ค้นหาอาคารพาณิชย์ ตึกเเถวมือสอง พร้อมเทคนิคและเคล็ดลับการซื้อขาย

• อาคารพาณิชย์ส่วนใหญ่นิยมอยู่ติดริมถนน เพราะทำเลดีมีผู้คนพลุกพล่าน โดยเฉพาะในย่านชุมชนที่มีความคึกคักทำให้มีโอกาสในการค้าขายมากยิ่งขึ้น ถือว่าเป็นโซนทำเลทองเลยก็ว่าได้ เเละควรมีการสำรวจก่อนตัดสินใจซื้อตึกเเถวมือสองว่ามีคนเยอะหรือคนน้อยในช่วงเวลาไหน 
• ตรวจสอบโครงสร้างตึกเเถวมือสองก่อนตัดสินใจซื้อ เนื่องจากเป็นตึกเก่า การตรวจสอบโครงสร้างจึงเป็นปัจจัยที่ไม่ควรมองข้าม เนื่องจากสภาพโครงสร้างเเละความเเข็งเเรงของตัวอาคารนั้นส่งผลต่อความมั่นคงเเละความปลอดภัยหากมีการย้ายเข้าไปอยู่อาศัย ซึ่งอาคารพาณิชย์ส่วนใหญ่จะมีจำนวนชั้นตั้งแต่ 3 ชั้นขึ้นไป อีกทั้งหากสภาพต้องมีการปรับปรุงซ่อมเเซมเยอะ ต้องดูว่าคุ้มค่าไหม
• ลักษณะอาคารต้องเปิดโล่ง ไม่อยู่ในจุดอับ อาคารพาณิชย์เก่า ต้องดูฮวงจุ้ยที่เหมาะสม ซึ่งไม่ควรเลือกหาตึกเเถวที่อยู่บริเวณทางสามเเพร่ง ตำเเหน่งอาคารต้องไม่อยู่ในจุดอับหรือมีสิ่งมาบดบัง ควรอยู่ในที่เปิดโล่งเพราะจะทำให้อาคารพาณิชย์อยู่ในจุดโปร่ง มองเห็นได้ง่าย หากทำธุรกิจค้าขายก็จะช่วยดึงดูดลูกค้า

อาคารพาณิชย์กับทำเลที่ตั้ง นั้นถือว่าเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดเพราะการจะเลือกซื้อตึกพาณิชย์หรือตึกเเถวมือสองนั้น นอกจากจะใช้เป็นที่อยู่อาศัยเเล้วยังนิยมทำเป็นร้านอาหารหรือสถานที่ในการประกอบธุรกิจ หากตั้งอยู่ในทำเลที่ดีก็จะ ทำให้เมื่อทำการค้าบริเวณนี้จึงมีความได้เปรียบมากกว่า เช่นลูกค้าสามารถมองเห็นได้กว้างกว่าห้องที่เห็นเพียงแค่หน้าร้าน

อาคารพาณิชย์มือสอง เป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับคนที่ต้องการประหยัดงบหรือต้องการรีโนเวทตึกเก่า อาคารพาณิชย์นั้นมีราคาค่อนข้างสูง การเลือกซื้อเลือกหาอาคารพาณิชย์ตึกแถวมือสองจึงเป็นทางเลือกอีกทางเลือกหนึ่ง ตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการตึกพาณิชย์ที่ราคาไม่สูงมาก ซึ่งจะมีตั้งแต่ราคาหลักล้านต้นๆ จนไปถึงหลักสิบล้าน และข้อดีอีกอย่างของการซื้ออาคารพาณิชย์ตึกแถวมือสองนั้น สามารถนำมารีโนเวทได้ในราคาที่ถูก

จุดเด่นของอาคารพาณิชย์นั้น คืออาคารที่มีขนาดใหญ่และมีความมั่นคงแข็งแรง มีลักษณะเป็นตึกเเถวที่ครอบคลุมการใช้งาน ไม่ว่าจะเป็นตึกเเถวสำหรับเป็นโกดังเก็บของ ทำร้านอาหารหรือการค้าในรูปแบบต่างๆ เนื่องจากมีพื้นที่มีใช้สอยในปริมาณมาก ซึ่งทำให้การแบ่งสันปันส่วนทำได้ง่ายและไม่วุ่นวาย นอกจากนี้ ตึกพาณิชย์ยังสามารถสร้างกำไรและผลตอบแทนแก่ผู้ถือครองในระยะยาวได้อีกด้วย

อาคารพาณิชย์ ความน่าสนใจด้านการลงทุน ไม่ว่าจะเป็นตึกเเถวมือสอง ตึกเเถวโมเดิร์น อาคารพาณิชย์เก่าก็ได้รับความนิยมในด้านการลงทุนเสมอมา เพราะเป็นประเภอทอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถครอบครองได้ในระยะยาว อีกทั้งยังมีจุดเด่นที่สามารถใช้ประโยชน์ได้ยืดหยุ่นสามารถอยู่อาศัย ค้าขายเเละประกอบธุรกิจใด้ในพื้นที่เดียว โดยการลงทุนตึกแถวเก่าให้ได้กำไร ถ้าตึกแถวตั้งอยู่ติดถนน ทำเลดี เดินทางง่าย ใกล้รถไฟฟ้า รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกโอกาสที่จะปล่อยขายเเละปล่อยเช่าได้ง่าย ได้ผลตอบเเทนสูง

อาคารพาณิชย์นั้นมีรูปแบบอาคารที่หลากหลาย เเละในปัจจุบันมักจะนิยมสร้างแบบสไตล์โมเดิร์นและมีรูปทรงสี่เหลี่ยม มีทั้งแบบสองชั้นและสามชั้น หรือบางอาคารอาจจะมีมากถึงสี่ชั้น ท้งนี้โดยส่วนมากอาคารพาณิชย์จะมีขนาดความกว้างอยู่ที่ประมาณ 4-5 เมตร และมีตั้งแต่หนึ่งคูหาไปจนถึงสี่คูหา โดยอาคารพาณิชย์นั้นตามชื่อก็บ่งบอกอยู่แล้วว่าเพื่อการพาณิชย์แต่ถึงอย่างนั้นก็ยังสามารถใช้เป็นที่อยู่อาศัยได้ด้วยเช่นกัน เเละอาคารพาณิชย์ที่ดีควรจะมีที่จอดรถที่เพียงพอ