นักลงทุนต้องอ่าน! 5 เทคนิคเลือกซื้อ-ขายอาคารพาณิชย์ ตึกแถวมือสอง
ตึกอาคารพาณิชย์หรือห้องแถวเป็นทรัพย์มือสองที่น่าสนใจซื้อ ไม่ว่าจะซื้อเพื่อการลงทุนหรือเพื่ออยู่อาศัย ประกอบธุรกิจ เพราะห้องแถวมือสองมักมีราคาถูก และส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในทำเลทอง เหมาะแก่การประกอบธุรกิจและน่าลงทุน ในบทความนี้น้องน่าอยู่จึงจะพาทุกคนไปดู 5 เทคนิคเลือกซื้อ-ขายอาคารพาณิชย์ ตึกแถวมือสองกัน เพื่อเป็นแนวทางให้สำหรับใครกำลังซื้อ-ขายอาคารพาณิชย์อยู่ จะนำไปเป็นแนวทางกันได้ ถ้าพร้อมแล้ว เราไปดูกันเลยครับ
อาคารพาณิชย์ คืออะไร
ก่อนอื่นเรามาทำความรู้จักกันก่อนดีกว่าครับว่าตึกอาคารพาณิชย์ คืออะไร ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ให้นิยามอาคารพาณิชย์ ไว้ว่าเป็น “อาคารที่ใช้ประโยชน์ในการพาณิชยกรรม หรือบริการธุรกิจ หรืออุตสาหกรรมที่ใช้เครื่องจักรที่มีกำลังการผลิตเทียบได้น้อยกว่า 5 แรงม้า และให้หมายรวมถึงอาคารอื่นใดที่ก่อสร้างห่างจากถนนหรือทางสาธารณะไม่เกิน 20 เมตร ซึ่งอาจใช้เป็นอาคารเพื่อประโยชน์ในการพาณิชยกรรมได้” หรืออธิบายง่าย ๆ ว่าอาคารพาณิชย์ คือ อาคารที่มีไว้ใช้ในเชิงพาณิชย์ ประกอบกิจการธุรกิจ ไม่ว่าจะเป็นการค้าขาย บริการ หรืออุตสาหกรรมนั่นเองครับ
ข้อดีและข้อควรพิจารณาของอาคารพาณิชย์
เมื่อเราทำความรู้จักไปแล้วว่าตึกอาคารพาณิชย์ คืออะไร ต่อมาเราดูกันต่อดีกว่าครับว่าข้อดีและข้อควรพิจารณาของอาคารพาณิชย์ มีอะไรบ้าง
- ข้อดี : ตึกอาคารพาณิชย์มีโอกาสในการประกอบธุรกิจมากกว่าบ้านประเภทอื่น เหมาะกับผู้ที่มองหาห้องแถว เพื่อประกอบกิจการธุรกิจ ไม่ว่าจะเป็นการค้าขาย บริการ หรืออุตสาหกรรม และเหมาะแก่การลงทุนซื้อ-ขายอาคารพาณิชย์ เพราะมีโอกาสขยับมูลค่าขึ้นได้ง่าย หากตึกแถวนั้นอยู่ในทำเลดี เป็นที่ต้องการของตลาด
- ข้อควรพิจารณา : ตึกแถวไม่ว่าจะเป็นตึกแถว 2 ชั้นหรืออาคาร พาณิชย์ 3 ชั้น จะไม่ค่อยมีความเป็นส่วนตัว เนื่องจากต้องใช้ผนังร่วมกันกับห้องแถวข้าง ๆ
5 เทคนิคเลือกซื้อ-ขายอาคารพาณิชย์
บทความใกล้เคียง ขอนแก่น
เช่าหรือผ่อนคอนโดดี? เลือกแบบไหนให้เหมาะกับรายได้และไลฟ์สไตล์
ทำไมที่อยู่อาศัยแบบห้องดูเพล็กซ์ถึงตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่
ลงทุนบ้านเช่าอย่างไรให้คุ้มค่า สรุปทุกเรื่องที่ต้องรู้!
