LTV คืออะไร เรื่องต้องรู้ก่อนซื้อบ้าน
ก่อนจะทำการกู้ซื้อบ้านสักหลัง มีรายละเอียดที่ต้องศึกษามากมายไม่ว่าจะเป็นดอกเบี้ยบ้าน รีไฟแนนซ์ รวมไปถึงมาตรการ LTV บางคนอาจเคยได้ยินเกี่ยวกับมาตรการ LTV มาบ้างแล้ว แต่บางคนอาจยังไม่รู้จักว่ามาตรการ LTV คืออะไร เพราะฉะนั้นวันนี้น้องน่าอยู่จะพาทุกคนไปทำความรู้จักมาตรการ LTV กันครับ
สำหรับใครที่อยากศึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับดอกเบี้ยบ้าน สามารถตามไปอ่านกันที่ ดอกเบี้ยบ้านคืออะไร คนซื้อบ้านต้องรู้ กันได้เลยครับ
สำหรับใครที่อยากศึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์บ้าน สามารถตามไปอ่านกันที่ รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร ผ่อนบ้านยังไงให้ดอกเบี้ยถูกลง กันได้เลยครับ
LTV คืออะไร
ก่อนอื่นเรามาทำความรู้จักความหมายของ LTV กันก่อนเลยครับ LTV ย่อมาจาก Loan to Value ซึ่งหมายถึง อัตราส่วนการให้สินเชื่อซื้อบ้านโดยเทียบกับมูลค่าหรือเป็นการกำหนดวงเงินสินเชื่อนั่นเอง โดย LTV เป็นมาตรการที่ธนาคารแห่งประเทศไทยได้กำหนดขึ้นมา เพื่อลดอัตราความเสี่ยงให้กับธนาคารพาณิชย์ เพื่อลดภาระหนี้ครัวเรือน และป้องกันไม่ให้เกิดภาวะฟองสบู่แตก
LTV ส่งผลดีกับใครบ้าง
บางคนอาจคิดว่ามาตรการ LTV จะส่งผลกระทบในแง่ลบต่อคนที่กู้บ้าน เพราะอาจได้รับการอนุมัติวงเงินกู้จากธนาคารน้อยกว่าที่คิดไว้ แต่ความจริงแล้วมาตรการ LTV มีข้อดีหลายอย่างเลยนะครับ อย่างที่กล่าวไปข้างต้นว่า LTV ช่วยลดอัตราหนี้เสี้ย ซึ่งมีผลต่อสินเชื่อธนาคารพาณิชย์ ช่วยลดภาระหนี้ครัวเรือนให้ประชาชนวางแผนการเงินและไม่ก่อหนี้จนเกินตัว รวมถึงป้องกันการเกิดภาวะฟองสบู่แตก ซึ่งภาวะนี้เกิดจากการเก็งกำไรของนักลงทุนทำให้ราคาสินทรัพย์สูงเกินจริงและพอถึงจุดหนึ่งก็จะเกิดการเทขายด้วยราคาที่ต่ำลงมากจนตั้งตัวไม่ทัน ซึ่งมีผลต่อเศรษฐกิจประเทศ
บทความใกล้เคียง ขอนแก่น
เจาะลึก 5 เช็กลิสต์สำคัญ! ก่อนเปรียบเทียบ “ราคาติดตั้งโซล่าเซลล์” ให้คุ้มค่า ไม่โดนฟันกะโหลก
ครัวไทย คืออะไร? รวมไอเดียออกแบบให้ใช้งานจริงและอยู่สบาย
ทำไมไม้ HMR ถึงกลายเป็นวัสดุบิ้วอินที่ช่างและนักออกแบบแนะนำให้เลือกใช้?
