ปัญหาบ้านทรุด-ยุบตัวเป็นโพรง แก้ไขยังไงดี ?

บ้านทรุด - ยุบเป็นโพรง  ปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้กับบ้านทุกหลัง ซึ่งมีหลายสาเหตุที่ทำให้บ้านทรุด เช่น พื้นที่ตั้งของบ้าน กาลเวลา แรงสั่นสะเทือน ความแข็งแรงของโครงสร้าง และน้ำหนักของตัวบ้าน หากพบปัญหาเมื่อไร ก็ต้องรีบแก้ไขโดยด่วน ก่อนปัญหาจะบานปลาย

บ้านทรุดเกิดจากอะไร

1. สภาพพื้นดิน

พื้นดินมีหลายลักษณะ มีความอ่อน ความแข็ง ความหนาแน่น และการยุบตัวที่แตกต่างกันตามโครงสร้างและส่วนประกอบของเนื้อดิน เช่น พื้นดินในเขตกรุงเทพ ฯ เป็นพื้นที่ดินมีลักษณะเป็นตะกอนดินเหนียวปากแม่น้ำ มีความอ่อนนุ่มและทรุดตัวง่าย จึงเป็นสาเหตุที่ทำให้พื้นดินในเขตกรุงเทพ ฯ ทรุดตัวง่ายกว่าจังหวัดอื่น

2. ระบบฐานราก

ฐานรากเป็นส่วนสำคัญที่จะบอกว่าบ้านทรุดตัวยากหรือง่าย หากเสาเข็มหยั่งลึกไม่ถึงชั้นดินดาน หรือแตกหักภายในชั้นดิน หรือตั้งไม่ตรงกับเสาบ้าน หรือเสาเข็มแต่ละด้านหยั่งอยู่บนดินที่ต่างชนิดกัน อาจเป็นสาเหตุที่ทำให้บ้านทรุดเอียงง่ายขึ้น

3. น้ำหนักบ้าน

โครงสร้างบ้านถูกออกแบบให้รองรับน้ำหนักได้ประมาณหนึ่ง ซึ่งเพียงพอต่อการอยู่อาศัยตามปกติ แต่ถ้ามีน้ำหนักมากดทับมากเกินไป เช่น มีการต่อเติมบ้าน ทำชายคา ต่อหลังคาโรงจอดรถ หรือมีสิ่งของน้ำหนักมากเข้ามาเก็บในบ้าน น้ำหนักที่มากขึ้นก็เป็นสาเหตุบ้านทรุดตัวได้

สัญญาณที่อาจบ่งบอกว่าบ้านทรุด

• พบรอยร้าวขนาดใหญ่บนผนังบ้าน หรือพบรอยร้าวยาวรอบตัวบ้าน
• พบรอยร้าวในลักษณะบ้านทรุดไม่เท่ากันจนผนังแยกตัวออกจากกันในแนวทแยงมุม
• พื้นดินยุบตัวจนเห็นโพรงใต้บ้าน หรือดินใต้บ้านทรุดจนเห็นเสาและท้องคานคอดินโผล่ออกมาจนเกิดเป็นโพรงใต้ถุนบ้าน แต่จะกระทบกับตัวบ้านมากน้อยแค่ไหนขึ้นอยู่กับความมั่นคงของเสาเข็ม นอกจากนี้ดินที่ยุบหากปล่อยทิ้งไว้อาจกลายเป็นที่อยู่อาศัยของงูหรือหนูอีกด้วย
• พื้นรอบบ้านหรือพื้นห้องที่ต่อเติมทรุดตัวและแยกออกจากตัวบ้าน มีโครงสร้างคานกับผนังแยกออกจากกันจนเห็นได้ชัด
• ผนังบ้านหรือพื้นบ้านเอียงจนเห็นได้ชัด

วิธีแก้ปัญหาบ้านทรุด

• ติดต่อผู้เชี่ยวชาญหรือปรึกษาวิศวกรก่อสร้างให้หาสาเหตุและวิธีแก้ไขปัญหาที่ตรงจุด ไม่ควรใช้ช่างก่อสร้างทั่วไปเพราะถ้าหากปัญหาเกิดจากโครงสร้างบ้าน การแก้ไขปัญหาเฉพาะสิ่งที่เห็นด้วยตา เช่น เกิดมีรอยร้าวที่ผนังแต่แก้ไขด้วยการโป้วรอยร้าวเพื่อปิดรอยก็จะเป็นการแก้ไขปัญหาที่ไม่ตรงจุด ซึ่งการแก้ไขไปถึงตัวโครงสร้างอาจต้องขุดพื้นดินเพื่อซ่อมฐานรากหรือใช้เสาดามเพื่อค้ำยันตัวบ้านด้านที่ทรุดเอียง โดยวิธีการซ่อมบ้านทรุดนั้นมีหลายแบบขึ้นอยู่กับลักษณะและความรุนแรงของปัญหาที่พบ
• ในกรณีที่ฐานรากเสียหายจนซ่อมไม่ได้หรือพื้นดินทรุดตัวมาก ควรใช้วิธีการดีดบ้านช่วยแก้ปัญหาบ้านทรุดโดยไม่ต้องทุบบ้านทิ้ง วิธีการดีดบ้านทำได้โดยการตัดบ้านออกจากฐานรากเดิมแล้วยกขึ้นจนลอยตัวเพื่อรื้อฐานรากแล้วทำฐานรากใหม่ก่อนที่จะประกบตัวบ้านให้ติดกับฐานราก แต่การดีดบ้านมีราคาสูงมากและทำได้ยาก จึงต้องดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญโดยเฉพาะ
• ฉีดสารโพลียูรีเทนยกปรับระดับพื้นทรุด โดยไม่ต้องทุบพื้น การฉีดสารโพลียูรีเทนทำให้สามารถรองรับน้ำหนัก เสริมความแข็งแรงให้กับชั้นดิน และเพิ่มความสามารถในการรับน้ำหนักของดินภายใต้โครงสร้างเดิม สามารถรองรับน้ำหนักได้มากถึง 20 ตันต่อตารางเมตร และมีความสามารถในการยกน้ำหนักได้มากถึง 50 ตันต่อตารางเมตร โดยสารโพลียูรีเทนจะแทรกตัวไปตามช่องว่างของชั้นดิน รวมตัวกับ ดิน หิน ทราย เมื่อสารขยายตัวอย่างต่อเนื่องจะยกพื้นที่ทรุดขึ้น ทำให้พื้นที่ทรุดตัวหรือพื้นที่ต่างระดับสามารถยกได้เท่ากับของเดิมหรือตามความต้องการ

กดติดตาม "ขอนแก่นน่าอยู่" หาบ้าน ที่ดิน คอนโด หอพัก ทั่วเมืองขอนแก่น
🏡🏡 ทั้งบ้านมือ1, มือ2 เพิ่มเติมได้ที่
⭕️ Website : www.NaYoo.co (ไม่มี m)‌‌
⭕️ Facebook : ขอนแก่นน่าอยู่‌‌
⭕️ YouTube : https://www.youtube.com/c/khonkaennayoo