tm 30 คืออะไร เรื่องควรรู้ก่อนปล่อยเช่าให้ชาวต่างชาติ

สวัสดีครับทุกคน วันนี้น้องน่าอยู่จะพาทุกคนไปทำความรู้จัก tm 30  กัน? สำหรับใครที่ให้ชาวต่างชาติเข้ามาพักอาศัยในที่พักของเรา เราต้องทำการแจ้งที่พักอาศัยให้ชาวต่างชาติ หรือ แจ้ง tm 30 ด้วยนะครับ เพราะหากเราไม่ดำเนินการจะมีความผิดตามกฎหมาย! แต่ไม่ต้องกังวลไปเพราะในบทความนี้น้องน่าอยู่จะพาทุกคนไปดูว่าการแจ้ง tm 30 มีรายละเอียดและวิธีการแจ้งยังไงบ้าง ถ้าพร้อมแล้ว ไปดูกันเลยครับ

tm 30 คืออะไร

ก่อนอื่นเรามาทำความรู้จัก tm 30 กันก่อนเลยครับ tm 30 คือ การแจ้งที่พักอาศัยให้กับชาวต่างชาติ ตามพระราชบัญญัติคนเข้าเมือง พ.ศ. 2522 มาตรา 38 ได้กำหนดไว้ว่า “เจ้าบ้าน เจ้าของบ้านหรือผู้ครอบครองเคหสถาน หรือผู้จัดการโรงแรมซึ่งรับคนต่างด้าวซึ่งได้รับอนุญาตให้อยู่ในราชอาณาจักรเป็นการชั่วคราว เข้าพักอาศัย จะต้องแจ้งต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ ที่ทำการตรวจคนเข้าเมืองซึ่งตั้งอยู่ในท้องที่ เคหสถาน หรือโรงแรมนั้นอยู่ ภายในยี่สิบสี่ชั่วโมง นับแต่เวลาที่คนต่างด้าวเข้าพักอาศัย”

ดังนั้นใครที่เป็นเจ้าของโรงแรม เกสต์เฮ้าส์ อพาร์ตเม้นต์ บ้านเช่า หรือสถานประกอบการอื่น ๆ ที่มีห้องพักมากกว่า 4 ห้องขึ้นไป ต้องทำการแจ้ง tm 30 ภายใน 24 ชม. เนื่องจากเป็นมาตรการการป้องกันการก่อการร้าย และเป็นการเก็บข้อมูลการท่องเที่ยวของภาครัฐ หากเราไม่ทำการแจ้ง tm 30 จะมีโทษปรับระหว่าง 800-2,000 บาท

นอกจากแจ้ง tm 30แล้ว การทำสัญญาเช่าคอนโดให้รัดกุมก็เป็นเรื่องที่สำคัญเช่นกัน ใครที่อยากศึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเขียนสัญญาเช่าคอนโด สามารถตามไปอ่านที่ 7 เรื่องสำคัญในการเขียนสัญญาเช่าคอนโดให้รัดกุม พร้อมโหลดแบบฟอร์มฟรี กันได้เลยครับ

วิธีแจ้ง tm 30

เมื่อเราทำความรู้จักและเห็นความสำคัญของการแจ้ง tm 30 กันไปแล้ว ต่อไปเราไปดูวิธีแจ้ง tm 30 กันเลยครับว่าเราต้องทำอะไรบ้าง

เอกสารที่ต้องใช้

ในการแจ้ง tm 30 เราต้องทำการเตรียมเอกสารให้เรียบร้อยทั้งฝั่งเจ้าของที่พักและชาวต่างชาติ โดยเอกสารที่ต้องเตรียมมีดังนี้ครับ

เอกสารฝ่ายเจ้าของที่พัก

1. สำเนาบัตรประชาชน หรือ หนังสือเดินทาง
2. สำเนาทะเบียนบ้าน หรือ โฉนดที่ดิน
3. สำเนาสัญญาเช่า (กรณีที่ชาวต่างชาติเช่าที่อยู่อาศัยของเรา)

เอกสารฝ่ายชาวต่างชาติ

สำเนาหนังสือเดินทางของผู้เช่าชาวต่างชาติ โดยสำเนาหนังสือเดินทางนี้จะต้องมีรูปถ่ายของผู้เช่าและข้อมูลของหนังสือเดินทาง โดยเตรียมสำเนาของหน้าในหนังสือเดินทาง ดังนี้

• สำเนาหนังสือเดินทางหน้าวีซ่า
• สำเนาหนังสือเดินทางหน้าที่มีตราประทับขาเข้า และใบตม. 6

เมื่อเตรียมเอกสารเรียบร้อยแล้ว อย่าลืมเซ็นรับรองสำเนาถูกต้องกันด้วยนะครับ ต่อไปเราไปดูกันเลยครับว่าสามารถยื่นแจ้ง tm 30 ได้ทางช่องทางไหนบ้าง

ช่องทางที่สามารถยื่นแจ้ง tm 30 ได้

ปัจจุบันมีช่องทางที่สามารถยื่นแจ้ง tm 30 ได้ 3 ช่องทาง ทุกคนสามารถเลือกแจ้ง tm 30 ตามช่องทางที่ตัวเองสะดวกได้เลย โดยมีช่องทางที่สามารถแจ้งได้ ดังนี้ครับ

• แจ้ง tm 30 online
• แจ้ง tm 30 ทางไปรษณีย์
• แจ้ง tm 30 ด้วยตัวเองหรือมอบหมายให้ผู้อื่นมาแจ้ง

แจ้ง tm 30 online

เรามาเริ่มดูที่การแจ้ง tm 30 online กันเลยครับ เรียกได้ว่าเป็นช่องทางที่รวดเร็วและสะดวกสุด ๆ ไปเลย โดยมีขั้นตอนง่าย ๆ ดังนี้ครับ

1. ลงทะเบียนขอใช้บริการแจ้งที่พักอาศัย tm 30 online ที่ระบบแจ้งที่พักสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง โดยกรอกรายละเอียดผู้ใช้และข้อมูลที่พักเพื่อลงทะเบียนเข้าใช้ในระบบ เมื่อเจ้าหน้าที่ทำการตรวจสอบและอนุมัติแล้ว จะแจ้งรหัสผู้ใช้และรหัสผ่าน สำหรับเข้าใช้ระบบไปยัง e-mail ที่ลงทะเบียน
2. เมื่อเข้าสู่ระบบได้แล้ว ขั้นตอนต่อไปให้ทำการเพิ่มข้อมูลที่อยู่ที่เมนู Profile
3. กรอกข้อมูลที่อยู่ ประกอบด้วยข้อมูล 3 ส่วน ได้แก่ ข้อมูลเจ้าของที่พัก, ข้อมูลที่อยู่ และเอกสารข้อมูลอ้างอิง แนะนำให้ผู้ใช้เตรียมข้อมูลให้พร้อมก่อนเพิ่มข้อมูล
4. เมื่อกรอกเรียบร้อยแล้วให้คลิกปุ่ม บันทึก / Save เพื่อเพิ่มข้อมูล

แจ้ง tm 30 ทางไปรษณีย์

นอกจากเราจะสามารถแจ้ง tm 30 online ได้แล้ว เราสามารถแจ้ง  tm 30 ทางไปรษณีย์ได้เช่นกัน โดยทำตามขั้นตอน ดังต่อไปนี้

1. กรอกแบบฟอร์มการแจ้งรับคนต่างด้าวเข้าพักอาศัย พร้อมลงชื่อผู้แจ้งให้เรียบร้อย
2. ใช้ซองจดหมายขนาด 6.5 x 9 นิ้ว พร้อมติดแสตมป์ 10 บาท จ่าหน้าซองถึงตัวเราเอง เพื่อส่งใบรับแจ้งของเจ้าหน้าที่คืน
3. นำแบบฟอร์มการแจ้งและซองจดหมายใส่ซองลงทะเบียน และส่งตามที่อยู่ดังนี้

• กรณีที่พักอาศัยในเขตกรุงเทพฯ ส่งไปที่ งานแจ้งที่พักอาศัยบุคคลต่างด้าว กองกำกับการ 2 กองบังคับการตรวจคนเข้าเมือง 1 สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษา เลขที่ 120 หมู่ 3 ถนนแจ้งวัฒนะ ซอย 7 แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร 10210
• กรณีที่พักอาศัยในต่างจังหวัด ส่งไปที่ ด่านตรวจคนเข้าเมืองทุกแห่ง ตามเขตพื้นที่ที่คนต่างด้าวพักอาศัย

แจ้ง tm 30 ด้วยตัวเองหรือมอบหมายให้ผู้อื่นมาแจ้ง

อีกหนึ่งช่องทางที่สามารถยื่น  tm 30 ได้ คือ กรอกแบบฟอร์มการแจ้งรับคนต่างด้าวเข้าพักอาศัย ให้ครบถ้วนและนำเอกสารไปแจ้งด้วยตัวเอง หรือมอบหมายให้ผู้อื่นมาแจ้ง ในวันและเวลาราชการ ณ ที่ทำการตรวจคนเข้าเมืองในเขตพื้นที่ ที่คนต่างด้าวพักอาศัย สำหรับพื้นที่กรุงเทพฯ สามารถแจ้งที่กองบังคับการตรวจคนเข้าเมือง 1 ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติฯ ถนนแจ้งวัฒนะ

ทริคปล่อยเช่าคอนโด

จบกันไปแล้วสำหรับการทำความรู้จัก tm 30 ก่อนจากกันไป น้องน่าอยู่มีทริคปล่อยเช่าคอนโดมาฝากทุกคนกันครับ

ก่อนปล่อยเช่าคอนโดน้องน่าอยู่แนะนำว่าควรตกแต่งห้องและทำความสะอาดให้น่าอยู่ เพราะสภาพห้องถือเป็นสิ่งสำคัญอันดับแรกที่ผู้เช่าจะตัดสินใจเช่าห้องของเรา จากนั้นก็ทำการประกาศหาคนเช่าตามแหล่งต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นการให้คนรู้จักช่วยแนะนำบอกต่อ, ประกาศลงกลุ่มไลน์คอนโด, สื่อออนไลน์ และเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์อย่างเว็บน่าอยู่ที่เปิดให้สามารถประกาศเช่าคอนโดมือสองได้ฟรีไม่มีค่าใช้จ่าย และวิธีลงประกาศเช่าคอนโดนั้นก็ไม่ยุ่งยากอีกด้วย

การลงทุนทำคอนโดให้เช่าก็มีทั้งแบบระยะสั้นและระยะยาว สำหรับใครที่ไม่อยากทำสัญญาระยะยาวและต้องการหาลูกค้าได้เร็ว ทำเงินได้ในช่วงเวลาสั้น ๆ แนะนำว่าให้ทำคอนโดให้เช่าแบบระยะสั้น แต่สำหรับใครที่อยากได้ค่าเช่าที่มั่นคงเป็นระยะเวลานาน แนะนำว่าให้ทำคอนโดให้เช่าแบบระยะยาวครับ

ใครที่สนใจศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการปล่อยเช่าคอนโด สามารถตามไปอ่านกันที่ ทำความรู้จักการปล่อยเช่าคอนโด 2 รูปแบบ ระยะสั้น VS ระยะยาว แบบไหนดีกว่า กันได้เลยครับ

บทสรุป

จบกันไปแล้วกับการทำความรู้จัก tm 30 ที่น้องน่าอยู่นำมาฝากทุกคนกัน ใครที่เป็นเจ้าของรงแรม เกสต์เฮ้าส์ อพาร์ตเม้นต์ บ้านเช่า หรือสถานประกอบการอื่น ๆ ที่มีห้องพักมากกว่า 4 ห้องขึ้นไป อย่าลืมทำการแจ้ง tm 30 ตามกฎหมายด้วยนะครับ อย่างไรก็ตามนี่เป็นเพียงข้อมูลเบื้องต้นเท่านั้น ทุกคนอย่าลืมศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมหรือสอบถามเจ้าหน้าที่ก่อนทำการแจ้ง tm 30 กันด้วยนะครับ

สำหรับใครที่กำลังมองหาซื้อโครงการคอนโดใหม่อยู่ สามารถเข้ามาเลือกชม โครงการคอนโดใหม่พร้อมอยู่ ได้ที่เว็บไซต์น่าอยู่ แหล่งรวมประกาศขายคอนโด โครงการบ้านจัดสรร แนะนำโครงการใหม่พร้อมอยู่ทุกทำเล ที่มาพร้อมกับดีไซน์ สไตล์ที่หลากหลาย ตอบโจทย์การใช้ชีวิตตามไลฟ์สไตล์ที่คุณชอบ มีให้เลือกหลายโครงการและยังมีสาระน่ารู้ต่าง ๆ เกี่ยวกับบ้านที่น่าสนใจมาให้ทุกคนได้อ่านกันอีกด้วยครับ

บทความแนะนำ

• คอนโดมือหนึ่ง VS คอนโดมือสอง เลือกแบบไหนปังกว่า
• ใครจะซื้อคอนโดมือสองห้ามพลาด เคล็ดลับกู้อย่างไรให้ได้วงเงินสูง
• ขายคอนโดตอนไหนกำไรดี รีบมามุงด่วน!

อ้างอิง

• tm30 online (ตม.30 ออนไลน์) คืออะไร รู้ก่อนปล่อยเช่าต่างชาติ
• เผยขั้นตอนง่าย ๆ สำหรับ การแจ้งที่พักอาศัยให้กับชาวต่างชาติ ตม.30

กดติดตาม "น่าอยู่" เพื่อ หาบ้านมือ 1, หาคอนโด, บ้านมือ 2, ที่ดิน รวมถึงหาเช่า/หอพักทั่วประเทศเพิ่มเติมได้ที่บนเว็บไซต์

• Website : www.NaYoo.co (ไม่มี m)‌‌