ให้บ้านเป็นบ้านที่น่าอยู่ของคุณ
ขอนแก่นน่าอยู่ขอแนะแนวอีกนิด ในขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้าน
เริ่มต้นจากการติดต่อกับธนาคารเดิมเพื่อขอสรุปยอดหนี้รวมมาก่อน แล้วมากำหนดแผนของเราว่าอยากจะผ่อนชำระในรูปแบบใดให้เหมาะสมกับตัวเรา เตรียมเอกสาร หลักฐานไปยื่นกับธนาคารแห่งใหม่ที่เราต้องการรีไฟแนนซ์บ้าน ได้แก่
· เอกสารส่วนตัว(สำเนาบัตรประชาชน,สำเนาทะเบียนบ้าน,ใบทะเบียนสมรส,ใบเปลี่ยนชื่อ)
· เอกสารทางการเงิน(สลิปเงินเดือน,statementย้อนหลัง)
· สัญญาเงินกู้กับธนาคารเดิม / สำเนาใบเสร็จชำระค่างวด
· สำเนาฉโนดที่ดิน / ทด.13 / หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
จากนั้นธนาคารแห่งใหม่จะทำการประเมินตัวทรัพย์ พิจารณาวงเงินให้เรา หากได้รับการอนุมัติขั้นถัดไปจะทั้งสามฝ่าย เรา ธนาคารเก่า ใหม่ จะเข้าไปกรมที่ดินเพื่อทำการเปลี่ยนชื่อ ทำสัญญาและโอนกรรมสิทธิ์ไปให้กับธนาคารใหม่ของเรา
แต่ทั้งนี้การรีไฟแนนซ์บ้าน ก็มีค่าใช้จ่ายแฝง ได้แก่ ค่าประเมินทรัพย์,ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้,ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ,ค่าทำประกันอัคคีภัย ,ค่าธรรมเนียมการปล่อยกู้ใหม่,ค่าเรียกปรับ(กรณีที่เรารีไฟแนนซ์ก่อนครบ3ปี) ทำให้เราต้องวางแผน ศึกษาเงื่อนไขต่างๆก่อน
ทีนี้เรามาดูกันว่ามี อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน ปี 2564 จากธนาคารใดที่น่าสนใจบ้าง
1.ธนาคารกสิกรไทย
จุดเด่นของกสิกรคือ วงเงินเต็มร้อย ให้ระยะเวลากู้ถึง 30 ปี รู้ผล โดยอนุมัติไวใน3วัน โดยเงื่อนไขเพิ่มเติม คือผู้กู้ รายได้สุทธิรวมตั้งแต่ 15,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป ทั้งผู้กู้หลักและผู้ร่วม ไม่ว่าจำทำอาชีพอิสระ เจ้าของกิจการ หรือ พนักงานประจำก็สามารถยื่นขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านได้ง่ายๆ อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ประมาณ 5.97%ในช่วง3ปีเเรก
2. ธนาคารกรุงไทย
สินเชื่อที่ธนาคารให้กู้ยืม เพื่อนําไปซื้อ หรือปลูกสร้างบ้าน หรือรับโอนสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากสถาบัน การเงินอื่น ใช้ในวัตถุประสงค์เพื่ออยู่อาศัย อัตราดอกเบี้ยปีแรกเริ่มต้น 0.75% ฟรีค่าธรรมเนียมยื่นกู้ และเมื่อดูจากเงื่อนไขในตาราง ก็จะเห็นว่าหากเราทำประกันMRTAเพิ่มเติม อัตตราดอกเบี้ยที่เข้าเงื่อนไขก็จะยิ่งถูกลงถึง 3.00%
3. ธนาคารกรุงเทพ
การรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารกรุงเทพเพื่อลดภาระดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านของคุณ ให้เป็นเรื่องเบาๆ ให้คุณผ่อนชำระคืนได้เร็วขึ้น ด้วยการขอกู้ครั้งใหม่ที่ดอกเบี้ยต่ำกว่าด้วยวงเงินกู้สูงสุดเท่ากับ 100% ของภาระหนี้คงเหลือ พร้อมรับวงเงินสินเชื่ออเนกประสงค์เพิ่มเติมได้ทั้งในรูปแบบเงินกู้หรือแบบโอดี นานสูงสุด 30 ปี (เฉพาะพนักงานประจำ สูงสุด 35 ปี) อัตราดอกเบี้ยก็โดดเด่นมาก เฉลี่ย3ปีอยู่ที่3.12% โดยวงเงินต้อง2ล้านบาทขึ้นไป และหากมีการทำประกัน Home Plus อัตราดอกเบี้ยก็จะยิ่งเข้าเงื่อนไขทีถูกลง
4. ธนาคาร ทีเอ็มบีธนชาติ (TTB)
ทีเอ็มบีธนชาติให้วงเงินอนุมัติสูงสุด 50 ล้านบาท หรือ วงเงินสูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาประเมินธนาคาร ผ่อนสบายนานสูงสุด 35 ปี
ดอกเบี้ยพิเศษ เฉลี่ย 3 ปีแรก 2.75% ต่อปี ช่วยคุณประหยัดดอกเบี้ยได้มากขึ้น ผ่อนต่อเดือนน้อยลง และเป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้น และขอวงเงินกู้เพิ่มสินเชื่อบ้านแลกเงิน เสริมสภาพคล่องได้ แถมฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ และค่าจดทะเบียนจำนอง
นอกจากนี้หากเราสมัครผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท ได้แก่
1) สมัครประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อบ้าน สไมล์ โฮม หรือ สไมล์ โฮม พลัส
2) สมัครใช้บริการ หักบัญชีอัตโนมัติผ่านบัญชีออมทรัพย์ทีทีบีเพื่อผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน
3) สมัครบัตรเดบิต ทีทีบี (กรณีที่มีบัตรเดบิต ทีทีบีแล้ว ไม่ต้องสมัครเพิ่ม)
ก็ช่วยเราประหยัดดอกเบี้ยได้มากขึ้น ผ่อนต่อเดือนน้อยลง และเป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้น เมื่อรีไฟแนนซ์บ้านกับทีทีบี รับข้อเสนอพิเศษ ด้วยอัตราดอกเบี้ยให้เลือก 2 แบบ ดังนี้
แบบที่ 1 สมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท
✓ รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษ นาน 3 ปี
✓ ฟรี! ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย มูลค่าประมาณ 1,000 บาทต่อปี ต่อราคาบ้าน 1 ล้านบาท
✓ ฟรี ! ค่าจดทะเบียนจ านอง มูลค่า 1% ของเงินกู้ สูงสุด 200,000 บาท
✓ ฟรี! ค่าธรรมเนียมธนาคารของสินเชื่อบ้านทุกประเภท: ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์, ค่าดำเนินการสินเชื่อ, ค่าทำนิติกรรมจำนอง
แบบที่ 2 สมัครผลิตภัณฑ์เสริมไม่ครบทั้ง 3 ประเภท
✓ ฟรี! ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย มูลค่าประมาณ 1,000 บาทต่อปี ต่อราคาบ้าน 1 ล้านบาท
✓ ฟรี! ค่าธรรมเนียมธนาคารของสินเชื่อบ้านทุกประเภท: ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์, ค่าดำเนินการสินเชื่อ, ค่าทำนิติกรรมจำนอง
สำหรับลูกค้าทั่วไป
5. ธนาคารกรุงศรี
อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านต่ำ เลือกได้หลายแบบตามความเหมาะสม โดยวงเงินกู้1.5ล้านขึ้นไปและมีการทำประกัน MRTA ยิ่งจะได้รับอัตราดอกเบี้ยต่ำสุด ให้คุณประหยัดมากขึ้น ได้วงเงินกู้สูงสุด 95% ของราคาประเมิน อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย3ปีแรกอยู่ที่ 2.75% เชียวนะหากมีวงเงินเหลือ กู้เพิ่มสินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคชได้ด้วย ผ่อนชำระได้นานสูงสุดถึง 30 ปี (ระยะเวลาผ่อนชำระรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี) ทั้งนี้ทางกรุงศรีให้ฟรีกับ ค่าประเมินหลักทรัพย์ และ ค่าจดจำนอง
6. ธนาคารอาคารสงเคราะห์
เป็นสินเชื่อบ้านสุขสันต์ (Refinance)ช่วยให้คุณหมดกังวลเรื่องบ้าน ธอส.จัดให้ 3 ปีแรก รับดอกเบี้ย 2.92% ต่อปี สามารถยื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม - 30 ธันวาคม 2564 พร้อมผ่อนสบายสูงสุด 40 ปี ฟรีค่าธรรมเนียม,ค่าประเมินราคาหลักประกัน,ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้,ค่าจดทะเบียนสิทธินิติกรรม ไม่ผิดหวังจริงๆสำหรับเจ้านี้
7.ธนาคารไทยพาณิชย์
ย้ายสินเชื่อบ้านมาที่ SCB ช่วยให้คุณจ่ายดอกเบี้ยน้อยลง ทำให้คุณประหยัดเวลาและสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้น ให้วงเงินกู้ 100% ผ่อนนาน 30ปี
ตารางแสดงอัตราดอกเบี้ยสูงสุดอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน เฉลี่ย3ปีอยู่ที่ 4.90%
8.ธนาคารซีไอเอ็มบี
เปลี่ยนไปที่ที่ดีกว่า ย้ายไปสู่ชีวิตที่สบายขึ้น ด้วยสินเชื่อรีไฟแนนซ์จาก ธ. ซีไอเอ็มบี ไทย Refinance บ้าน ดอกเบี้ยต่ำ ช่วยให้คุณเป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้น จ่ายค่างวดต่อเดือนลดลง ผ่อนได้สูงสุดถึง 30 ปี อนุมัติภายใน 3-5 วันทำการ ผ่อนสบาย ลดต้น ลดดอก วงเงินอนุมัติสูงสุด 100%
ในเงื่อนไข วงเงินสินเชื่อไม่ต่ำกว่า 3 ล้านบาท สัดส่วนวงเงินต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV) ไม่เกิน 80% และเปิดบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ชิลดี ซีไอเอ็มบี ไทย สำหรับอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ เฉลี่ย3ปีจะอยู่ที่ 2.39%ในกรณีที่ไม่ขอวงเงินเพิ่มเติม และยังมีเราได้เลือกในเงื่อนไขพิเศษอื่นๆ เพื่อลดค่าธรรมเนียมบางรายการ
ทางเลือกที่1 : อัตราดอกเบี้ย สำหรับพนักงานประจำและเจ้าของกิจการ รายได้ 30,000 บาทขึ้นไป ขอแนะนำให้ทำประกันชีวิตกับทางเค้าเพิ่มเติมเพื่อลดอัตราดอกเบี้ยในตลอด3ปีนั้น ทางเลือกที่2 ก็เช่นกัน พร้อมออกแบบมาให้เพื่อแบ่งเบาภาระค่าจดจำนองของคุณ
ในกรณีที่ต้องการรีไฟแแนนซ์บ้านและขอวงเงินเพิ่มเติมเพื่อนำไปซ่อมบำรุงหรือตกแต่ง CIMB ก็ยินดีบริการให้
9.ธนาคารยูโอบี
ดอกเบี้ยเบาๆ ให้คุณผ่อนสบาย 30 ปี สมัครออนไลน์ รับเอกสารถึงที่ รู้ผลไวใน 3 วัน** UOB รีไฟแนนซ์ ช่วยคุณลดภาระหนี้สิน อนุมัติง่าย จ่ายค่างวดลดลง รู้ผลเร็ว อนุมัติด่วนภายใน 3 วัน
มาดู อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ ของเค้ากัน ด้านล่างนี้สำหรับผู้ที่ต้องการรีไฟแนนซ์บ้านในส่วนเงินต้นที่เหลืออยู่ ไม่มีการขอวงเงินเพิ่มเติม พร้อมทำประกัน MRTAในรูปแบบที่3 คือ [1]การทําประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ(MRTA)ผ่านธนาคารรยูโอบี โดยทุนประกันเต็มวงเงินกู้และมีระยะเวลาเอาประกันขั้นต่ำ10 ปีหรือทุนประกันขั้นต่ำ80% ของวงเงินกู้และมีระยะเวลาเอาประกันเต็มตามระยะเวลากู้ ได้รับความคุ้มครองสูงสุด ในอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ เฉลี่ย3ปีอยู่ที่ 2.99%
หากมีการขอวงเงินเพิ่มเติม UOB ปล่อยให้ได้ถึง 95%ของราคาประเมิน อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ เฉลี่ย3ปี อยู่ที่ 5.79%
[1]อัตราดอกเบี้ยแบบทําประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ(MRTA)ผ่านธนาคารรยูโอบี โดยทุนประกันเต็มวงเงินกู้และมีระยะเวลาเอาประกันขั้นต่ำ10 ปีหรือทุนประกันขั้นต่ำ80% ของวงเงินกู้และมีระยะเวลาเอาประกันเต็มตามระยะเวลากู้
10.ธนาคารทิสโก้
ให้คุณสามารถลดค่างวดให้ผ่อนเบากว่าเดิม หรือเลือกผ่อนใกล้เคียงค่างวดเดิม แต่สามารถกู้เพิ่มเติมได้
- อัตราดอกเบี้ยต่ำให้คุณประหยัดมากขึ้น เฉลี่ย3ปีแรก อยู่ที่ 3.30%
- วงเงินสินเชื่อสูงสุด 100% ของราคาประเมิน
- สบายๆ กับการผ่อนชำระนานสูงสุด 30 ปี
- ให้อิสระในการชำระคืนเงินกู้ สามารถจ่ายเกินค่างวดได้ไม่จำกัด และปิดบัญชีด้วยเงินสดได้ตามความต้องการ
- ให้คุณสามารถเบิกถอนคืนเงินในส่วนที่ชำระเกินไว้ได้ เพิ่มโอกาสคุณกล้าโปะบ้านได้อย่างสบายใจเพื่อลดดอกเบี้ยจ่ายสูงสุด 50%
11.ธนาคารแลนด์แอนด์เฮ้าส์
กู้ได้ 100% ผ่อนนานสูงสุด 35 ปี รับทุกโครงการจัดสรร ฟรี!!!ค่าประเมินหลักทรัพย์ ค่าประกันอัคคีภัย และค่าจดจำนอง
ตารางแรก สำหรับผู้กู้รายได้ตั้งแต่ 75,000 อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ 0.59%ต่อปี
ตารางสอง สำหรับผู้กู้ที่มีรายได้ 20,000 อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ 0.79%ต่อปี
ทั้งนี้ก่อนทุกท่านจะทำการรีไฟแนนซ์บ้านกับทางสถาบันการเงินเจ้าไหนขอให้ทุกท่านวางแผนให้ดีและเหมาะสมกับสถานการณ์ทางการเงิน เพราะการยื่นกู้ใหม่อีกครั้งนี้ก็จะอยู่กับตัวคุณไปในอีกระยะนึงเลยทีเดียว
กดติดตาม "ขอนแก่นน่าอยู่" หา บ้าน ที่ดิน คอนโด หอพัก ทั่วเมืองขอนแก่น
🏡🏡 ทั้ง บ้านมือ1 , มือ2 เพิ่มเติมได้ที่
⭕️ Website : www.nayoo.co (ไม่มี m)
⭕️ Facebook : ขอนแก่นน่าอยู่
⭕️ YouTube : https://www.youtube.com/c/khonkaennayoo
อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติม จาก ขอนแก่นน่าอยู่
อย่าพลาด โปรโมชั่นพิเศษฉลอง "ขอนแก่นน่าอยู่" ครบ 1 ปี
หาที่อยู่ คิดถึง "ขอนแก่นน่าอยู่"
ใช้ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
