หาเช่าคอนโด คอนโดให้เช่าในบุรีรัมย์ ราคาถูก อัปเดท 2568

เจ้าของห้องเช่าคอนโดบุรีรัมย์มีสิทธิ์เข้าห้องตรวจสอบเพื่อบำรุงรักษา หรือนำช่างเข้าไปดูห้อง โดยต้องแจ้งผู้เช่าล่วงหน้าอย่างน้อย 2-3 วัน สาเหตุหลักที่เจ้าของห้องขอเข้าห้องคือเพื่อตรวจสอบเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ต้องการบำรุงรักษา และอีกหนึ่งกรณีคือเพื่อให้ผู้เช่าห้องคนต่อไปมีโอกาสดูห้อง อย่างไรก็ตามการเข้าห้องต้องได้รับอนุญาตจากผู้เช่าก่อนและไม่สามารถเข้าไปทันทีโดยไม่ได้รับอนุญาต

หากผู้เช่าคอนโดบุรีรัมย์ เกิดการชำระค่าเช่าล่าช้าเกินกำหนด 15 วันโดยไม่มีการติดต่อกับผู้เช่า เจ้าของห้องอาจมีการปรับค่าปรับตามกำหนด และอาจมีสิทธิ์เข้าไปในห้องโดยไม่ต้องขออนุญาต โดยทรัพย์สินที่อยู่ในห้องนั้นจะกลายเป็นทรัพย์สินของเจ้าของทันที หรือเจ้าของอาจเก็บทรัพย์สินเหล่านั้นไว้ที่อื่นเพื่อรอให้ผู้เช่าติดต่อกลับมาและชำระค่าขนย้าย รวมถึงค่าเช่าที่ค้างไว้ด้วย

การตกลงให้เช่าคอนโดบุรีรัมย์ด้วยวาจาหรือความเข้าใจกันเองระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่าโดยไม่มีการทำสัญญาเช่าถือเป็นความผิดพลาดที่ร้ายแรงมาก เนื่องจากการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจ การมีใบสัญญาที่ระบุเงื่อนไขการเช่าอย่างชัดเจนและรัดกุมไม่เพียงแต่ช่วยให้คุณและผู้เช่ามีความเข้าใจในข้อตกลงการเช่าที่ตรงกันเท่านั้น แต่ยังช่วยให้คุณและผู้เช่าได้รับความคุ้มครองตามกฎหมายด้วย ดังนั้นคุณควรให้ความสำคัญกับการทำสัญญาเช่าที่มีรายละเอียดชัดเจนเพื่อให้คุณและผู้เช่าได้รับประโยชน์ตามที่กำหนดไว้ในสัญญาเช่า

การดูห้องเช่าคอนโดบุรีรัมย์ครั้งแรก เราควรตรวจสอบเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งทั้งหมด เช่น ตู้ เตียง โต๊ะ พรม เพื่อตระหนักถึงสภาพของแต่ละชิ้น และรายงานความเสียหายหรือรอยขีดข่วนให้กับเจ้าของห้องทันที ส่วนใหญ่เจ้าของห้องจะถ่ายรูปเฟอร์นิเจอร์และเก็บไว้ เพื่อใช้ในการเซ็นสัญญา อาจเขียนกำกับต่อหน้าเจ้าของห้องว่าเฟอร์นิเจอร์แต่ละชิ้นเป็นอย่างไรเพื่อเพิ่มความชัดเจนในสัญญาเช่า

รูปแบบสัญญาเช่าคอนโดบุรีรัมย์ การเช่าคอนโดสามารถแบ่งเป็น 2 ประเภทหลักได้แก่การเช่าระยะสั้นและการเช่าระยะยาว เช่นเดียวกับสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ สำหรับการเช่าระยะสั้นที่ไม่เกิน 3 ปี สองฝ่ายสามารถทำสัญญาเช่าได้ด้วยตนเอง แต่ในกรณีของการเช่าระยะยาวที่มากกว่า 3 ปี สองฝ่ายจะต้องทำสัญญาเช่าต่อหน้าเจ้าหน้าที่กรมที่ดินในเขตนั้น เพื่อจดทะเบียนและชำระค่าธรรมเนียมตามกฎหมาย

หากเช่าระยะยาวเกิน 3 ปีแต่ไม่มีการทำสัญญาเช่าต่อหน้าเจ้าหน้าที่ สัญญาจะคุ้มครองเฉพาะระยะเวลา 3 ปีแรกเท่านั้น ในปีที่ 4 เป็นต้นไปจะไม่คุ้มครองเหมือนไม่มีการทำสัญญาเช่าเสมือนไม่มีลายลักษณ์อักษรเช่นนั้น ดังนั้น สำคัญมากที่จะทำสัญญาเช่าที่ถูกต้องและครบถ้วนในทุกครั้ง เพื่อปกป้องสิทธิ์และลดความขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต

ระเบียบการอาศัย เมื่อเช่าคอนโดบุรีรัมย์มีความสำคัญอย่างมาก โดยเจ้าของห้องจะอธิบายกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับการใช้ชีวิตในห้องพร้อมทั้งการใช้ส่วนกลางของคอนโด ตัวอย่างของกฎระเบียบเหล่านี้ ได้แก่ ห้ามสูบบุหรี่ ห้ามเลี้ยงสัตว์ (ยกเว้นโครงการหรือกำหนดจากเจ้าของห้อง) ห้ามวางกระถางต้นไม้บนระเบียง ห้ามสร้างเสียงดังที่รบกวนเพื่อนบ้างห้อง และห้ามนำผู้อื่นเข้ามาใช้ส่วนกลาง คำแนะนำคือให้ผู้เช่าอ่านและปฏิบัติตามระเบียบเหล่านี้อย่างต่อเนื่อง