How to เลือกผู้รับเหมาบ้านเสร็จไม่บ้ง!!

สำหรับผู้ที่กำลังสร้างบ้านนั้น องค์ประกอบของการก่อสร้างบ้านเป็นเรื่องใหญ่และที่ต้องเรียนรู้ ต่อให้เพื่อน ๆ ศึกษารายละเอียดเกี่ยวกับการก่อสร้างหรือมองหาผู้รับเหมาที่ไว้ใจมาดีขนาดไหน ปัญหาของการก่อสร้างก็จะมากวนใจเราตลอดเวลา โดยเฉพาะเรื่องผู้รับเหมาที่ถือว่าเป็นตัวแปรสำคัญของการสร้างบ้าน จะเสร็จตรงตามเป้าหมายหรือไม่ก็ขึ้นอยู่กับผู้รับเหมาทั้งสิ้น ดังนั้นการทำสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างจึงกลายมาเป็นอีกหนึ่งเรื่องสำคัญที่เจ้าของบ้านไม่ควรมองข้ามเด็ดขาด

ควรเลือกผู้รับเหมาจากผลงานที่ผ่านมา

การพิจารณาผลงานของผู้รับเหมานั้นสามารถดูได้จากความใกล้เคียงกับสไตล์แบบบ้านที่เราต้องการสร้าง และขนาดของบ้านที่ต้องการก่อสร้าง หากผู้สร้างสามารถขอให้ผู้รับเหมาพาไปบ้านที่เคยก่อสร้างมาแล้วเพื่อให้เห็นผลงานจริง พร้อมสามารถคุยกับเจ้าของบ้านที่เคยใช้บริการกับผู้รับเหมารายนี้มาก่อนก็จะเป็นประโยชน์สำหรับผู้ที่กำลังจะสร้างบ้านเป็นอย่างมาก เพื่อจะได้รู้ข้อมูลทั้งเรื่องฝีมือ และความรับผิดชอบ

วางแผนค่าใช้จ่ายเงินให้ผู้รับเหมา

สัญญาที่ชัดเจนเป็นสิ่งหนึ่งที่สำคัญสำหรับผู้ที่เริ่มสร้างบ้าน เพื่อให้ระยะเวลาและขั้นตอนเป็นไปในทางเดียวกัน จะได้ไม่เกิดเหตุการณ์โต้เถียงกันภายหลังระหว่างผู้รับเหมาและตัวท่านได้ ทุกๆอย่างควรจัดทำเป็นในรูปแบบรายลักษณ์อักษรให้ทราบทั้งสองฝ่าย จะได้ไม่เกิดเหตุการณ์ผู้รับเหมาเงินใช้จ่ายเงินล่วงหน้าเพราะเหตุผลต่าง ๆ เพราะในสัญญามีการแจ้งให้ทรายทั้งสองฝ่ายแล้วในเรื่องการดำเนินงานและระบบการจ่ายเงิน

ประเมินราคาก่อสร้างของผู้รับเหมา

ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าราคาการก่อสร้างบ้านของผู้รับเหมานั้นเป็นปัจจัยหลักในการตัดสินใจก่อสร้างบ้าน แต่ขอให้คิดว่าบ้านของเรานั้น ไม่ได้ก่อสร้างขึ้นเพื่ออยู่เพียงชั่วคราว จึงทำให้การเจอผู้รับเหมาที่มีราคาการก่อสร้างที่ถูกอาจจะและดีนั้น เป็นเรื่องที่เกิดขึ้นได้ยาก ก่อนก่อสร้างเพื่อน ๆ ควรดูทั้งค่าแรงและคุณภาพของวัสดุก่อสร้างเพื่อเป็นปัจจัยประกอบตัดสินใจในราคาประเมินของผู้รับเหมาด้วย เพราะบ้านนั้นจะอยู่กับเราไปอีกนาน

เลือกผู้รับเหมาจากความถนัด

ผู้รับเหมาแต่ละรายมีความถนัดหรือประสบการณ์แตกต่างกันออกไป ผู้ที่กำลังสร้างบ้านควรจะมีการพูดคุยกับผู้รับเหมามาก่อน รวมถึงพิจารณาว่ามีความสนใจและความเข้าใจแบบบ้านที่เค้ากำลังจะต้องสร้างหรือไม่ หรือมีคำถามสงสัยอะไรบ้าง แต่ถ้าหากเกิดเหตุการณ์ที่ว่าสามารถทำได้หมดเลย ไม่มีปัญหา ตรงนี้อาจจะออกน่าสงสัย เพื่อความแน่ใจผู้ที่กำลังจะสร้างบ้านควรที่จะดูแบบบ้านที่ผู้รับเหมารายนั้นได้ก่อสร้างมาก่อน

คุณภาพและคืบหน้าของงานผู้รับเหมา

ข้อสำคัญอีกหนึ่งสิ่งที่ผู้กำลังสร้างบ้านควรทำ คือเข้าไปตรวจดูงานที่ผู้รับเหมาทำเป็นช่วง ๆ เพื่อส่งผลให้งานเป็นไปตามที่กำหนดรูปแบบที่วางไว้ รวมถึงไม่ให้ผู้รับเหมาทำงานออกนอกลู่นอกทาง ยังเป็นวิธีการป้องกันไม่ให้เกิดการโกงค่าวัสดุก่อสร้างได้อีกด้วย การเข้าไปดูงานก็ควรเข้าไปแบบสุ่มเวลาหรือมีเวลาก็แวะไปดู เพื่อแสดงให้เห็นถึงความใส่ใจอีกด้วย แต่ก็ไม่ควรไปยุ่งวุ่นวายในส่วนการก่อสร้าง เพราะมันเสียเวลาคนทำงานและอาจจะเกิดอันตรายได้

การตรวจรับงานกับผู้รับเหมา

ผู้ก่อสร้างควรทำงานร่วมกับผู้คุมงานและผู้รับเหมา เนื่องจากเข้าใจในเรื่องการก่อสร้างมากกว่าเรา เพื่อไม่ให้เกิดเหตุการณ์เสียเงินในสิ่งที่ไม่ควรจะเสีย หรือสามารถให้คนรู้จักที่มีความรู้มาให้ตรวจสอบแทนเราก็ได้ และควรมีสัญญษรายละเอียดต่าง ๆ เพื่อให้ตรวจสอนได้ง่าย

การสร้างบ้านเป็นเรื่องที่สำคัญ ควรบันทึกลำดับขั้นตอนในการทำงาน รวมไปถึงการจัดซื้อที่เป็นระบบ พร้อมวางแนวทางการทำงานตลอดจนระยะเวลาการแก้ไขอย่างเป็นไปได้จริง เพื่อไม่ให้เกิดการทุจริตจากผู้รับเหมา บ้านที่เราฝันใฝ่ออกมาตรงกับรูปแบบที่วางไว้และไม่เกินงบประมานที่วางไว้ ขอนแก่นน่าอยู่ขอให้ผู้สร้างทุกท่านนำข้อมูลที่ได้แนะนำไปปรับหรือเป็นแนวทางในการสร้างบ้านของท่านได้

สนใจชมวัสดุก่อสร้างราคาดีเพิ่มเติมได้ที่ rakmao.com (รักเหมา) Platform ที่เชื่อมโยง ผู้ซื้อและผู้ขายในวงการวัสดุก่อสร้างที่ผ่านการคัดสรร เข้าไว้ด้วยกัน

บทความอื่น ๆ ที่น่าสนใจ

• กระเบื้องหลังคาคอนกรีต เหมาะกับบ้านแบบไหน
• วัสดุสร้างบ้านราคาประหยัด
• Design Connext ศูนย์รวมไอเดียออกแบบบ้าน และการตกแต่ง
• เลือกระแนงไม้อย่างไรให้เหมาะกับบ้าน
• พาดูหลังคา 11 รูปทรง สำหรับบ้านใหม่