ชวนหาคำตอบ ต่างชาติซื้อบ้านในไทยได้มั้ย?

ปัจจุบันประเทศไทยถือเป็นจุดหมายปลายทางของชาวต่างชาติหลายคน เพราะประเทศไทยเป็นประเทศที่มีความสวยงามทางธรรมชาติและมีความเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจ จึงไม่แปลกที่ชาวต่างชาติทั้งนักลงทุนและนักท่องเที่ยวต่างต้องการมีบ้านสักหลังในประเทศไทย ไม่ว่าจะเป็นเพื่อการลงทุนหรือการพักผ่อน

วันนี้น้องน่าอยู่จึงจะพาทุกคนมามาหาคำตอบไปด้วยกันว่าต่างชาติซื้อบ้านในไทยได้มั้ย? เผื่อเป็นประโยชน์สำหรับใครที่ต้องการขายบ้านให้กับชาวต่างชาติ หรือใครที่มีหวานใจเป็นชาวต่างชาติแล้วกำลังสร้างครอบครัวด้วยกัน จะสามารถนำไปเป็นความรู้และเป็นแนวทางกันได้ ถ้าพร้อมแล้ว เราไปดูกันเลยครับ

คุณสมบัติของต่างชาติซื้อบ้านในไทย

ปัจจุบันต่างชาติซื้อบ้านในไทยได้แล้วเนื่องจากมาตรการของภาครัฐในการกระตุ้นเศรษฐกิจที่ซบเซา ทำให้ต้องดึงชาวต่างชาติมาลงทุนในไทยมากขึ้น แต่ก่อนอื่นเรามาดูกันเลยครับว่าชาวต่างชาติซื้อบ้านในไทยต้องมีคุณสมบัติยังไงบ้าง ซึ่งชาวต่างชาติซื้อบ้านในไทยต้องมีคุณสมบัติ 4 ข้อ ดังนี้ครับ

1. กลุ่มชาวต่างชาติ ที่มีความมั่งคั่งสูง
2. กลุ่มชาวต่างชาติ ที่เกษียณอายุจากต่างประเทศ
3. กลุ่มชาวต่างชาติ ที่ต้องการทำงานจากประเทศไทย
4. กลุ่มชาวต่างชาติ ที่เป็นผู้เชี่ยวชาญพิเศษ สามารถพำนักและทำงานในประเทศไทย

ข้อกำหนดของชาวต่างชาติซื้อบ้านในไทย

นอกจากคุณสมบัติของต่างชาติซื้อบ้านในไทยที่น้องน่าอยู่กล่าวไปข้างต้นแล้ว ยังมีข้อกำหนดของชาวต่างชาติซื้อบ้านในไทยอีกด้วย โดยรายละเอียดต่างชาติซื้อบ้านในไทยมีเงื่อนไข ดังนี้ครับ

1. ชาวต่างชาติสามารถครอบครองที่ดินได้ไม่เกิน 1 ไร่
2. หากชาวต่างชาติมีการโอนบ้านพร้อมที่ดิน ผู้ขายจำเป็นต้องมีเอกสารหลักฐานการเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างนั้นด้วย
3. ชาวต่างชาติที่จะซื้อที่ดิน หรือบ้านในไทยได้ จำเป็นต้องมีคุณสมบัติตามที่กำหนด และยังต้องนำเงินมาลงทุนในไทยไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท พร้อมทั้งลงทุนไม่น้อยกว่า 5 ปี พร้อมทั้งเป็นการลงทุนในธุรกิจที่ถูกต้องตามกฎหมายที่กำหนด ประกอบกับได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยเท่านั้น
4. ชาวต่างชาติจำเป็นต้องซื้ออยู่ในเขต กทม. เขตเมืองพัทยา เขตเทศบาล หรืออยู่ในบริเวณที่กำหนดเป็นเขตอยู่อาศัยตามกฎหมายผังเมือง
5. ชาวต่างชาติที่ได้รับอนุญาตให้ถือครองที่ดิน หรืออสังหาฯ อย่างบ้าน นั้นต้องใช้เพื่อการอยู่อาศัยเท่านั้น หากมีการตรวจสอบว่าผิดเงื่อนไข จำเป็นต้องขายคืน

สำหรับใครที่อยากศึกษากฎหมายผังเมือง สามารถตามไปอ่านกันต่อที่ ทำความรู้จักกฎหมายผังเมือง แผนกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน ได้เลยครับ

ลักษณะบ้านที่ต่างชาติซื้อบ้านในไทยชื่นชอบ

เมื่อเราศึกษาเรื่องคุณสมบัติและเงื่อนไขของต่างชาติซื้อบ้านในไทยเรียบร้อยแล้ว จะได้คำตอบว่า ต่างชาติสามารถซื้อบ้านในไทยได้แล้วแต่ต้องเป็นไปตามคุณสมบัติและเงื่อนไขที่รัฐบาลกำหนดไว้นั่นเอง ต่อมาเรามาดูกันเลยครับว่าลักษณะบ้านที่ต่างชาติซื้อบ้านในไทยชื่นชอบเป็นยังไงบ้าง เพื่อที่จะได้เป็นไอเดียสร้างบ้านให้ถูกใจชาวต่างชาติกันนั่นเอง ไปดูกันเลยครับ

บ้านกลางเมือง

บ้านกลางเมืองมักเป็นบ้านยอดฮิตที่ต่างชาติซื้อบ้านในไทยมองหา โดยเฉพาะชาวต่างชาติที่ทำงานในประเทศไทย เพราะบ้านกลางเมืองมีการเดินทางที่สะดวกสบาย ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นโรงเรียน โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร และอีกมากมาย สามารถเดินทางไปได้ใกล้ ๆ บ้าน ไม่ต้องกลัวหลงทาง แถมบ้านกลางเมืองมักอยู่ในทำเลที่เหมาะสมต่อการลงทุน จึงเป็นที่นิยมของต่างชาติซื้อบ้านในไทยทั้งวัตถุประสงค์เพื่อการลงทุนและการอยู่อาศัยนั่นเอง

บ้านนอกเมือง บรรยากาศสงบ

บ้านนอกเมือง บรรยากาศสงบก็เป็นอีกตัวเลือกที่ต่างชาติซื้อบ้านในไทยมีความสนใจไม่แพ้กัน เพราะบ้านนอกเมือง บรรยากาศสงบ จะช่วยให้รู้สึกพักผ่อน หลีกหนีความวุ่นวายและมลพิษใจกลางเมือง มาสูดอากาศธรรมชาติ ต่างชาติซื้อบ้านในไทยโดยเฉพาะผู้เกษียณอายุจึงมักซื้อบ้านนอกเมืองในไทยเอาไว้มาพักผ่อนหย่อนใจ

บ้านสไตล์ไทยประยุกต์

บ้านสไตล์ไทยประยุกต์เป็นบ้านที่สามารถแสดงถึงเอกลักษณ์ความเป็นไทยได้เป็นอย่างดี จึงเป็นแบบบ้านที่ต่างชาติซื้อบ้านในไทยชื่นชอบ เพราะสามารถถ่ายทอดวัฒนธรรมความเป็นไทยได้อย่างงดงามและทันสมัย บ้านสไตล์ไทยประยุกต์เป็นบ้านที่อัพเดทมาจากบ้านเรือนไทยแต่จะมีความทันสมัยมากขึ้น ตัวบ้านมีการยกสูง ทำให้อากาศถ่ายเทได้ดี เหมาะกับสภาพอากาศประเทศไทย

บ้านสไตล์อิงลิชคอตเทจ

บ้านสไตล์อิงลิชคอตเทจเป็นบ้านที่น่ารักเหมือนหลุดออกมาจากนิทาน ให้ความรู้สึกถึงกลิ่นอายของทวีปยุโรป เหมาะกับไปสร้างในทำเลนอกเมือง เพราะบ้านสไตล์อิงลิชคอตเทจมักมีการจัดสวนสวย ๆ อยู่ในบริเวณบ้าน โดดเด่นด้วยหลังคาทรงจั่วสีธรรมชาติอย่างสีน้ำตาลอ่อน และผนังภายนอกตกแต่งด้วยหินเทียม อยู่แล้วให้ความรู้สึกเป็นธรรมชาติและสบายตา

บ้านสไตล์คอนเทมโพรารี่

บ้านสไตล์คอนเทมโพรารี่เป็นอีกหนึ่งแบบบ้านที่สวยงามและมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ไม่ใช่เพียงแต่ชาวต่างชาติซื้อบ้านในไทยที่ชื่นชอบ แต่คนไทยก็ชื่นชอบไม่แพ้กัน เพราะบ้านสไตล์คอนเทมโพรารี่เป็นการตกแต่งภายในที่เน้นความเรียบง่าย ใช้โทนสีที่ความสว่าง สบายตา และมีจุดเด่นตรงที่มีการนำเอาวัสดุทั้งแบบเก่าและแบบใหม่มาใช้ในตกแต่งร่วมกัน เพื่อให้ได้บรรยากาศที่อบอุ่น น่าอยู่ และผ่อนคลาย

บทสรุป

จบกันไปแล้วกับการหาคำตอบกันว่าต่างชาติซื้อบ้านในไทยได้หรือไม่ที่น้องน่าอยู่นำมาฝากทุกคนกัน หวังว่าจะเป็นประโยชน์สำหรับใครที่ต้องการขายบ้านให้กับชาวต่างชาติ หรือใครที่มีหวานใจเป็นชาวต่างชาติแล้วกำลังสร้างครอบครัวด้วยกัน อยากสร้างบ้านให้ถูกใจ สามารถเลือกค้นหารวมบริษัทรับสร้างบ้านขอนแก่นได้ที่เว็บไซต์น่าอยู่หรือใครที่กำลังมองหาซื้อบ้านเดี่ยวและคอนโด สามารถเข้ามาเลือกชมโครงการบ้านใหม่พร้อมอยู่ และโครงการคอนโดได้ที่เว็บไซต์น่าอยู่เช่นกันนะครับ

บทความแนะนำ

• tm 30 คืออะไร เรื่องควรรู้ก่อนปล่อยเช่าให้ชาวต่างชาติ
• 5 เทคนิคเลือกซื้อคอนโดมือสอง ทำคอนโดปล่อยเช่ายังไงให้ได้กำไร
• ทำความรู้จักการปล่อยเช่าคอนโด 2 รูปแบบ ระยะสั้น VS ระยะยาว แบบไหนดีกว่า

อ้างอิง

• ต่างชาติซื้อบ้านในเมืองไทยได้หรือไม่? วันนี้รู้กัน

กดติดตาม "ขอนแก่นน่าอยู่" เพื่อ หาบ้านมือ 1, หาคอนโด, บ้านมือ 2, ที่ดิน รวมถึงหาเช่า/หอพักทั่วเมืองขอนแก่นเพิ่มเติมได้ที่บนเว็บไซต์

• Website : www.NaYoo.co (ไม่มี m)‌‌
• Facebook : ขอนแก่นน่าอยู่‌‌
• YouTube : https://www.youtube.com/c/khonkaennayoo