🔎เรื่องต้องรู้ สำหรับคนอุบล ที่กำลังหาบ้าน🏠
เรื่องเงิน เรื่องใหญ่เสมอ โดยเฉพาะในการซื้อบ้าน ที่ถือว่าเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงมากๆ ในสายตาของใครหลายคน บางคนเก็บเงินมาหลายปีกว่าจะสามารถดาวน์ หรือซื้อ บ้านในฝันได้สักหลัง แต่ในความเป็นจริงแล้ว การซื้อบ้านไม่ได้มีแค่เงินที่ใช้สำหรับชำระค่าบ้าน ยังมีเงินหรือค่าใช้จ่ายอื่นๆ อีกมาก ในแต่ละขั้นตอน
วันนี้อุบลน่าอยู่ ได้จัดทำบทความ เรื่องเงินหรือค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่เกิดขึ้นในการซื้อบ้าน เพื่อช่วยให้เพื่อนๆ เตรียมตัวได้อย่างถูกต้องต่อไป
1.เงินจอง หมายถึง เงินที่ชำระไว้เพื่อครอบครองสิทธิ์ ในระหว่างที่เดินเอกสาร ส่งหลักฐาน ซึ่งเมื่อชำระไปแล้ว เราจะถือว่าบ้านหลังนั้น จะอยู่ระหว่างเจรจากับเราแต่เพียงผู้เดียว จะนำไปขายคนอื่นไม่ได้ หรือหากเกิดเหตุการณ์ให้ต้องยกเลิกจากทางผู้ขายโดยพลการ จะต้องระบุความเสียหายไว้ เพื่อแสดงความรับผิดชอบจากทางโครงการด้วยเช่นกัน ทั้งนี้ เงินจอง เมื่อเรื่องดำเนินการในขั้นต่อไป จะถูกนำมาหักจากราคาบ้านได้
2.เงินทำสัญญา จะเป็นเงินที่ถูกชำระขึ้น หลังจากเกิดการจอง และเตรียมเอกสารเรียบร้อยทั้งสองฝ่ายแล้ว จุดประสงค์คือให้การซื้อบ้านมีความชัดเจนมากขึ้น โดยเอกสารที่ควรได้รับจากโครงการ ในการทำสัญญา คือเอกสารที่ชี้ชัดระบุแปลงที่ดิน ขนาดบ้าน รูปแบบบ้าน ตลอดจนรายละเอียดวัสดุ ของแถม และรายละเอียดราคาทั้งหมดที่จะต้องเกิดขึ้นเมื่อบ้านแล้วเสร็จและเกิดการโอน ในอนาคต ตรงจุดนี้มีหลายครั้งที่ผู้เขียน เห็นว่าคนทั่วไปมักไม่ให้ความสำคัญกับรายการเอกสารแนบ ทำให้รายละเอียดไม่มากพอ เมื่อถึงเวลาตรวจบ้านจึงมักเกิดปัญหาโดยเฉพาะในเรื่องวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างไม่เป็นไปตามที่เข้าใจ
3.เงินดาวน์ เนื่องจากบ้านเป็นของที่มีมูลค่าการซื้อขายที่สูง เงินจองและเงินทำสัญญา อาจจะมีมูลค่าน้อยเกินไป หรือหากใครต้องการจะกู้ซื้อบ้าน ธนาคารเองในปัจจุบันก็ไม่ค่อยจะยอมปล่อยสินเชื่อในมูลค่าเต็มจำนวน มักจะหักลดลง ประมาณ 5- 10% และที่สำคัญอาจจะถือได้ว่าเป็นการจำลองการผ่อนจริงไปในตัว อยากให้คนที่คิดจะซื้อบ้านลองตรวจสอบค่าใช้จ่ายตรงนี้ให้ดี เพราะบางครั้งหากบ้านใกล้เสร็จมักจะต้องชำระเป็นเงินก้อนที่มีมูลค่าสูงๆ
บทความใกล้เคียง อุบลราชธานี
เรื่องสำคัญที่ อุบลน่าอยู่ ขอเตือน ถ้าคุณกำลังคิดจะขายที่ดินในอุบลด้วยตัวเอง
หาคำตอบ อสังหาอุบลประเภทไหนดี ? แบบไหนควรขายเอง แบบไหนควรหาคนช่วย
3 ทำเลน่าลงทุนในอุบล ขายง่าย ราคาดี มีอนาคต
