ที่ดินนิคมพัฒนา ที่ไม่ได้มีแค่ภาคอุตสาหกรรม

ที่ดินนิคมพัฒนาผสมผสานผังเมืองสีม่วงและสีส้ม เป็นแผนที่ที่ดินบ่งบอกว่าที่ดินนิคมพัฒนาไม่ได้มีเพียงแค่อุตสาหกรรม แต่ยังมีพื้นที่ที่เป็นที่ดินนิคมพัฒนาผังสีส้ม สีเหลือง และสีเขียว เพราะที่ดินนิคมพัฒนาเป็นที่นิยมสำหรับนักพัฒนาอสังหาริทมทรัพย์มากมาย พิกัดที่ดินนิคมพัฒนาจึงเป็นอีกหนึ่งตำแหน่งที่ได้รับความนิยมจากเจ้าของโครงการบ้านลงทุนสร้างบ้านบนที่ดินนิคมพัฒนาเพราะสามารถตีตลาดกลุ่มมนุษย์เงินเดือนที่ต้องการบ้านพักใกล้แหล่งงานบนที่ดินนิคมพัฒนา

ประชากรในพิกัดที่ดินนิคมพัฒนาส่วนมากเป็นพนักงานบริษัท ประชากรที่อาศัยอยู่บนที่ดินนิคมพัฒนามักจะประกอบอาชีพเป็นพนักงานของบริษัทที่ตั้งอยู่บนที่ดินนิคมพัฒนา เพราะในอำเภอนี้ของจังหวัดระยองเป็นเขตที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมหลายแห่ง บนที่ดินนิคมพัฒนามีอุตสาหกรรมมากมายหลายประเภท ทำให้ที่ดินนิคมพัฒนามีประชากรส่วนใหญ่ที่มักจะเป็นผู้ที่เข้ามาทำงานในระยองและหาซื้อบ้านลงหลักปักฐานบนที่ดินนิคมพัฒนา

ราคาที่ดินนิคมพัฒนายังมีราคาค่อนข้างต่ำกว่าอำเภออื่นๆ ที่ดินนิคมพัฒนาอยู่ในอำเภอนิคมพัฒนาที่มีพื้นที่ค่อนข้างกว้างขวาง ที่ดินนิคมพัฒนากินพื้นที่ผังสีม่วง สีส้ม และสีเขียว ทำให้ราคาที่ดินนิคมพัฒนานั้นมีหลากหลายช่วงราคา หากที่ดินนิคมพัฒนาพื้นที่สีม่วงจะมีราคาสูงเพราะด้วยการจำกัดขนาดของพื้นที่เขตตอุตสาหกรรม แต่ที่ดินนิคมพัฒนาในเขตพื้นที่สีส้มและเขียวยังพอมีราคาที่ดินที่ยังสามารถจับต้องได้ในช่วง 1-1.5 ล้านบาทต่อไร่

ที่ดินนิคมพัฒนายังคงเหมาะสมกับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เพราะที่ดินนิคมพัฒนาที่เป็นพื้นที่สำหรับอยู่อาศัย ยังไม่ได้มีราคาที่สูงมากเท่ากับเขตอุตสาหกรรม ฉะนั้น หลายๆ โครงการจึงนิยมจับจองที่ดินนิคมพัฒนาไว้ใช้ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เพราะที่ดินนิคมพัฒนานั้นใกล้กับแหล่งงานและมักเป็นที่นิยมในการมองหาบ้านในระยอง เป็นอันดับต้นๆ บนเว็บระยองน่าอยู่

โครงการบ้านบนที่ดินนิคมพัฒนา จากผู้พัฒนาที่ร่วมและไม่ร่วมจัดสรร เพราะที่ดินนิคมพัฒนาเป็นที่ดินที่อยู่ติดกับแหล่งงาน ใกล้นิคมอุตสาหกรรมหลายแห่ง ทำให้พื้นที่สีส้มบนที่ดินนิคมพัฒนามักจะถูกพัฒนาไปเป็นที่พักอาศัย โดยมีทั้งโครงการบ้านบนที่ดินนิคมพัฒนาที่อยู่ในโครงการจัดสรรและไม่ได้จัดสรร ซึ่งเป็นการเพิ่มทางเลือกให้กับผู้หาบ้านบนที่ดินนิคมพัฒนาอีกทางหนึ่ง

แหล่งงานในทำเลที่ดินนิคมพัฒนา เป็นเขตอำเภอที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมหลายแห่งที่มีชื่อเสียงของภาคตะวันออก เช่น WHA หรือ CP ก็ต่างตั้งอยู่บนเขตที่ดินนิคมพัฒนา ทำให้บนที่ดินนิคมพัฒนามีการย้ายเข้ามาของประชากรเพื่อทำงานหรือเพื่อเป็นผู้ประกอบการ ฉะนั้น ที่ดินนิคมพัฒนาจึงเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ดินที่เป็นพิกัดที่ก่อให้เกิดการจ้างงานสูงเป็นอันดับต้นๆ ของจังหวัดระยอง