ค้นหารูปแปลงที่ดินออนไลน์ ต้องเข้าเว็บไซต์ไหน?

อยากรู้พิกัดแปลงที่ดินว่าอยู่ตรงไหน หรืออยากตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดินก่อนจะซื้อขาย ต้องทำยังไงบ้าง สำหรับคนที่จะทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดิน สามารถทำเองบนแพลตฟอร์มออนไลน์ได้ง่าย ๆ เพราะปัจจุบันมีการพัฒนาเครื่องมือทั้งเว็บไซต์และแอปของ กรมที่ดิน เปิดให้ทุกคนเข้าถึงข้อมูลแปลงที่ดินได้สะดวก รวดเร็วมากขึ้น

การที่จะหาข้อมูลเกี่ยวกับที่ดิน ไม่ว่าจะตำแหน่งที่ตั้ง การค้นหารูปแปลงที่ดิน เลขโฉนด เลขที่ดิน โดยเราไม่ต้องไปติดต่อกรมที่ดินเอง จะมีวิธีอะไรบ้างที่ช่วยให้ประหยัดทั้งแรงทั้งเวลาในคราวเดียว วันนี้น้องน่าอยู่จะพาเพื่อน ๆ ไปดูกันเองครับ

ค้นหารูปแปลงที่ดินออนไลน์ เช็กที่ไหน

เครื่องมือค้นหารูปแปลงที่ดิน ออนไลน์ สามารถทำง่าย ๆ ด้วยปลายนิ้ว เพียงแค่รู้วิธีใช้ก็เข้าถึงข้อมูลที่ถูกต้องได้อย่างรวดเร็ว เพราะงั้นก่อนอื่น เรามาดูกันก่อนว่าจะเข้าไปเช็กแปลงที่ดินได้จากช่องทางไหนบ้าง เพราะถ้าเลือกได้ถูกช่องทางก็ทำให้ค้นได้เร็ว เข้าใจง่ายและได้ข้อมูลที่ตรงจุด

1. เช็กที่เว็บไซต์ landmaps.dol.go.th

เว็บไซต์ LandsMaps (landsmaps.dol.go.th) คือระบบออนไลน์ที่เปิดโดยกรมที่ดินเพื่อให้ผู้ที่ต้องการค้นข้อมูลแปลงที่ดินสามารถ ค้นหารูปแปลงที่ดิน ได้โดยตรงจากหน้าเว็บ ไม่ว่าจะมีเลขโฉนดหรือไม่มีก็ตาม ให้ติ๊กเลือกจังหวัด อำเภอแล้วก็กรอกเลขโฉนดได้เลย หลังจากนั้นระบบจะแสดงภาพแปลง จุดตำแหน่งบนแผนที่ พร้อมข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับที่ดินที่ค้นหา

2. เช็กที่แอปพลิเคชัน SmartLands

ถ้าใครอยากเดินทางกลางแจ้ง หรือต้องการค้นข้อมูลผ่านมือถือเพื่อความสะดวกยิ่งกว่า แอปพลิเคชัน SmartLands จากกรมที่ดินคืออีกหนึ่งช่องทาง เพราะตัวแอปจะรวมบริการของ LandsMaps บนเว็บไซต์เข้าไว้ในที่เดียว ไม่ว่าจะเปิดดูแปลงที่ดิน ตรวจสอบราคาประเมิน หรือจะเป็นการจองคิวสำนักงานที่ดินก็ทำได้เลยในมือถือ

แอปพลิเคชัน SmartLands พัฒนาขึ้นให้รองรับทั้งระบบ iOS และ Androids สามารถเข้าไปโหลดเพื่อใช้งานได้เลยครับ

ค้นหารูปแปลงที่ดินออนไลน์ มีฟังก์ชันอะไรให้ดูบ้าง

หลายคนคงสงสัยว่าถ้าเข้าไปที่เว็บไซต์ LandsMaps และแอป SmartLands แล้ว เราจะเห็นอะไรได้บ้าง? งั้นเรามาไล่ดูฟังก์ชันเด็ด ๆ ที่ช่วยให้ค้นหารูปแปลงที่ดินแบบละเอียดขึ้น โดยจะมีข้อมูลหลัก ๆ เช่น

1. ข้อมูลพิกัดและตำแหน่งที่ดิน – ในระบบจะแสดง “จุดพิกัดแปลงที่ดิน” บนแผนที่ดาวเทียม Google Maps พร้อมระวางที่ดินและขอบเขตโดยรอบ ทำให้คุณเห็นภาพรวมชัดเจนว่าแปลงนี้อยู่ตรงไหน ติดกับถนนหลัก หรืออยู่ใกล้ชุมชนหรือพื้นที่น้ำท่วมไหม
2. ข้อมูลเลขโฉนด / หน้าสำรวจ / เนื้อที่ – เมื่อกรอกเลขโฉนดลงไป ระบบจะโชว์ข้อมูลทั้งเลขที่โฉนด หน้าสำรวจ เนื้อที่ (ไร่-งาน-ตารางวาง) รวมถึงรหัสระวาง ซึ่งสามารถใช้ตรวจสอบกับสำนักงานที่ดินได้โดยตรง และข้อมูลในส่วนนี้สำคัญมากสำหรับคนที่กำลังซื้อหรือรับโอน เพราะจะช่วยเช็กความถูกต้องก่อนทำสัญญา
3. เช็กราคาประเมินที่ดินล่าสุด – หนึ่งในฟังก์ชันที่หลายคนยังไม่รู้คือ ระบบสามารถแสดง “ราคาประเมินราชการ” ของกรมธนารักษ์ในแปลงนั้นได้ด้วย ซึ่งช่วยให้เรารู้ว่าพื้นที่นี้ราคาประเมินอยู่ที่ประมาณเท่าไหร่ และสามารถใช้ประกอบการคำนวณภาษีที่ดินหรือวางแผนซื้อขายได้อีกด้วย
4. ตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่ดินและผังเมือง – การค้นหารูปแปลงที่ดิน บางพื้นที่ระบบจะแสดงข้อมูลผังเมืองเบื้องต้น เช่น สีผังเมือง และประเภทการใช้ที่ดิน เพื่อให้รู้ว่าแปลงนี้อยู่ในโซนที่สามารถสร้างบ้าน ทำธุรกิจ หรือต่อยอดอย่างอื่นได้ไหม ซึ่งถือว่าช่วยประหยัดเวลาในการหาข้อมูลมาก ๆ
5. ฟังก์ชันวัดระยะ วัดขนาด และดูแปลงใกล้เคียง – ทั้งในเว็บไซต์และบนแอปก็มีเครื่องมือ “วัดระยะ” ที่สามารถลากเส้นดูความกว้าง-ยาวของแปลงที่ดินได้เลย รวมถึงดูแปลงใกล้เคียงรอบ ๆ  เพื่อเปรียบเทียบทำเลว่ามีบ้านจัดสรร ถนน หรือสิ่งปลูกสร้างอะไรใกล้ ๆ บ้าง ซึ่งเหมาะมากสำหรับใครที่กำลังหาพื้นที่สร้างบ้าน
6. ระบบค้นหาจากพิกัด GPS – สำหรับคนที่อยู่หน้างานหรือเดินดูที่ดินจริง ๆ แอป SmartLands มีฟังก์ชัน “ค้นหาจากพิกัด GPS” แค่เปิดแอปในมือถือ ระบบจะใช้ตำแหน่งของเราปัจจุบันและโชว์แปลงที่ดินตรงนั้นเลย ช่วยให้ตรวจสอบได้แม่นยำกว่าการใช้แผนที่ทั่วไป

บทสรุป ค้นหารูปแปลงที่ดินออนไลน์

ถ้าใครต้องการ ค้นหารูปแปลงที่ดินออนไลน์ ให้ง่ายและเชื่อถือได้ ให้ใช้ช่องทางของกรมที่ดินเป็นหลัก เช่น เว็บไซต์ LandsMaps และแอป SmartLands เพราะเขาได้รวบรวมข้อมูลครบทั้งพิกัด เลขโฉนด เนื้อที่ และผังเมืองไว้แล้ว ไม่ต้องเดินทางไปสำนักงานที่ดินก่อนแล้วค่อยค้นทีหลัง ยิ่งใช้ก่อนที่จะวางแผนซื้อ-ขาย และลงทุนที่ดิน ก็ยิ่งได้เปรียบ พร้อมได้ความชัดเจนและความถูกต้องของข้อมูล

และสำหรับใครที่กำลังมองหาการ ขายที่ดิน สามารถเข้ามาเลือกชมได้ที่เว็บไซต์น่าอยู่ นอกจากนี้ยังมีสาระน่ารู้ต่าง ๆ เกี่ยวกับบ้านที่น่าสนใจมาให้ทุกคนได้ติดตามกันอีกด้วยนะครับ

คำถามที่พบบ่อย

เชื่อว่าคนที่วางแผนจะทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดิน คงต้องการข้อมูลที่ถูกต้องและรวดเร็วจากวิธีการที่อ่านไปข้างต้น ซึ่งหลายคนอาจยังสงสัยว่า “แล้วเราจะหาข้อมูลได้จริงไหม? ใช้ง่ายจริงหรือเปล่า” เราเลยรวบรวมคำถามยอดฮิตพร้อมคำตอบแบบเข้าใจง่ายมาให้ทุกคนเข้า

1. จะค้นหาตําแหน่งของแปลงที่ดินได้อย่างไร

Answer: สามารถเข้าไปค้นหารูปแปลงที่ดินออนไลน์ได้ที่ เว็บไซต์ LandsMaps และแอป SmartLands โดยกรอกข้อมูลจังหวัด อำเภอ แล้วใส่เลขโฉนดหรือพิกัด (ถ้ามี) จากนั้นระบบก็จะแสดงตำแหน่งของแปลงที่ดินให้เลยพร้อมข้อมูลส่วนอื่น เช่น ขนาดหรือผังเมือง

2. วิธีเช็กว่าที่ดินนี้เป็นของใคร

Answer: ถึงแม้การค้นหารูปแปลงที่ดินจะแสดงข้อมูลพิกัดและเลขโฉนด แต่ข้อมูลเจ้าของที่ดินอาจไม่แสดงทั้งหมด เนื่องจากนโยบายความเป็นส่วนตัว แต่สามารถเอาข้อมูลเลขโฉนดและข้อมูลอื่นไปตรวจสอบกับกรมที่ดินได้

3. วิธีดูโฉนดที่ดินว่ากว้างยาวเท่าไร

Answer: เมื่อเจอแปลงที่ต้องการในระบบแล้ว เราสามารถดูข้อมูลเนื้อที่ที่แสดงเป็นหน่วย ไร่-งาน-วา หรือเป็นตร.ม. แล้วใช้แผนที่ดาวเทียมหรือฟังก์ชันลากเส้นบนแผนที่ เพื่อวัดความกว้าง-ยาวโดยประมาณได้ ซึ่งจะช่วยให้เห็นขนาดจริงก่อนจะไปวัดภาคสนามเพิ่มเติม

แหล่งข้อมูลอ้างอิง

ค้นหาที่ดินได้ง่ายแค่ปลายนิ้ว ด้วยระบบ Smartlands

ปิดใช้แอปฯ Landsmaps รูปแบบใหม่