ประกาศซื้อขายที่ดิน อุดรธานี อัปเดต 2568

ที่ดินอุดรธานี ลงทุนง่าย ราคาดี โดยที่ดินเปล่าอุดร ณ ตอนนี้ ถือได้เป็นที่น่าสนใจและน่าลงทุน เนื่องจากการขยายตัวของเมือง ทำให้ผู้ขายเริ่มมีการนำที่เปล่าแบ่งแปลง ที่เปล่าเต็มแปลง มาประกาศขายมากขึ้น และการลงทุนในที่ดินเปล่านั้นมีจุดเด่นคือ ตัวที่ดินจะไม่มีเรื่องค่าเสื่อมราคาเข้ามาเกี่ยวข้อง และสามารถซื้อไปเพื่อเก็งกำไร ปล่อยเช่า หรือปลูกสิ่งก่อสร้างก็สามารถทำได้ครบ และตัวโฉนดที่ดินยังเป็นหลักประกันสำหรับการทำธุรกรรม หรือขอสินเชื่อเพื่อการลงทุนจากธนาคารได้อีกเช่นเดียวกัน

ลักษณะที่ดินอุดรธานี ที่ควรรู้ ลักษณะที่ดินและลักษณะภูมิประเทศของอุดรธานีมีลักษณะเป็นที่ราบสูง มีแนวเทือกเขาภูพานตั้งเป็นแนวยาว โดยลักษณะดินของอุดรมีลักษณะเป็นดินร่วนผสมทราย อุดรจึงเหมาะเป็นเมืองสำหรับการทำเกษตร เป็นแหล่งวัฒนธรรม และแหล่งอุตสาหกรรมต่างๆ ด้วยเหตุนี้จึงทำให้เมืองและธุรกิจต่างๆ มีการเริ่มเติบโตและมีการเข้ามาลงทุนจากนายทุนเพิ่มมากขึ้น พร้อมกับการขยายตัวของผู้อาศัยที่เริ่มขยายไปตามแนวรอบตัวเมือง ทำให้ที่เปล่าและที่ดินในอุดรเป็นที่ต้องการมากเช่นเดียวกัน

รู้ราคาประเมินที่ดินอุดรธานี ก่อนซื้อขาย โดยราคาประเมินที่ดินอุดรธานีอัปเดตล่าสุดจากกรมธนารักษ์ พบว่าอันดับราคาประเมินสูงสุดของเมืองอุดร อยู่โซนถนนโพศรีที่มีราคา 70,000 - 180,000 บาท/ตารางวา และราคาประเมินต่ำสุดที่ประมาณ 250 บาท/ตารางวา โดยการคำนวณราคาที่ดินแต่ละแปลงคิดได้จาก ราคาประเมินที่ดิน x เนื้อที่ทั้งหมด = ราคาที่ดิน ซึ่งราคาดังกล่าวนี้ยังนำมาใช้คิดสำหรับค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินได้อีกเช่นเดียวกัน

ภาษีที่ดินอุดรธานี กับการถือครองที่ดิน การครอบครองหรือถือกรรมสิทธิ์ที่ดินเปล่านั้น ผู้ครอบครองต้องมีการเสียภาษีที่ดินประจำปี ที่ถูกจัดเก็บโดยหน่วยงานของรัฐที่รับผิดชอบ สำหรับอัตราภาษีที่ดินเปล่าที่จะถูกคำนวณจากการราคาประเมินมูลค่าสินทรัพย์และที่ดินแปลงดังกล่าว ซึ่งหากมีการปล่อยที่เปล่าให้รกร้าง ไม่กระทำประโยชน์ ก่อสร้าง หรือกิจกรรมใดๆ มากกว่า 3 ปี ขึ้นไป อัตราการเสียภาษีจะเพิ่ม 0.3% ในทุกๆ 3 ปี แต่โดยรวมเพดานภาษีที่ดินจะไม่เกิน 3% ตามที่กฎหมายกำหนด

5 อันดับ ที่ดินอุดรธานี โซนน่าลงทุน สำหรับโซนที่ดินน่าลงทุนในจังหวัดอุดรธานีเรียกได้ว่า ทำเลไหน โซนไหนก็น่าจับจองและน่าลงทุน เนื่องจากทุกพื้นที่มีการขยายตัวและเติบโตเพิ่มมากขึ้น พร้อมกับแต่ละพื้นที่ของอุดรมีการทำประโยชน์แตกต่างกันไป วันนี้น่าอยู่จะพาทุกท่านไปดู 5 อันดับที่ดินอุดรธานีที่คัดมาแล้วว่าเหมาะลงทุนมากจริงๆ

• ที่ดินโซนทุ่งศรีเมือง - หนองประจักษ์
• ที่ดินโซนห้าแยกน้ำพุ - ห้าแยกหอนาฬิกา
• ที่ดินโซนเซ็นทรัล - ยูดีทาวน์ - ตลาดหนองบัว
• ที่ดินโซนอุดรพิทย์ - หมู่บ้านสินชัย - สนามบิน
• ที่ดินโซนดอนบอส - หนองสิม - บ้านเหล่า

แหล่งประกาศที่ดินอุดรธานี รวมครบทุกทำเล อัปเดตล่าสุด บนเว็บไซต์น่าอยู่ ที่มีที่ดินอุดรธานีให้เลือกครบทุกทำเล มากกว่า 100 ทรัพย์ ไม่ว่าจะในเมือง หรือต่างอำเภอ พร้อมข้อมูลประกอบที่ครบครัน ราคา ที่ตั้ง ข้อมูลต่างๆ เบื้องต้น เพื่อเป็นตัวกลางให้ผู้ซื้อและผู้ขายได้เจอกันได้อย่างง่ายดาย เพียงคลิกเข้ามาที่เว็บ NaYoo.co ท่านก็สามารถเลือกที่ดินเปล่าในอุดรได้ทุกทำเล รวมไปถึงทรัพย์ NPA จากธนาคารชั้นนำ ก็มีให้เลือกครบ พร้อมใช้งานฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย และค่าธรรมเนียมแน่นอน