ที่ดินโลตัสรังษิณาย่านฮิตทำเลทองของโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่

ที่ดินโลตัสรังษิณากับทางออกหนองคาย ประตูต้อนรับพี่น้องเพื่อนบ้าน 1 ในสาเหตุที่ทำให้ที่ดินโลตัสรังษิณากลายเป็นย่านที่ดินอุดรทำเลทองของโครงการบ้านจัดสรรขนาดใหญ่ไปจนถึงร้านขายวัสดุก่อสร้างอย่างดูโฮม โฮมฮับ รวมไปถึงยังเป็นแหล่งจำหน่ายรถยนต์มือ 2 แหล่งใหญ่ของอุดรนั้นคงเป็นเพราะโซนที่ดินโลตัสรังษิณาเป็นถนนสายหลักเชื่อมต่อจังหวัดอุดร-หนองคาย มีการเดินทางไปมาระหว่างคน 2 จังหวัดรวมถึงชาวลาวอย่างไม่ขาดสาย ที่ดินโลตัสรังษิณากลายเป็นแหล่งเศรษฐกิจใกล้ชายแดนที่สำคัญของจังหวัดอุดร

ที่ดินโลตัสรังษิณากับห้างค้าปลีกโมเดิร์นเทรดขนาดใหญ่รายแรกในจังหวัดอุดร หากให้พูดถึงห้างค้าปลีกประจำจังหวัดอุดร เราทุกคนคงตอบเป็นเสียงเดียวกันว่าคือ งี่สุ่น ห้างค้าปลีกไม่ติดแอร์ขนาดใหญ่ที่จำหน่ายสินค้าอุปโภคและบริโภคทั้งปลีกและส่งในราคาถูกกว่าท้องตลาดทั่วไป แต่หากให้พูดถึงห้างค้าปลีกโมเดิร์นเทรดรายแรกที่นอกจากจะขายของใช้ในบ้านทั่วไปแล้วแต่ยังรวมเอาสินค้าประเภทผักผลไม้ เนื้อสัตว์ ไปจนถึงมีร้านค้า ร้านอาหารไว้ ที่ดินโลตัสรังษิณาคือที่ตั้งของห้างค้าปลีกรายแรกที่เข้ามาเปิดธุรกิจในอุดร

ที่ดินโลตัสรังษิณากับสถานที่สำคัญใกล้เคียง ด้วยจังหวัดอุดรเป็นจังหวัดที่มีเนื้อที่ในเขตเทศบาลนครอุดรธานีไม่ใหญ่มากนัก การเดินทางไปมาระหว่างสถานที่หนึ่งไปยังสถานที่หนึ่งจึงใช้เวลาค่อนข้างเร็ว แม้ในระยะหลังอาจมีปัญหาการจราจรรถติดบ้างในบางช่วงเวลาแต่ก็ยังถือว่าเดินทางง่าย โดยที่ดินโลตัสรังษิณาตั้งอยู่ห่างจากสวนสาธารณะหนองประจักษ์ โรงพยาบาลศูนย์อุดร ตลาดบ้านห้วยเพียง 10 นาที สนามบินเพียง 15 นาทีเท่านั้น ที่ดินโลตัสรังษิณาถือเป็นอีกทำเลที่ดินอุดรที่อยู่กึ่งกลางไม่ใกล้ไม่ไกล กำลังดี

ที่ดินโลตัสรังษิณากับช่องทางจุดเปลี่ยนรถไปต่างอำเภอ สำหรับพี่น้องชาวอุดรในอำเภอข้างเคียง ด้วยที่ตั้งของที่ดินโลตัสรังษิณานั้นเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างอุดร-หนองคายและอำเภอที่ตั้งอยู่ระหว่างทางผ่านอย่าง อำเภอบ้านผือ เพ็ญ สร้างคอม ทำให้บริเวณตลาดรังษิณาหรือที่ดินโลตัสรังษิณาบริเวณนี้กลายเป็นท่ารถสำคัญสำหรับพี่น้องที่ต้องการเดินทางมาจากต่างอำเภอเพื่อเข้ามาทำงานในเขตอำเภอเมืองอุดร แม้บริเวณที่ดินโลตัสรังษิณาในแถบนี้จะไม่สะดวกสบายสักเท่าไหร่นักด้วยจำนวนรอบรถที่มีอยู่อย่างจำกัดเพียง 1-2 รอบต่อวันแต่ในละแวกที่ดินโลตัสรังษิณาก็ถือเป็นท่ารถสำคัญของผู้ที่ไม่มียานพาหนะส่วนตัว

ที่ดินโลตัสรังษิณากับงานพืชสวนโลกปี 2569 อีก 1 เหตุผลที่ทำให้ย่านที่ดินโลตัสรังษิณาหรือทางออกหนองคายกลายเป็นทำเลยอดนิยมและมีการลงทุนของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มมากขึ้นในบริเวณที่ดินโลตัสรังษิณาคือการที่อุดรได้เป็นเจ้าภาพจัดงานพืชสวนโลกในปี 2569 งานใหญ่ที่กำลังจะเกิดขึ้นบริเวณสวนสาธารณะหนองแดตั้งอยู่ฝั่งขาเข้าอุดร ทำให้ที่ดินโลตัสรังษิณากินพื้นที่ไปจนถึงหมูม่นเลยยาวไปทางออกหนองคายมีราคาขยับขึ้น ทำเลที่ดินโลตัสรังษิณาเป็นที่หมายตาของนักลงทุนทั้งจากท้องถิ่นเองหรือจากต่างจังหวัด

ที่ดินโลตัสรังษิณากับราคาประเมินระหว่างปี 2566-2569 ด้วยที่ที่ดินโลตัสรังษิณาตั้งอยู่บริเวณขาเข้าอุดรหากเดินทางมาจากหนองคายทำให้ที่ดินโลตัสรังษิณามีการซื้อขายสูงกว่าราคาประเมินค่อนข้างมาก โดยเฉพาะที่ดินผืนใหญ่ที่เป็นที่หมายตาของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยราคาประเมินที่ดินบริเวณที่ดินโลตัสรังษิณาอยู่ที่ 4000-37000 บาทต่อตารางวา โดยเป็นที่เข้าใจกันดีว่าราคาประเมินนี้ถือว่าถูกกว่าราคาซื้อขายจริง