2. ดูฟังก์ชันและแปลนบ้านให้ตรงกับสมาชิกในครอบครัว
เวลาเลือกบ้าน อย่าดูเพียงว่ามีกี่ห้องนอน กี่ห้องน้ำ หรือพื้นที่ใช้สอยกี่ตารางเมตร แต่ควรดู ตำแหน่งแต่ละพื้นที่ด้วย เช่น ห้องนอนอยู่ใกล้ห้องน้ำหรือไม่ บันไดอยู่ในตำแหน่งที่เดินสะดวกแค่ไหน ห้องครัวเชื่อมกับพื้นที่รับประทานอาหารอย่างไร และเส้นทางจากที่จอดรถเข้าบ้านต้องเดินผ่านพื้นที่ใดบ้าง
เลอ นีโอ ไพร์ม แอร์พอร์ต มะลิวัลย์ มีพื้นที่ชั้นล่างที่สามารถเลือกใช้เป็นห้องนอนหรือห้องทำงาน ขณะที่บ้านเดี่ยวมีห้องชั้นล่างพร้อมห้องน้ำในตัว จึงแสดงให้เห็นว่าการเลือกแบบบ้านควรเริ่มจากสมาชิกและกิจกรรมของครอบครัว ไม่ใช่เลือกจากพื้นที่ใช้สอยที่มากที่สุดเพียงอย่างเดียว
3. เช็กให้ดีว่าซื้อบ้านแล้วต้องต่อเติมเพิ่มอีกหรือไม่
ราคาบ้านที่เห็นอาจยังไม่ใช่ค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนเข้าอยู่ เพราะบางหลังอาจต้องเพิ่มงบสำหรับครัว หลังคาที่จอดรถ พื้นที่ซักล้าง หรือส่วนต่อเติมอื่น ๆ ดังนั้นเวลาเปรียบเทียบบ้านควรคิดจาก ค่าใช้จ่ายรวมจนพร้อมเข้าอยู่ ไม่ใช่ราคาขายเพียงอย่างเดียว รวมถึงคำนึงถึงเวลาและความยุ่งยากในการหาผู้รับเหมาหลังโอนด้วย
จุดนี้สามารถเห็นได้จากการออกแบบบ้านแฝดของเลอ นีโอ ไพร์มฯ ที่มีครัวไทยและพื้นที่ซัก-ตากชั้นลอยเตรียมไว้ในฟังก์ชันบ้าน ขณะที่บ้านเดี่ยวมีหลังคาคลุมพื้นที่จอดรถมาให้ จึงช่วยลดงานบางส่วนที่เจ้าของบ้านอาจต้องกลับมาต่อเติมเองภายหลัง
4. วัสดุก่อสร้างและการออกแบบบ้าน มีผลต่อค่าใช้จ่ายระยะยาว
สำหรับอากาศร้อนอย่างขอนแก่น การเลือกบ้านควรดูมากกว่าดีไซน์ภายนอก โดยเฉพาะวัสดุผนัง หลังคา การรับแสง และการระบายอากาศ เพราะมีผลต่ออุณหภูมิภายในบ้านและการใช้พลังงานในระยะยาว เช่น บ้านที่รับแสงธรรมชาติได้ดีในตำแหน่งเหมาะสม อาจช่วยลดการเปิดไฟช่วงกลางวัน ขณะที่การระบายอากาศที่ดีก็ช่วยลดความร้อนสะสมภายในบ้าน
บ้านสไตล์ Modern Tropical ของเลอ นีโอ ไพร์ม แอร์พอร์ต มะลิวัลย์ นำแนวคิดนี้มาใช้ผ่านอิฐมวลเบา หลังคากระเบื้องไตรลอนคูลพลัส ระบบ Eco Air Flow และช่อง Skylight สำหรับรับแสงธรรมชาติ อีกทั้งโครงการยังได้รับรางวัลด้านบ้านประหยัดพลังงานจากกระทรวงพลังงาน จึงเป็นตัวอย่างว่าการเลือกวัสดุควรพิจารณาควบคู่กับประโยชน์ที่เกิดขึ้นกับการอยู่อาศัยจริง
5. ส่วนกลางควรตอบโจทย์ “การใช้งานจริง” ไม่ใช่แค่ดูสวย
ส่วนกลางที่ดีไม่จำเป็นต้องมีจำนวนมากที่สุด แต่ควรมีพื้นที่ที่สมาชิกในครอบครัวสามารถใช้ได้จริง เช่น เด็กต้องการพื้นที่เล่น วัยทำงานอาจใช้ฟิตเนสหรือสนามกีฬา ส่วนผู้สูงอายุอาจต้องการพื้นที่พักผ่อนและออกกำลังกาย ก่อนซื้อจึงควรลองจับคู่ Facilities ของแต่ละโครงการกับกิจกรรมของสมาชิกในบ้าน และพิจารณาค่าส่วนกลางควบคู่กันไป
อย่างส่วนกลางสไตล์รีสอร์ทของโครงการนี้ มีทั้งสระว่ายน้ำระบบเกลือในร่ม ฟิตเนส Indoor Kids Creative สนามเด็กเล่น Outdoor พร้อมบ่อทราย สนาม Basketball & Badminton Semi Court และเครื่องออกกำลังกายสำหรับผู้สูงวัย ทำให้พื้นที่ส่วนกลางไม่ได้เน้นเพียงภาพลักษณ์ แต่กระจายการใช้งานไปยังสมาชิกหลายช่วงวัย
6. ระบบรักษาความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวสำคัญแค่ไหน?
ก่อนซื้อบ้านควรดูว่าระบบรักษาความปลอดภัยครอบคลุมตั้งแต่ทางเข้าโครงการไปจนถึงตัวบ้านหรือไม่ ไม่ว่าจะเป็นระบบควบคุมรถเข้า-ออก CCTV เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย รวมถึงมาตรการป้องกันภายในบ้าน เช่น เลอ นีโอ ไพร์ม แอร์พอร์ต มะลิวัลย์ มีการวางระบบรักษาความปลอดภัยหลายระดับ ทั้งระบบตรวจป้ายทะเบียน CCTV บริเวณทางเข้า-ออกและภายในโครงการ ระบบกันขโมยและ CCTV ในบ้าน รวมถึง รปภ. ตลอด 24 ชั่วโมง
นอกจากความปลอดภัยแล้ว ควรดูจำนวนยูนิตและความปลอดภัยของโครงการ ด้วย เพราะมีผลต่อความเป็นส่วนตัวและบรรยากาศในการอยู่อาศัย เช่น โครงการนี้มีจำนวน 92 ยูนิต และแต่ละซอยมีบ้านจำนวนไม่มาก จึงเหมาะใช้เป็นตัวอย่างของการพิจารณาความสงบและความเป็นส่วนตัวควบคู่กับระบบรักษาความปลอดภัย
7. อย่ามองข้าม “สังคมและสภาพแวดล้อม” เพราะต้องอยู่กับบ้านไปอีกหลายปี
การซื้อบ้านไม่ได้เป็นเพียงการเลือกตัวอาคาร แต่เป็นการเลือกสังคมที่จะอยู่อาศัยในระยะยาวด้วย ก่อนตัดสินใจจึงควรเดินสำรวจพื้นที่จริง ดูความสงบ ความสะอาด พื้นที่สีเขียว จำนวนรถในแต่ละซอย และการดูแลพื้นที่ส่วนกลาง หากมีโอกาสควรเข้าชมต่างช่วงเวลา เพื่อให้เห็นบรรยากาศจริงมากกว่าการดูเฉพาะบ้านตัวอย่าง
อีกเรื่องที่ช่วยสะท้อนสังคมของโครงการคือการดูแลหลังการขาย เช่น การมีกิจกรรมให้ลูกบ้านได้พบปะกัน ซึ่งที่เลอ นีโอ ไพร์มฯ มีกิจกรรมอย่างตักบาตร วันเด็ก ลอยกระทง และคริสต์มาส ประกอบกับจำนวนยูนิตไม่มาก จึงสะท้อนแนวคิดของการสร้างชุมชนที่เน้นความสงบ เป็นส่วนตัว และมีพื้นที่ให้ลูกบ้านได้ทำกิจกรรมร่วมกัน
สรุป เลือกซื้อบ้านขอนแก่น ควรดูอะไรให้ครบก่อนตัดสินใจ?
การเลือกซื้อบ้านขอนแก่น ควรพิจารณาให้ครบทั้ง 7 ด้าน ได้แก่ ทำเลและเวลาเดินทาง ฟังก์ชันบ้าน ค่าใช้จ่ายในการต่อเติม วัสดุและการออกแบบ ส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัย รวมถึงสังคมและสภาพแวดล้อม โดยให้น้ำหนักแต่ละปัจจัยตามไลฟ์สไตล์ของตัวเอง เพราะบ้านที่เหมาะที่สุดไม่จำเป็นต้องมีทุกอย่าง แต่ควรมีสิ่งที่ตอบโจทย์ชีวิตประจำวันและรองรับการอยู่อาศัยในอนาคต
สำหรับ เลอ นีโอ ไพร์ม แอร์พอร์ต มะลิวัลย์ เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกสำหรับคนที่ให้ความสำคัญกับการเดินทางใกล้สนามบินและถนนสายหลัก บ้านที่มีฟังก์ชันพร้อมใช้ ส่วนกลางรองรับหลายช่วงวัย และบรรยากาศที่เน้นความเป็นส่วนตัว ปัจจุบันมี “โปรปล่อยของ ลดแรง บ้านพร้อมอยู่ ฟังก์ชันครบ ของแถมจัดเต็ม พร้อมส่วนลดสูงสุด 300,000 บาท” สามารถดูรายละเอียดแบบบ้านและช่องทางติดต่อโครงการเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์ขอนแก่นน่าอยู่
คำถามที่พบบ่อย
1. เลือกซื้อบ้านขอนแก่น ควรดูอะไรเป็นอันดับแรก?
ควรเริ่มจากทำเลและการเดินทางในชีวิตประจำวันว่าใกล้ที่ทำงาน โรงเรียน มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล หรือสถานที่ที่ต้องเดินทางเป็นประจำหรือไม่ จากนั้นจึงเปรียบเทียบฟังก์ชันบ้าน ราคา ส่วนกลาง ความปลอดภัย และสภาพแวดล้อมของแต่ละโครงการ
2. ก่อนซื้อบ้านจัดสรรควรตรวจสอบอะไรบ้าง?
ควรตรวจสอบข้อมูลโครงการและเอกสารที่เกี่ยวข้อง รายละเอียดบ้านและวัสดุ ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ค่าส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัย รวมถึงสำรวจสภาพแวดล้อมและการเดินทางจริงก่อนตัดสินใจ
3. บ้านใกล้สนามบินขอนแก่นเหมาะกับใคร?
เหมาะกับผู้ที่เดินทางด้วยเครื่องบินหรือต่างจังหวัดเป็นประจำ รวมถึงคนที่ต้องการทำเลเชื่อมต่อพื้นที่ฝั่งมะลิวัลย์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น และถนนสายหลัก แต่ควรพิจารณาเส้นทางเข้า-ออกและสภาพการจราจรจริงประกอบด้วย
ติดตาม "ขอนแก่นน่าอยู่" เพื่อไปหาบ้านมือ 1, หาคอนโด, บ้านมือ 2, ที่ดินและหาเช่า/ กดหอพักทั่วเมืองขอนแก่นได้ที่สามารถพบได้ที่นี่
