ค่าส่วนกลางหมู่บ้าน เจ้าของต้องรู้!!

ตามคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 10230/2553 เรื่องกฎหมายค่าส่วนกลางหมู่บ้าน มีการระบุเอาไว้อย่างชัดเจนว่า ค่าส่วนกลางเป็นหนี้ที่เกิดตามกฎหมายพ.ร.บ. อาคารชุด พ.ศ.2522 มาตรา 18 ดังนั้นผู้ที่เป็นลูกหนี้ หรือที่เราเรียกกันโดยทั่วไปว่าลูกบ้านนั้น จึงจะต้องมีหน้าที่ชำระหนี้ตามกฎหมาย ไม่สามารถฝ่าฝืนได้โดยเด็ดขาด ดังนั้นสำหรับใครที่คิดว่าตนเองไม่ได้ใช้งานพื้นที่ส่วนกลางหรือไม่ค่อยได้อยู่อาศัยในบ้านของตนเองมากเท่าไหร่นัก ก็จะต้องทำหน้าที่จ่ายค่าส่วนกลางโดยไม่มีทางละเว้นได้เช่นกัน

หากไม่จ่ายค่าส่วนกลางจะเกิดอะไรขึ้น?

หลังจากที่เราได้รู้แล้วว่า กฎหมายค่าส่วนกลางหมู่บ้านนั้น เป็นกฎหมายชัดเจนที่จะต้องปฏิบัติตามและชำระค่าใช้จ่ายตามที่กำหนด คราวนี้เราก็มาดูกันว่าหากมีใครที่ยังดื้อดึงหรือไม่ยอมจ่ายค่าส่วนกลางตามกฎหมายค่าส่วนกลางหมู่บ้าน จะเกิดอะไรขึ้นหรือโดนอะไรบ้าง

1. กรณีที่เป็นกฎหมายค่าส่วนกลางหมู่บ้าน

• หากไม่ชำระค่าส่วนกลางในเวลาที่กำหนด จะต้องเสียเบี้ยปรับอยู่ที่ประมาณ 10-15% ของยอดที่ต้องจ่าย
• หากไม่จ่ายค่าส่วนกลางเกิน 3 เดือน อาจถูกระงับสิทธิ์ต่าง ๆ เช่น การบริการเก็บขยะ การถูกระงับสิทธิ์ในการใช้คีย์การ์ด หรือพื้นที่ส่วนกลางใด ๆ ก็ตาม ทั้งคลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย เป็นต้น
• หากไม่จ่ายค่าส่วนกลางเกิน 6 เดือน จะถูกระงับสิทธิ์ในการขายหรือโอนกรรมสิทธิ์บ้าน
• หากไม่จ่ายค่าส่วนกลางเกิน 6 เดือนขึ้นไป อาจถูกดำเนินการทางกฎหมายโดยการยื่นฟ้องศาล
  

2.กรณีที่เป็นกฎหมายค่าส่วนกลางคอนโด

หากไม่ชำระค่าส่วนกลางในเวลาที่กำหนด จะต้องเสียเบี้ยปรับอยู่ที่ประมาณ 12-20% ของยอดที่ต้องจ่าย

• เสียสิทธิ์การลงคะแนนในที่ประชุมใหญ่
• ไม่สามารถซื้อขายหรือโอนกรรมสิทธิ์ใด ๆ ได้ เนื่องจากจะไม่ได้รับ “ใบปลอดหนี้”
• อาจถูกดำเนินการทางกฎหมายโดยการยื่นฟ้องศาล

ดังนั้นเมื่อเราทราบแล้วว่าเรื่องของ ค่าส่วนกลางหมู่บ้าน เป็นเรื่องของกฎหมาย ก็ไม่ควรที่จะละเลย หรือพยายามหลีกเลี่ยงโดยเด็ดขาด!! ไม่อย่างนั้นอาจสร้างปัญหาต่าง ๆ มากมายตามมาในภายหลังครับ

สำหรับใครที่กำลังมองหาซื้อบ้านเดี่ยวอยู่ ไม่ว่าเป็นโครงการที่มีส่วนกลาง หรือไม่มีส่วนกลางก็สามารถเข้ามาดูรายละเอียดโครงการบ้านใหม่พร้อมอยู่ได้ที่เว็บไซต์พิษณุโลกน่าอยู่ แหล่งรวมประกาศขายบ้านเดี่ยว โครงการบ้านจัดสรร แนะนำโครงการใหม่พร้อมอยู่ทุกทำเล ตอบโจทย์การใช้ชีวิตตามไลฟ์สไตล์ที่คุณชอบ และยังมีสาระน่ารู้ต่าง ๆ เกี่ยวกับการบ้านที่น่าสนใจมาให้ทุกคนได้อ่านกันอีกด้วย

สามารถติดตามพวกเราได้ที่

เฟซบุ๊ก : พิษณุโลกน่าอยู่

โทร : 063-1939253

บทความแนะนำ

• รวมความน่าอยู่ของจังหวัด "พิษณุโลก"
• ทำความรู้จัก "พิษณุโลกน่าอยู่" พวกเราเป็นใคร?
• สายมูเช็ก ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ กลางปี 67 เสริมสิริมงคล อยู่ดี มีทรัพย์ ร่ำรวย
• 5 ข้อควรรู้ก่อนทำห้องสัตว์เลี้ยง
• 5 รูปแบบการจัดสวนสวยสำหรับบ้านจัดสรร

"พิษณุโลกน่าอยู่" ครบทุกเรื่องที่อยู่ของคนพิษณุโลก

หาบ้าน ที่ดิน หอพัก บริษัทรับสร้างบ้าน ครบ จบ ในเว็บเดียว