#ขอนแก่นน่าอยู่ #น่ารู้เรื่องดอกเบี้ย

ผ่านมากว่าครึ่งปี 2564 แล้วสำหรับยุค Covid-19 ที่เรากำลังเผชิญ แม้สถานการณ์จะร้ายแรงขึ้นอย่างไร ขอนแก่นน่าอยู่ขอเป็นกำลังใจให้กับทุกท่านผ่านพ้นวิกฤตนี้ไปได้อย่างปลอดภัย

สำหรับการรีไฟแนนซ์บ้านถือว่าเป็นวิธีการที่ดีในการลดภาระค่าใช้จ่ายลงในช่วงวิกฤติเช่นนี้

"การรีไฟแนนซ์" คืออะไร?

มันคือการที่เรายื่นขอสินเชื่อก้อนใหม่ เนื่องมาจากว่า สินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยส่วนใหญ่ทางธนาคารจะคิดอัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ในช่วง 3 ปีแรกทำให้เราสามารถกำหนดรายจ่ายของเราได้ แต่หลังจากนั้นจะเปลี่ยนเป็นการคิดแบบอัตราดอกเบี้ยลอยตัว คือขึ้นกับค่าMRR ต่างๆตามที่ธนาคารนั้นๆออกนโยบายในแต่ละช่วง จึงทำให้อัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น อาจขึ้นเป็น2เท่าของช่วงสามปีแรกเลยด้วย

ดังนั้น เราจึงควรทำการรีไฟแนนซ์บ้านหลังจากการผ่อนชำระไปแล้ว 3 ปี เพื่อประหยัดดอกเบี้ยในการผ่อนชำระนั่นเอง แต่ข้อดีก็ไม่ได้มีแค่นี้

ข้อดีของการรีไฟแนนซ ยังรวมไปถึง

การลดค่าวงดในการผ่อนชำระลง ตัวอย่างเช่น วงเงิน 3,000,000 ระยะ 30ปี ค่างวด 18,000 ผ่อนชำระไปแล้ว 3ปี เหลือหนี้คงค้างเพียง 2,350,000 แล้วทำการรีไฟแนนซ์ใหม่ ยืดระยะเวลาการผ่อนเป็น30ปี ใหม่อีกครั้ง ทำให้เราสามารถขอปรับค่างวดลดลงเหลือ 12,000 ได้ (อย่าลืมดูเกณฑ์อายุ เงื่อนไขเพิ่มเติมของธนาคารด้วยนะ)

อีกข้อดีคือ การร่นระยะเวลาการผ่อนชำระ สำหรับคนฮาร์ดคอ อยากปลดหนี้ให้หมดเร็ว  ตัวอย่างเช่น  3,000,000 ระยะ 30ปี ค่างวด 18,000 ผ่อนชำระไปแล้ว 3ปี เหลือหนี้คงค้างเพียง 2,350,000 แล้วทำการรีไฟแนนซ์ใหม่ ขอลดระยะเวลาการผ่อนลงเหลือ 20ปี แต่ค่างวดก็นจะเพิ่มขึ้นเป็น 20,000 อย่างนี้ก็ทำได้เหมือนกัน

ให้บ้านเป็นบ้านที่น่าอยู่ของคุณ
ขอนแก่นน่าอยู่ขอแนะแนวอีกนิด ในขั้นตอนการรีไฟแนนซ์

เริ่มต้นจากการติดต่อกับธนาคารเดิมเพื่อขอสรุปยอดหนี้รวมมาก่อน แล้วมากำหนดแผนของเราว่าอยากจะผ่อนชำระในรูปแบบใดให้เหมาะสมกับตัวเรา   เตรียมเอกสาร หลักฐานไปยื่นกับธนาคารแห่งใหม่ที่เราต้องการรีไฟแนนซ์  ได้แก่

· เอกสารส่วนตัว(สำเนาบัตรประชาชน,สำเนาทะเบียนบ้าน,ใบทะเบียนสมรส,ใบเปลี่ยนชื่อ)

·  เอกสารทางการเงิน(สลิปเงินเดือน,statementย้อนหลัง)

· สัญญาเงินกู้กับธนาคารเดิม / สำเนาใบเสร็จชำระค่างวด

· สำเนาฉโนดที่ดิน / ทด.13 / หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด

จากนั้นธนาคารแห่งใหม่จะทำการประเมินตัวทรัพย์ พิจารณาวงเงินให้เรา หากได้รับการอนุมัติขั้นถัดไปจะทั้งสามฝ่าย เรา ธนาคารเก่า ใหม่ จะเข้าไปกรมที่ดินเพื่อทำการเปลี่ยนชื่อ ทำสัญญาและโอนกรรมสิทธิ์ไปให้กับธนาคารใหม่ของเรา

แต่ทั้งนี้การรีไฟแนนซ์ก็มีค่าใช้จ่ายแฝง ได้แก่  ค่าประเมินทรัพย์,ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้,ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ,ค่าทำประกันอัคคีภัย ,ค่าธรรมเนียมการปล่อยกู้ใหม่,ค่าเรียกปรับ(กรณีที่เรารีไฟแนนซ์ก่อนครบ3ปี)  ทำให้เราต้องวางแผน ศึกษาเงื่อนไขต่างๆก่อน

ทีนี้เรามาดูกันว่ามี อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ปี 2564 จากธนาคารใดที่น่าสนใจบ้าง

1.ธนาคารกสิกรไทย

จุดเด่นของกสิกรคือ วงเงินเต็มร้อย ให้ระยะเวลากู้ถึง 30 ปี  รู้ผล โดยอนุมัติไวใน3วัน โดยเงื่อนไขเพิ่มเติม คือผู้กู้ รายได้สุทธิรวมตั้งแต่ 15,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป ทั้งผู้กู้หลักและผู้ร่วม ไม่ว่าจำทำอาชีพอิสระ เจ้าของกิจการ หรือ พนักงานประจำก็สามารถยื่นขอสินเชื่อได้ง่ายๆ อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ประมาณ 4% ในช่วง3ปีเเรก

อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์จากธนาคารกสิกรไทย

ลงทะเบียนรับข้อเสนอสินเชื่อสุดพิเศษจาก กสิกรไทย  ➤ https://forms.gle/ndCZeeY1FpJrSQ5P8

รายละเอียดเพิ่มเติม คลิ๊ก : รายละเอียดดอกเบี้ยบ้าน ธนาคารกสิกรไทย

2. ธนาคารกรุงไทย
อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์จากธนาคารกรุงไทย

สินเชื่อที่ธนาคารให้กู้ยืม เพื่อนําไปซื้อ หรือปลูกสร้างบ้าน หรือรับโอนสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากสถาบัน การเงินอื่น ใช้ในวัตถุประสงค์เพื่ออยู่อาศัย อัตราดอกเบี้ยปีแรกเริ่มต้น 0.75%  แถมด้วยธนาคารออกค่าจดจำนองให้ 1% และฟรีค่าธรรมเนียมยื่นกู้ และเมื่อดูจากเงื่อนไขในตาราง ก็จะเห็นว่าหากเราทำประกันเพิ่มเติม อัตตราดอกเบี้ยที่เข้าเงื่อนไขก็จะยิ่งถูกลง

ลงทะเบียนรับข้อเสนอสินเชื่อสุดพิเศษจาก กรุงไทย  ➤ https://forms.gle/ndCZeeY1FpJrSQ5P8

รายละเอียดเพิ่มเติม คลิ๊ก : รายละเอียดดอกเบี้ยบ้าน ธนาคารรุงไทย

3. ธนาคารกรุงเทพ

การรีไฟแนนซ์กับธนาคารกรุงเทพเพื่อลดภาระดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านของคุณ ให้เป็นเรื่องเบาๆ ให้คุณผ่อนชำระคืนได้เร็วขึ้น ด้วยการขอกู้ครั้งใหม่ที่ดอกเบี้ยต่ำกว่าด้วยวงเงินกู้สูงสุดเท่ากับ 100% ของภาระหนี้คงเหลือ พร้อมรับวงเงินสินเชื่ออเนกประสงค์เพิ่มเติมได้ทั้งในรูปแบบเงินกู้หรือแบบโอดี นานสูงสุด 30 ปี (เฉพาะพนักงานประจำ สูงสุด 35 ปี) อัตราดอกเบี้ยก็โดดเด่นมาก เริ่มต้นที่ 2.9% โดยวงเงินต้อง2ล้านบาทขึ้นไป และหากมีการทำประกัน Home Plus อัตราดอกเบี้ยก็จะยิ่งเข้าเงื่อนไขทีถูกลง

อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์จากธนาคารกรุงเทพ

ลงทะเบียนรับข้อเสนอสินเชื่อสุดพิเศษจาก กรุงเทพ  ➤ https://forms.gle/ndCZeeY1FpJrSQ5P8

รายละเอียดเพิ่มเติม คลิ๊ก : รายละเอียดดอกเบี้ยบ้าน ธนาคารกรุงเทพ

4. ธนาคาร ทีเอ็มบีธนชาติ (TTB)

ทีเอ็มบีธนชาติให้วงเงินอนุมัติสูงสุด 50 ล้านบาท หรือ วงเงินสูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาประเมินธนาคาร ผ่อนสบายนานสูงสุด 35 ปี

ดอกเบี้ยพิเศษ คงที่ 2 ปีแรก 1.89% ต่อปี หรือเฉลี่ย 3 ปีแรก 2.69% ต่อปี

แถม ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ และค่าจดทะเบียนจำนอง

นอกจากนี้หากเราสมัครผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท ได้แก่

1) สมัครประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อบ้าน สไมล์ โฮม หรือ สไมล์ โฮม พลัส

2) สมัครใช้บริการ หักบัญชีอัตโนมัติผ่านบัญชีออมทรัพย์ทีทีบีเพื่อผ่อนช าระสินเชื่อบ้าน

3) สมัครบัตรเดบิต ทีทีบี (กรณีที่มีบัตรเดบิต ทีทีบีแล้ว ไม่ต้องสมัครเพิ่ม)

ก็ช่วยเราประหยัดดอกเบี้ยได้มากขึ้น ผ่อนต่อเดือนน้อยลง และเป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้น เมื่อรีไฟแนนซ์บ้านกับทีทีบี รับข้อเสนอพิเศษ ด้วยอัตราดอกเบี้ยให้เลือก 2 แบบ ดังนี้

แบบที่ 1 สมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท

✓ รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษ นาน 3 ปี

✓ ฟรี! ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย มูลค่าประมาณ 1,000 บาทต่อปี ต่อราคาบ้าน 1 ล้านบาท

✓ ฟรี ! ค่าจดทะเบียนจ านอง มูลค่า 1% ของเงินกู้ สูงสุด 200,000 บาท

✓ ฟรี! ค่าธรรมเนียมธนาคารของสินเชื่อบ้านทุกประเภท: ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์, ค่าดำเนินการสินเชื่อ, ค่าทำนิติกรรมจำนอง

แบบที่ 2 สมัครผลิตภัณฑ์เสริมไม่ครบทั้ง 3 ประเภท

✓ ฟรี! ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย มูลค่าประมาณ 1,000 บาทต่อปี ต่อราคาบ้าน 1 ล้านบาท

✓ ฟรี! ค่าธรรมเนียมธนาคารของสินเชื่อบ้านทุกประเภท: ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์, ค่าดำเนินการสินเชื่อ, ค่าทำนิติกรรมจำนอง

อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์จากธนาคารทีเอฺมบีธนชาติ

ลงทะเบียนรับข้อเสนอสินเชื่อสุดพิเศษจาก ทีเอ็มบีธนชาติ  ➤ https://forms.gle/ndCZeeY1FpJrSQ5P8

รายละเอียดเพิ่มเติม คลิ๊ก : รายละเอียดดอกเบี้ยบ้าน ธนาคารทีเอ็มบีธนชาติ

5. ธนาคารกรุงศรี

อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านต่ำ เลือกได้หลายแบบตามความเหมาะสม โดยวงเงินกู้1.5ล้านขึ้นไปและมีการทำประกัน MRTA ยิ่งจะได้รับอัตราดอกเบี้ยต่ำสุด ให้คุณประหยัดมากขึ้น ได้วงเงินกู้สูงสุด 95% ของราคาประเมิน หากมีวงเงินเหลือ กู้เพิ่มสินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคชได้ด้วย ผ่อนชำระได้นานสูงสุดถึง 30 ปี (ระยะเวลาผ่อนชำระรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี) ทั้งนี้ทางกรุงศรีให้ฟรีกับ ค่าประเมินหลักทรัพย์ และ ค่าจดจำนอง

อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์จากธนาคารกรุงศรี

ลงทะเบียนรับข้อเสนอสินเชื่อสุดพิเศษจาก กรุงศรี  ➤ https://forms.gle/ndCZeeY1FpJrSQ5P8

รายละเอียดเพิ่มเติม คลิ๊ก : รายละเอียดดอกเบี้ยบ้าน ธนาคารกรุงศรี

6. ธนาคารอาคารสงเคราะห์

เป็นสินเชื่อบ้านสุขสันต์ (Refinance)ช่วยให้คุณหมดกังวลเรื่องบ้าน ธอส.จัดให้ 3 ปีแรก รับดอกเบี้ย 3.15% ต่อปี สามารถยื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม - 30 ธันวาคม 2564 พร้อมผ่อนสบายสูงสุด 40 ปี ฟรีค่าธรรมเนียม,ค่าประเมินราคาหลักประกัน,ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้,ค่าจดทะเบียนสิทธินิติกรรม ไม่ผิดหวังจริงๆสำหรับเจ้านี้

อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์จากธนาคารอาคารสงเคราะห์

ลงทะเบียนรับข้อเสนอสินเชื่อสุดพิเศษจาก ธอส.  ➤ https://forms.gle/ndCZeeY1FpJrSQ5P8

รายละเอียดเพิ่มเติม คลิ๊ก : รายละเอียดดอกเบี้ยบ้าน ธนาคารอาคารสงเคราะห์

ไม่ว่าคุณจะทำการรีไฟแนนซ์บ้านกับเจ้าไหน ขอให้ทุกท่านศึกษาข้อมูลให้ละเอียดอีกครั้ง วางแผนให้ดีและเหมาะสมกับสถานการณ์ทางการเงิน เพราะการยื่นกู้ใหม่อีกครั้งนี้ก็จะอยู่กับตัวคุณไปในอีกระยะนึงเลยทีเดียว

ส่วนรายละเอียดอัตราสินเชื่อสำหรับยื่นกู้ซื้อบ้าน ธนาคารต่างๆ สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่

สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้าน คอนโดหรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆในขอนแก่น อัพเดตโปรโมชั่น
🏡🏡 ทั้งบ้านมือ1, มือ2 เพิ่มเติมได้ที่
⭕️ Website : www.nayoo.co (ไม่มี m)
⭕️ Facebook : ขอนแก่นน่าอยู่
⭕️ YouTube : https://www.youtube.com/c/khonkaennayoo

"ขอนแก่นน่าอยู่" รวมที่อยู่ครบจบในเว็บเดียว

ลงประกาศขายฟรี! ไม่มีค่าใช้จ่าย

ขอนแก่น,

ข่าวสาร,รีไฟแนนซ์,อัตราดอกเบี้ย2564