รีวิวบ้าน | โครงการ ภูนิภาวิลล่า

โดยubonรีวิวบ้าน

อัปเดต : 10 มีนาคม 2026

"โครงการที่เป็นมากกว่าแค่บ้านจัดสรร อสังหาริมทรัพย์เชิงลงทุนแห่งแรกในอุบล!"

เขมราฐ อำเภอที่ความโดดเด่นเรื่อง เต็มไปด้วยบรรยากาศของความเป็นเมืองเก่า ที่ยังคงวิถีการอยู่อาศัยที่เรียบง่าย เงียบสงบ และเต็มไปด้วยเสน่ห์ ที่ทำให้หลายคนที่ได้แวะเวียนมาจะต้องหลงใหล ตลอด 5 ปีให้หลัง เมืองเขมราฐมีการเติบโตที่สูงมาก เกิดโครงการบ้าน และอสังหาริมทรัพย์หลายโครงการ และยังมีโครงการที่มีความน่าสนใจมากๆ จนทำให้เราอุบลน่าอยู่ อยากพาเพื่อนๆมาทำความรู้จัก กับโครงการบ้าน ที่คนซื้ออาจจะไม่ได้อยู่ เพราะมันคือการลงทุนอีกรูปแบบ ที่เรียกว่า การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบบ การันตียีล กับที่นี่แห่งนี้ "โครงการ ภูนิภาวิลล่า"

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบนี้เค้าจะเรียกกันว่า อสังหาริมทรัพย์แบบการันตียีล หรือการันตีผลตอบแทน เชื่อว่าเพื่อนๆ ในอุบลอาจจะยังไม่คุ้นชินมากนัก แต่บอกเลยว่าโครงการแบบนี้ เป็นที่นิยมกันมากๆ ในแถบภูเก็ต และเมืองท่องเที่ยวต่างๆ เพราะหากเมืองท่องเที่ยวนั่นเศรษฐกิจเกิดการเติบโตขึ้น จนทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ก็จะสูงมาก จนไม่สามารถจับจองเพื่ออยู่อาศัยจริงได้ เกิดเป็นรูปแบบการซื้อห้องคอนโด หรือบ้านตากอากาศไว้ แล้วให้โครงการบริหารปล่อยเช่าสำหรับกลุ่มนักท่องเที่ยว ก็ถือเป็นอีกรูปแบบธุรกิจที่มีคนสนใจมากขึ้นเรื่อยๆโดยเฉพาะในกลุ่มชาวต่างชาติ นั่นจึงเป็นที่มาของโครงการนี้ ภูนิภาวิลล่า แห่งนี้

โครงการภูนิภา วิลล่า เค้าตั้งอยู่อำเภอเขมราฐ บนถนนจักรวรรติ เส้นทางเชื่อมต่อสู่ตัวเมืองอำนาจเจริญ ที่นี่เค้า ตั้งใจออกแบบมาให้เป็น โครงการ อสังหาริมทรัพย์เชิงลงทุน ภายใต้ของบริหารงานของ บริษัท NP กรุ๊ป1972 จำกัด ที่มีประสบการณ์ทำบ้านจัดสรรมาแล้วหลายทำเล หลายโครงการ ในอุบลก็จะมี โครงการบ้านวังนองเลควิลล์ ที่ปิดการขายไปตั้งแต่ช่วงกลางปีที่ผ่าน

ภูนิภา วิลล่า เป็นโครงการบ้าน ที่มียูนิต 35 หลังเท่านั้น โดยมีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบ คือ

บ้านชั้นเดียวแบบ วิลล่า
มาพร้อมกับ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ และ Terrace ขนาดใหญ่ มีสระว่ายน้ำทุกหลัง

บ้าน 2 ชั้น แบบวิลล่า
มาพร้อมกับ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ และ Terrace ขนาดใหญ่ พร้อมสระว่ายน้ำทุกหลัง

ก่อนจะไปรีวิวตัวบ้าน พวกเราขอทำความเข้าใจกับเพื่อนๆ ก่อนว่า ที่นี่ เค้าตั้งใจออกแบบโครงการให้ เป็นบ้านพักตากอากาศ สไตล์ pool villa ทำให้รูปแบบการใช้งานอาจจะแตกต่างจากบ้านทั่วไปพอสมควร บ้านทุกหลังจะมาพร้อมสระว่ายน้ำ และ Terrace เพื่อรองรับ การพักผ่อน ที่คุณต้องการในช่วงวันหยุด พร้อมทั้งดีไซน์ที่เน้นความโล่งโปร่งสบาย เน้นพื้นที่เปิดโล่ง มองเห็นท้องฟ้า เห็นบรรยากาศธรรมชาติ และพื้นที่ห้องนั่งเล่น ที่มักจะออกแบบให้เชื่อมต่อกับพื้นที่ภายนอก เพื่อเน้นการพักผ่อนที่มากกว่าความเป็นส่วนตัวแบบบ้านทั่วไป

โดยรวมของบ้านที่เป็นบ้านพักตากอากาศ จะแตกต่างจากบ้านทั่วๆ ไป พราะการอยู่อาศัยที่เป็นลักษณะชั่วคราว ทำให้พื้นที่เก็บของ ตู้เสื้อผ้า ชั้นวางของต่างๆ รวมถึงเคาเตอร์ครัว จะมีไม่มาก แต่จะมุ่งเน้นไปที่ ส่วนนั่งเล่น ส่วนทานอาหาร ห้องน้ำ และขนาดของเตียงนอน ที่ต้องมีขนาดเต็มที่ ตามการใช้งานที่ต้องการห้องน้ำที่นี่เค้าออกแบบให้มีอ่างอาบน้ำ ซึ่งเหมาะมากกับกลุ่มชาวต่างชาติ และคนที่มาท่องเที่ยว

แต่จุดที่ทางอุบลน่าอยู่ รุ้สึกว่ายังทำได้ไม่เต็มที่คือ การเชื่อมโยงพื้นที่พักผ่อนอย่างห้องนั่งเล่น ห้องครัว และระเบียงพักผ่อนที่อาจจะยังทำได้ไม่ดีนัก แต่ด้วยขนาดของระเบียงชมวิว ที่ใหญ่ เปิดรับลมและบรรยากาศทิวเขา ก็ถือว่าเป็นอีกหนึ่งความน่าสนใจที่ทำได้ดีทีเดียว จะจัดปาร์ตี้ หรือหาชุดเก้าอี้มานั่งรับลม ก็สามารถทำได้สบายๆ

ห้องนอนจัดวางเตียงขนาด 6 ฟุต พร้อมพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง มาถึงตรงนี้ บอกเพื่อนๆก่อนว่า เฟอร์นิเจอร์และการตกแต่งต่างๆ โครงการเค้าจัดการให้หมดเรียบร้อยเพื่อความสะดวกในการปล่อยเช่าต่อของผู้ลงทุน

โครงการ ภูนิภา วิลล่า นี้ ไม่ใช่โครงการบ้านทั่วไป ที่เป็นการซื้อ - ขาย จอง สร้าง และโอนกรรมสิทธิ์เข้าอยู่ แต่ที่นี่จะเป็นการซื้อแบบ ลงทุน โดยให้ผู้ซื้อ สามารถทำสัญญาปล่อยเช่าให้กับลูกค้าทั่วไปผ่านทางการบริหารจัดการของโครงการเอง ซึ่งมีการการันตี ผลตอบแทน 10 % ในระยะเวลา 3 ปีแรก ซึ่งเจ้าของยูนิตเองจะสามารถเข้าใช้ได้ 15 คืน/ ปี โดยไม่มีค่าใช้จ่าย ซึ่งลักษณะแบบนี้ ในวงการ อสังหาริมทรัพย์ เค้าจะเรียกว่า อสังหาริมทรัพย์ ประเภท การันตียีล หรือการันตีผลตอบแทน นั่นเอง

ทั้งนี้ โครงการเองยังมีบริการ Service อื่นๆ เพื่อรองรับการเข้าพักของผู้ที่สนใจ มีการออกแบบบางส่วนของโครงการเป็นลักษณะห้องพักโรงแรม และมีส่วนบริการต่างๆไม่ว่าจะเป็นอาหาร หรือ พื้นที่สวน พื้นที่สระว่ายน้ำ ที่จะช่วยยกระดับ ให้การดูแลบ้านที่เราฝากไว้กับโครงการ สามารถทำได้ง่ายและสะดวกยิ่งขึ้น

โครงการ ภูนิภา วิลล่า นอกจากจะมีส่วนที่เป็นบ้านพัก โรงแรม แล้ว จริงๆพื้นที่โครงการทั้งหมดที่ทาง NP GROUP 1972 ดูแล ยังมีอีกกว่า 100 ไร่ ที่ตั้งใจจะพัฒนาให้เป็นลักษณะโครงการ MIX USED ที่เน้นให้เป็นแหล่งท่องเที่ยวแห่งใหม่ของเมืองเขมราฐ

เพื่อนๆ ที่สนใจสามารถติดตามข่าวสารเพิ่มได้ที่

✅อุบลน่าอยู่ 👉 โครงการ ภูนิภา วิลล่า
✅facebook 👉 www.facebook.com/PhuniphaVilla/
✅โทร 👉 086-996-5659

---------------------------------------------------------------------------------------------
เรา "อุบลน่าอยู่" ยังได้รวบรวมบทความการรีวิว หอพัก บ้านใหม่ ทรัพย์มือสอง ที่ดินเปล่า เรื่องน่ารู้น่าสนใจในวงการอสังหาริมทรัพย์ และไลฟ์สไตล์ในจังหวัดอุบลราชธานี อีกมากมาย
ใน 👉บทความและข่าวสารอสังหาริมทรัพย์ ภายในเว็บไซต์ของเรา

สามารถแวะเข้ามาชมข้อมูลโครงการบ้านอื่นๆ ในอุบลได้ที่