ที่ดินหนองสำโรง อีกทำเลฮิต ที่ดินอุดรของผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ที่ดินหนองสำโรงแหล่งที่อยู่อาศัยของข้าราชการและพนักงานโรงพยาบาล ดังที่กล่าวไปในหัวข้อก่อนหน้านี้ด้วยทำเลที่ตั้งของที่ดินหนองสำโรงที่อยู่ใกล้โรงพยาบาลศูนย์อุดรธานีและโรงพยาบาลวัฒนา ทำให้ที่ดินหนองสำโรงเป็นทำเลที่ดินอุดรยอดนิยมของพนักงานที่ทำงานในโรงพยาบาลอีกทั้งยังเป็นที่ตั้งของบ้านพักแพทย์ จึงเป็นอีก 1 เหตุผลที่ทำให้ที่ดินหนองสำโรงเป็นทำเลที่ดินอุดรที่น่าสนใจ โดยเฉพาะในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมาที่การซื้อ-ขายบ้านในทำเลนี้ได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อยๆ

ที่ดินหนองสำโรงกับความหนาแน่นของประชากร เนื่องจากการเกิดขึ้นของโครงการบ้านขนาดเล็กไปจนถึงโครงการบ้านขนาดหลายร้อยหลังคาเรือน ทำให้เกิดการเพิ่มขึ้นของประชากรที่เข้ามาอาศัยในบริเวณที่ดินหนองสำโรงเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ แต่ก็ยังถือว่าน้อยหากเทียบกับบริเวณทำเลที่ดินอุดรอื่นๆ ด้วยพื้นที่ว่างในอุดรที่ยังมีเหลือมากพอสมควรจึงทำให้ทำเลที่ดินหนองสำโรงเป็นอีก 1 ในทำเลที่ดินอุดรที่มีความพอดีสำหรับการอยู่อาศัย ไม่แออัดหนาแน่นหรือรกร้างมากเกินไป

ที่ดินหนองสำโรงกับสถานที่สำคัญใกล้เคียง หากเดินทางจากสวนสาธารณะหนองประจักษ์ไปยังบริเวณที่ดินหนองสำโรง ใช้เวลาเพียง 3 นาทีเท่านั้น ด้วยการเดินทางที่ง่ายและสะดวกเพียงผ่านสี่แยกไฟแดงเพียง 2 แยกเท่านั้น จะเดินทางจากที่ดินหนองสำโรงต่อไปยังโรงพยาบาลศูนย์อุดรธานีหรือโรงพยาบาลวัฒนาก็ใช้เวลารวมๆ กันไม่เกิน 5 นาที อีกทั้งยังใกล้ตลาดบ้านบ่อน้ำตลาดโพศรี โลตัสรังษิณา ตลาดต้นไม้รังษิณา แหล่งจับจ่ายใช้สอยสำคัญของผู้ที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้

ที่ดินหนองสำโรงกับพื้นที่ว่างรอการพัฒนา แม้จะมีการเข้ามาของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากในช่วงไม่กี่ปีมานี้แต่ด้วยพื้นที่ขนาดใหญ่กินบริเวณหลายพันไร่ในที่ดินหนองสำโรง ที่ดินหนองสำโรงจึงยังคงเหลือพื้นที่ว่างมากมายอีกหลายแปลง ถึงแม้ที่ดินหนองสำโรงจะมีการขยับขึ้นของราคาเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งอาจจะไม่ถูกมากเหมือนในอดีตแต่ก็ยังถือว่าที่ดินหนองสำโรงมีราคาที่ไม่สูงมากนักเมื่อเทียบกับที่ดินในทำเลอื่นๆ ในจังหวัดอุดร ยังคงเหลือที่ว่างในราคาที่ใครกำลังมองหาที่ดินเปล่าสามารถครอบครองได้

ที่ดินหนองสำโรงกับการเดินทางโดยรอบ แม้ทำเลที่ตั้งของที่ดินหนองสำโรงจะเรียกได้ว่าเป็น 1 ในทำเลที่เหมาะกับการอยู่อาศัยมากที่สุดอีก 1 ทำเลหากเทียบกับทำเลที่ดินอุดรผืนอื่นๆ อย่างไรก็ตามที่ดินหนองสำโรงยังคงมีข้อจำกัดสำหรับใครที่ไม่มีรถหรือยานพาหนะส่วนตัวเนื่องด้วยหนองสำโรงไม่มีรถประจำทางหรือขนส่งมวลชนใดๆ ผ่านบริเวณนี้ ทำเลหนองสำโรงจึงยังคงเหมาะกับผู้อยู่อาศัยที่มีรถส่วนตัวเท่านั้น การไม่มีรถประจำทางจึงเป็นอีกหนึ่งในอุปสรรคของการพัฒนาเมืองที่สำคัญในจังหวัดอุดร

ราคาประเมินที่ดินหนองสำโรงระหว่างปี 2566-2569 อีกหนึ่งเหตุผลทำไมหนองสำโรงจึงเป็นทำเลที่น่าสนใจเพราะนอกจากจะใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่สำคัญต่างๆ อีกหลายที่แล้ว ที่ดินหนองสำโรงหรือโซนบ้านบ่อน้ำ หมูม่นยังมีราคาที่ไม่สูงมากนักอยู่ที่ระหว่าง 12000-18000 บาท แม้ราคาซื้อขายจริงอาจจะสูงกว่านี้แต่ก็ยังถือว่าไม่ได้สูงมากหากเทียบกับศักยภาพในการเติบโตของที่ดินหนองสำโรงในอนาคต