อัปเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน‑คอนโด เดือนกันยายน ปี 2568

เข้าสู่เดือนกันยายนกันแล้วนะครับ ปัจจุบัน การขอสินเชื่อบ้าน-คอนโดนั้นได้กลายเป็นทางเลือกไปแล้วสำหรับคนที่กำลังวางแผนจะมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง สิ่งที่ต้องเรียนรู้ก่อนขอสินเชื่อนั้นมีเรื่องอัตราดอกเบี้ยบ้าน 2568 และ mrr mlr mor คืออะไร เพราะการขอสินเชื่อบ้านที่มีดอกเบี้ยต่ำก็จะทำให้พี่ ๆ  ลดภาระดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายไปได้มาก

สำหรับใครที่กำลังวางแผนขอสินเชื่อบ้าน-คอนโด ข้อมูลสำคัญที่ต้องศึกษาก็คือ อัตราดอกเบี้ยบ้าน 2568 ซึ่งน้องน่าอยู่ได้รวบรวมข้อมูลอัตราดอกเบี้ยบ้าน ทุกธนาคาร ปี 2568 ที่มีการออกโปรโมชั่นกันในเดือนกันยายน 2568 เรียงจากดอกเบี้ยต่ำสุด มาไว้ให้แล้ว 7 ธนาคาร จะมีโปรโมชั่นของธนาคารที่ให้ดอกเบี้ยบ้าน-คอนโดไหนบ้างที่น่าสนใจตามไปดูกันเลยครับ

สินเชื่อบ้านที่น่าสนใจของแต่ละธนาคาร

แต่ละธนาคารมีจุดเด่นและโปรโมชั่นโดดเด่นแตกต่างกันไป เช่น อัตราดอกเบี้ยต่ำในช่วง 1–3 ปีแรก วงเงินกู้สูงสุดที่น่าสนใจ ระยะเวลาผ่อนยาว หรือฟรีค่าธรรมเนียมพิเศษบางประเภท เหมาะกับผู้กู้หลายกลุ่ม ไม่ว่าจะเป็นมนุษย์เงินเดือน ข้าราชการ หรือผู้มีรายได้สูง

อัตราดอกเบี้ยบ้านธนาคารออมสิน (GSB)

ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ธนาคารออมสินเปิดให้กู้สินเชื่อบ้าน โดยมีอัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 = 1.89% ปีที่ 2 = 2.89% ปีที่ 3 = 3.89% ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 2.89%

ฟรี! ค่าจดจำนอง 1% และค่าประเมินทรัพย์สินมูลค่า 3,210 บาท เมื่อลูกค้ายื่นกู้ภายในวันที่ 30 กันยายน 2568 และเบิกจ่ายเงินกู้ภายใน 31 ตุลาคม 2568

สินเชื่อที่อยู่อาศัยนี้เหมาะสำหรับ: ลูกค้ารายย่อย รายได้ปานกลาง ที่ต้องการกู้เต็มวงเงินโดยวงเงินสูงถึง 110% ในการซื้อบ้านใหม่ หรือ บ้านโครงการรัฐ

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่: ธนาคารออมสิน

ลงทะเบียนรับข้อเสนอสินเชื่อสุดพิเศษ : https://forms.gle/B4Qqsu8sSgJL1NvK7

อัตราดอกเบี้ยบ้านธนาคารกรุงศรีอยุธยา (BAY)

ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ธนาคารกรุงศรีอยุธยา อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 = 1.99% ปีที่ 2 = MRR–4.29% ปีที่ 3 = MRR–2.95% ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี ≈ 3.033% หลังจากนั้น = MRR–1.00%

ฟรี! ค่าประเมินหลักประกันมูลค่า 3,210 บาท, ฟรีค่าจดจำนอง 1% ของวงเงิน (ไม่เกิน 200,000 บาท) วงเงินกู้สูงสุด 110% ผ่อนนาน 30 ปี อายุผู้กู้ไม่เกิน 65 ปี

สินเชื่อที่อยู่อาศัยนี้เหมาะสำหรับ: ลูกค้า Top Group / Super Prime 1-A หรือผู้ที่ต้องการผ่อนในโครงการใหม่โดยมีอัตราดอกเบี้ย เริ่มต้นเพียง 1.99%

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่: ธนาคารกรุงศรีอยุธยา

ลงทะเบียนรับข้อเสนอสินเชื่อสุดพิเศษ : https://forms.gle/B4Qqsu8sSgJL1NvK7

อัตราดอกเบี้ยบ้านธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB)

ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ธนาคารไทยพาณิชย์ อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 = 2.55% ปีที่ 2–3 เป็นแบบลอยตัวเฉลี่ย MRR–3.73% ทำให้ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี ≈ 3.10%

ฟรี! ค่าประเมินหลักทรัพย์ และฟรีค่าธรรมเนียมบางส่วน ในโครงการที่เข้าร่วม และมีสินเชื่อบ้าน สำหรับผู้ประกอบการ/เจ้าของกิจการ อีกทั้งยังสามารถกู้ร่วมได้หลายคนในครอบครัว

สินเชื่อที่อยู่อาศัยนี้เหมาะสำหรับ: ผู้ซื้อบ้านมือหนึ่งจากโครงการที่ร่วมรายการ และต้องการผ่อนเริ่มต้นต่ำและต้องการกู้แบบมีความยืดหยุ่น

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่: ธนาคารไทยพาณิชย์

ลงทะเบียนรับข้อเสนอสินเชื่อสุดพิเศษ : https://forms.gle/B4Qqsu8sSgJL1NvK7

อัตราดอกเบี้ยบ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)

ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ได้มีดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเพื่อที่อยู่อาศัย ดอกเบี้ยปีที่ 1 = 2.50% ปีที่ 2 = 3.10% ปีที่ 3 = 4.00% ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 3.20% หลังจากนั้น = MRR–0.50% ด้วยวงเงินกู้สูงสุด 100% ระยะเวลาผ่อนสูงสุด 40 ปี

ฟรี! ค่าธรรมเนียมจดจำนอง, ค่าประเมิน, และค่าจดทะเบียนนิติกรรม (บางโครงการ)

สินเชื่อที่อยู่อาศัยนี้เหมาะสำหรับ: ผู้มีรายได้ประจำ เช่น ข้าราชการ พนักงานรัฐวิสาหกิจ หรือมนุษย์เงินเดือนทั่วไป  ที่ต้องการผ่อนระยะยาวและเริ่มต้นดอกเบี้ยต่ำในการซื้อบ้านมือหนึ่ง หรือ บ้านพร้อมอยู่

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่: ธนาคารอาคารสงเคราะห์

ลงทะเบียนรับข้อเสนอสินเชื่อสุดพิเศษ : https://forms.gle/B4Qqsu8sSgJL1NvK7

อัตราดอกเบี้ยบ้านธนาคารทหารไทยธนชาต (ttb)

ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ธนาคารทหารไทยธนชาติ อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี = 3.30% (ปีที่ 1–3 คงที่) MRR = 7.705% หลังจากนั้นอิงอัตราลอยตัว

ฟรี! ค่าประเมิน ค่าจดจำนองและเบี้ยประกัน MRTA ในบางแคมเปญ หากสมัครพร้อมซื้อประกัน จะได้เงื่อนไขดอกเบี้ยต่ำกว่า

สินเชื่อที่อยู่อาศัยนี้เหมาะสำหรับ: ผู้มีรายได้ประจำที่ต้องการความมั่นคงของอัตราดอกเบี้ย และผู้ที่วางแผนการเงินแน่นอนในระยะ3ปีแรก เนื่องจากมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ไม่เปลี่ยน 3 ปีแรก

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่: ธนาคารทหารไทยธนชาติ

ลงทะเบียนรับข้อเสนอสินเชื่อสุดพิเศษ : https://forms.gle/B4Qqsu8sSgJL1NvK7

อัตราดอกเบี้ยบ้านธนาคารกสิกรไทย (KBank)

ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ธนาคารกสิกรไทย มีดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก ≈ 3.42% โดยเฉลี่ย ปีที่ 1 = 2.90% ปีที่ 2 = 3.40% ปีที่ 3 = 3.95%

ฟรี! ค่าธรรมเนียมบางรายการ มีโปรแกรม “บ้านสีเขียว” สำหรับบ้านประหยัดพลังงาน ลดดอกเบี้ยพิเศษ และสามารถกู้ร่วมกับครอบครัวได้(สูงสุด3คน) มีวงเงินกู้สูงสุด 105% ผ่อนนานสูงสุด 35 ปี

สินเชื่อที่อยู่อาศัยนี้เหมาะสำหรับ: กลุ่มรายได้ปานกลาง ที่ต้องการบริการที่ยืดหยุ่น หรือ ผู้ต้องการซื้อบ้านมือหนึ่ง หรือบ้านโครงการประหยัดพลังงาน หรือซื้อจากโครงการพาร์ทเนอร์

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่: ธนาคารกสิกรไทย

ลงทะเบียนรับข้อเสนอสินเชื่อสุดพิเศษ : https://forms.gle/B4Qqsu8sSgJL1NvK7

อัตราดอกเบี้ยบ้านธนาคารกรุงไทย (KTB)

ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ธนาคารกรุงไทย มีดอกเบี้ยปีที่ 1 = 3.59% ปีที่ 2 = 3.95% ปีที่ 3 = 4.59% ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี ≈ 3.51% MRR = 6.825%

ฟรี! ค่าประเมิน / จดจำนองในบางโครงการ วงเงินกู้สูงสุด 100% ผ่อนได้สูงสุด 40 ปี (นานที่สุดในตลาด ณ ปัจจุบัน)

สินเชื่อที่อยู่อาศัยนี้เหมาะสำหรับ: ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านมือหนึ่ง หรือบ้านพร้อมอยู่ ที่ต้องการผ่อนระยะยาวที่สุดเพื่อค่างวดต่อเดือนต่ำ

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่: ธนาคารกรุงไทย

ลงทะเบียนรับข้อเสนอสินเชื่อสุดพิเศษ : https://forms.gle/B4Qqsu8sSgJL1NvK7

แนวทางการขอสินเชื่อบ้าน

หากพี่ ๆ กำลังวางแผนจะขอสินเชื่อบ้านในช่วงนี้ การรู้ทันข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับนโยบายจากรัฐ โครงการช่วยเหลือจากธนาคาร รวมถึงโปรโมชั่นพิเศษที่ช่วยลดภาระดอกเบี้ย จะช่วยเพิ่มโอกาสในการได้รับอนุมัติวงเงินสูงในอัตราดอกเบี้ยที่คุ้มค่าที่สุด ไม่ว่าจะเป็นสินเชื่อบ้านมือหนึ่ง บ้านมือสอง หรือบ้านพร้อมอยู่ น้องน่าอยู่จะมาแนะนำแนวทางการขอสินเชื่อให้พี่ ๆ ได้วางแผนกันครับ

1. ติดตามโครงการจากรัฐ และธนาคารรัฐที่ช่วยลดภาระดอกเบี้ย เช่น GHB ที่ปรับลด MRR ช่วยให้ลูกค้าเข้าถึงสินเชื่อง่ายขึ้น
2. ตรวจสอบโปรโมชั่นวงเงินกู้สูงสุด 100–110% และโปรดอกเบี้ยปีแรกต่ำพิเศษ เช่น กสิกรไทย, GHB, ออมสิน
3. พิจารณาประเภทอาชีพและประกันคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA/MLTA) เพื่อได้เงื่อนไขดอกเบี้ยพิเศษและความคุ้มครอง
4. เลือกประเภทบ้านที่เหมาะ (มือหนึ่ง, มือสอง, บ้านพร้อมปลูกสร้าง ฯลฯ) ให้ตรงกับเงื่อนไขสินเชื่อและอัตราดอกเบี้ยที่ได้มากที่สุด

บทสรุป

จบไปแล้วนะครับสำหรับข้อมูลดอกเบี้ยบ้าน 2568 พร้อมทั้งเงื่อนไขต่างๆ ในการขอสินเชื่อบ้านของทั้ง 7 ธนาคาร ซึ่งน้องน่าอยู่ได้ทำตารางดอกเบี้ยบ้านสรุปไว้ให้เพื่อสะดวกต่อการเปรียบเทียบดอกเบี้ยกู้บ้านแต่ละธนาคาร หวังว่าข้อมูลเหล่านี้จะเป็นประโยชน์กับพี่ ๆ ในการเลือกสถาบันการเงินที่เหมาะสมในการขอสินเชื่อบ้าน อย่างไรก็ตามข้อมูลเหล่านี้เป็นข้อมูลเบื้องต้นเท่านั้น พี่ ๆ ควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมจนมั่นใจก่อนที่จะตัดสินใจกู้สินเชื่อบ้านนะครับ

สำหรับใครที่กำลังมองหา บ้านขอนแก่น, บ้านแฝดขอนแก่น, คอนโดขอนแก่น, หรือ ทาวน์โฮมขอนแก่น ที่เหมาะแก่การพักอาศัยและการลงทุน สามารถเข้ามาเลือกชมได้ที่เว็บไซต์น่าอยู่ นอกจากนี้ยังมีสาระน่ารู้ต่าง ๆ เกี่ยวกับคอนโดที่น่าสนใจมาให้ทุกคนได้ติดตามกันด้วยครับ

สามารถคำนวณเงินกู้บ้าน เพื่อประเมินดอกเบี้ยด้วยตัวเองเบื้องต้น > คำนวณเงินกู้บ้าน

บทความแนะนำ

- อัปเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด เดือนสิงหาคม ปี 2568

- อัปเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด เดือนกรกฎาคม ปี 2568

-อัปเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด เดือนมิถุนายน ปี 2568

ติดตาม "ขอนแก่นน่าอยู่" เพื่อไปหาบ้านมือ 1, หาคอนโด, บ้านมือ 2, ที่ดินและหาเช่า/ กดหอพักทั่วเมืองขอนแก่นได้ที่สามารถพบได้ที่นี่

• เว็บไซต์ : NaYoo.co (ไม่มี m)
• Facebook : ขอนแก่นน่าอยู่
• ยูทูป : https://www.youtube.com/c/khonkaennayoo