ค่าส่วนกลางหมู่บ้าน เจ้าของต้องรู้!!
เคยสงสัยไหมค่าส่วนกลางหมู่บ้านคืออะไร!? และทำสำคัญกับเจ้าของอย่างไร!? วันนี้น้องพิษณุโลกน่าอยู่ นำเกร็ดความรู้เรื่อง ค่าสวนกลางหมู่บ้านที่เจ้าของบ้านต้องรู้ มาฝากกันครับ
ค่าส่วนกลางหมู่บ้าน นั้นเป็นที่เรื่องสำคัญที่เจ้าบ้านควรต้องรู้ก่อนซื้อบ้าน เพราะการจะมีบ้านที่ลงตัวทั้งการอยู่อาศัย และความต้องการต้องพิจารณาจากหลายปัจจัย ซึ่งนอกเหนือจากทำเลที่ตั้ง ราคา แบบ และสไตล์การออกแบบบ้าน ตลอดจนสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบและภายในโครงการแล้ว "ค่าส่วนกลางหมู่บ้าน" หรือชื่อเต็ม ๆ คือ "ค่าส่วนกลางหมู่บ้านจัดสรร" ก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ว่าที่เจ้าของบ้านทุกคนควรพิจารณาให้ดี
ค่าส่วนกลางหมู่บ้านคืออะไร?
ค่าส่วนกลางหมู่บ้าน คือ เงินที่นิติบุคคล หรือคณะกรรมการหมู่บ้านเรียกเก็บจากลูกบ้าน เพื่อนำมาดูแลพื้นที่ส่วนกลางในหมู่บ้าน อาทิ ค่าบำรุงดูแลสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในโครงการให้อยู่สภาพที่ใช้งานได้, ค่าพนักงานรักษาความปลอดภัย, ค่าแม่บ้านและคนสวนในโครงการ, ตลอดจนค่าน้ำ-ค่าไฟ และเงินเดือนของนิติบุคคลและพนักงาน ซึ่งค่าส่วนกลางนี้จะถูกเรียกเก็บจากลูกบ้านทุก ๆ คนที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ ไม่ว่าจะซื้อมาแล้วอยู่อาศัย หรือปล่อยทิ้งว่างไว้ไม่มีผู้อยู่อาศัยก็ตาม
สำหรับใครที่สงสัยว่า ค่าส่วนกลางหมู่บ้าน นั้นมีอะไรบ้าง ขออธิบายง่าย ๆ ว่า สาธารณูปโภคมีค่าส่วนกลางหมู่บ้านจัดสรรตามที่กฎหมายกำหนดไว้จะมีด้วยกัน 8 อย่าง ได้แก่ ถนนและทางเท้า สวนและสนามเด็กเล่น ระบบไฟฟ้าแสงสว่าง ระบบประปา ท่อระบายน้ำ ระบบบำบัดน้ำเสีย ที่ตั้งนิติบุคคล และระบบกำจัดขยะ (ต้องแสดงวิธีการจัดเก็บหรือทำลาย)
ดังนั้น ส่วนกลางอื่น ๆ ที่ผู้ประกอบการจัดให้มีไว้ในโครงการ เช่น สโมสร สระว่ายน้ำ สนามเทนนิส เหล่านี้ถือเป็นเงื่อนไขทางการตลาดที่ผู้ประกอบการใช้ดึงดูดผู้ซื้อให้สนใจโครงการมากขึ้นนั่นเอง
กฎหมายค่าส่วนกลางหมู่บ้าน
อย่างที่ได้กล่าวไปแล้วในข้างต้นว่า ไม่ว่าจะเป็น ผู้ถือกรรมสิทธิ์บ้านที่อยู่อาศัยหรือไม่อยู่อาศัยก็ตาม จำเป็นที่จะต้องจ่ายค่าส่วนกลางทั้งสิ้น ซึ่งแน่นอนว่าอาจจะมีคนมองว่าในเมื่อตนเองไม่ได้อยู่ หรือไม่ได้ใช้พื้นที่ส่วนกลางเลยแม้แต่น้อย จะยังต้องจ่ายค่าส่วยกลางอยู่อีกหรือไม่ ลองมาดูข้อกฎหมายกันครับ
บทความใกล้เคียง พิษณุโลก
มาแรง! เทรนด์เพิ่มมูลค่าบ้านระยะยาว จากพลังงานแสงอาทิตย์
เจาะลึกเทรนด์อสังหา พิษณุโลก 2569 ปรับใช้ AI ดันยอดขายทะลุเป้า
10 สิ่งที่ควรทำทันที เมื่อเริ่มรู้สึกว่า ผ่อนบ้านไม่ไหว
