ทำความรู้จัก "ทรัพย์ NPA และ ทรัพย์บังคับคดี"

อยากหาอสังหาริมทรัพย์ไว้ลงทุน เปิดเช่า หรือเก็งกำไรเพื่อขายต่อ ก็คงมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาถูก วันนี้ระยองน่าอยู่ อยากพามาแนะนำตัวเลือกในการลงทุนค่ะ ทรัพย์ npa และทรัพย์บังคับคดี มีราคาที่ถูกกว่าราคาตลาดทั่วไป แต่มีข้อแตกต่างบางส่วนนะคะ

ทรัพย์สินรอการขาย (Non-Performing Asset) หรือ ทรัพย์ NPA

ทรัพย์ NPA คือทรัพย์ที่ธนาคารยึดจากเจ้าของเดิมมา เนื่องจากเจ้าของไม่สามารถผ่อนชำระหนี้สินแก่ธนาคารได้ตามกำหนด และนำมาปล่อยขาดทอดตลาด หรือบางคนเรียกว่า “บ้านขายทอดตลาด” โดยจะมีราคาที่ต่ำกว่าบ้านทั่วไป และอีกข้อดีของทรัพย์ NPA คือ บางธนาคารจะมีโปรโมชัน หรือสิทธิพิเศษต่าง ๆ ให้แก่ผู้ซื้อ เพื่อดึงดูดนักลงทุน

ทรัพย์บังคับคดี

ทรัพย์ที่ถูกยึดมาจากการฟ้องร้องต่อศาล คดีแพ่ง หรือคดีล้มละลาย ศาลได้ทำการยึดมา และทำการขายทอดตลาดทรัพย์สินที่ถูกยึดและนำออกขายทอดตลาดโดยเจ้าพนักงานบังคับคดี เนื่องจากเจ้าของทรัพย์สินไม่สามารถผ่อนชำระหนี้ตามคำพิพากษาหรือสัญญาที่ได้ทำไว้กับเจ้าหนี้ ข้อดีของทรัพย์บังคับคดี คือ จะมีราคาเริ่มต้นที่ต่ำกว่า ทรัพย์ NPA แต่การซื้อทำการประมูล ดังนั้น อาจทำให้ราคาไม่แน่นอน หรือจบที่ราคาสูงกว่า ทรัพย์ NPA

ทรัพย์ทั้งสองชนิด เป็นทรัพย์มีราคาต่ำกว่าท้องตลาด เก็งกำไรได้มาก แต่อย่างไรก็ตาม ควรระมัดระวังและตรวจสอบข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินให้ละเอียด เช่น สภาพทรัพย์สิน ข้อกฎหมาย และภาระผูกพันที่อาจยังคงค้างอยู่บนทรัพย์สินนั้น เนื่องจากทรัพย์ทั้ง 2 ชนิดเป็นทรัพย์ที่โดยยึดจากการไม่สามารถผ่อนชำระหนี้ได้ และบางคนอาจไม่ยอมย้ายออกจากที่บ้าน หรือทำลายบ้านก่อนย้ายออก

และในเว็บไซต์ระยองน่าอยู่ก็มี ทรัพย์ NPA ให้เลือกดู/ซื้อได้ตามใจชอบเลยนะคะ

หาบ้านมือสอง คลิก

บทความอื่นที่เกี่ยวข้อง

ระยองน่าอยู่แนะนำ : บ้านน่าอยู่ใกล้แหล่งงาน IRPC บ้านเพ ปี 2567
ระยองน่าอยู่แนะนำ : บ้านในเมืองน่าอยู่ ใกล้แพชชั่น (แหลมทอง)  ปี 2567
ระยองน่าอยู่แนะนำ : บ้านในเมืองน่าอยู่ ใกล้เซ็นทรัลระยอง ปี2567
ระยองน่าอยู่แนะนำ : บ้านในเมืองน่าอยู่ ติดชายหาดแสงจันทร์ กรอกยายชา ปี2567

ไม่พลาดทุกข่าวสารเรื่องบ้านและความเป็นอยู่ในระยองกับ ‘ระยองน่าอยู่’ แพลตฟอร์มหาบ้าน ที่ดิน คอนโด หอพัก ทั่วเมืองระยอง ทั้งบ้านมือ 1, มือ 2 ใช้ฟรี! ไม่มีค่าใช้จ่าย
🏠 โครงการบ้านใหม่ : 👉👉คลิกดูทั้งหมด👈👈
🏕 บ้านมือสองและที่ดิน : 👉👉คลิกดูทั้งหมด👈👈
🏬 หาห้องเช่า/หอพัก :  👉👉คลิกดูทั้งหมด👈👈