หาเช่าคอนโด คอนโดให้เช่าในสุรินทร์ ราคาถูก อัปเดท 2568

ระเบียบการอาศัย เมื่อเช่าคอนโดสุรินทร์มีความสำคัญอย่างมาก โดยเจ้าของห้องจะอธิบายกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับการใช้ชีวิตในห้องพร้อมทั้งการใช้ส่วนกลางของคอนโด ตัวอย่างของกฎระเบียบเหล่านี้ ได้แก่ ห้ามสูบบุหรี่ ห้ามเลี้ยงสัตว์ (ยกเว้นโครงการหรือกำหนดจากเจ้าของห้อง) ห้ามวางกระถางต้นไม้บนระเบียง ห้ามสร้างเสียงดังที่รบกวนเพื่อนบ้างห้อง และห้ามนำผู้อื่นเข้ามาใช้ส่วนกลาง คำแนะนำคือให้ผู้เช่าอ่านและปฏิบัติตามระเบียบเหล่านี้อย่างต่อเนื่อง

การดูห้องเช่าคอนโดสุรินทร์ครั้งแรก เราควรตรวจสอบเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งทั้งหมด เช่น ตู้ เตียง โต๊ะ พรม เพื่อตระหนักถึงสภาพของแต่ละชิ้น และรายงานความเสียหายหรือรอยขีดข่วนให้กับเจ้าของห้องทันที ส่วนใหญ่เจ้าของห้องจะถ่ายรูปเฟอร์นิเจอร์และเก็บไว้ เพื่อใช้ในการเซ็นสัญญา อาจเขียนกำกับต่อหน้าเจ้าของห้องว่าเฟอร์นิเจอร์แต่ละชิ้นเป็นอย่างไรเพื่อเพิ่มความชัดเจนในสัญญาเช่า

เจ้าของห้องเช่าคอนโดสุรินทร์ไม่อนุญาตให้มีการเปลี่ยนแปลงห้อง เช่น เจาะผนัง, ติดกำแพง, ทาสี หรือดัดแปลงใดๆ โดยไม่ได้รับอนุญาต อย่างไรก็ตาม เราสามารถพูดคุยกับเจ้าของห้องและขออนุญาตก่อนทำการปรับปรุง โดยต้องมีลายลักษณ์อักษรยืนยันการอนุญาตจากเจ้าของห้อง เมื่อต้องการเพิ่มกุญแจล็อกประตู จะต้องมีการให้กุญแจให้กับเจ้าของห้องและไม่สามารถถอดออกได้เมื่อย้ายออก

ผู้เช่าคอนโดสุรินทร์ การรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการบำรุงซ่อมแซมขึ้นอยู่กับการตกลงร่วมกันระหว่างเจ้าของห้องและผู้เช่า หากเครื่องใช้ไฟฟ้าหรือวัสดุอุปกรณ์เสียหายจากผู้เช่า ความรับผิดชอบจะอยู่กับผู้เช่าที่ต้องจ่ายค่าใช้จ่าย ในขณะที่เวลาเสื่อมสภาพจากการใช้งานหรือการบำรุงรักษา เจ้าของห้องจะต้องรับผิดชอบ การโอนเงินให้ผู้เช่าหรือหักจากค่าเช่าล่วงหน้า ก็ขึ้นอยู่กับข้อตกลงสัญญาที่ตกลงกัน และต้องเป็นไปอย่างถูกต้อง

รูปแบบสัญญาเช่าคอนโดสุรินทร์ การเช่าคอนโดสามารถแบ่งเป็น 2 ประเภทหลักได้แก่การเช่าระยะสั้นและการเช่าระยะยาว เช่นเดียวกับสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ สำหรับการเช่าระยะสั้นที่ไม่เกิน 3 ปี สองฝ่ายสามารถทำสัญญาเช่าได้ด้วยตนเอง แต่ในกรณีของการเช่าระยะยาวที่มากกว่า 3 ปี สองฝ่ายจะต้องทำสัญญาเช่าต่อหน้าเจ้าหน้าที่กรมที่ดินในเขตนั้น เพื่อจดทะเบียนและชำระค่าธรรมเนียมตามกฎหมาย

หากเช่าระยะยาวเกิน 3 ปีแต่ไม่มีการทำสัญญาเช่าต่อหน้าเจ้าหน้าที่ สัญญาจะคุ้มครองเฉพาะระยะเวลา 3 ปีแรกเท่านั้น ในปีที่ 4 เป็นต้นไปจะไม่คุ้มครองเหมือนไม่มีการทำสัญญาเช่าเสมือนไม่มีลายลักษณ์อักษรเช่นนั้น ดังนั้น สำคัญมากที่จะทำสัญญาเช่าที่ถูกต้องและครบถ้วนในทุกครั้ง เพื่อปกป้องสิทธิ์และลดความขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต

หลังจากอยู่เช่าคอนโดสุรินทร์เกิน 1 ปี และผู้เช่าต้องการต่อสัญญาเช่า ผู้เช่าสามารถขอส่วนลดค่าเช่าได้หากปฏิบัติตัวดีในด้านต่างๆ เช่น การชำระค่าเช่าตรงตามกำหนด, ดูแลรักษาทรัพย์สินในห้องอย่างเหมาะสม, ไม่สร้างปัญหากับเพื่อนบ้านหรือนิติบุคคล ถ้าผู้เช่าปฏิบัติตามเงื่อนไขดังกล่าวอย่างดี เจ้าของห้องอาจลดค่าเช่าให้ได้โดยง่าย