อัปเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย รีไฟแนนซ์ สินเชื่อบ้าน-คอนโด เดือนธันวาคม ปี 2568

สำหรับใครที่กำลังวางแผนรีไฟแนนซ์บ้าน 2568 ไม่ควรพลาด น้องน่าอยู่จะมาอัปเดทดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน 2568  ของเดือนธันวาคม ที่คัดมาเฉพาะธนาคารที่มี ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ 2568 ถูกที่สุด พร้อมสิทธิประโยชน์ที่น่าสนใจ เช่น ดอกเบี้ยต่ำกว่า 1.00% ตั้งแต่ปีแรก ผ่อนนาน ฟรีค่าจดจำนอง

สำหรับสินเชื่อรีไฟแนนซ์ที่ให้อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน 2568 ต่ำสุดในเดือนธันวาคม มีทั้งหมด 7 ธนาคารด้วยกัน ได้แก่ ธนาคารซีไอเอ็มบี, ธนาคารกรุงศรีอยุธยา, ธนาคารอาคารสงเคราะห์, ธนาคารกรุงไทย, ธนาคารทหารไทยธนชาต, ธนาคารออมสิน, และ ธนาคารไทยพาณิชย์ แต่ละโปรโมชันมีสิทธิพิเศษอะไรบ้างหากพร้อมแล้วไปกันเลยครับ

สินเชื่อยื่นกู้รีไฟแนนซ์ 2568 ที่น่าสนใจของแต่ละธนาคาร

เพื่อให้ตัดสินใจง่ายขึ้น น้องน่าอยู่ได้ทำการรวบรวมโปรโมชันอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ 2568 ที่น่าสนใจ จาก 7 ธนาคารชั้นนำของประเทศไทย เรียงจากดอกเบี้ยต่ำสุด มาไว้ให้แล้วครับ โดยแต่ละธนาคารได้มีการจัดโปรโมชันที่คุ้มค่าน่าสนใจตอบโจทย์คนผ่อนบ้านได้โดนใจแน่นอน ไม่ว่าจะเป็น อัตราดอกเบี้ย 0%, ระยะเวลากู้นานสูงสุดถึง 40 ปี ฟรีค่าประกันนาน 3 เดือน ฟรีประเมินหลักประกัน หรือฟรีค่าจดจำนอง โปรโมชันเด็ดเหล่านี้เป็นของธนาคารไหนบ้างตามมาดูกันได้เลยครับ

อัตรารีไฟแนนซ์บ้านธนาคารซีไอเอ็มบี (CIMB)

ธนาคาร ซีไอเอ็มบี (CIMB) มีโปรโมชัน รีไฟแนนซ์ 2568 สำหรับวงเงินกู้ 2 ล้านบาท มอบดอกเบี้ยปีแรก 1.59% ปีที่ 2 และ ปีที่ 3 = MRR-3.29%

วงเงินกู้สูงไม่เกิน 85% ของราคาประเมิน ผ่อนนานสุงสุด 30 ปี

ฟรี! ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ และค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย 3 ปีแรก

สินเชื่อรีไฟแนนซ์ที่อยู่อาศัยเหมาะกับ: ผู้ที่ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองสินเชื่อบ้าน

ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารซีไอเอ็มบี

อัตรารีไฟแนนซ์บ้านธนาคารกรุงศรีอยุธยา (BAY)

โปรโมชันรีไฟแนนซ์บ้าน เพิ่มวงเงินกับสินเชื่อบ้านกรุงศรีรีไฟแนนซ์ 2568 ดอกเบี้ยต่ำ กู้เพิ่มได้ วงเงินกู้ตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป ให้ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านปีที่ 1 และปีที่ 2 = 2.35% และปีที่ 3 = 3.70% หลังจากนั้น MRR-1.50%

วงเงินกู้สูงสุด100% ของราคาประเมิน ผ่อนนานสูงสุด 30 ปี

สินเชื่อรีไฟแนนซ์เหมาะกับ: บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย อายุ 20 – 65 ปี/ พนักงานประจำที่มีอายุงานรวมที่ทำงานเดิมและปัจจุบันตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป/ ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัวและประกอบธุรกิจมาตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป และ ทำประกัน MRTA/MLTA ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด

ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารกรุงศรีอยุธยา

อัตรารีไฟแนนซ์บ้านธนาคารกรุงไทย (KTB)

ต่อกันด้วยโปรโมชันรีไฟแนนซ์ 2568 ดอกเบี้ยถูกของธนาคารกรุงไทย วงเงินกู้ตั้งแต่ 3 ล้านบาท ขึ้นไป

วงเงินกู้สูงสุด 100% จ่ายดอกเบี้ยปีเริ่มต้นปีแรก = 1.54% ปีที่ 2 = 2.98% และปีที่ 3 = 4.03%

ฟรี! ค่าธรรมเนียมประเมินราคาหลักทรัพย์และฟรีค่าธรรมเนียมการจดจำนอง

สินเชื่อรีไฟแนนซ์เหมาะกับ: ผู้ที่ยื่นคำขอก่อน 31 ธันวาคม 2568 และทำประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ

ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารกรุงไทย

อัตรารีไฟแนนซ์บ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์ (GHB)

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) หรือ GHB ยังคงเป็นผู้นำด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัย ด้วยโปรโมชันสินเชื่อรีไฟแนนซ์ 2568 โปรโมชันสินเชื่อบ้านสุขสันต์ ดอกเบี้ยปีแรก =  0.99%  ปีที่2 = 3.50% ปีที่ 3 = 4.20%

ผ่อนนานสูงสุด 40 ปี ดอกเบี้ยปีแรกต่ำสุด ๆ ถึง 0.99%

สินเชื่อรีไฟแนนซ์เหมาะกับ:  ลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก และลูกค้ารายย่อยทั่วไป และทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด ยื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2568 ถึงวันที่ 30 ธันวาคม 2568

ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์

อัตรารีไฟแนนซ์บ้านธนาคารทหารไทยธนชาต (TTB)

สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ 2568 เสนอโดยธนาคารทหารไทยธนชาต โปรโมชัน รีไฟแนนซ์บ้าน รีไฟแนนซ์คอนโด ดอกเบี้ยอัตราคงที่ = 3.19%

วงเงินกู้สูงสุด 100% ผ่อนนานสูงสุด 35 ปี เมื่อสมัครพร้อมผลิตภัณฑ์ เสริม 4 ประเภท

ฟรี!  ประเมินราคาหลักทรัพย์ ประกันอัคคีภัย ค่าจดทะเบียนจำนอง

สินเชื่อรีไฟแนนซ์เหมาะกับ: มีอายุระหว่าง 20-60 ปี เป็นพนักงานประจำมีฐานเงินเดือน 15,000 บาท ขึ้นไป หรือเจ้าของกิจการ/ธุรกิจส่วนตัว ประมาณการรายได้ต่อเดือน 50,000 บาท ขึ้นไป และยื่นกู้ภายใน 31 ธันวาคม 2568

ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารทหารไทยธนชาต

อัตรารีไฟแนนซ์บ้านธนาคารออมสิน (GSB)

ธนาคารออมสินเปิดตัวโปรโมชัน รีไฟแนนซ์ 2568 ดอกเบี้ย0% 3 เดือนแรก และดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 3.220% วงเงินกู้ หนึ่งล้านบาทขึ้นไป และทำประกันตามที่ธนาคารกำหนด

วงเงินกู้ได้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน ผ่อนยาวสูงสุด 30 ปี

สินเชื่อรีไฟแนนซ์เหมาะกับ: ผู้ที่มีรายได้ประจำหรือเจ้าของกิจการ อายุ 20-65 ปี มีประวัติเครดิตดี และมีหลักทรัพย์เป็นโฉนดที่ดิน พร้อมอาคาร (บ้าน คอนโด ทาวน์เฮาส์)

ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารออมสิน

อัตรารีไฟแนนซ์บ้านธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB)

ธนาคารไทยพาณิชย์ จัดโปรโมชันรีไฟแนนซ์ 2568 สุดพิเศษ สำหรับที่ผู้ขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านวงเงินเท่าเดิม หรือ เพิ่มวงเงินได้ขอกู้เพิ่มไม่เกิน 3% ของยอดหนี้เดิม อัตราดอกเบี้ยปีแรก = 1.49% ปีที่ 2 = MRR-2.39% ปีที่ 3 = MRR-2.39%

ฟรี! ประเมินหลักประกัน และประกันอัคคีภัย คุ้มครองนานถึง 3 ปี พร้อมค่าจดจำนองสูงสุด 100,000 บาท

สินเชื่อรีไฟแนนซ์เหมาะกับ: ผู้ที่ยื่นคำขอกู้ก่อนวันที่ 31 ธันวาคม 2568 และทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ(Credit Life)

ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารไทยพาณิชย์

ก่อนยื่นรีไฟแนนซ์ 2568 เช็คให้ชัวร์ สัญญาเก่าต้องเกิน 3 ปี

ก่อนตัดสินใจยื่นรีไฟแนนซ์ 2568 ข้อควรระวังอันดับแรกคือการตรวจสอบ "สัญญากู้เดิม" กับธนาคารเก่า เพื่อเช็คเงื่อนไขสำคัญที่เรียกว่า "ช่วงเวลาห้ามไถ่ถอนก่อนกำหนด" ซึ่งโดยทั่วไปสำหรับสินเชื่อบ้านในประเทศไทยจะกำหนดกรอบเวลาไว้อยู่ที่ 3 ปี

หากเราดำเนินการรีไฟแนนซ์บ้านก่อนครบกำหนดดังกล่าว จะต้องเผชิญกับค่าปรับซึ่งมักคิดเป็น 2-3% ของยอดหนี้คงเหลือ ตัวอย่างเช่น หากมียอดหนี้ 2 ล้านบาท และมีค่าปรับ 3% จะคิดเป็นเงินสูงถึง 60,000 บาท ซึ่งเป็นจำนวนเงินที่ไม่ควรมองข้ามเพราะอาจทำให้ความคุ้มค่าของการรีไฟแนนซ์ลดลงไปทันที

บทสรุป

เป็นอย่างไรบ้างครับกับการอัปเดทโปรโมชันรีไฟแนนซ์ 2568 จากธนาคารต่างๆ ในเดือนธันวาคม จะพบว่ามีหลายโปรโมชันที่น่าสนใจไม่น้อยเพราะให้ดอกเบี้ยถูกมากในปีแรก หวังว่าจะเป็นประโยชน์กับผู้ที่กำลังมองหาสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านไม่มากก็น้อยนะครับ ทั้งหมดนี้เป็นข้อมูลเบื้องต้นเท่านั้นก่อนตัดสินใจขอสินเชื่อควรศึกษารายละเอียดเพิ่มเติม

สำหรับใครที่กำลังมองหาซื้อบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮมและคอนโดอยู่ สามารถเข้ามาเลือกชมประกาศ คอนโดขอนแก่น บ้านขอนแก่น บ้านแฝดขอนแก่น ทาวน์โฮมขอนแก่น ได้ที่เว็บไซต์น่าอยู่ แหล่งรวมประกาศบ้าน คอนโด ทำเลดี พร้อมข้อมูล เพื่อให้คุณได้เลือกคอนโดหรือบ้านที่ใช่ตามไลฟ์สไตล์ที่ชอบ และยังมีสาระน่ารู้ต่าง ๆ เกี่ยวกับการซื้อขายบ้านและคอนโดที่น่าสนใจมาให้ทุกคนได้อ่านกันอีกด้วย

คำถามที่พบบ่อย

1. ต้องมีเกณฑ์รายได้เท่าไหร่ถึงรีไฟแนนซ์ได้?

โดยทั่วไปธนาคารต้องการให้ ภาระหนี้รวมไม่เกิน 40–50% ของรายได้ เพื่ออนุมัติได้ง่ายและได้ดอกเบี้ยดี

2. บ้านที่ยังผ่อนไม่ถึง 3 ปี รีไฟแนนซ์ได้ไหม?

ทำได้ครับ แต่ต้องเช็กสัญญา เพราะบางธนาคารมี ค่าปรับปิดก่อนกำหนด (Prepayment Fee) ภายใน 3 ปีแรก

3. ต้องมีผู้กู้ร่วมไหมเพื่อให้ได้ดอกเบี้ยดี?

ไม่จำเป็นครับ แต่ผู้กู้ร่วมช่วยให้อัตราดอกเบี้ยดีขึ้นเพราะความเสี่ยงลดลง และอนุมัติวงเงินง่ายขึ้น

ติดตาม "ขอนแก่นน่าอยู่" เพื่อไปหาบ้านมือ 1, หาคอนโด, บ้านมือ 2, ที่ดินและหาเช่า/ กดหอพักทั่วเมืองขอนแก่นได้ที่สามารถพบได้ที่นี่

• เว็บไซต์ : NaYoo.co (ไม่มี m)
• Facebook : ขอนแก่นน่าอยู่
• ยูทูป : https://www.youtube.com/c/khonkaennayoo