ข้อแนะนำซื้อบ้านเดี่ยวบุรีรัมย์ชั้นเดียว บ้านจัดสรร โครงการบ้านใหม่พร้อมอยู่

บ้านเดี่ยวบุรีรัมย์ชั้นเดียว กับการใช้งานที่ลงตัว โดยส่วนใหญ่ผู้อยู่อาศัยที่ซื้อบ้านเดี่ยวมักให้ความสำคัญ และเลือกบ้าน หรือที่อยู่อาศัยจาก จำนวนชั้น จำนวนของห้องนอน จำนวนห้องน้ำเป็นหลัก ซึ่งห้องนอนในปัจจุบันผู้อยู่อาศัยมักตกแต่งห้องนอนให้มีฟังก์ชั่นการใช้งานที่สะดวกและครบครัน อาทิ โซนโต๊ะทำงาน โซนแต่งตัว และโซนพักผ่อน และมักจะเลือกแบบบ้านชั้นเดียว จากการที่ง่ายต่อการบำรุงรักษา และการทำความสะอาด

จุดเด่นของ โครงการบ้านจัดสรร บ้านเดี่ยวบุรีรัมย์ชั้นเดียว บริเวณรอบตัวบ้านจะมีรั้วรอบขอบชิด แสดงอาณาเขตของตัวบ้านที่ชัดเจน มีพื้นที่ตัวบ้านแยกออกจากหลังอื่น และเนื่องจากไม่ได้มีผนังติดกับบ้านหลังอื่น ก็ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูงมากขึ้นไปด้วย

นอกจากนั้น บ้านเดี่ยวยังมีพื้นที่ใช้สอยนอกบ้านเยอะ สามารถปลูกต้นไม้ ผัก ผลไม้ ไว้ทานได้และยังสามารถทำกิจกรรมกลางแจ้งภายในครอบครัวหรือกับเพื่อนได้ เช่น จัดปาร์ตี้ งานเลี้ยงปีใหม่ เป็นต้น

จุดเด่นอีกหนึ่งอย่างคือที่จอดรถยนต์ ที่สามารถจอดได้หลายคัน ไม่ต้องจอดบริเวณหน้าบ้าน หรือเสียเงินเช่าที่จอดรถบริเวณส่วนกลางที่แชร์ร่วมกับลูกบ้านหลังอื่นนั่นเอง

บ้านเดี่ยวในแต่ละช่วงราคาต่างกันอย่างไรนั้น เราต้องดูในเรื่องของวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างหรือพื้นที่รอบตัวบ้าน ว่ามีพื้นที่ขนาดเท่าไหร่ มีราคาต้นทุนต่อหน่วยเท่าไหร่บ้าง และด้วยราคาที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นในทุกปี ก็ทำให้ความต้องการบ้านกลางเมือง ต้องแลกมาด้วยราคาบ้านที่สูงเช่นเดียวกัน

หากว่าเรามีความต้องการบ้านในราคาที่ไม่สูงมาก เราอาจจะต้องลองมองหาบ้านในโซนที่ห่างออกจากตัวเมืองออกไปสักนิดนึง มีพื้นที่บ้านที่ไม่ใหญ่มากนัก และรูปแบบบ้านที่ไม่ได้ทันสมัยที่สุด ก็สามารถตอบโจทย์สำหรับคนที่ต้องการ บ้านเดี่ยวบุรีรัมย์ชั้นเดียว ได้

ทำเลโครงการ บ้านเดี่ยวบุรีรัมย์ชั้นเดียว ส่วนใหญ่แล้วมักจะตั้งอยู่บริเวณชานเมืองหรือเลี่ยงเมือง และเนื่องจากผู้หาบ้านที่เป็นรูปแบบโครงการบ้านจัดสรร บ้านเดี่ยวบุรีรัมย์ชั้นเดียว ส่วนใหญ่นั้นมักจะมีรถยนต์ส่วนตัว จึงทำให้ไม่มีปัญหาเรื่องของการเดินทางมากนัก

ทำเลบ้านเดี่ยวที่ดี บริเวณโดยรอบของโครงการบ้านนั้นไม่ควรอยู่ใกล้กับโรงงานอุตสาหกรรม หรือพื้นที่ทิ้งขยะ เพราะไม่รู้ว่าวันไหนที่ทิศทางลมเกิดพัดผ่านกองขยะมาที่บ้าน จะส่งกลิ่นที่ไม่พึ่งประสงค์ให้กับตัวบ้าน ทำให้เกิดปัญหาในการอยู่อาศัยได้

ซึ่งปัญหาเหล่านี้ที่ไม่สามารถแก้ไขจากตัวโครงการได้ แต่ตัวเราเองต้องเลี่ยงปัญหาที่จะเกิดขึ้นตั้งแต่ตอนเริ่มต้นด้วยตัวเอง คือการเลือกทำเลที่เหมาะ มีสิ่งแวดล้อมที่ดีแก่การอยู่อาศัย เดินทางเข้าออกได้สะดวก ตั้งแต่ตอนแรกที่เราเลือกซื้อบ้าน ก็จะสามารถช่วยเราแก้ปัญหาในตรงนี้ได้

สิ่งอำนวยความสะดวกบ้านจัดสรร บ้านเดี่ยวบุรีรัมย์ชั้นเดียว เรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งข้อที่สำคัญในการเลือกซื้อบ้านในปัจจุบัน เช่น โครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ หรือพื้นที่ส่วนกลางอื่นๆ ที่ตอบโจทย์ครอบครัวของเราหรือไม่ รวมไปถึงจำนวนครั้งที่เราได้ใช้บริการนั้นจริงรึเปล่า

ค่าส่วนกลางหมู่บ้าน คือค่าที่คณะกรรมการหมู่บ้านเรียกเก็บจากลูกบ้าน เพื่อนำมาดูแลพื้นที่ส่วนกลางในหมู่บ้าน อาทิ ค่าบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวก ค่าพนักงานรักษาความปลอดภัยในโครงการบ้าน เป็นต้น

และด้วยค่าส่วนกลางหมู่บ้านที่เราต้องจ่ายหมู่บ้าน มักเป็นเงินก้อนที่ค่อนข้างเยอะ เมื่อเราต้องจ่ายเป็นรอบปี หรือรอบครึ่งปี ซึ่งถ้าเราเลือกโครงการที่มีค่าส่วนกลางที่สูง ก็จะส่งผลต่อค่าใช้จ่ายตัวเราเองได้ เราจึงควรพิจารณาสิ่งนี้ร่วมด้วยเมื่อเราจะเลือกซื้อโครงการบ้านเดี่ยวบุรีรัมย์ชั้นเดียว

เราต้องมีเงินเดือนเท่าไหร่ ถึงซื้อ บ้านเดี่ยวบุรีรัมย์ชั้นเดียว ได้ วันนี้ น่าอยู่ จะพามาคำนวนวงเงินตามเงื่อนไขที่ทางธนาคารกำหนดสำหรับผู้กู้ซื้อบ้านอย่างคร่าวๆกัน

ในทุกสายอาชีพ ธนาคารประเมินความสามารถในการชำระหนี้ได้ที่ 40-50% ของรายได้ต่อเดือน ทำให้ธนาคารประเมินอัตราขั้นต่ำของการผ่อนชำระต่องวด รวมถึงวงเงินที่เรากู้ จากรายได้ของเราได้นั่นเอง

ตัวอย่างเช่น โดยเฉลี่ยแล้ว ค่าประมาณการผ่อน จะเริ่มต้นที่ประมาณล้านละ 7,000 บาท เช่น ถ้าเรามีเงินเดือนอยู่ที่ 35,000 บาท เราสามารถคำนวณวงเงินที่สามารถกู้ได้คร่าวๆ จะอยู่ที่ 2,250,000-2,750,000 บาท เป็นต้น