ถ้าใครอยากเดินทางกลางแจ้ง หรือต้องการค้นข้อมูลผ่านมือถือเพื่อความสะดวกยิ่งกว่า แอปพลิเคชัน SmartLands จากกรมที่ดินคืออีกหนึ่งช่องทาง เพราะตัวแอปจะรวมบริการของ LandsMaps บนเว็บไซต์เข้าไว้ในที่เดียว ไม่ว่าจะเปิดดูแปลงที่ดิน ตรวจสอบราคาประเมิน หรือจะเป็นการจองคิวสำนักงานที่ดินก็ทำได้เลยในมือถือ
แอปพลิเคชัน SmartLands พัฒนาขึ้นให้รองรับทั้งระบบ iOS และ Androids สามารถเข้าไปโหลดเพื่อใช้งานได้เลยครับ
ค้นหารูปแปลงที่ดินออนไลน์ มีฟังก์ชันอะไรให้ดูบ้าง
หลายคนคงสงสัยว่าถ้าเข้าไปที่เว็บไซต์ LandsMaps และแอป SmartLands แล้ว เราจะเห็นอะไรได้บ้าง? งั้นเรามาไล่ดูฟังก์ชันเด็ด ๆ ที่ช่วยให้ค้นหารูปแปลงที่ดินแบบละเอียดขึ้น โดยจะมีข้อมูลหลัก ๆ เช่น
- ข้อมูลพิกัดและตำแหน่งที่ดิน – ในระบบจะแสดง “จุดพิกัดแปลงที่ดิน” บนแผนที่ดาวเทียม Google Maps พร้อมระวางที่ดินและขอบเขตโดยรอบ ทำให้คุณเห็นภาพรวมชัดเจนว่าแปลงนี้อยู่ตรงไหน ติดกับถนนหลัก หรืออยู่ใกล้ชุมชนหรือพื้นที่น้ำท่วมไหม
- ข้อมูลเลขโฉนด / หน้าสำรวจ / เนื้อที่ – เมื่อกรอกเลขโฉนดลงไป ระบบจะโชว์ข้อมูลทั้งเลขที่โฉนด หน้าสำรวจ เนื้อที่ (ไร่-งาน-ตารางวาง) รวมถึงรหัสระวาง ซึ่งสามารถใช้ตรวจสอบกับสำนักงานที่ดินได้โดยตรง และข้อมูลในส่วนนี้สำคัญมากสำหรับคนที่กำลังซื้อหรือรับโอน เพราะจะช่วยเช็กความถูกต้องก่อนทำสัญญา
- เช็กราคาประเมินที่ดินล่าสุด – หนึ่งในฟังก์ชันที่หลายคนยังไม่รู้คือ ระบบสามารถแสดง “ราคาประเมินราชการ” ของกรมธนารักษ์ในแปลงนั้นได้ด้วย ซึ่งช่วยให้เรารู้ว่าพื้นที่นี้ราคาประเมินอยู่ที่ประมาณเท่าไหร่ และสามารถใช้ประกอบการคำนวณภาษีที่ดินหรือวางแผนซื้อขายได้อีกด้วย
- ตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่ดินและผังเมือง – การค้นหารูปแปลงที่ดิน บางพื้นที่ระบบจะแสดงข้อมูลผังเมืองเบื้องต้น เช่น สีผังเมือง และประเภทการใช้ที่ดิน เพื่อให้รู้ว่าแปลงนี้อยู่ในโซนที่สามารถสร้างบ้าน ทำธุรกิจ หรือต่อยอดอย่างอื่นได้ไหม ซึ่งถือว่าช่วยประหยัดเวลาในการหาข้อมูลมาก ๆ
- ฟังก์ชันวัดระยะ วัดขนาด และดูแปลงใกล้เคียง – ทั้งในเว็บไซต์และบนแอปก็มีเครื่องมือ “วัดระยะ” ที่สามารถลากเส้นดูความกว้าง-ยาวของแปลงที่ดินได้เลย รวมถึงดูแปลงใกล้เคียงรอบ ๆ เพื่อเปรียบเทียบทำเลว่ามีบ้านจัดสรร ถนน หรือสิ่งปลูกสร้างอะไรใกล้ ๆ บ้าง ซึ่งเหมาะมากสำหรับใครที่กำลังหาพื้นที่สร้างบ้าน
- ระบบค้นหาจากพิกัด GPS – สำหรับคนที่อยู่หน้างานหรือเดินดูที่ดินจริง ๆ แอป SmartLands มีฟังก์ชัน “ค้นหาจากพิกัด GPS” แค่เปิดแอปในมือถือ ระบบจะใช้ตำแหน่งของเราปัจจุบันและโชว์แปลงที่ดินตรงนั้นเลย ช่วยให้ตรวจสอบได้แม่นยำกว่าการใช้แผนที่ทั่วไป
บทสรุป ค้นหารูปแปลงที่ดินออนไลน์
ถ้าใครต้องการ ค้นหารูปแปลงที่ดินออนไลน์ ให้ง่ายและเชื่อถือได้ ให้ใช้ช่องทางของกรมที่ดินเป็นหลัก เช่น เว็บไซต์ LandsMaps และแอป SmartLands เพราะเขาได้รวบรวมข้อมูลครบทั้งพิกัด เลขโฉนด เนื้อที่ และผังเมืองไว้แล้ว ไม่ต้องเดินทางไปสำนักงานที่ดินก่อนแล้วค่อยค้นทีหลัง ยิ่งใช้ก่อนที่จะวางแผนซื้อ-ขาย และลงทุนที่ดิน ก็ยิ่งได้เปรียบ พร้อมได้ความชัดเจนและความถูกต้องของข้อมูล
และสำหรับใครที่กำลังมองหาการ ขายที่ดิน สามารถเข้ามาเลือกชมได้ที่เว็บไซต์น่าอยู่ นอกจากนี้ยังมีสาระน่ารู้ต่าง ๆ เกี่ยวกับบ้านที่น่าสนใจมาให้ทุกคนได้ติดตามกันอีกด้วยนะครับ
คำถามที่พบบ่อย
เชื่อว่าคนที่วางแผนจะทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดิน คงต้องการข้อมูลที่ถูกต้องและรวดเร็วจากวิธีการที่อ่านไปข้างต้น ซึ่งหลายคนอาจยังสงสัยว่า “แล้วเราจะหาข้อมูลได้จริงไหม? ใช้ง่ายจริงหรือเปล่า” เราเลยรวบรวมคำถามยอดฮิตพร้อมคำตอบแบบเข้าใจง่ายมาให้ทุกคนเข้า
1. จะค้นหาตําแหน่งของแปลงที่ดินได้อย่างไร
Answer: สามารถเข้าไปค้นหารูปแปลงที่ดินออนไลน์ได้ที่ เว็บไซต์ LandsMaps และแอป SmartLands โดยกรอกข้อมูลจังหวัด อำเภอ แล้วใส่เลขโฉนดหรือพิกัด (ถ้ามี) จากนั้นระบบก็จะแสดงตำแหน่งของแปลงที่ดินให้เลยพร้อมข้อมูลส่วนอื่น เช่น ขนาดหรือผังเมือง
2. วิธีเช็กว่าที่ดินนี้เป็นของใคร
Answer: ถึงแม้การค้นหารูปแปลงที่ดินจะแสดงข้อมูลพิกัดและเลขโฉนด แต่ข้อมูลเจ้าของที่ดินอาจไม่แสดงทั้งหมด เนื่องจากนโยบายความเป็นส่วนตัว แต่สามารถเอาข้อมูลเลขโฉนดและข้อมูลอื่นไปตรวจสอบกับกรมที่ดินได้
3. วิธีดูโฉนดที่ดินว่ากว้างยาวเท่าไร
Answer: เมื่อเจอแปลงที่ต้องการในระบบแล้ว เราสามารถดูข้อมูลเนื้อที่ที่แสดงเป็นหน่วย ไร่-งาน-วา หรือเป็นตร.ม. แล้วใช้แผนที่ดาวเทียมหรือฟังก์ชันลากเส้นบนแผนที่ เพื่อวัดความกว้าง-ยาวโดยประมาณได้ ซึ่งจะช่วยให้เห็นขนาดจริงก่อนจะไปวัดภาคสนามเพิ่มเติม
แหล่งข้อมูลอ้างอิง
ค้นหาที่ดินได้ง่ายแค่ปลายนิ้ว ด้วยระบบ Smartlands
ปิดใช้แอปฯ Landsmaps รูปแบบใหม่
