5 ข้อดี ที่จำเป็น ทำไม บ้านจัดสรรถึง "น่าอยู่"
5 ข้อดีที่จำเป็น สำหรับ "บ้าน" ที่น่าอยู่ ที่ทำไมบ้านในโครงการจัดสรร ถึงเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านใหม่สักหลังให้กับครอบครัว
.
ซื้อบ้านควรต้องจัดสรรไหม ? ทำไมในต่างจังหวัดก็ยังเป็นบ้านในรูปแบบเลี่ยงจัดสรร ? หรือบ้านสั่งสร้างอยู่มาก แล้วการซื้อบ้านจัดสรรมีอะไรดี เชื่อว่าเรื่องพื้นฐานง่ายๆนี้ มีน้อยคนที่ยังไม่รู้ถึงเหตุผลสำคัญ ว่าทำไม "บ้าน" ต้องมีการจัดสรร !! โครงการที่มีการจัดสรรแตกต่างจากบ้านที่ปลูกเองทั่วไปอย่างไร มีอะไรที่น่าสนใจบ้าง?
.
การซื้อบ้านสักหลังในโครงการ ไม่ว่าจะเป็นในรูปแบบ ทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว หรือบ้านชั้นเดียว บ้านสองชั้น หลายๆคนคงให้ความสำคัญกับตัวบ้านที่มีขนาดใหญ่ มีบริเวณ และมีห้องหลากหลายเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัย เป็นสำคัญ แต่ในความเป็นจริงหลายคนมักจะหลงลืม นอกจากการพิจารณาเรื่องพื้นที่ใช้สอยแล้ว ยังมีปัจจัยอื่นๆที่สำคัญ เพื่อให้บ้านเป็นพื้นที่ปลอดภัย สร้างสภาพแวดล้อมความสุขแก่ทุกๆคนในครอบครัว
บ้านจัดสรรเป็นรูปการพัฒนาโครงการที่เน้นสนับสนุนการอยู่อาศัย และลดปัญหาต่างๆ ในชุมชนที่เกิดขึ้นเป็นประจำ เพราะสร้างบ้านให้ดีจำเป็นต้องอาศัย ปัจจัยอื่นๆมากมาย นอกจากตัวบ้าน ทั้งถนนหนทาง ทั้งน้ำ-ไฟ ความปลอดภัย และสถานะแจ้งอื่นๆอีกมากมาย
วันนี้เรามาดูกัน 5 ข้อ สำคัญที่ทำให้บ้านจัดสรร เป็นตัวเลือกที่ดีต่อการเลือก"บ้านที่น่าอยู่"
.
1.เพราะการซื้อบ้าน คือการซื้อสังคมและสภาพแวดล้อมที่ดี
บ้านในโครงกาจัดสรร จะไม่สามารถนำมาดัดแปลงเป็นร้านอาหาร ร้านค้า ผับบาร์ ได้ เพราะกฎหมายจัดสรรได้กำหนดไว้ นั่นหมายถึงความสบายใจที่บ้านทุกหลังของ โครงการจะตั้งใจออกแบบการใช้งานเพื่อการอยู่อาศัยจริงๆเท่านั้น ซึ่งแตกต่างจากบ้านสั่งสร้างบนที่ดินทั่วไปที่จะไม่มีกฎหมายกำหนดไว้ ใครจะทำอะไรกับบ้านของตัวเองย่อมทำได้อย่างไม่ผิดกฎหมายใดๆ
คงไม่มีใคร อยากให้ข้างบ้านเป็นพื้นที่ที่ไม่มีความเป็นส่วนตัว เปิดเป็นร้านค้า ร้านเหล้า มีคนแปลกหน้าเข้าออกตลอดวัน ซึ่งตรงนี้จะไม่มีเกิดขึ้นเลยกับบ้านที่ก่อสร้างในโครงการที่มีการจัดสรรตามกฏหมาย
2. เพราะ ”ความปลอดภัย” คือเรื่องสำคัญ
บ้านในโครงการจัดสรร จะมาพร้อมความปลอดภัยที่มากกว่า มีรั้วรอบขอบชิด คัดสรรผู้เข้า-ออก มีเจ้าหน้าที่ดูแล หรือบางโครงการอาจจะมีกล้องวงจรปิด ทั้งนี้ก็เพื่อความสบายใจของผู้อยู่อาศัยและความปลอดภัยของสมาชิกในครอบครัว ทำให้สบายใจกว่า ลองนึกภาพว่าหากเป็นบ้านที่ปลูกเองหลังเดี่ยว หรือไม่ได้มีการจัดสรร นั่นหมายถึงความปลอดภัยในเวลากลางวันและกลางคืนที่ขาดคนดูแล
กฎหมายจัดสรร จึงกำหนดให้โครงการในรูปแบบจัดสรรจะต้องมีรั้วรอบขอบชิด และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอดเวลา ซึ่งตรงนี้จะช่วยสร้างความสบายใจอย่างมากแก่ลูกบ้าน ยิ่งบ้านที่มีแต่เด็กและผู้สูงอายุอาศัยอยู่ ยิ่งนับเป็นเรื่องสำคัญอันดับหนึ่งเลยทีเดียว
.
3. เพราะ “ส่วนกลาง” คือ พื้นที่ผ่อนคลาย ทำกิจกรรมของเด็กๆและสมาชิกในครอบครัว
ลองคิดภาพว่า ถ้าบ้านของเรามีสระว่ายน้ำ มีสวนกว้างๆ มีสนามเด็กเล่น มีฟิตเนสแบบครบเต็มรูปแบบ จะดีแค่ไหน คงต้องใช้เงินจำนวนมากเพื่อซื้อบ้านที่มีสิ่งเหล่านี้ แต่ด้วยความนิยมในการสร้างบ้านในรูปแบบจัดสรร ทำให้มีพื้นที่ส่วนกลางที่ผู้ประกอบการสามารถพัฒนาเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกในรูปแบบต่างๆได้ ลูกบ้านก็จะใช้งานได้ตลอดเวลาตามต้องการ
นอกจากนี้ พื้นที่ส่วนกลาง พื้นที่สวน พื้นที่สนาม จะช่วยให้สมาชิกในครอบครัว มีความสุขมากขึ้น พักผ่อนได้มากขึ้น อีกทั้งยังได้ใช้เวลาร่วมกันกับครอบครัว โดยไม่ต้องออกไปใช้จ่ายข้างนอกให้สิ้นเปลืองค่าใช้จ่ายแต่อย่างใด
4. เพราะ “ท่อ ถนน และไฟ” เป็นเรื่องใหญ่กว่าที่คิด
ถนนแคบไป ? ท่อระบายน้ำตันเพราะเล็กเกินไป ? กระแสไฟฟ้าตก ? เป็นสิ่งที่จะไม่เกิดขึ้นกับบ้านในโครงการจัดสรร เพราะกฏหมายจัดสรรได้กำหนดมาตรฐานงานก่อสร้าง ขนาด ตลอดจนการออกแบบให้เพียงพอต่อการใช้งานตามขนาดของโครงการที่ได้ขออนุญาติ จึงถือได้ว่าหมดห่วงสำหรับลูกบ้านที่จะเลือกซื้อบ้านในโครงการที่มีการจัดสรร
เคยเห็นไหม ? กว่าจะขอเทศบาลเทถนน กว่าจะขอเทศบาลให้ทำท่อระบายน้ำ เป็นปัญหาใหญ่ของชุมชนขนาดไหน นี่คืออีกเรื่องที่ต้องคิด สำหรับโครงการจัดรร เรื่องแบบนี้จะไม่มีทางสร้างเรื่องปวดหัวให้กับเราทั้งในวันนี้และอนาคต ทำให้บ้านที่เราเลือก เป็นบ้านที่น่าอยู่ อย่างแท้จริง
.
5. เพราะ “อัตราดอกเบี้ย” ของโครงการจัดสรร ดีกว่า
เรื่องที่น้อยคนอาจจะไม่รู้ เวลาที่เราไปยื่นกู้ธนาคาร ธนาคารจะประเมินมาตรฐานและความน่าสนใจของทรัพย์ที่นำมาค้ำเป็นสำคัญ และด้วยการที่โครงการบ้านจัดสรร มีกฎหมายมากมายเพื่อควบคุมคุณภาพ ทำให้มีความน่าเชื่อถือมากกว่าในสายตาของธนาคารผู้ปล่อยสินเชื่อ รวมไปถึงบางครั้งมีการเซ็นสัญญา MOU ร่วมกับหน่วยงาน ต่างๆ ทำให้ดอกเบี้ยต่ำกว่าบ้านในรูปแบบสั่งสร้างทั่วๆไป
เมื่อดอกเบี้ยต่ำกว่า นั่นหมายถึง งวดที่ผ่อนก็ย่อมเบากว่าด้วยเช่นกัน เป็นข้อดีที่เฉพาะคนในวงการก่อสร้างถึงจะรู้กันเท่านั้น
.
บ้านโครงการที่เข้าจัดสรรเต็มรูปแบบ จึงเป็นตัวเลือกสำคัญสำหรับคนที่มองหาบ้านเพื่ออยู่อาศัยอย่างแท้จริงในทุกแง่มุม ในระยะยาว และผู้ประกอบการในปัจจุบันก็นิยมหันมาก่อสร้างในรูปแบบโครงการจัดสรรเช่นนี้ ทั้งในลักษณะบ้านแบบ ทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ก็มีความนิยมไม่แพ้กัน
.
อย่างในอำเภอเดชอุดมเอง ตอนนี้ก็เริ่มมีการพัฒนาบ้านในโครงการจัดสรรเกิดขึ้นแล้ว อย่างโครงการ เดอะ ไพร์ม เดชอุดม - The Prime Detudom โครงการบ้านจัดสรรแห่งแรกในอำเภอเดชอุดม เป็นโครงการจัดสรรเต็มรูปแบบที่มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส และสวนส่วนกลาง เพื่อเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมแต่ชาวอำเภอเดชอุดม ที่ต้องการมีบ้านที่เต็มไปด้วยความสุข ความปลอดภัย และสร้างรอยยิ้มของสมาชิกในครอบครัว
.
โครงการเดอะ ไพร์ม เดชอุดม เป็นโครงการบ้านเดี่ยวขนาดกลางๆ 128 ยูนิต โดยเป็นลักษณะบ้านเดี่ยวชั้นเดียว และบ้านเดี่ยว 2 ชั้น กับราคาเริ่มต้นเพียง 1.89 ล้านบาท โดยทางโครงการจะมีธีมบรรยากาศในสไตล์อังกฤษ เน้นสร้างบ้านบรรยกาศที่แตกต่างเพื่อให้ความรู้สึกของการพักผ่อนอย่างเต็มที่ เมื่อกลับมาถึงบ้าน
สำหรับคนที่สนใจรายละเอียดโครงการ เดอะไพร์ม เดชอุดม สามารถ ลงทะเบียนความสนใจและ กดดูได้ตามลิ้งก์นี้ >>> https://bit.ly/3KiQdSZ
ติดตามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
- 👉