'คุยกับคิม - Kim Property Live' ก่อนงาน Ubon Property Summit 2024

อะไรคือเสน่ห์ของอสังหาริมทรัพย์ในมุมมองของคุณคิม

เสน่ห์ของอสังหาคือการที่เราสามารถไปคลุกฝุ่น Customize ตกแต่งเพิ่มมูลค่า ของอสังหาชิ้นได้เลย หากเทียบกับหุ้น อย่างมากเราก็ทำได้แค่ Cut Loss ขายทิ้งในตลาด แต่อสังหาไม่ใช่ เราเข้าไปทำธุรกิจ managment จัดการ หาคนเช่าด้วยตัวเอง ทำให้ในมุมมองของผม อสังหาริมทรัพย์มีความมั่นคงมากกว่า

สิ่งที่เคยลงทุนแล้วทำกำไรมากที่สุด

อสังหาที่ลงทุนแล้วกำไรสูงสุด น่าจะเป็นที่ดิน เพราะผมเป็นคนชอบถืออสังหาแล้วปล่อยเช่าระยะยาว ไม่ค่อยขายอยู่แล้ว แต่ที่ดินแปลงนึงที่กำไรอย่างมากเพราะได้มาในราคาถูก ผ่านไปไม่กี่ปีกำไรไปถึง 8 หลักเลยทีเดียว

เคยลงทุน แล้วรู้สึกว่าตัดสินใจผิดไหม เพราะอะไร

ในการลงทุนก็เคยพลาดเคยเจ็บเหมือนกัน เพราะไปยึดติดเรื่องของตัวเลขที่มากเกินไปทำให้พอมันหมดโปรโมชันแล้ว สิ่งนั้นไมไ่ด้จริงๆกลับมา ถ้าเราไปลงทุนที่พื้นฐานแข็งจริง ๆ น่าจะได้ผลตอบแทนที่ดีกว่านี้ แล้วก็ยั่งยืนกว่านี้

ในมุมมองของคุณคิม คิดว่าอสังหาริมทรัพย์แบบไหนน่าลงทุนใน ‘อุบล’

ในมุมมองของผมต่ออสังหาของอุบลนะครับ มองว่าเมืองนี้เป็นเมืองที่ใหญ่มาก ๆ แถมมีดีมานด์จากประเทศเพื่อนบ้าน สปป ลาว ทั้งเรื่องการจับจ่ายใช้สอย เกิดเศณษฐีขึ้นมามากมาย การค้าขายสะพัด เมืองนี้สร้างเศณษฐีระดับมหาชนมาแล้วหลายเจ้าด้วยนะครับ ในส่วนของภาคอสังหาฯ โอกาสการลงทุนยังมีอีกมากมายแน่นอนนะครับ ยักษ์ใหญ่จากกรุงเทพมหานครก็เข้ามาลงทุนในโซนนี้กันอย่างมากด้วย

สำหรับเพื่อน ๆ ที่สนใจในอสังหาริมทรัพย์ งาน Ubon Property Summit 2024 ผมจะไปร่วมงานนี้ด้วย ไปเจอกันที่งานได้ โอกาสธุรกิจท่ามกลางพายุเศรษฐกิจไทย วันที่ 20 กันยายนนี้ วันเดียวรอบเดียวเท่านั้น และไม่ใช่ผมคนเดียว แต่ยังมีอีก 4  Speaker เก่งๆ ที่จะมาให้มุมมองในงานนี้ด้วย ยังไงมาเจอกัน อย่าพลาดนะครับ