'---เจ้าของขายเองติดต่อ---Line ID: king_buddy หรือ @coco.gadgets--

จุดขาย

1. *ทำเลทอง*ซื้อแล้วทำค้าขายได้เลย เช่น ขายปุ๋ย, อาหารสัตว์, ของร้าน 20 บาท ฯลฯ คนผ่านเย่อะ ทุกตำบลในอำเภอม่วงสามสิบ มา ธ.ก.ส. ทุก เดือนละๆ หลายครั้ง
2. *ทำโกดังเก็บสินค้าได้*ด้านหลังแบ่งทำโกดังเก็บ ปุ๋ย, อาหารสัตว์, ของร้าน 20 บาท ฯลฯ รถ 10 ล้อ ถอยเข้าซอย(ชื่อซอย "ศรีวัฒนา") เปิดข้างลงของได้ (ซอยด้านข้างกว้าง 7 เมตร [ถนนคอนกรีตกว้าง 5 + แนวท่อฝั่งละ 1 เมตร])
3. *ที่หัวมุมเปิดหน้าค้าขาย* ทำป้ายก็เห็นเด่นชัดมาแต่ไกล รถลูกค้าถอยเข้ารับสินค้าข้างโกดังง่าย มีที่จอดด้านข้าง และในโกดัง (มีที่จอดรถให้เจ้าของตึก ไม่ต้องจอดบังหน้าร้าน หรือ จอดไว้ด้านหน้าถนนตอนกลางคืน)
4. *ได้ห้องหน้ากว้าง* การก่อสร้าง หน้าที่ดิน**กว้าง [5] เมตร(แนวกว้าง สร้างจริงอาจกว้างแค่ [4.8-4.5] ม.เว้นกับที่ข้างเคียง 20 ซม.-50 ซม.หรือไม่เว้นเลย เพราะสร้างก่อน) x **ยาว (40) เมตร แนวยาว เว้นหน้าถนน (+6) เมตร ทำอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น ช่วงละ 4 เมตร 3 ช่อง ร่วม (+12) เมตร + ครัว 1 ชั้น (+3) เมตร + โกดัง (+18)+เว้นข้างเคียงด้านหลัง (+1) เมตร {ค่าก่อสร้าง อาคารพาญิชย์รวมโกดังราวๆ 1.7 ล้านบาท}
5. *ที่ดินอยู่ในเขตเทศบาลม่วงสามสิบ* สามารถทำเรื่องกู้ก่อสร้างได้เย่อะ และ ได้ราคาประเมินดีเพราะติดถนนชยางกูร ถนนสายหลัก และ ใกล้ ธนาคาร ธ.ก.ส. ม่วงสามสิบ (ห่างแค่ 50 เมตร)

ราคาขาย

• ราคาตั้ง 2.35 บาท (ตารางวาละ 47,000 บาท)
• ค่าโอนและธุรกรรมทั้งหมด จ่ายคนละครึ่ง
• ราต่อรองได้ x เจ้าของขายเอง

ข้อมูลที่ดิน

• ที่ดินตั้งอยู่ที่เขตเทศบาล ต.ม่วงสามสิบ อ.ม่วงสามสิบ ติดถนนชยางกูร ฝั่งขาเข้าเมืองอุบลฯ
• ใกล้และอยู่ฝั่งเดียวกันกับธนาคาร ธ.ก.ส.ม่วงสามสิบ (ห่างแค่ 50 เมตร)
• พิกัด ละติจูด 15.505546 และ ลองติจูด 104.732933
• สภาพที่ดิน ถมแล้ว ระดับพื้นที่ดินสูงกว่าถนนชยางกูรประมาณ 20-30 ซม. ครับ (ถมนานเกิน 10 ปี)
• หน้ากว้าง 5 เมตร x ลึก 40 เมตร เข้าไปในซอยศรีวัฒนา
• ขนาดที่ดิน 50 ตารางวา
• สถานที่ข้างเคียง เงินเทอโบ,เงินติดล้อฯ ร้านสูทคนไท, ร้านกาแฟทัศพร,สมาคม ธ.ก.ส.

หมายเหตุ

• **ขออนุญาต ไม่ให้ต่อรองราคาแบบน่าเกลียดนะครับ เพราะค่า ก่อสร้าง 1.7 ลบ.+ ค่าที่ดิน 2.35 = 4.05 ลบ.ถ้ากู้สร้าง และ ผ่อนก็เดือนละ 22,000 บาท ถ้าทำรา้นขายปุ๋ยยอดขาย 200,000 บาท/เดือน ก็กำไรยังพอที่จะผ่อนได้อยู่ครับ (คือ ราคานี้เหมาะกับคนที่จะซื้อที่ไปทำธุรกิจจริงๆ ไม่เหมะกับคนที่จะซื้อไปขายทำกำไรต่อครับ)
• ที่เจ้าของไม่ทำเองเพราะไม่ถนัดงานขายครับ ปุ๋ย, อาหารสัตว์ (โดยเฉพาะบางที่ของพวกนี้ขายเงินเชื่อกัน ไม่ถนัดครับ)

'---เจ้าของขายเองติดต่อ---Line ID: king_buddy หรือ @coco.gadgets--

'---เจ้าของขายเองติดต่อ---Line ID: king_buddy หรือ @coco.gadgets--

จุดขาย

1. *ทำเลทอง*ซื้อแล้วทำค้าขายได้เลย เช่น ขายปุ๋ย, อาหารสัตว์, ของร้าน 20 บาท ฯลฯ คนผ่านเย่อะ ทุกตำบลในอำเภอม่วงสามสิบ มา ธ.ก.ส. ทุก เดือนละๆ หลายครั้ง
2. *ทำโกดังเก็บสินค้าได้*ด้านหลังแบ่งทำโกดังเก็บ ปุ๋ย, อาหารสัตว์, ของร้าน 20 บาท ฯลฯ รถ 10 ล้อ ถอยเข้าซอย(ชื่อซอย "ศรีวัฒนา") เปิดข้างลงของได้ (ซอยด้านข้างกว้าง 7 เมตร [ถนนคอนกรีตกว้าง 5 + แนวท่อฝั่งละ 1 เมตร])
3. *ที่หัวมุมเปิดหน้าค้าขาย* ทำป้ายก็เห็นเด่นชัดมาแต่ไกล รถลูกค้าถอยเข้ารับสินค้าข้างโกดังง่าย มีที่จอดด้านข้าง และในโกดัง (มีที่จอดรถให้เจ้าของตึก ไม่ต้องจอดบังหน้าร้าน หรือ จอดไว้ด้านหน้าถนนตอนกลางคืน)
4. *ได้ห้องหน้ากว้าง* การก่อสร้าง หน้าที่ดิน**กว้าง [5] เมตร(แนวกว้าง สร้างจริงอาจกว้างแค่ [4.8-4.5] ม.เว้นกับที่ข้างเคียง 20 ซม.-50 ซม.หรือไม่เว้นเลย เพราะสร้างก่อน) x **ยาว (40) เมตร แนวยาว เว้นหน้าถนน (+6) เมตร ทำอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น ช่วงละ 4 เมตร 3 ช่อง ร่วม (+12) เมตร + ครัว 1 ชั้น (+3) เมตร + โกดัง (+18)+เว้นข้างเคียงด้านหลัง (+1) เมตร {ค่าก่อสร้าง อาคารพาญิชย์รวมโกดังราวๆ 1.7 ล้านบาท}
5. *ที่ดินอยู่ในเขตเทศบาลม่วงสามสิบ* สามารถทำเรื่องกู้ก่อสร้างได้เย่อะ และ ได้ราคาประเมินดีเพราะติดถนนชยางกูร ถนนสายหลัก และ ใกล้ ธนาคาร ธ.ก.ส. ม่วงสามสิบ (ห่างแค่ 50 เมตร)

ราคาขาย

• ราคาตั้ง 2.35 บาท (ตารางวาละ 47,000 บาท)
• ค่าโอนและธุรกรรมทั้งหมด จ่ายคนละครึ่ง
• ราต่อรองได้ x เจ้าของขายเอง

ข้อมูลที่ดิน

• ที่ดินตั้งอยู่ที่เขตเทศบาล ต.ม่วงสามสิบ อ.ม่วงสามสิบ ติดถนนชยางกูร ฝั่งขาเข้าเมืองอุบลฯ
• ใกล้และอยู่ฝั่งเดียวกันกับธนาคาร ธ.ก.ส.ม่วงสามสิบ (ห่างแค่ 50 เมตร)
• พิกัด ละติจูด 15.505546 และ ลองติจูด 104.732933
• สภาพที่ดิน ถมแล้ว ระดับพื้นที่ดินสูงกว่าถนนชยางกูรประมาณ 20-30 ซม. ครับ (ถมนานเกิน 10 ปี)
• หน้ากว้าง 5 เมตร x ลึก 40 เมตร เข้าไปในซอยศรีวัฒนา
• ขนาดที่ดิน 50 ตารางวา
• สถานที่ข้างเคียง เงินเทอโบ,เงินติดล้อฯ ร้านสูทคนไท, ร้านกาแฟทัศพร,สมาคม ธ.ก.ส.

หมายเหตุ

• **ขออนุญาต ไม่ให้ต่อรองราคาแบบน่าเกลียดนะครับ เพราะค่า ก่อสร้าง 1.7 ลบ.+ ค่าที่ดิน 2.35 = 4.05 ลบ.ถ้ากู้สร้าง และ ผ่อนก็เดือนละ 22,000 บาท ถ้าทำรา้นขายปุ๋ยยอดขาย 200,000 บาท/เดือน ก็กำไรยังพอที่จะผ่อนได้อยู่ครับ (คือ ราคานี้เหมาะกับคนที่จะซื้อที่ไปทำธุรกิจจริงๆ ไม่เหมะกับคนที่จะซื้อไปขายทำกำไรต่อครับ)
• ที่เจ้าของไม่ทำเองเพราะไม่ถนัดงานขายครับ ปุ๋ย, อาหารสัตว์ (โดยเฉพาะบางที่ของพวกนี้ขายเงินเชื่อกัน ไม่ถนัดครับ)

'---เจ้าของขายเองติดต่อ---Line ID: king_buddy หรือ @coco.gadgets--