รีวิวบ้าน | The River Ark

โดยubonรีวิวบ้าน

อัปเดต : 10 มีนาคม 2026

"ธรรมชาติ ความสงบ และความเป็นส่วนตัว บนถนนสายหลักของเมือง อุบลราชธานี"

โครงการ The River - ARK อีกหนึ่งโครงการ ที่หลายคนคงรู้จักกันดี เพราะมีทำเลที่ตั้งที่โดดเด่น ใกล้เมือง ใกล้ห้างสรรพสินค้าและที่นี่ยังเป็นโครงการจัดสรร ที่มีความพิเศษกว่าโครงการทั่วไป เพราะ The River - Ark เป็นเพียงหนึ่งโครงการย่อย ภายใต้การพัฒนาโครงการบนที่ดินจัดสรรรวมที่มีขนาดใหญ่มากกว่า 300 ไร่ ที่แบ่งออกเป็นโครงการย่อยๆ อีกหลายโครงการ ภายใต้ชื่อ THE RIVERS

THE RIVERS เป็นโครงการจัดสรรที่ก่อสร้างและดูแลโดย บริษัท เอนิว เอสเตท จำกัด ที่มีประสบการณ์มานานกว่า 30 ปี การันตีด้วยการที่โครงการได้รับรางวัล ธรรมภิบาล จากสมาคมสถาปนิกสยาม ภายในพอร์ตที่ดินแปลงใหญ่นี้ เค้าแบ่งออกเป็นโครงการย่อยหลายส่วน ซึ่งปัจจุบันอยู่ระหว่าง ดำเนินการก่อสร้าง นั่นคือ

The River - Noble

บ้านในกลุ่มระดับ Luxury Hi-end ที่ราคาเริ่มต้นประมาณ 6.9 ล้านบาทขึ้นไป เน้นสังคมที่มีคุณภาพ วัสดุที่หรูหรา และการอยู่อาศัยที่กว้างขวาง ร่มรื่น

2. The River - Ark

บ้านในกลุ่มระดับ พรีเมี่ยม ที่ราคาเริ่มต้นประมาณ 4.6 ล้าน เน้นบ้านเดี่ยวมีบริเวณ ยืดหยุ่นและปรับเปลี่ยนได้ตามต้องการ

3.ส่วนพัฒนาที่เป็น สโมสร คลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ ที่มีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส อาคารกีฬาแบตมินตัน และบริการอื่นๆ อีกมากมาย ซึ่งตรงจุดนี้จะเป็นอาคารที่ไม่ได้นับรวมอยู่ในการจัดการของสาธารณูปโภคของหมู่บ้าน ถือเป็นส่วนการบริหารที่แยกออกมา (เราเห็นว่าดีนะ คนที่ไม่ได้ใช้ส่วนกลางตรงนี้ก็ไม่ต้องจ่ายไม่ต้องเป็นภาระ) และมีข้อเสนอพิเศษสำหรับลูกบ้านในโครงการย่อย สามารถสมัครสมาชิกเข้าใช้ได้ฟรี เป็นระยะเวลา 1 ปี

The River - ARK

โครงการ้บานเดี่ยว ระดับพรีเมี่ยม ที่เน้นพื้นที่การออกแบบที่ลงตัว และการใช้งานที่กว้างขวาง ในทุกฟังก์ชั่น รายละเอียดในการเลือกใช้วัสดุมีความน่าสนใจ งานก่อสร้างที่มีคุณภาพ เห็นได้ชัดว่าตัวบ้านจะให้น้ำหนักในการออกแบบพื้นที่ทุกจุด ที่เน้นความโปร่ง และกว้างเป็นสำคัญ

สำหรับส่วนกลางของ ARK จะมีการจัดเตรียมเป็นป้อมรปภ. ทางเข้าอีก 1 ชั้น แยกออกจากป้อมหลักทางด้านหน้า พื้นที่ส่วนกลางจะเป็นสวนติดริมน้ำ ลมพัดได้โล่งและโปร่ง เหตุที่ต้องการบรรยากาศริมน้ำตรงนี้ทำให้การเข้าถึงสวนส่วนกลางค่อนข้างทำได้ยาก เพราะจัดไว้ในสุด แต่ก็แลกมาด้วยความไม่อึดอัดระหว่างการใช้งาน

ภายในโครงการ ARK จะประกอบด้วย บ้านเดี่ยวทั้งหมด 147 ยูนิต บนที่ดินขนาด 38 ไร่ ส่วน ARK จะมีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ แต่ปัจจุบันเหลือขายเพียง 2 แบบ นั่นคือ

แบบ Mediterranean

บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2ห้องนั่งเล่น และ 2 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้นที่ 4.9 ล้าน

แบบ Thames

บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มที่ 4.6 ล้านบาท

ตอนนี้เรามาอยู่ที่บ้านตัวอย่างของ ARK บ้านหลังนี้เป็นแบบบ้าน Thames เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์นคอนเทมโพลาลี รูปทรงบ้านดูสวยงามทันสมัย ใช้วัสดุที่หลากหลายไม่จำเจ ทางเข้ากว้างขวาง จอดรถได้ 2 คันแบบสบายๆ

บ้าน Thames เป็นบ้าน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ชั้นล่างจะประกอบด้วย ห้องนั่งเล่น ห้องทานอาหาร ห้องครัว ส่วนจอดรถ ห้องเก็บของและห้องน้ำ บ้านมีความโดดเด่นที่บริเวณโถงทานอาหารที่ล้อมรอบด้วยหน้าต่าง และห้องนั่งเล่น ที่กว้างมากๆ สามารถรองรับการใช้งานได้มากกว่า 6 คนพร้อมๆ กัน ซึ่งถือว่าเหมาะสมมากสำหรับบ้าน 3 ห้องนอน ที่มักจะมีสมาชิก 4-5 ท่านอยู่แล้ว หากมีแขกเข้ามาแวะเวียน ก็ไม่อึดอัด

อีกจุดที่ต้องสังเกตุคือ ห้องครัว มีความสะดวกสบายในการเข้าออกและใช้งาน แต่ด้วยขนาดที่ไม่ใหญ่มากหนัก สำหรับสายแม่บ้านที่ชอบการทำอาหารที่หลากหลายวิธี อาจจะต้องคำนึงถึงการต่อเติมไว้ด้วย

ขึ้นมาทางด้านบนจะเห็นว่าเค้าใช้วัสดุพื้นชั้น 2 เป็นพื้นลามิเนตลายไม้ ทำให้ดูอบอุ่นนุ่มนวลมากกว่าพื้นกระเบื้องหรือแกรนิตโต้ ที่ชั้น 2 นี้จะประกอบด้วยห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำใน Master bedroom 1 ห้อง และใช้ร่วมกันอีก 1 ห้อง

สำหรับห้อง Master Bedroom หรือห้องนอนใหญ่ของที่นี่ ถือว่ามีขนาดใหญ่มาก ทั้งพื้นที่ห้อง สำหรับวางเตียงขนาดคิงส์ไซด์ แล้วยังมีที่เหลือด้านข้าง ซึ่งเพื่อนๆ อาจจะจัดวางเป็นโต๊ะทำงาน หรือมุมนั่งเล่นก็ได้ หันมาตรงนี้จะเป็นมุมหน้าห้องน้ำที่ออกแบบมาให้เป็น Walk-In Closet (*ตกแต่งให้เฉพาะบ้านตัวอย่างเท่านั้นนะคะ) ส่วนห้องนอนที่เหลือจะเป็น 1 ห้องเล็ก ขนาดเพียงพอสำหรับการอยู่าศัย 1 คนสบายๆ และ อีก 1 ห้องใหญ่ ที่สามารถอยู่ได้ถึง 2 คน ห้องน้ำทุกห้องทางโครงการได้จัดทำฉากกั้นอาบน้ำไว้ให้เรียบร้อย

มาตรงนี้เปาขอสรุปภาพรวม และความน่าสนใจของที่นี่ The River - ARK โดยรวมเปาถือว่าการออกแบบ การก่อสร้างและการเก็บรายละเอียดทำได้ดีมากๆ อาจจะติดนิดหน่อยที่ครัวอาจจะมีขนาดเล็กไปหน่อย แต่เค้าก็มีพื้นที่หลังบ้านที่ค่อนข้างใหญ่ สามารถต่อเติมเพิ่มได้อีกพอสมควร ส่วนพื้นที่อื่นๆ ถือว่าทำได้น่าประทับใจมาก เพราะให้พื้นที่ได้กว้างขวางทั้งนั่งเล่น ห้องทานอาหาร ห้องน้ำ และห้องนอนทุกห้อง อีกจุด ที่อยากให้สังเกตุคือ การจัดลำดับของการใช้งานถือว่าทำได้ดีเลยค่ะให้ 10 คะแนนเต็ม ไม่ว่าจะเป็นการเข้าถึงส่วนห้องครัว และส่วน service การเพิ่มประตูเข้า - ออกจากลานจอดรถ แยกออกจากประตูหลักที่ห้องนั่งเล่น ใครที่กำลังมองหาบ้านกลุ่มราคานี้ อยากให้ลองมาดูกันนะ บอกเลยว่าจะชอบมากๆ

ในเรื่องวัสดุ และระบบการก่อสร้าง ที่นี่เค้าใช้ระบบก่อสร้างแบบ Precast ซึ่งปัจจุบันเป็นที่ยอมรับในเรื่องของความแข็งแรงที่มีมากกว่าการก่ออิฐทั่วไป วัสดุอื่นๆ ที่เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็นกระเบื้อง สุขภัณฑ์ พื้นไม้ลามิเนต หรือประตูหน้าต่างอลูมิเนียม ถือว่าได้มาตรฐานดี เลือกใช้แบรนด์ที่มีระดับและการันตีคุณภาพทั้งหมด

แบบบ้านนี้เหมาะกับใคร?

คงต้องแนะนำไปที่คนที่มีรายได้พอสมควร มีครอบครัวขนาดกลางๆ สมาชิกราว 3 - 6 คน มีความปลอดภัยสูงเนื่องจากพื้นที่โครงการไม่ได้ตั้งอยู่ติดกับใคร เข้า - ออกพื้นที่ได้จากถนนด้านหน้าเท่านั้น รวมถึงการมีระบบ รปภ. 2 ชั้น ที่ถนนใหญ่ และที่หน้าโครงการย่อย ยิ่งเพิ่มความมั่นใจต่อการอยู่อาศัยได้เต็มที่ แต่จุดสำคัญที่อยากให้คำนึงถึงที่สุดก่อนตัดสินใจคือ ผู้อยู่อาศัยจะต้องมียานพาหนะ ที่เข้า - ออกโครงการทุกคน เพราะด้วยเหตุที่โครงการเค้ามีขนาดใหญ่มากๆ สมาชิกที่อยู่ในบ้าน หากต้องการออกมาซื้อของกินของใช้ใดๆ อาจจะต้องเดินทางด้วยรถยนต์หรือรถมอเตอร์ไซด์เท่านั้น เพราะการออกสู่ถนนใหญ่ภายนอกถือค่อนข้างไกลมากหากไม่ขับรถ แต่ตรงนี้ก็จะแลกมาด้วยการได้รับความรู้สึกของการเป็นส่วนตัวแบบที่ทุกคนจะต้องประทับใจ

---------------------------------------------------------------------------------------------
เรา "อุบลน่าอยู่" ยังได้รวบรวมบทความการรีวิว หอพัก บ้านใหม่ ทรัพย์มือสอง ที่ดินเปล่า และเรื่องน่ารู้น่าสนใจในวงการอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดอุบลราชธานี อีกมากมาย
ใน 👉บทความและข่าวสารอสังหาริมทรัพย์ ภายในเว๊บไซต์ของเรา

สามารถแวะเข้ามาชมข้อมูลโครงการบ้านอื่นๆ ในอุบลได้ที่