตแบบห้องที่ชอบก่อนได้

2.เงินทำสัญญา

เป็นเงินที่ใช้ในการทำสัญญาซื้อ-ขาย ปกติจะอยู่ที่ 5-20% ของราคาบ้าน หากไม่ปฏิบัติตามสัญญาอาจจะต้องเสียค่าปรับ

*กรณีซื้อบ้านพร้อมอยู่ อาจจะจ่ายเงินจองและทำสัญญาพร้อมกัน

3.เงินผ่อนดาวน์

เป็นเงินที่ผู้ซื้อจ่ายในช่วงที่โครงการยังอยู่ระหว่างการดำเนินการ โดยแบ่งเป็นงวดๆ ตามราคาซื้อขายบ้าน หรือคอนโดที่เราซื้อ

อยากมีบ้านต้องรู้! ค่าใช้จ่ายก่อน-หลังโอนบ้านมีอะไรบ้าง

หลังโอนบ้านก็ยังมีค่าใช้จ่ายอีกนะ จะมีค่าอะไรบ้าง

ค่าใช้จ่าย หลังโอนบ้าน แบ่งออกได้ดังนี้

1.เงินโอนกรรมสิทธิ์

ราคาซื้อขาย – [เงินจอง + ทำสัญญา + เงินดาวน์]

เป็นเงินที่จ่ายส่วนที่เหลือหลังจากจ่ายเงินจอง เงินทำสัญญา และเงินดาวน์ คิดเป็น 80-90% ของราคาซื้อบ้านหรือคอนโด

2.ค่าธรรมเนียมการโอน

คิดเป็น 2% ของราคาประเมิน แต่ผู้ซื้อและผู้ขายอาจจะแบ่งกันฝ่ายละ 1% ตามเขียนในสัญญาจะซื้อจะขาย จ่ายที่กรมที่ดิน

3.ค่าส่วนกลาง

เป็นเงินที่จ่ายให้กับทางโครงการเพื่อนำไปบริหารจัดการส่วนกลางที่ใช้ร่วมกัน เพื่ออำนวยความสะดวกความปลอดภัยต่างๆ

4.ค่าจดทะเบียนจำนอง

สำหรับคนที่กู้เงินมาเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ ต้องจ่ายคค่าจดทะเบียนจำนองให้กรมที่ดิน โดยคิดจาก 1% ของวงเงินกู้

5.ค่ากองทุน

สำหรับคนซื้อคอนโดมิเนียม อาจจะต้องจ่ายเงินค่ากองทุนเพื่อสำรองไว้บำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง ที่ต้องปรับปรุงครั้งใหญ่

*การใช้จ่ายเงินส่วนนี้ต้องเป็นไปตามข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด

สรุป

เป็นยังไงกันบ้างครับกับบทความสาระน่ารู้ดี ๆ เกี่ยวกับบ้าน อสังหา ที่น้องพิษณุโลกน่าอยู่นำมาฝากในวันนี้ ส่วนครั้งหน้าจะสาระน่ารู้อะไรสำหรับคนมีบ้านต้องรู้ อย่าลืม!! กดติดตามไว้นะครับ

สามารถติดตามพวกเราได้ที่