อยากมีบ้านต้องรู้! ค่าใช้จ่ายก่อน-หลังโอนบ้านมีอะไรบ้าง

*กรณีซื้อบ้านพร้อมอยู่ อาจจะจ่ายเงินจองและทำสัญญาพร้อมกัน

3.เงินผ่อนดาวน์

เป็นเงินที่ผู้ซื้อจ่ายในช่วงที่โครงการยังอยู่ระหว่างการดำเนินการ โดยแบ่งเป็นงวดๆ ตามราคาซื้อขายบ้าน หรือคอนโดที่เราซื้อ

หลังโอนบ้านก็ยังมีค่าใช้จ่ายอีกนะ จะมีค่าอะไรบ้าง

ค่าใช้จ่าย หลังโอนบ้าน แบ่งออกได้ดังนี้

1.เงินโอนกรรมสิทธิ์

ราคาซื้อขาย – [เงินจอง + ทำสัญญา + เงินดาวน์]

เป็นเงินที่จ่ายส่วนที่เหลือหลังจากจ่ายเงินจอง เงินทำสัญญา และเงินดาวน์ คิดเป็น 80-90% ของราคาซื้อบ้านหรือคอนโด

2.ค่าธรรมเนียมการโอน

คิดเป็น 2% ของราคาประเมิน แต่ผู้ซื้อและผู้ขายอาจจะแบ่งกันฝ่ายละ 1% ตามเขียนในสัญญาจะซื้อจะขาย จ่ายที่กรมที่ดิน

3.ค่าส่วนกลาง

เป็นเงินที่จ่ายให้กับทางโครงการเพื่อนำไปบริหารจัดการส่วนกลางที่ใช้ร่วมกัน เพื่ออำนวยความสะดวกความปลอดภัยต่างๆ

4.ค่าจดทะเบียนจำนอง

สำหรับคนที่กู้เงินมาเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ ต้องจ่ายคค่าจดทะเบียนจำนองให้กรมที่ดิน โดยคิดจาก 1% ของวงเงินกู้

5.ค่ากองทุน

สำหรับคนซื้อคอนโดมิเนียม อาจจะต้องจ่ายเงินค่ากองทุนเพื่อสำรองไว้บำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง ที่ต้องปรับปรุงครั้งใหญ่

*การใช้จ่ายเงินส่วนนี้ต้องเป็นไปตามข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด

สรุป

เป็นยังไงกันบ้างครับกับบทความสาระน่ารู้ดี ๆ เกี่ยวกับบ้าน อสังหา ที่น้องพิษณุโลกน่าอยู่นำมาฝากในวันนี้ ส่วนครั้งหน้าจะสาระน่ารู้อะไรสำหรับคนมีบ้านต้องรู้ อย่าลืม!! กดติดตามไว้นะครับ

สามารถติดตามพวกเราได้ที่

เฟซบุ๊ก : พิษณุโลกน่าอยู่

Youtube : Phitsanulok Nayoo

Tiktok : พิษณุโลกน่าอยู่

โทร : 063-1939253

บทความแนะนำ

• รวมความน่าอยู่ของจังหวัด "พิษณุโลก"
• ทำความรู้จัก "พิษณุโลกน่าอยู่" พวกเราเป็นใคร?
• รวม 10 โครงการบ้านเดี่ยว โซนราชภัฏทะเลแก้ว
• รวม 7 โครงการบ้านเดี่ยว ย่านม.นเรศวรพิษณุโลก
• รวม 10 โครงการบ้านเดี่ยว ย่านเซ็นทรัลพลาซ่า พิษณุโลก