คุณสมบัติผู้กู้
การขอกู้สินเชื่อบ้านร่วมกันสำหรับคู่เพื่อน ที่ต้องการใช้ชีวิตร่วมกันนั้นแตกต่างการจากกู้ร่วมแบบเดิม คือ ไม่จำเป็นต้องมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติกับผู้กู้ แต่จะพิจารณาจากรายได้ ศักยภาพในการชำระคืน และเครดิตของผู้กู้ทั้ง 2 ท่าน รวมถึงการตรวจสอบเพื่อยืนยันความสัมพันธ์ทั้งนี้ ผู้กู้หลัก และผู้กู้ร่วม จำเป็นต้องมีคุณสมบัติ ดังต่อไปนี้
- บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย อายุ 27-65 ปี
- พนักงานประจำ อายุงานรวมที่ทำงานเดิมและปัจจุบันตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป (งานปัจจุบันต้องผ่านการทดลองงานแล้ว)
- ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ประกอบธุรกิจมาแล้ว ตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป
- ผู้กู้หลักต้องมีรายได้ 30,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป และเมื่อรวมรายได้ของผู้กู้ร่วมแล้วต้องไม่น้อยกว่า 50,000 บาทต่อเดือน
- ผู้กู้ต้องมีเอกสารหรือหลักฐานแสดงความสัมพันธ์หรือการอยู่ร่วมกันอย่างใดอย่างหนึ่งเป็นระยะเวลาอย่างน้อย 1 ปี ตามที่ธนาคารกำหนด เช่น ทะเบียนบ้านที่อยู่ด้วยกัน, บัญชีเงินฝากที่เปิดร่วมกัน เป็นต้น ทั้งนี้สามารถสอบถามเพิ่มเติมได้จากพนักงานขาย
รายละเอียด
- ดอกเบี้ยคงที่ 1 ปีแรก 2.50% (สมมติฐานการคำนวณมาจากอัตราดอกเบี้ย MRR ณ วันที่ 6 ต.ค. 66 = 7.40% ต่อปี ทั้งนี้อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้)
- ฟรี! ค่าประเมินหลักประกัน มูลค่า 3,210 บาท ระหว่างวันที่ 1 พฤษภาคม-31 สิงหาคม 2567)
- ฟรีค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้อนุมัติ หรือสูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท เฉพาะลูกค้าที่ซื้อ MRTA/MLTA ตามเงื่อนไขที่กำหนด และเลือกดอกเบี้ยทางเลือกฟรีค่าจดจำนองเท่านั้น
- ส่วนลดอัตราดอกเบี้ย 0.25% เฉพาะปีที่ 1 เมื่อซื้อประกัน MRTA/MLTA ตามเงื่อนไขที่กำหนด หรือ ใช้บัญชีช้บัญชีเงินเดือนผ่านธนาคารกรุงศรีอยุธยา
ปัจจุบันธนาคารไม่ได้มีโปรแกรมสินเชื่อบ้านสำหรับ LGBTQ+ โดยเฉพาะ แต่จะเปิดให้เพื่อนสามารถสมัครสินเชื่อบ้านร่วมกันได้โดยระบุความสัมพันธ์ในใบสมัครว่าเป็น “เพื่อนกัน”
คุณสมบัติผู้กู้
- สัญชาติไทย อายุ 20 ปีขึ้นไป แต่ไม่เกิน 70 ปี
- มีผู้กู้ร่วมได้ไม่เกิน 3 คน และต้องมีความสัมพันธ์กัน โดยรวมถึงกรณีคู่สมรสไม่จดทะเบียนและบุคคลที่มีความสัมพันธ์กันในลักษณะเพื่อน (กรณีกู้ร่วมแบบมีความสัมพันธ์กันในลักษณะเพื่อน ให้ผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมถือกรรมสิทธิ์หลักประกันร่วมกัน)
- กรณีกู้เดี่ยว รายได้ตั้งแต่ 15,000 บาท ต่อเดือนขึ้นไป
- กรณีกู้ร่วม รายได้รวมกัน 15,000 บาท ต่อเดือนขึ้นไป
- อายุงานไม่น้อยกว่า 6 เดือน (อายุงานรวมที่ทำงานเก่าได้โดยต้องผ่านการทดลองงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน)
คุณสมบัติผู้กู้
- คู่รัก LGBTQIAN+ ต้องมีอายุไม่เกิน70 ปี (สำหรับมนุษย์เงินเดือน และหน่วยงานราชการ รัฐวิสาหกิจ) และไม่เกิน 75 ปี (สำหรับเจ้าของกิจการ)
- ผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมต้องมีรายได้ 20,000 บาท / เดือนขึ้นไป
- อัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
- วงเงินกู้สูงสุด 100% ของมูลค่าที่อยู่อาศัย
- ผ่อนนานสูงสุด 30 ปี
คุณสมบัติผู้กู้
- ไม่ต้องเปิดบัญชีร่วมกัน
- ไม่ต้องเซ็นเอกสารการอยู่ร่วมกัน
- ไม่ต้องแสดงเอกสารการกู้ทรัพย์สินอื่น ๆ ร่วมกัน
เอกสารยืนยันตัวตน
- สำเนาบัตรประชาชนเพียงอย่างเดียวเท่านั้น หรือ สำเนาบัตรข้าราชการ หรือ สำเนาบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ ที่มีเลขที่ประจำตัวประชาชน และรูปถ่ายบนหน้าบัตร หรือ สำเนาหนังสือเดินทาง (ใช้สำหรับคู่สมรสเป็นชาวต่างชาติ) พร้อมแนบสำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
- สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
เอกสารหลักประกัน
- สำเนาสัญญาซื้อขาย เอกสารยืนยันรายได้
- หนังสือรับรองเงินเดือนหรือสลิปเงินเดือน
- เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
- กรณีอาชีพอิสระ ให้เตรียมเอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน และใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (แพทย์, วิศวกร, ทนายความ, สถาปนิก)
- ผู้กู้ทุกคนต้องมีรายได้ 50,000 บาท/เดือนขึ้นไปกู้ได้สูงสุด 100% ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติผู้กู้ร่วมและความมั่นคงทางการเงินของผู้กู้เป็นหลัก
รายละเอียด
- เลือกดอกเบี้ยและค่างวดผ่อนได้
- วงเงินอนุมัติสูงสุด 50 ล้านบาท
- ฟรีค่าประเมินหลักทรัพย์
- ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย
- ผ่อนได้นานสูงสุด 35 ปี
- รับสิทธิพิเศษเพิ่ม จากบริษัทฯ พันธมิตร
- ดอกเบี้ยทั้งสัญญา 4.89%-6.73% ต่อปี
คุณสมบัติสำหรับคู่รัก LGBTQIAN+
สำหรับคู่รัก LGBTQ+ ที่ต้องการกู้ซื้อบ้าน ซื้อคอนโดร่วมกัน จะต้องมีหลักฐานแสดงความสัมพันธ์เพิ่มเติม เช่น
- รูปภาพเพื่อยืนยันว่าเป็นคู่รักกันจริง
- เอกสารยืนยันว่าอาศัยอยู่ร่วมกันจริง เช่น ทะเบียนบ้านที่มีชื่อทั้งสองคน (ถ้ามี)
- เอกสารในการกู้ซื้อทรัพย์สินร่วมกัน เช่น รถยนต์ (ถ้ามี)
- เอกสารการทำธุรกิจร่วมกัน (ถ้ามี)
- กรณีพนักงานประจำ ผู้กู้หลักต้องผ่านเกณฑ์อนุมัติ และกำหนดรายได้ขั้นต่ำต่อเดือนตั้งแต่ 30,000 บาทขึ้นไป และฐานเงินเดือนประจำ (Basic Salary) ตั้งแต่ 10,000 บาทขึ้นไป
- กรณีเจ้าของกิจการ เกณฑ์รายได้ตามปกติ
- ผู้กู้ร่วม ไม่นับรวมรายได้
- ต้องถือกรรมสิทธิร่วมกันทั้งผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมทุกกรณี
- ให้ถือกรรมสิทธิ์ในหลักประกันร่วมกัน
- ผู้กู้เป็นพนักงานประจำ หรือเจ้าของกิจการ ที่มีรายได้ 30,000 บาทขึ้นไป
- สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ดอกเบี้ยต่ำ ฟรีค่าประเมินราคาหลักทรัพย์, ฟรีค่าอาการแสตมป์ และฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย 3 ปีแรก
- สินเชื่อบ้านใหม่ บ้านมือสอง ดอกเบี้ยจูงใจ ฟรีค่าประเมินราคาหลักทรัพย์
เอกสารกู้ซื้อบ้าน ที่ต้องเตรียมก่อนขอสินเชื่อบ้าน
- หนังสือรับรองเงินเดือน
- สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
- สมุดบัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือนเอกสารอื่น ๆ ของผู้กู้ร่วม LGBTQ+ เช่น
- ต้องเปิดบัญชีร่วมกัน
- ต้องเซ็นเอกสารรับรองการอยู่ร่วมกันของทางธนาคาร
- รูปถ่ายงานมงคลสมรส (ถ้ามี)
- รูปภาพเพื่อยืนยันว่าเป็นคู่รักกันจริง ๆ
- ทะเบียนบ้านที่มีชื่อทั้งสองคน เพื่อยืนยันว่าอาศัยอยู่ด้วยกันจริง
- เอกสารในการกู้ซื้อทรัพย์สินอื่นร่วมกัน เช่น รถยนต์ (ถ้ามี)
- เอกสารยืนยันการทำธุรกิจร่วมกัน (ถ้ามี)
- ต้องเซ็นในใบสมัครสินเชื่อบ้านว่ามีความสัมพันธ์เป็นคู่รักกับผู้กู้หลัก
*เงื่อนไขอาจมีการเปลี่ยนแปลงไปตามที่แต่ละธนาคารกำหนด
บทความแนะนำ
กดติดตาม "ขอนแก่นน่าอยู่" เพื่อ หาบ้านมือ 1, หาคอนโด, บ้านมือ 2, ที่ดิน รวมถึงหาเช่า/หอพักทั่วเมืองขอนแก่นเพิ่มเติมได้ที่บนเว็บไซต์
