สาระน่ารู้ | 🔍6 จุด “ปัญหา” พบบ่อย จากการก่อสร้าง 🏠บ้านในอุบล by Q-CHANG
.
“บ้านร้าว บ้านทรุด รั่วซึม หลังคารั่ว ไฟดับ น้ำไม่ไหล ปัญหามากมายเกิดได้หากเราไม่ใส่ใจตั้งแต่ต้น”
.
ขึ้นชื่อว่าบ้าน🏠 เชื่อว่าเพื่อนๆ หลายคนน่าจะเคยได้ยิน ได้เห็น ข่าวน่าปวดหัวจากการทำงานของช่าง🛠 ผู้รับเหมา🪚 หรือโครงการที่ไม่ได้คุณภาพ จนทำให้งานก่อสร้างออกมาเสียหาย การอยู่อาศัยเต็มไปด้วยปัญหา โดยเฉพาะในเมืองต่างจังหวัด ✨อย่างอุบลราชธานี✨ ที่แม้จะเป็นเมืองใหญ่แต่ใช่ว่าช่างแต่ละคนจะรักษาคุณภาพได้ดีทุกคน
วันนี้อุบลน่าอยู่ 🔍รวบรวมจุดสำคัญที่พบบ่อยๆ ว่าช่างรับเหมาในอุบล มักจะละเลย หรือทำผิดพลาดไม่ได้มาตรฐานจนทำให้บ้าน🏠หลายหลังเกิดปัญหาในระยะยาว และเกิดความเสียหายมากมาย
✅1. บ้านทรุดตัว จากฐานรากที่ไม่ได้มาตรฐาน
ปัญหาใหญ่ที่แก้ยากมาก แต่กลับพบบ่อยที่สุด คือการทรุดตัวของอาคาร โดยเฉพาะในต่างจังหวัดที่งานก่อสร้างไม่ได้มีมาตรฐานสูง ซึ่งหากเกิดขึ้นแล้วจะตามมาด้วยปัญหาอื่นๆ มากมายไม่รู้จบ การตรวจเช็กเบื้องต้นจะเป็นการสอบถามถึงสเปค มาตรฐานการทำงาน และการเลือกใช้เสาเข็มที่มีคุณภาพ พร้อมทั้งหมั่นสังเกตรอยร้าวที่มีลักษณะตามรูป ซึ่งจะเกิดได้ง่ายหากบ้านเกิดการทรุดตัว
💥ทริค❗❗รอยร้าวอาจเกิดจากคุณภาพการฉาบ ไม่ได้เกิดจากการทรุดตัวของโครงสร้างก็เป็นได้ หากตรวจพบควรปรึกษาวิศวกร หรือผู้รู้เพื่อทำการตรวจเช็กเป็นระยะๆ หากเกิดจากการทรุดตัวจริง ร้อยร้าวจะแยกตัวออกเรื่อยๆ โป๊วแต่ง หรือเก็บงานใหม่ยังไงก็ไม่มีวันหาย
.
✅2. น้ำขังในห้องน้ำ หรือลานซักล้าง
เรื่องง่ายๆ แต่พลาดบ่อยครั้ง การปูกระเบื้องโดยช่างที่ไม่ได้มาตรฐาน การทำความลาดเอียงผิดทิศทาง หรือจัดวางท่อระบายน้ำไม่เหมาะสม ตรวจเช็กง่ายๆ ด้วยการราดน้ำลงบนพื้นเยอะๆ ขังน้ำไว้สักระยะแล้วปล่อยน้ำออก บางครั้งจะพบคราบน้ำที่ระบายไม่หมด บางคนอาจจะคิดว่าไม่เป็นไร นิดหน่อย ยังไงห้องน้ำก็เปียกอยู่แล้ว แต่ในความเป็นจริง ตรงบริเวณนั้นจะเกิดเป็นตะไคร้และเป็นที่สะสมของเชื้อโรค หรือบางครั้งเกิดคราบไข ทำให้พื้นลื่นเป็นอันตรายแก่ผู้ใช้งาน
.
✅3. น้ำซึมจากพื้นชั้น 2 หรือกันสาด
ส่วนนี้ตรวจเช็กยากหน่อย แต่จำเป็นมาก นั่นคือ การตรวจสอบคราบน้ำ คราบความชื้น ที่เกิดจากการรั่วซึมของพื้นห้องน้ำ หรือหลังคา ซึ่งมองด้วยตาเปล่าไม่พบ เพราะบางครั้งเกิดขึ้นเพียงเล็กน้อยจนวัสดุไม่แสดงอาการมีคราบ แต่ในระยะยาวเพียง 2 - 3 ปี ฝ้าบริเวณดังกล่าวอาจจะเปื่อย ทรุดโทรม จนเกิดการร่วงถล่มลงมา ตามที่เห็นในหน้าข่าวบ่อยๆ วิธีการตรวจสอบอาจจะยุ่งยากเล็กน้อยคือการขังน้ำ หรือฉีดน้ำขึ้นหลังคา ทิ้งไว้สักพักใหญ่ แล้วใช้เครื่องตรวจวัดความชื้นส่องเช็กฝ้าเพดานอีกที หรือหากไม่มีอาจจะต้องถอดโคมไฟบางดวง ก่อนใช้กล้องส่องดูคราบน้ำ
.
✅4. มีเบรกเกอร์แต่ไม่มีกันดูด
ระบบไฟฟ้าเรื่องใหญ่ ที่โคตรใหญ่ แต่หลายคนมักไม่รู้ เพราะคิดว่าเรื่องแบบนี้คงไม่มีใครทำชุ่ยๆ แต่ในความเป็นจริงแล้วพบบ่อยมากเนื่องด้วยในการทำงานจริง การใส่เบรกเกอร์ประเภทกันดูดลงในเซอร์กิตระบบไฟฟ้า เมื่อมีอาการกระแสไม่คงที่เพียงเล็กน้อยระบบจะตัดทันที ซึ่งปัญหาอาจจะเกิดจากการที่สายไฟมีรอยฉีกนิดหน่อยในท่อไฟ แต่ไม่เป็นอันตรายใดๆ ทำให้ช่างบ้านๆ มักคิดว่ายุ่งยาก ตัดบ่อย จึงมักจะใส่กันดูดเฉพาะเซอร์กิตที่เป็นเครื่องทำน้ำร้อนเท่านั้น ทั้งๆ ที่ความเป็นจริงควรครอบคลุมปลั๊กทั้งหมดในบ้านด้วย นอกจากนี้ยังมีระบบสายกราวด์ที่พบบ่อยว่า มีปลั๊ก 3 ขาก็จริง แต่ไม่ยอมต่อกราวด์ไว้ให้สมบูรณ์
💥ทริค❗❗อาจจะต้องใช้อุปกรณ์ตรวจเช็กการลัดวงจร และอุปกรณ์คล้องสาย เช็กกระแสไฟในส่วนต่างๆ ว่ามีการไหล การกระชากอย่างไม่มีสาเหตุหรือไม่
.
✅5. เศษฝุ่นในระบบท่อน้ำดี
น้ำไม่ไหล น้ำเบา ปั๊มไม่ทำงาน ทั้งหมดล้วนเกิดจากเศษอิฐ เศษปูน ก้อนเล็กๆ ที่ขัดตัวอยู่ที่หัวอุปกรณ์ บางครั้งทำเอาเครื่องทำน้ำอุ่นพังไปด้วยเลย ด้วยเหตุที่การทำงานของช่างที่ไม่ได้มาตรฐาน ไม่มีการปิดคลุมระบบท่อในระหว่างก่อสร้าง ทำให้ปัญหานี้เกิดบ่อยเป็นอันดับ 1 เลยก็ว่าได้ บางคนอยู่บ้านเป็นปีกว่าจะเจอสาเหตุ วิธีการตรวจเช็กอาจจะเสียเวลาสักหน่อย คือการถอดสายอุปกรณ์ทุกชนิด แล้วเปิดระบบน้ำเพื่อเช็กแรงดันและเป็นการทำความสะอาดท่อไปในตัว ตอนส่งมอบบ้าน
.
✅6. ระบบระบายน้ำรอบบ้าน
เวลาตรวจรับบ้าน ใครจะไปตรวจตอนฝนตก จริงไหมล่ะ ทำให้การตรวจเช็กการระบายน้ำรอบบ้าน น้ำขัง ตลอดจนการระบายน้ำในท่อระบายน้ำรอบบ้านมักไม่ค่อยมีใครให้ความสำคัญ แต่อย่างที่รู้ อุบล เวลาฝนตกจัดว่าโหดร้ายมาก บางครั้งตกติดต่อกัน 2 - 3 วันก็มี พอมาบวกกับการวางระดับที่ไม่เหมาะสม หรือระบบท่อที่น้ำไหลไม่สะดวก เกิดการอุดตัน หรือกลิ่นสกปรกย้อนท่อกลับขึ้นได้บ่อยครั้งมากๆ วิธีการตรวจเช็ก คือการเปิดฝาท่อระบายน้ำ เปิดน้ำให้วิ่งตามระบบระบาย สังเกตการไหลตัว และระดับน้ำในท่อและบ่อพัก ว่าไม่มีการย้อนกลับ น้ำไหลได้สะดวก
.
ซึ่ง 6 ข้อที่กล่าวมายังไม่ใช่ทั้งหมดของการตรวจรับบ้าน ยังมีเรื่องการรั่วซึมของหน้าต่าง การปูการเว้นร่องกระเบื้อง การมุงหลังคาที่ไม่ได้มาตรฐาน และอื่นๆ อีกมากมายที่ต้องทำเมื่อถึงวันตรวจรับบ้านจากผู้รับเหมาหรือโครงการ จะเห็นว่าต้องใช้ทั้งเวลาและความรู้ในระดับหนึ่ง จึงไม่แปลกที่ใครหลายคนอาจจะไม่สนใจ หรือหลงลืมการตรวจบางอย่างไปบ้าง
✨หากเพื่อนๆ เห็นว่าทั้งหมดนี้เป็นเรื่องน่าปวดหัว✨ เข้าใจยาก หรือลำบากในการจัดหาอุปกรณ์การตรวจสอบ อีกหนึ่งวิธีที่คนสมัยนี้มักเลือกใช้ คือการจัดจ้างคนตรวจบ้าน หรือทีมงานตรวจสอบบ้าน ก่อนรับมอบ อุบลน่าอยู่ จึงอยากแนะนำ อีกหนึ่งบริการจาก 📍Q-CHANG (คิวช่าง) ศูนย์รวมช่างคุณภาพและบริการดูแลบ้านครบวงจร นั่นก็คือ การตรวจรับบ้าน คอนโดมิเนียม แทนเจ้าของบ้าน ที่เปิดบริการแล้วในพื้นที่อุบลและจังหวัดใกล้เคียง ด้วยทีมงานที่มีความเชี่ยวชาญ เครื่องมือได้มาตรฐาน พร้อมส่งมอบงานคุณภาพตามมาตรฐานคิวช่าง
.
✨บริการตรวจรับบ้าน และคอนโดมิเนียม โดย Q-CHANG (คิวช่าง)✨
✅ตรวจก่อนรับโอนบ้าน/คอนโดมิเนียมกับโครงการ
✅ตรวจบ้าน/คอนโดมิเนียม ก่อนหมดประกันตามสัญญา
✅ตรวจเพื่อต้องการความมั่นใจในการเข้าอยู่อาศัยที่มีความเรียบร้อยและปลอดภัยสูงสุด
✅ตรวจเพื่อไม่ต้องการเจอปัญหาค่าใช้จ่ายสำหรับซ่อมแซมที่อาจเกิดหลังหมดสัญญาประกันจากโครงการ
ดูรายละเอียดบริการเพิ่มเติม คลิก https://bit.ly/3ySWGND
✨เลือกใช้บริการคิวช่างง่ายๆ เพียง “เลือก จอง จ่าย” ได้ ตลอด 24 ชั่วโมงผ่านเว็บไซต์คิวช่าง www.Q-CHANG.com พร้อมการรับประกันหลังบริการ ที่สำคัญยังมีส่วนลดพิเศษ และโปรโมชั่นสุดคุ้มทุกเดือน เพียงสมัครเป็นสมาชิกคิวช่าง หรือเลือกใช้บริการผ่านร้านค้าสาขาอุบลราชธานี ทั้ง 4 สาขา
1. HomeHub โฮมฮับ อุบลราชธานี
📞 ติดต่อฝ่ายขาย โทร. 062-687-7554
📍สถานที่ตั้ง: https://g.page/homehub-ubon?share
.
2. โฮมวัน อุบลราชธานี
📞 ติดต่อฝ่ายขาย โทร. 04-528-1999
📍สถานที่ตั้ง: https://goo.gl/maps/et1ikEn5Hthzodim6
.
3. เอสซีจี โฮม กิจเจริญโฮม (อุบลราชธานี)
📞 ติดต่อฝ่ายขาย โทร. 045-251-777 หรือ 081-8877877
📍สถานที่ตั้ง: https://goo.gl/maps/XQ3PFpNBsxuMqKVt9
.
4. เอสซีจี โฮม บุญถาวร เมืองวัสดุ (วารินชำราบ)
📞 ติดต่อฝ่ายขาย โทร. 045-208-571
📍สถานที่ตั้ง: https://g.page/mv_ubon?share
.
✨ติดตามข่าวสารคิวช่าง ได้ตามช่องทาง✨
📱Facebook : Q-CHANG คิวช่าง
📱LINE OA : @Q-CHANG หรือคลิก https://bit.ly/2CRD2s7
📱Website : www.Q-CHANG.com
☎Tel : 02-821-6545
เรา "อุบลน่าอยู่" ยังได้รวบรวมบทความการรีวิว หอพัก บ้านใหม่ ทรัพย์มือสอง ที่ดินเปล่า เรื่องน่ารู้น่าสนใจในวงการอสังหาริมทรัพย์ และไลฟ์สไตล์ในจังหวัดอุบลราชธานี อีกมากมาย
ใน 👉บทความและข่าวสารอสังหาริมทรัพย์ ภายในเว็บไซต์ของเรา